1.375 immobilien kaufen in Röckenhof

Die 87,05-qm-Wohnung im 2.Obergeschoss ist die größte eines Mehrparteienhauses in der Hauptstr. 117 in der Erlanger Altstadt. Der Hauseingang und die Nordseite der Wohnung liegen Richtung Norden. Über die mitalterliche nördliche Stadtmauer und den begrünten historischen Saugraben geht der Blick aus den Nordfenstern auf den Burgberg und auf der Südseite der Wohnung über altstädtisch charmant verdichtete Innenhöfe und Altstadtdächer auf den Turm der Altstädter Kirche. Somit ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ruhig. Die Wohnfläche von 87,05 qm teilt sich auf in Richtung Norden in - einen großzügigen Flur, - ein kleines Bad mit Wanne und ohne Fenster, - eine kleine Küche und - ein größeres Zimmer, jeweils mit Fenstern mit freiem Blick auf den Burgberg und in Richtung Süden in - ein geräumiges Schlafzimmer und - einen großen Wohnraum mit - offen abgregrenztem Nebenraum, jeweils mit großen Terrassenfenstern auf die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick auf Altstadthäuser

Zum Verkauf steht ein kompaktes und optimal geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm, das sich ideal auf studentische Bedürfnisse zugeschnitten präsentiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Platz optimal ausnutzt. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert, wird voll möbliert verkauft und strahlt ein frisches, einladendes Wohngefühl aus. Dank des sofort freien und bezugsfertigen Zustands (inklusive Einrichtung) steht einem unkomplizierten Eigenbezug zum Studienstart oder einer direkten, lukrativen Vermietung ohne zeitliche Verzögerung durch Möbelkauf absolut nichts im Weg. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/429103/ Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten im Zentrum von Erlangen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit charmanten Details. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, klar strukturierter Flur, von dem aus ein Großteil der Räume erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander. (Durch Einzug einer Trockenbauwand und Verlängerung des Flurs könnte man ein weiteres Schlafzimmer realisieren). Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der schöne Holzdielenboden unterstreicht den wohnl

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/498614/ In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einer separaten Küche, modernem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und moderne Smart-Home-Technologie. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 19 m² große Raum im Souterrain. Dieser verfügt über zwei Fenster, eine eigene Heizung und hochwertigen Design-Vinylboden und eigne

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Architektenbauweise, das modernes Design, nachhaltige Technik und Wohnkomfort vereint. Das Haus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung. Die Außenanlage ist aufwendig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Naturpool bildet das Herzstück des Gartens und bietet naturnahes Badevergnügen ohne chemische Zusätze. Großzügige Terrassen- und Grünflächen schaffen ideale Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Das Gebäude ist energetisch zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Ersatzstromfunktion ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung und unterstützt einen nachhaltigen Betrieb. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage und Klimatisierung, die auch

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Tennenlohe überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnambiente, einem eigenen Slplatz und einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Küche-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für gemeinsame Stunden. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Küche-/Essbereich als auch direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise nach draußen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit hohen Komfort. Die Wohnung wurde beim Einzug frisch gestrichen und durch die Entfernung einer Zwischenwand sowie einen neuen Boden zeitgemäß aufgewertet. Ein eigener Slplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und großzügiges Wohnen legen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen einladenden Charakter

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Thon. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Auf 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer sowie zwei Bädern einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vom Essbereich aus ist der ca. 9m2 große Balkon zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien mit Westausrichtung. Das Bad mit Badewanne ist als En Suite Bad über das größte Schlafzimmer zugänglich, das Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über helles Eichenparket, in Bad und Kochbereich sind Villeroy & Boch Fliesen verlegt. Über bodentiefe Fenster in jedem Raum ist die Wohnung stets angenehm hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und ist neben Treppenhaus auch über einen Aufzug erreichbar. Ergänzt

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohnungen und besticht durch eine klare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Südbalkon. Im Jahr 2023 erfolgte eine vollständige Sanierung der Wohnung. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizleitungen, die Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie die Türen erneuert. Das Duschbad zeigt sich mit einer modernen Ausstattung (großformatige Boden- und Wandfliesen, Handtuchheizkörper, Dusche, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten sowie Handwaschbecken). Die Wohnräume sind einheitlich mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den Jahren 2021 und 2022 modernisiert. Neben dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung (samt neuen Leitungen) wurden unter anderem die Fassade nebst den Balkonbrüstungen, die Hauseingangstür, das Klingeltableau sowie die Brief

