1.113 immobilien kaufen in Röhrach, Heßdorf

das Grundstück ist mit zwei EFH und einem Garagengebäude bebaut, die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Haus 1: geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl 6 Zimmer, voll unterkellert, Bj. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Leerstehend Haus 2: Älteres EFH mit ca. 100 m²Wfl 6 Zimmer Küche Tageslichtbad Bj. ca 1890, ca. 1930 aufgestockt, Vermietet auf dem Wohnhaus 1 ist eine ca. 9,4 kWp Photovoltaikanlage installiert Doppelgarage mit Abslraum und Holzlager, Geräteschuppen für den Fuhrpark stehen zwei weitere Kfz-Slplätze und ein Carport zur Verfügung der Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehen. Die Wohnhäuser befinden sich am Ende einer Stichstraße in Hemhofen, Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis ErlangenHöchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäld

wohnung - 3 - 74: Hemhofen - kaufen

Zu verkaufen in Niederlindach: Großes freistehendes Haus mit der Möglichkeit zur Erweiterung der Innenräume. Das Anwesen erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen von jeweils ca. 85m², dazu einen gleich großen Keller sowie einen Dachboden, der sich leicht zu einem Loft ausbauen lässt. Die beiden Wohnetagen bestehen aus: vier Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen, einem Abslraum sowie Eingangsflur, Innenflur und einer Innentreppe. Außerhalb des Hauses befinden sich: eine große Garage, privater Parkplatz, zwei Gärten, einer vor und einer hinter dem Haus. Keine Makleranfragen, danke

wohnung - 3 - 67: Heßdorf - kaufen

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haus - 5 - 131: Großenseebach - kaufen

In Großenseebach entsteht ein Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren persönlichen Vorslungen mitgestalten können. Die Wohnfläche von 143,70 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 514 m² und lädt zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien ein. Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen im Mitpunkt der Hausplanung, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Sie zugeschnitten wird

haus - 6 - 137: Hemhofen / Zeckern - kaufen

Makrolage Das Grundstück 'Im Gewerbepark 19' liegt im Gewerbepark Ost in 91093 Heßdorf, westlich von Erlangen in Mitfranken. Der Standort befindet sich in einem hochwertigen Gewerbe- und Industriegebiet mit Fachmarktzentrum, Fast Food, E-Tanksle mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 und an die regionalen Verkehrsachsen rund um Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt. Zentral gelegen in der Metropolregion Nürnberg, die bekannt ist durch: - gute Verkehrsanbindung - großen Arbeitsmarkt - regionale Unternehmensnetzwerke - internationale Erreichbarkeit - internationale Messen und natürlich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Christkindl-Markt, Burg, Fränkische Schweiz und unzählige weitere Hotspots in der Nähe. Darunter Bamberg, Fürth oder auch das weltberühmte Rothenburg ob der Tauber. Grundstücksteilung Das Grundstück ist eben, trapezförmig geschnitten, perfekt befahrbar und kann in Rücksprache mit der Eigentümerin geteilt werden. So können die 3.409 qm möglicherweise in Grundstück A mit

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, Slplatz und Gemeinschaftsgarten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie zahlreiche zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Kapitalanlegern eine interessante Wohnmöglichkeit. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Lesen oder Genießen der ruhigen Atmosphäre – unabhängig von der Ja

Zum Verkauf steht eine *Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960* in attraktiver Lage von Heßdorf. Die Immobilie verfügt über ca. *116 m² Wohnfläche*, vier Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einen Keller sowie einen großzügigen Dachboden. Das Grundstück ist mit ca. *647 m² für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich groß* Das Haus wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen gepflegt und modernisiert: 2005 die Heizkörper und Heizungsrohre erneuert 2010 isolierte Kunststofffenster eingebaut 2013 die Fassade gestrichen 2016 eine neue Öl-Zentralheizung installiert Die Immobilie bietet heute eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Insbesondere Bad und Dach können im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß gestaltet und energetisch weiterentwickelt werden. Energieausweis: F Großzügiges Grundstück mit möglichem Baupotenzi

ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer Sackgasse- großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück- lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten - Terrasse mit Markise- 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche- separates Gäste-WC- ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer- 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (1991 ausgebaut) - das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten- großzügiger Partykeller im Kellergeschoss vorhanden- Doppelgarage vorhanden- sehr gepflegter Gesamtzustand

In Hemhofen entstehen Doppelhaushälften, die Ihnen viel Freiraum bieten, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m², verteilt auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, überzeugt dieses durchdachte und zeitgemäße Wohnkonzept. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den notwendigen Wohnkomfort Ihrer Familie. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim individuell anzupassen. Der Bau erfüllt den KfW55-Standard, was einen günstigen Energiebedarf und eine qualitätsorientierte Bauweise sicherslt. Das 272 m² große Grundstück macht dieses Angebot besonders familienfreundlich

haus - 5 - 152: Hemhofen - kaufen

haus - 6 - 118: Großenseebach - kaufen

Modern, nachhaltig und mit viel Platz für gemeinsames Leben: In Erlangen-Büchenbach entsteht– ein generationenübergreifendes Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in einem hochwertigen Holzhaus. Die letzte freie Wohnung bietet 77,65 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, neben dem Schlafzimmer, eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommen Gemeinschaftsflächen wie unser großer Gruppenraum, eine Werkstatt und der gemeinsame Garten. Eigene Wohnung, eigene Rückzugsmöglichkeiten – und gleichzeitig eine lebendige Nachbarschaft direkt vor der Tür. Eine Wohnung für Menschen, die mehr suchen als vier Wände Das WohnGut entsteht in einem neuen, verkehrsberuhigten Wohnquartier in Erlangen-Büchenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, das neue Stadtteilhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkeh

