126 immobilien kaufen in Ringleben, Sömmerda

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Walschleben, Baujahr ca. 1860. Das Gebäude verfügt über Anbauten, ist einseitig angebaut und teilweise unterkellert. Der Keller ist als Kriechkeller mit einer Größe von etwa 3 × 4 m ausgeführt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zum Anwesen gehören außerdem ein Dachboden und Nebengebäude. Die Grundstücksfläche beträgt 337 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 24.710 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit geringfügiger Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, Anbau und Garage. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900; ab 1992 wurden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau von Fenstern, die Erneuerung der Dacheindeckung und der Elektroinstallation. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Waschküche/Heizraum, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; im Bad ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Das Wohnhaus ist wirtschaftlich überaltert und weist unter anderem Durchgangszimmer, gefangene Räume, teilweise geringe Raumhöhen sowie eine Geschosstreppe mit eingeschränkter Durchgangshöhe auf. Zudem besteht teilweise Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück ist klein und verfügt über keine Garten- oder Grünflächen. Bi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 99189 Elxleben mit Anbau und Baujahr um 1900. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², verteilt auf fünf Zimmer, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Zum Grundstück mit 177 m² gehören ein Nebengebäude, eine Garage mit einem Slplatz sowie eine befestigte Hoffläche. Modernisierungen und Sanierungen erfolgten ab 1992. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 114.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, das eine Wohnfläche von 125 m² bietet. Es verfügt außerdem über ein Gebäude, das früher als Laden genutzt wurde, sowie eine Doppelgarage, zwei Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 52 m², zwei Carports, ein ehemaliges Gewächshaus und eine überdachte Einfahrt. Das Hauptgebäude wurde vor 1900 erbaut, der ehemalige Laden 1992, die Garage 1996 und die Carports im Jahr 2000. Es fand zudem eine Modernisierung in den Jahren 1985 bis 1989 sowie 2012 (Dachdeckung und -rinnen) statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Natursteinkeller, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Gebäude steht seit Mai 2024 leer und weist als Mängel auf: eine teilweise unzureichende Grundrissgestaltung mit Durchgangszimmern oder gefan

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus in 99189 Gebesee mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer und 2 Etagen. Zum Grundstück mit 899 m² gehören ein Balkon, ein Garten, ein Keller sowie Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden. Außerdem vorhanden sind zwei Lagergebäude, eine Doppelgarage, Überdachungen beziehungsweise Carports, eine Freifläche und eine überbaute Torfahrt. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert. Auf der südlichen Dachseite befindet sich eine 2012 errichtete Photovoltaikanlage. Die Garage bietet 3 Slplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 154.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Einseitig angebautes, zweigeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 204 m² und mehreren Anbauten. Zum Anwesen gehören außerdem drei Nebengebäude, darunter ehemalige Ställe und eine Waschküche. Das Hauptgebäude wurde 1860 errichtet; Anbauten erfolgten 1961/62 und 1970. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die mit Kohle betrieben werden. Die Warmwasserversorgung im Bad wird durch einen Boiler und einen Badeofen sichergeslt. Der bauliche Zustand ist als schlecht einzuschätzen; es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Dazu zählen unter anderem ein undichtes Dach, durchfeuchtete Fußböden im Erdgeschoss sowie Holzwurmbefall am Dachstuhl und an der Innentreppe. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 35.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw

Nicht jedes Haus muß perfekt sein. Manche Immobilien suchen Menschen mit Ideen, Blick für Potenzial und dem Wunsch, sich ein Zuhause nach eigenen Vorslungen zu schaffen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 bietet auf ca. 121,58 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück viel Raum für Familienleben, individuelle Gestaltung und neue Wohnideen. 5 Zimmer, eine Wohnküche und insgesamt zwei Badezimmer auf je einer Ebene, ein modernisiertes Bad im Erdgeschoß, Garage, Nebengelass sowie ein schöner Garten schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Leben mit Hobby und Handwerk unter einem Dach. Die gute Verkehrsanbindung nahe Erfurt verbindet Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf. Vorhandene Setzrisse machen entsprechende bauliche Maßnahmen erforderlich. Gleichzeitig eröffnet genau das die Möglichkeit, dieses Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und den eigenen Wohntraum mit Substanz, Charakter und viel Pl

