452 immobilien kaufen in Sachsen-Anhalt med 2 Zimmer

Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme, moderne Technik und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer ehemaligen Schokoladenfabrik aus ca. dem Jahr 1905 in Magdeburg, erwartet Sie ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die denkmalgeschützte Immobilie erzählt ein Stück Magdeburger Industriegeschichte und wurde ca. im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das besondere Flair der historischen Industriearchitektur. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche. Eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen

Parkett - Balkon - Fahrstuhl - Fußbodenheizung _ Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudecharakter und modernem Wohnkomfort schafft ein besonderes Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung verfügt über ca. 47,61 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten sowie offen gestalteten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus ist zudem der gemütliche Balkon direkt zugänglich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Slfläche für ein Doppelbett sowie einen Klei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Magdeburg bietet auf einer Wohnfläche von 56,72 m² eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer zeitlosen Ausstattung. Attraktiver Parkettboden sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und den Nassräumen für Langlebigkeit und einfache Pflege steht. Die Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer ist durchdacht und funktional gestaltet. Das Gebäude überzeugt durch praktische Annehmlichkeiten: Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für gleichmäßige Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Als vermietete Eigentumswohnung eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 270 €. Das gro

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Etagen mit unterschiedlich großen Wohneinheiten. Die Wohnung ist durch den Hauseingang im Innenhof zu erreichen. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig. Im Innenhof befinden sich zudem Fahrradabslmöglichkeiten. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung betrieben

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Süden von Halle. Besonders hervorzuheben sind die zwei direkt vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien bieten. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigener Abslkeller, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Slplatz auf dem Hof. Das gepflegte Wohnhaus ist von einem schön angelegten Garten umgeben und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre

Diese vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet mit etwa 50m² Wohnfläche eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die auf laufende Mieterträge und eine klar strukturierte Wohnungsgröße setzen. Die Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss: Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in die Küche, an die der Balkon anschließt. Die Aufteilung ist alltagstauglich, gut vermietbar und entspricht genau dem Zuschnitt, der im Bestand häufig nachgefragt wird. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Vermietbarkeit im Alltag sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet damit bereits laufende Einnahmen. Besonders interessant für Kapitalanleger ist der bestehende Staffelmietvertrag, der eine vertraglich geregelte Mi

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45,44 m² Wohnfläche und einer kleinen Terrasse befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus – mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für die Vermietung an Singles oder Studierende eignet – Zielgruppen, die in dieser Lage besonders stark nachgefragt sind. Das Wohn- und Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, das innenliegende Bad ist gefliest und pflegeleicht. Die Wohnung präsentiert sich als pflegeleichte, wertstabile Einheit, die mit wenig Aufwand bewirtschaftet werden kann. Dank ihrer kompakten Größe, der ruhigen Lage und der gefragten Wohnform ist sie leicht und dauerhaft vermietbar – ein entscheidendes Kriterium für Kapitalanleger. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von rund 7,67 €/m² ergibt sich ein realistischer Mietwert von ca. 349 € pro Monat bzw. rund 4.190 € jährlich. Fazit Für Investoren, die in einer innerstädtischen, vermiet

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in der Uhlandstrasse 16 in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Seitenhaus. Das Haus und die Wohnungen wurden 2016 kernsaniert. Die Zweiraumwohnung hat eine Größe von ca. 69,33 qm und befindet sich im 1 Obergeschoss des Hinterhauses mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und ein Fenster. Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist perfekt als Kapitalanlage. Die IST Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.279,56 €. Die SOLL Jahresnettokaltmiete liegt 8.319,60 €

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses bietet auf rund 47,13 m² Wohnfläche ein ideales Konzept für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung investieren möchten. Der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem innenliegenden Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der einen zusätzlichen Mehrwert für Mieter bietet – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnlage. Aktuell ist die Wohnung verlässlich vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 261,00 €, was einer Jahresnettomiete von 3.132,00 € entspricht. Mit einer Wohnfläche von 47,13 m² ergibt sich damit eine aktuelle Miete von rund 5,54 €/m², was unter dem ortsüblichen Mietniveau von ca. 7,67 €/m² in Stadtfeld-Ost liegt – somit bietet sich langfristiges Steigerungspotenzial. Fazit: Diese Kombination aus solider Vermietung, guter Mikrolage und stabilem Marktumfel