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen umfangreich modernisiert. Im Eingangsbereich stehen neue Müllboxen zur Verfügung. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger, überdachter Fahrradabslplatz geschaffen. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurde eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Dank dieser Maßnahmen zeichnet sich das Gebäude nach der Sanierung durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus. Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist 21,5 kWh/(m²*a), dies entspricht der Klasse A+. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden erneuert und mit langlebigen Edelstahlrohren ausgeführt. Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des

Highlights: • ca. 129m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 4 helle Zimmer • hochwertige Einbauküche von 2022 • große Terrasse • schöner, nicht einsehbarer Garten • Schwedenofen • abschließbarer Kellerraum • Gemeinschaftskeller • Garage • Dachboden über Garage als zusätzliche Erweiterungsfläche: Umwidmung zu Wohn- oder Gewerbefläche möglich Hausbeschreibung: • Baujahr 1963 • umfassende Renovierung 2014 • Ölheizung (Brenner von 2013) • Erneuerung der Wasserleitungen 2023 • exklusive Balkon-PV (1760Wp / 800W) Süd-Südwest Ausrichtung auf Garagendach • exklusive Brunnennutzung • Glasfaseranschluss _ Objektbeschreibung: Die im Jahr 2014 renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit sonniger Süd-/Südwest-Terrasse, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Auch einem gemütlichen Gartenfest steht hier nichts im Wege. Der Mitpunkt der Wohnung ist zwei

Das Wohngebäude mit Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Garten, der liebevoll um das Haus angelegt wurde. In dieses top gepflegte Haus können Sie Dank der letzten Sanierung (2026) ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Die 12kw PV-Anlage versorgt Sie mit eigenem Photovoltaikstrom. Dieses Haus passt sich an Ihre Lebensumstände an: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder splitten Sie es in separate Wohnungen. Der Grundriss macht eine flexible Nutzung möglich. Durch das Hochparterre ist das Kellergeschoss nur halb in das Erdreich versenkt, wodurch viel Tageslicht durch die Fenster in die Kellerräume fällt. Hier wäre eine künftige Souterrainnutzung denkbar. Über die private Einfahrt haben Sie Zugang zum Innenhof mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg über die Haustüre, Kellertreppe oder die Terrasse in das Haus bringen können. Im Erdgeschoss betritt man zuerst das helle Treppenhaus mit G

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick. Die moderne, freundliche Gestaltung, eine Einbauküche sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, davon sind derzeit 202 € umlagefähig und lediglich 32 € nicht umlagefähig. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage für Wohnanlage und Tiefgarage beträgt insgesamt 370.144,83 €. Ein Tiefgaragenslplatz wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft. Hinweis zu den Visualisierungen: Die entsprechend gekennzeichneten Bilder wurden KI-gestützt erslt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung und Möblierung. Sie können vom tatsächlichen Zustand und Ausstattungsumfang abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Die Wohnung liegt am Europak

In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens erwartet Sie eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung, modernem Design und zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmern, einer separaten Küche, modernem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Heizkörper, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden und moderne Smart-Home-Technologie. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche ca. 19 m² große Raum im Souterrain. Dieser verfügt über zwei Fenster, eine eigene Heizung und hochwertigen Design-Vinylboden und eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder

Provisionsfreies Reihenmithaus mit 163 m², Garten, Studio und Dachterrasse Modernes und großzügiges Reihenmithaus in 91325 Adelsdorf – Privatverkauf, provisionsfrei und ohne Makler. Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet ca. 163,31 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Personen im Homeoffice interessant. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum eigenen Garten. Eine Einbauküche mit vorhandenen Geräten sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großz

Verkaufe Reihenhaus, Baujahr 2017, Wohnfläche 137qm, neuwertig, gehobene Kategorie Objekt liegt in ruhiger Wohnsiedlung am Ortsrand von Adelsdorf. Die Ausstattung im Detail: • Sicherheit & Komfort: Der Zugang zum Haus ist auch bequem und abschließbar über den Garten möglich. Die Balkontür im Wohnbereich ist ebenfalls mit einem Schloss ausgestattet. Das Dach ist auf der Nord- und Südseite mit Schneefanggittern gesichert. • Zimmer: 5 helle Zimmer, verteilt auf eine durchdachte Raumaufteilung. • Hochwertige Küche: Einbauküche mit Miele-Geräten und einem High-End-Dunstabzug der Marke Berbel. • Wohnkomfort & Technik: Durchgehende Fußbodenheizung vom Keller bis in das Obergeschoss. Ein eingebautes Wasserenthärtungsgerät sorgt für kalkfreies Wasser im gesamten Haus. • Bäder: Begehbare Duschen im OG und 1. Stock sowie eine zusätzliche Badewanne. • Energie & Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich ist eine 10 kW Solaranlage der Firma Sunset für den Eigenbedarf installiert (

Modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage und Garage in begehrter Lage von Erlangen Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig modernisiertes Reihenmithaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage, Garage und liebevoll angelegtem Garten, komplett unterkellert, weiße Wanne Dieses äußerst gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, eine hochwertige Ausstattung sowie seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren ermöglichen einen sofortigen Einzug mit wenig Renovierungsaufwand. Mit rund 122 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 162 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklasse A, die moderne Heizungsanlage, die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Highlights auf einen Bli