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 2012 mit ca. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert und verfügt über einen ehemaligen Laden im Erdgeschoss. Zum Grundstück gehören zwei Lagergebäude, eine Doppelgarage mit drei Slplätzen, Überdachungen beziehungsweise Carports, eine Freifläche sowie eine Gartenfläche. Eine Photovoltaikanlage befindet sich auf der südlichen Dachseite. Lage: 99189 Gebesee. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 154.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese renditestarke Wohnanlage mit 503 qm Wohnfläche, überzeugt durch seine gepflegte Substanz und attraktive Kennzahlen. Mit insgesamt 6 gut geschnittenen Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen, bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Einzelveräußerung. 6 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Der schöne gepflegte Außenbereich bietet derzeit 2 Außenslplätze und 1 Carportslplatz. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt und es wurde laufend instandgehalten. Kennzahlen: Faktor 17 - 503 qm Wohnfläche. Die aktuelle IST Jahresnettokaltmiete beträgt 61056 €. 4 von 6 Wohnungen wurden innerhalb der letzten beiden Jahre umfangreich renoviert. Weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. Eine zukünftige Kaltmiete von ca. rund 67000 € ist realistisch erzielbar. Sie können dieses sehr interessante Objekt

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit geringfügiger Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, Anbau und Garage. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900; ab 1992 wurden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau von Fenstern, die Erneuerung der Dacheindeckung und der Elektroinstallation. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Waschküche/Heizraum, Bad/WC, Arbeitszimmer, Abslraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; im Bad ist zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Das Wohnhaus ist wirtschaftlich überaltert und weist unter anderem Durchgangszimmer, gefangene Räume, teilweise geringe Raumhöhen sowie eine Geschosstreppe mit eingeschränkter Durchgangshöhe auf. Zudem besteht teilweise Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück ist klein und verfügt über keine Garten- oder Grünflächen. Bi

Gemütliches Familiennest in Amt Wachsenburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortslage von Amt Wachsenburg. Diese im guten Allgemeinzustand befindliche Immobilie bietet ein behagliches Wohngefühl auf ca. 81m² Wohnfläche, welches Sie sofort willkommen heißt. Insgesamt werden hier 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 WC angeboten. Die angenehme Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Objekt umfasst ein Badezimmer und bietet dank des Dachbodens zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum. Das massiv im Jahre 1966 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Relaxte Stunden lassen sich auf der Terrasse verbringen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Marmor/Naturstein und PVC gestaltet, wodurch eine perfekte Balance zwischen Komfort, Ästhetik und Funktionalität entsteht. Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, ideal fü

EPass Baujahr: 1930 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zum Verkauf steht ein 1930 erbautes Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten im idyllisch gelegenen Eschenbergen bei Gotha. Die Wohnfläche beträgt ca. 202m² und die Grundstücksfläche 745m². Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großzügiger Garten

haus - 6 - 175: Nessetal-Hochheim - kaufen

haus - 5 - 142: Gotha - kaufen

haus - 4 - 152: Gotha - kaufen

haus - 3 - 99: Gotha - kaufen

Charmanter Vierseitenhof von 1871 im Naturpark Hainich – vielseitig nutzbar & mit großem Grundstück Zum Verkauf steht ein beeindruckender Vierseitenhof aus dem Jahr 1871 im idyllischen Schönstedt in Thüringen, gelegen im wunderschönen Naturpark Hainich. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Technik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder landwirtschaftliche Projekte. Das großzügige Wohnhaus verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das insgesamt ca. 3.300 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, einen großen, geschützten Innenhof sowie zahlreiche Nebengebäude. Zur Hofanlage gehören eine große Scheune, eine geräumige Stallung über drei Etagen, zwei Garagen sowie zusätzliche Slplätze &ndas

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 106,18 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 27.06.2027 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Modernes 1-Zi.-Appartement mit schönem Süd-Balkon Die zum Verkauf stehende, nicht vermietete 1-Raum-Wohnung verfügt über ca. 45m² Wohnfläche und bietet einen gut geschnittenen Wohn-und Schlafbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 145,9 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1937 EPass gültig bis: 19.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Stadtvilla und überzeugt durch ihre hellen, weitläufigen Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise und seine klassische Architektur aus

EPass Baujahr: 2023 SANIERUNG Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Kapitalanlage: Drei-Raum-Wohnung in alter Schule Wohnen Sie mitten in der Stadt und doch mit Ruhe in historischem Flair in der ehemaligen Thomas-Müntzer-Schule in Gotha: Diese exklusive 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der alten Gotthardschule – einem denkmalgeschützten Schulgebäude, das bis Mitte 2023 aufwendig und mit viel architektonischem Feingefühl in ein hochwertiges Wohnensemble mit 24 individuellen Einheiten verwandelt wurde. Die Wohnung im Überblick - Wohnfläche: ca. 74 m² - Zimmer: 3 großzügige Räume mit lichtdurchfluteter Raumwirkung - Etage: 1. Obergeschoss – bequem erreichbar per Aufzug oder über die Treppenhäuser Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre eindrucksvolle Großzügigkeit und die besonders hohe Wohnqualität, sondern auch durch ihr einmaliges Ambiente: Hohe Decken, große Fensterflächen und ein modernes Wohnkonzept verbinden sich mit der Geschichte des Hauses zu ein

