53 immobilien kaufen in Rothebach

Für Kapitalanleger besonders interessant Das Objekt bietet durch seine drei eigenständigen Wohneinheiten eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die zentrale Lage in Hamm-Mitte, die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie die umfassende Infrastruktur sprechen für eine gute Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Aufteilung auf drei Einheiten eine gewisse Risikostreuung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einer einzelnen vermieteten Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Käufer, die erstmals in eine Mehrfamilienimmobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich neben der AoK in Hamm-Mitte, in zentraler und gut angebundener Innenstadtlage. Die Hammer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof Hamm

Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können? Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard. Ihre Vorteile im Überblick: Durchdachter Grundriss Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+) Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung. Barrierefreier Zugang Aufzug vom Slplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar. Hochwertige Ausstattung Echtparkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitärausstattung.

Suchen Sie den idealen Mix aus urbanem Wohnen und einem komfortablen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Home-Office oder Gäste? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. In der begehrten Südstraße 45 ist im Jahr 2026 ein modernes Wohngebäude mit hochwertiger Architektur und durchdachter Planung entstanden. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Ausstattung und Highlights der Wohnung: • Flexible Raumaufteilung: Großzügiges Schlafzimmer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. • Balkon mit Komfort: Attraktiver Balkon mit LED-Beleuchtung, wetterfestem Bodenbelag und Edelstahlgeländer – ideal für entspannte Stunden im Freien. • Hochwertige Innenausstattung: Langlebige Malerarbeiten, modernes Beleuchtungskonzept sowie massive Innentüren mit guter Schalldämmung so

Einfamilienhaus, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 151 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage. Baujahr 1958. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abslraum, eine Küche und ein offenes Wohn- / Esszimmer mit 84 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad / WC, 3 Kinderzimmer und ein Balkon mit insgesamt 67 Quadratmetern Fläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Besichtigung des Inneren des Wohnhauses war nicht möglich. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr, ohne offensichtliche Vernachlässigung der Instandhaltung, bauliche Mängel oder Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So

Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Wohnfläche: 415m², Nutzfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1947, mit Wohnhausanbau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

haus - 4 - 150: Hamm - kaufen

haus - 5 - 163: Hamm - kaufen

haus - 4 - 136: Hamm - kaufen

haus - 4 - 124: Hamm - kaufen

haus - 3 - 112: Hamm - kaufen

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1922, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 91m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2002

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

haus - 4 - 136: Hamm - kaufen

Ein Gebäudekomplex mit einem Hauptgebäude und einem Anbau, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen in 2- und 1-geschossiger Bauweise. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 415/100 m², mit Wohnungen zwischen 38-63 m². Es gibt auch eine integrierte Einzelgarage. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf ungefähr 1881-1792 geschätzt. Das Gebäude wurde 1947/48 wieder aufgebaut und zwischen 1955 und 1983 umgebaut. Es erfolgte außerdem eine Nutzungsänderung und die Errichtung von 2 Dachgärten im Jahr 2005. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 420.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 1 Etage(n), Wohnfläche: 191m², Garage vorhanden, die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

haus - 9 - 178: Hamm - kaufen

Charmanter Altbau mit Garten & Garage in Hamm-Mitte/Süden - nur an privat zu verkaufen! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1925 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem gepflegten Zustand und wichtigen Modernisierungen. Der offene und gemütliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort in den Garten – ein schöner Übergang zwischen Wohnen und Außenbereich und perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Haus wurde über die Jahre sinnvoll modernisiert: Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und gedämmt, die Gasheizung stammt ebenfalls aus 2013. Die Fenster wurden 2008 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Ein trockener Keller und eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein interessanter Aspekt für die zukünftige energet

Einfamilienhaus, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 151 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage. Baujahr 1958. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 4 Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Abslraum, eine Küche und ein offenes Wohn- / Esszimmer mit 84 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad / WC, 3 Kinderzimmer und ein Balkon mit insgesamt 67 Quadratmetern Fläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Besichtigung des Inneren des Wohnhauses war nicht möglich. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand entsprechend dem Baujahr, ohne offensichtliche Vernachlässigung der Instandhaltung, bauliche Mängel oder Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So

Architektenhaus mit offenem Treppenhaus, Kamin, Badezimmer und Duschbad, 6 Zimmer. Doppelgarage, nicht einsehbarer, gepflegter Garten, 2 Terassen, Gerätehaus, Energieausweis B

wohnung - 1 - 71: Hamm - kaufen

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla! Dieses traumhafte Fertighaus vereint modernen Komfort mit individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem großzügigen Grundstück platziert. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten, sei es mit einem Flachdach oder Walmdach, in lebendigen Farben oder klassisch dezent. Ihr persönlicher STREIF-Bauberater wird sich die Zeit nehmen, um gemeinsam mit Ihnen die Grundriss- und Raumgestaltung zu entwickeln, damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder spezielle Raumkonfigurationen benötigen - Ihre Wünsche stehen im Mitpunkt!

Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Dieser Bungalow, der gerade projektiert wird, bietet Ihnen in Hamm mit drei Zimmern auf 88,34 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden kann. Auf einem großzügigen 455 m² großen Grundstück entsteht ein ebenerdiges Haus mit zwei einladenden Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Fenster beinhaltet. Das Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorslungen optimal umzusetzen und so Ihr ganz persönliches Traumhaus zu realisieren

Haben Sie den Wunsch, ein Eigenheim zu schaffen, das exakt Ihren persönlichen Vorslungen entspricht? Bei uns erhalten Sie eine kostenlose Beratung durch unsere Architekten, die es Ihnen ermöglicht, den Grundriss ganz nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Zusätzlich können Sie Bodenbeläge, Wanddekorationen und Sanitärausstattungen ohne zusätzliche Kosten auswählen. Als einer der führenden Fertighaushersler in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 Bauvorhaben. Unsere in Deutschland produzierten Materialien überzeugen durch hochwertige Qualität und passen sich unterschiedlichen Budgets an. Kontaktieren Sie uns gern, um gemeinsam Ihr individuell geplantes Wunschhaus zu entwerfen

Haben Sie den Wunsch nach einem Eigenheim, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist? Bei uns profitieren Sie von einer kostenlosen Architektenberatung, die es Ihnen ermöglicht, den Grundriss Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Wählen Sie dabei Ausstattungselemente wie Bodenbeläge, Wandfarben oder Sanitärobjekte ganz nach Ihrem Geschmack und ohne zusätzliche Kosten aus. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland begleiten wir jährlich rund 5.000 Bauherren auf dem Weg zu ihrem persönlichen Traumhaus. Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind für verschiedene Budgets geeignet. Gemeinsam planen wir Ihr Wunschhaus und bieten Ihnen eine persönliche und umfassende Beratung an

LAGE Die Wohnung befindet sich am Rand der Hammer Innenstadt in direkter Nähe zum Grüngür„Rothebach&ldquo. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten sind auch verschiedene Freizeitangebote gut mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage ermöglicht damit eine gute Verbindung zwischen Wohnen, Versorgung, Innenstadt und Freizeit. Ebenso ist die verkehrliche Anbindung gut; zum Hauptbahnhof sind es 15 Minuten Fußweg, zur Autobahnanschlusssle Hamm-Rhynern ca. 12 Minuten Fahrzeit. BESCHREIBUNG Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Ober- und im Dachgeschoss eines 1913 errichteten Vierfamilienhauses und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz. Hinzu kommt ein 2006 ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² Fläche, das ich als Wintergarten bezeichnen würde. Das besondere Highlight an dem Projekt ist sicherlich eine über 80 m&su

Zum Verkauf steht ein ca. 1.533 m² großes Grundstück in Hamm mit bestehender Wohn- und Gewerbenutzung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Dreifamilienhaus (Bj. ca. 1956), 7 Garagen, eine gewerblich genutzte Büroeinheit sowie weitere gewerblich genutzte Sl-/Freiflächen. Von den drei Wohnungen sind aktuell Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bewusst freigehalten und kann vom Käufer selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 3.300 € monatlich bzw. rund 39.600 € jährlich. Interessant ist insbesondere das zusätzliche Bebauungspotenzial Für das Grundstück ist ein Bebauungsplan vorhanden. Die angegebenen baurechtlichen Eckdaten stammen aus diesem Bebauungsplan. Das Baufenster ist mit ca. 33 m Breite × 16 m Tiefe vergleichsweise großzügig und ermöglicht grundsätzlich auch die Planung eines wese

haus - 7 - 199: Hamm - kaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hamm-Berge. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem gepflegten Garten sowie zahlreichen Nutzflächen bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben. Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen: Die Kita Regenbogen Berge, die Hellweg-Grundschule sowie die Konrad-Adenauer-Realschule sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Spielplätze, das Freibad Süd und ein großer Sportverein befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nähe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mitpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Mehrere Rollläden sind bereits elektrisch. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit dem Hobb

Hamm City, 3-Familien-Haus Anton-Voss-Straße Ca. 232 m² Wohnfläche Saniert Jahresmiete ca. 38.000 Euro

Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits fortgeschrittenes Mehrfamilienhaus-Bauprojekt mit interessantem Potenzial für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Für das Bauvorhaben liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die genehmigte Planung umfasst insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche, verteilt auf 15 Wohneinheiten. Ein wesentlicher Vorteil des Projekts: Das Kellergeschoss ist bereits fertiggeslt. Die vollständige Projektplanung sowie die entsprechenden Bauunterlagen sind vorhanden. Die Planung berücksichtigt außerdem barrierefreie Wohnungen. Für einen komfortablen und barrierefreien Zugang sind zwei Aufzüge vorgesehen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude laut Planung über zwei separate Eingangs- bzw. Zugangsbereiche. Projektdaten im Überblick * Grundstücksfläche ca. 412 m² * ca. 700 m² geplante Wohnfläche * 15 Wohneinheiten * barrierefreie Wohnungen gemäß Planung * Bauge