2.790 immobilien kaufen in Rummelsburg

wohnung - 2 - 63: Berlin - kaufen

Das zentral gelegene, teilweise vermietete MFH Bj.: 1985 slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 676 m², verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 631 m² und umfasst insgesamt 27 Zimmer sowie 12 Bäder. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatl. Nettokaltmiete von 7.715 €. Die weiteren Einheiten stehen leer und eröffnen zusätzliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Für das Gebäude liegen bereits Entwurfspläne für eine mögliche Aufstockung vor. Für die Realisierung ist jedoch noch die Erslung eines BSN bzw. eines Brandschutzkonzepts erforderlich. Laut Berlin.de befindet sich die Immobilie innerhalb eines Erhaltungsgebiets (Milieuschutzgebiet). Das MFH (Bj.: ca. 1985/1986) erstreckt sich über PoolHochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Teilbereiche der Immobilie wurden bereits saniert bz

Das zentral gelegene, teilweise vermietete MFH Bj.: 1985 slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 676 m², verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 631 m² und umfasst insgesamt 27 Zimmer sowie 12 Bäder. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatl. Nettokaltmiete von 7.715 €. Die weiteren Einheiten stehen leer und eröffnen zusätzliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Für das Gebäude liegen bereits Entwurfspläne für eine mögliche Aufstockung vor. Für die Realisierung ist jedoch noch die Erslung eines BSN bzw. eines Brandschutzkonzepts erforderlich. Laut Berlin.de befindet sich die Immobilie innerhalb eines Erhaltungsgebiets (Milieuschutzgebiet). Das MFH (Bj.: ca. 1985/1986) erstreckt sich über PoolHochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Teilbereiche der Immobilie wurden bereits saniert bz

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erslt am: 19.09.2025 - gültig bis: 19.09.2035 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1900 - Dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Lichtenberg bietet eine seltene Kombination aus stabilen laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück befindet sich ein wirtschaftlich gut nutzbarer Wohnbestand mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 631 m², der eine verlässliche Einnahmestruktur gewährleistet und zugleich Raum für strategische Weiterentwicklung lässt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 92.580 und bildet damit eine solide, risikoarme Ertragsbasis in einem angespannten Berliner Wohnungsmarkt. Diese laufenden Einnahmen ermöglichen Investoren eine unmitbare Rendite, während parallel das erhebliche Potenzial zur Wertsteigerung vorbereitet we

Diese helle und anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,58 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Berlin-Lichtenberg, in einer Seitenstraße der Hauptstraße, direkt an der Rummelsburger Bucht Das Haus hat einen repräsentativen und hochwertigen Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie einen großen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die bodentiefen Holzfenster und das hochwertige, geölte Eiche-Echtholzparkett von 2019 in der gesamten Wohnung unterstützen den Wohlfühlcharakter. Genießen sie die Morgen- oder Abendstunden auf den zwei großen, überdachten Balkonen in Richtung Osten bzw. Westen mit weitem Blick auf die Rummelsburger Bucht. Eine Einbauküche ist vorhanden und durch den angebrachten Spiegel können Sie sogar beim Kochen das Wasser in der Bucht sehen. Ab nachmittags scheint die Sonne bis zum Sonnenuntergang in die helle und geräumige Küche. Das doppelflügelige, große Fenster l

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Zentral, direkt beim Bahnhof Lichtenberg (zwei Minuten Fußweg) und trotzdem ruhig gelegen. Helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen, zwei Bädern, zwei Balkonen und derzeit zwei Küchen. Kann als eine große Wohnung oder als zwei in etwa gleich große Wohnungen genutzt werden - der Durchgang zwischen beiden Teilen kann verschlossen werden. In den letzten Jahren wurde die kleinere Hälfte legal und beim Bezirksamt angemeldet über Airbnb an Feriengäste vermietet und dabei ein monatlicher Umsatz von durchschnittlich etwa 4000 Euro erzielt. Die Wohnung ist sehr hell, auf beide Balkone scheint die Sonne im Sommer bis ca. 15 Uhr. Sie hat in allen Zimmern Altbaudielen, in den Bädern Fliesen. Die Decken sind 3,30 m hoch. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die jährlichen Kosten für Gas betrugen in den letzten Jahren etwa 1200 Euro, ohne dass sparsam beheizt wurde. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil, das

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Beschreibung Am Franz-Mehring-Platz präsentiert sich ein modernes Neubauensemble, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausführung das Quartier nachhaltig bereichert. Der markante Baukörper mit sieben Vollgeschossen erstreckt sich entlang der Straßenzüge Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße und fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein. Das fertiggeslte Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Eigennutzer eignen, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage legen. Gleichzeitig slt das Ensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – mit einem integrierten EDEKA-Markt, der für eine nachhaltige Wertstabilität sorgt und die Nahversorgung direkt vor der Haustür gewährleistet. Ausstattung • Neubau mit privatem, grünen Innenhof • Hochwertige, klassische Materialien • Alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen ausgestattet • Sanitärausstattung von Markenherslern • Dachbegrünung • Kombinationsmöglichkeiten

Beschreibung Am Franz-Mehring-Platz präsentiert sich ein modernes Neubauensemble, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausführung das Quartier nachhaltig bereichert. Der markante Baukörper mit sieben Vollgeschossen erstreckt sich entlang der Straßenzüge Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße und fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein. Das fertiggeslte Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Eigennutzer eignen, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage legen. Gleichzeitig slt das Ensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – mit einem integrierten EDEKA-Markt, der für eine nachhaltige Wertstabilität sorgt und die Nahversorgung direkt vor der Haustür gewährleistet. Ausstattung • Neubau mit privatem, grünen Innenhof • Hochwertige, klassische Materialien • Alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen ausgestattet • Sanitärausstattung von Markenherslern • Dachbegrünung • Kombinationsmöglichkeiten

Beschreibung Am Franz-Mehring-Platz präsentiert sich ein modernes Neubauensemble, das mit seiner klaren Architektur und hochwertigen Ausführung das Quartier nachhaltig bereichert. Der markante Baukörper mit sieben Vollgeschossen erstreckt sich entlang der Straßenzüge Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße und fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein. Das fertiggeslte Mehrfamilienhaus bietet hochwertige Eigentumswohnungen, die sich ideal für Eigennutzer eignen, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage legen. Gleichzeitig slt das Ensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – mit einem integrierten EDEKA-Markt, der für eine nachhaltige Wertstabilität sorgt und die Nahversorgung direkt vor der Haustür gewährleistet. Ausstattung • Neubau mit privatem, grünen Innenhof • Hochwertige, klassische Materialien • Alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen ausgestattet • Sanitärausstattung von Markenherslern • Dachbegrünung • Kombinationsmöglichkeiten

Diese helle 54-Quadratmeter-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit neuen Türen, neuen Bodenbelägen. Das Bad wurde modernisiert. Die ebenfalls 2024 eingebaute Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Von der kleinen Loggia aus lässt sich entspannt der Feierabend genießen. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bieten praktischen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Alt-Hohenschönhausen in Lichtenberg bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Die Tram-Linie M5 bietet eine direkte und schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, während weitere Linien den Ortsteil mit dem Berliner S-Bahn-Netz oder anderen Stadtteilen verknüpfen. In der direkten Umgebung f