Das Wohngebäude mit Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Garten, der liebevoll um das Haus angelegt wurde. In dieses top gepflegte Haus können Sie Dank der letzten Sanierung (2026) ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Die 12kw PV-Anlage versorgt Sie mit eigenem Photovoltaikstrom. Dieses Haus passt sich an Ihre Lebensumstände an: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder splitten Sie es in separate Wohnungen. Der Grundriss macht eine flexible Nutzung möglich. Durch das Hochparterre ist das Kellergeschoss nur halb in das Erdreich versenkt, wodurch viel Tageslicht durch die Fenster in die Kellerräume fällt. Hier wäre eine künftige Souterrainnutzung denkbar. Über die private Einfahrt haben Sie Zugang zum Innenhof mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg über die Haustüre, Kellertreppe oder die Terrasse in das Haus bringen können. Im Erdgeschoss betritt man zuerst das helle Treppenhaus mit G

In begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Mit einer Wohnfläche von 99 m² überzeugt die Immobilie durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzuges ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die elegante Echtglasumrandung verleiht dem Außenbereich ein modernes Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen s

Viel Platz auf zwei Ebenen – mit Gartenmöglichkeit und Einzelgarage Diese Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Kombination: Neben ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gehören weitere ca. 46 m² bereits ausgebaute Nutzfläche im darüberliegenden Spitzboden zur Einheit. Insgesamt stehen damit rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit für eine Dachgeschosswohnung: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenbereich hinter dem Haus zu erwerben und der Dachgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zuzuordnen. Zur Wohnung steht außerdem eine abgeschlossene Einzelgarage direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und befindet sich in Nürnberg-Großreuth hinter der Veste, in attraktiver Lage zwischen Stadtpark und Volkspark Marienberg. DIE WOHNUNG Die ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Hinzu kommen ein Schlaf

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnitte 2-Zimmerwohnung- 55qm mit Balkon und Kellerabteil in Erlangen-Bruck. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Atriumhauses mit gepflegtem Innengarten welcher sich durch seinen hohen Baumbestand, viel Grünfläche und einen kleinen Teich auszeichnet. Trotz der zentralen Lage kann man die Ruhe genießen. Die Wohnung ist über ein geräumiges Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen

Exklusives Wohnen in Nürnberg-Erlenstegen: Historischer Altbau-Charme trifft auf modernes Design. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 55 qm große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet den unverwechselbaren Charakter eines geschichtsträchtigen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Erstbezugsstandards. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude beeindruckt bereits beim Ankommen durch seine wunderbare Sandsteinfassade. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2016 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass Sie hier energetisch und technisch auf modernstem Stand wohnen. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine Erdgas-Heizung. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Ein absoluter Blickfang ist die große, maßgefertigte Glasscheibe, die den Schlafbereich elegant vom Wohnzimmer trennt. Sie sorgt für ein offenes, loftartiges Raumgefühl und optimalen Lichteinfall, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Edle Materialien: In den Wohnräumen wurde hochwertiges

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 22 im 5. Stock in der Mitte links gelegen (mit Aufzug erreichbar). Die Wohnfläche beträgt 37 m² und umfasst einen Flur, eine Abslnische, ein Bad/WC, einen Wohn-/Schlaf-/Kochbereich sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung. Das Bad/WC ist als innenliegender Raum angelegt und hat eine elektrische Abluftanlage zur Entlüftung. Allerdings ist die Wohnung größtenteils in einem vernachlässigten und abgewohnten Zustand. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei notwendigen Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die o

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick. Die moderne, freundliche Gestaltung, eine Einbauküche sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, davon sind derzeit 202 € umlagefähig und lediglich 32 € nicht umlagefähig. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage für Wohnanlage und Tiefgarage beträgt insgesamt 370.144,83 €. Ein Tiefgaragenslplatz wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft. Hinweis zu den Visualisierungen: Die entsprechend gekennzeichneten Bilder wurden KI-gestützt erslt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung und Möblierung. Sie können vom tatsächlichen Zustand und Ausstattungsumfang abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen

Viel Licht, großzügige Räume, ein eigener Balkon und dazu ein grüner Gartenbereich – mitten in Nürnberg erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Rückzug verbindet. Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adamstraße in Nürnberg. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich allein auf ihrem Stockwerk und bietet dadurch ein spürbares Plus an Privatsphäre. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, offene Wirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Viel Platz, gute Slflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Ein großer Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Möbel lassen sich hier harmonisch integrieren. Der Laminatboden unterstreicht

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Bitte Kontakt aufnehmen mit: Carmen B. +49 178 2029644 Durch die optimale Lage, besteht eine Sehr günstige Verkehrsanbindung, sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da der Stadtteil Veilhof aufgrund seiner zentralen, gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage zu den gefragten Wohngebieten in Nürnberg zählt, und an Erlenstegen angrenzt. Von ihrem neuen zu Hause sind sie in 5 Minuten in Stadtpark und in 5 Minuten am Wörthersee zu Fuß. Man kann als Kapitalanleger die Wohnung mit alle Möbeln erwerben, und direkt vermieten. Die Wohnung hat ein sehr schön aufgeteilter Grundriss, ist sehr freundlich und geräumig durch die großen Fenster und den Sonnigen Balkon, der aus den Wohnbereich zu erreichen ist. Alle Fenster haben eingebaute Rollos. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden, in Bad Toilette und Küche, sind große Fliesen. Das Bad ist vor fünf Jahren neu gemacht worden, mit

Modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage und Garage in begehrter Lage von Erlangen Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage, Garage und liebevoll angelegtem Garten, komplett unterkellert, weiße Wanne Dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, eine hochwertige Ausstattung sowie seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren ermöglichen einen sofortigen Einzug mit wenig Renovierungsaufwand. Mit rund 122 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 162 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklasse A, die moderne Heizungsanlage, die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Highlights auf einen Bli

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abslraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenslplätze -Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, Dachstudio und Tiefgaragenslplatz in Tennenlohe. Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut und zählt daher nicht zur Wohnfläche

Dachgeschosswohnung in St. Johannis mit Burgblick Saniertes DG-Appartement Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrtesten Stadtteils Nürnbergs! Diese ca. 68 m² große Wohnung im 5. OG ohne Aufzug (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren wurde vor nur drei Jahren aufwendig und mit einem Auge für exklusives Design saniert. Sie genießen hier oben absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Johannis mit Burgblick. * Highlights & Ausstattung: *Edle Böden:* In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden (Weitzer) verlegt. *Badezimmer:* Modernisiertes Bad mit Regendusche und edlen Armaturen. *Balkon:* klein aber fein mit Burgblick *Gegen eine Ablöse von 15.000 Euro (nicht im Gesamtpreis enthalten) sind mit dabei: *Design-Lichtkonzept:*Alle hochwertigen Leuchten *Premium-Küche (Nobilia):* Moderne Einbauküche mit High-End-Geräten (Bosch) und einem *Quooker* (kochendes und gekühltes Wasser oder auch Sprudelwasser direkt aus

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, den man aus allen Fenstern der Wohnung hat. Sowohl die Wohnung, als auch das Haus, sind in einem gepflegten Zustand. So wurden im Haus in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt: 2021 neue Briefkastenanlage 2022 Einbau einer neuen Hoftüre 2024 Dämmung der obersten Geschossdecke* 2024 neue Überdachung der Balkone der ETW 9 und 10 2024 Renovierungsanstrich des Treppenhauses 2025 Austausch der Dachflächenfenster in den Gemeinschaftsräumen 2026 Erneuerung der Sprechanlage Außerdem hat das Haus zur Hofseite hin einen Vollwärmeschutz (1995); die Südfassade wurde 2006 neu gedämmt und verputzt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch lt. Energieausweis vom 04.04.2018* liegt bei 112 kWh/(m2*a) - Warmwasser enthalten. * wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke hier noch nicht berücksi

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet

Das Wichtigste auf einen Blick: • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Sofort frei: 2 Zimmer, ca. 55m², 2. Obergeschoss • U-Bahn Bärenschanze (U1) in 2 Minuten zu Fuß • Bruttorendite ca. 4,4% (Mietansatz 700€ kalt, unverbindliche Schätzung) • Hausgeld 253€, davon ca. 134€ auf Mieter umlegbar • Treppenhaus-Komplettsanierung beschlossen und aus der Rücklage bezahlt, keine Sonderumlage • Glasfaser der ekom bis in die Wohnung • Anfang 2026 renoviert: Wände und Türen gestrichen, neue Heizkörper in Schlafzimmer, Küche und Bad, neuer Badlüfter, Steckdosen erneuert • Grundbuch lastenfrei, Notartermin kurzfristig möglich Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1960 mit 18 Einheiten. Wohnraum und Küche liegen zur Zickstraße, das Schlafzimmer zur ruhigeren Bärenschanzstraße. Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser, eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist leer und wird ohne Küche übergeben, Sie richten sie ganz nach Ihren Vorslungen ein

Modern, nachhaltig und mit viel Platz für gemeinsames Leben: In Erlangen-Büchenbach entsteht– ein generationenübergreifendes Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Holzhaus. Die letzte freie Wohnung bietet 77,65 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, neben dem Schlafzimmer, eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommen Gemeinschaftsflächen wie unser großer Gruppenraum, eine Werkstatt und der gemeinsame Garten. Eigene Wohnung, eigene Rückzugsmöglichkeiten – und gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als vier Wände

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen umfangreich modernisiert. Im Eingangsbereich stehen neue Müllboxen zur Verfügung. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, überdachter Fahrradabslplatz geschaffen. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Dank dieser Maßnahmen zeichnet sich das Gebäude nach der Sanierung durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 21,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Klasse A+. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden erneuert und mit langlebigen Edelstahlrohren ausgeführt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! * PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG * Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig 1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade Sehr gepflegter Gesamtzustand Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert Gepflegtes Treppenhaus Neue Beleuchtung & mod