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 113,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 13.08.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Gotha. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,23 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig interessanten Immobilie sind. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und der zentralen Lage in Gotha macht dies

haus - 6 - 156: Drei Gleichen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132,6 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 28.10.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Charmante Dachgeschoss Wohnung Diese helle Dachgeschosswohnung im Süden Gothas bietet auf rund 36m² einen kompakt geschnittenen Grundriss, der vielfältig genutzt werden kann. Das Haus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht damit für den Bezug oder die Neuvermietung sofort zur Verfügung. Die frisch geweißten Wände geben ihr einen freundlichen, neutralen Charakter und lassen viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Gerade für Kapitalanleger, die einen überschaubaren Einstieg in den Immobilienmarkt suchen, oder für Selbstnutzer, die eine kleine, pflegeleichte Wohnung wünschen, ist dieses Angebot sehr interessant

Großzügiges Anwesen auf 3.200 m² mit Pool, Garagen & viel Potenzial 99947 Bad Langensalza OT Merxleben Kaufpreis: 430.000 € VB Das Anwesen ist bereits weitgehend geräumt und kann kurzfristig übergeben werden. u2728 DAS ANWESEN Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde 1995 umfassend umgebaut und renoviert. Heute bietet es großzügige, helle Flächen sowie weitere Bereiche mit vielseitigen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist beispielsweise interessant für: u2714 Familien bzw. Käufer mit großem Platzbedarf u2714 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit u2714 Selbstständige mit zusätzlichem Platzbedarf u2714 Käufer, die gro

Wunderschönes Einfamilienhaus – umfassend saniert und sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein charmantes und liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Gotha. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, Garage und ausreichend Platz suchen. Das Wohnhaus wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem Dach, Fenster, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Sanitärbereiche sowie der komplette Innenausbau erneuert bzw. modernisiert. Somit präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsfertig und ohne größeren Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Erstbezug in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gotha RAUM & FLÄCHE • 127 m² Wohnfläche • 148 m² Wohn-/Nutzfläche im EG und DG • 26 m² fertig gedielter Dachboden • 174 m² Gesamtfläche nach DIN 277 • 575 m² Grundstück • über 46 m² offener Wohn-/Kochbereich • drei weitere Zimmer im Dachgeschoss • zwei Bäder • Südterrasse • zwei Slplätze / Platz für Carport oder Doppelgarage AUSSTATTUNG • massive Ytong-Bauweise mit Betondecke • Energieeffizienzklasse B • Gas-Brennwertheizung, H2-Ready und GEG-konform • digitale Fußbodenheizung • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Jalousien, teilweise elektrisch • freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche • PV-Vorbereitung • Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen • Erdkabel für Garage und Garten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 147,67 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 29.05.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gothaer Ortsteil Uelleben. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf einem 441 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und einer klaren Raumstruktur suchen

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt liegt in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Anger und der Krämerbrücke entfernt. Sie wurde zuletzt stilvoll renoviert -unter anderem mit einem wunderschönen Echtholz-Eichenparkett ausgestattet- und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem großen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer praktischen Abslkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit Blick in einen Hinterhof / Garten. Alle Zimmer haben große Fenster und hohe Decken, typisch für den schönen Erfurter Jugendstilbau. Weiterhin gehören ein Kellerraum mit dazu sowie ein Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das aktuelle mtl. Hausgeld beträgt 342 EUR, die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca 20 tsd. EUR. Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Ein vollständiger Unterlagensatz einschließlich der Eigentümerversammlungsprotokol

Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit 30.06.2026 frei! Eine Neuvermietung ist für 12,00 EUR pro m² möglich. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 954,94 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendite auf 5,52 % bei

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Alle Zimmer, einschließlich Küche und Badezimmer, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer bieten komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abslraum innerhalb der Wohneinheit sowie der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird zum 31.10.2026 frei. Eine Neuvermietung zu 13,00 EUR/m² ist möglich. Unter Zugrundelegung der steuerlichen Auswirkungen eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer ergibt sich eine jährliche Mehrabschreibung von 809,30 EUR. Bei einem Grenzsteuersatz von 42% erhöht sich die Rendi