2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Magdeburg‑Sudenburg. Bei Vermietung sind 336,- kalt nicht unrealistisch. Solide Wohnung mit klarer Raumaufteilung, Tageslichtbad und stabilem wirtschaftlichem Fundament – geeignet als klassische Kapitalanlage über 5,5 % Rendite! Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Halberstädter Straße. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn‑/Kochbereich mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abslraum. Die sichtbaren Dachbalken verleihen der Einheit einen eigenständigen Charakter und sorgen für Wiedererkennungswert. Die Wohnung ist funktional ausgestattet, gepflegt und kann langfristig gut vermietet werden

Die Potsdamer Straße 8 ist ein im Jahre 1997 vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Einheiten. Das Objekt Potsdamer Straße 8 verfügt über modern gestaltete Wohnungen in einer liebevoll sanierten und gepflegten Liegenschaft nahe des Cracauer Wasserfalls. Die hauseigenen Slplätze befinden sich im geschützten und gärtnerisch schön gestalteten Innenhof

Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Weißenfels. Insgesa mt finden sich, mit dieser Wohnung, 12 Wohneinheiten in dem Objekt wieder. Das Wohnklienüberzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die Eigentumswohnung liegt im 3.Obergesch oss und bietet auf ca. 49,0m² Wohnfläche ausreichend Platz.Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil der für weiteren Stauraum sorgt. Die Miete des Vormieters belief sich auf eine Kaltmiete von 300,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt aktuell 276,00 € pro Monat

Diese attraktive und frisch renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug slt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert sofort laufende Mieteinnahmen – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Renditeimmobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein helles und modernes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine zeitgemäße Wohnatmosphäre und erhöht die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Das Tageslichtbad sowie die pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz im Haus, der zusätzlichen Komfort bietet und die Ver

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 43,14 m², ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie in eine frisch renovierte Immobilie einziehen können. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Auf dem großzügigen Grundstück von 552 m² stehen Ihnen zusätzlich ein Außenslplatz sowie ein Keller zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist möbliert und die Möbel können optional übernommen werden, was sie besonders attraktiv für eine Nutzung als Airbnb oder zur direkten Vermietung an Studenten macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Magdeburg, mit guter Anbindung an öffentliche Ve

Zum Verkauf ( kein Mietkauf ) steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport und Garten. Die Wohnfläche, mit ca. 113 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß mit Küche, Wohn-Essbereich mit Kaminofen sowie einem Gäste-WC und ein voll ausgebautes Dachgeschoß. Dort ist der Schlafbereich und das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Mit tollen Ideen zur Aufteilung, Gestaltung und Nutzung dieser einzigartigen Immobilie konnte die komplette Sanierung ca. 2022 abgeschlossen.

Dieses kleine Einfamilienhaus in Zeitz-Elsteraue bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Projekt suchen und Wohnträume Schritt für Schritt selbst verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Grundstück von ca. 490 m² schafft das Anwesen eine solide Basis für ein kompaktes Zuhause. Alternativ eignet es sich, nach erfolgter Sanierung, auch sehr gut als gemütliches Wochenenddomizil. Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und spiegelt die Architektur seiner Entstehungszeit wider. Es ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von neuen Eigentümern modernisiert und an individuelle Bedürfnisse angepasst zu werden. Gerade dieser Zustand eröffnet Spielräume für kreative Grundrisslösungen und eine zeitgemäße Ausstattung. Für alle, die sich eine Inspiration wünschen, wie das kleine, idyllisch gelegene Haus nach einer Sanierung aussehen könnte, haben wir eine 360°-Tour erslt. Diese können Sie sich unter folgendem Link ansehen:

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in Magdeburg vereint komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Auf ca. 47,71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das funktionale Badezimmer mit Dusche den Wohnkomfort abrundet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung wurde vor Einzug der aktuellen Mieterin umfassend saniert (mit Ausnahme des Badezimmers) und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist seit dem 01.07.2014 zuverlässig vermietet und generiert aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 240 Euro. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der attraktiven Raumaufteilung

Die schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1882 in Magdeburg-Altstadt errichtet worden ist. Das Gebäude hat 6 Vollgeschosse mit insgesamt 14 Einheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette), erreichbar über einen Personenaufzug. Das massive Mauerwerk ist verputzt und hat einen Anstrich. Das Objekt mit einem Flachdach ist vollunterkellert. Um 2005 wurde das Mehrfamilienhaus kernsaniert; weitere Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend getätigt. So wurden 4 Lichtkuppeln im Jahr 2024 erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2005). Im Objekt gibt es einen verschließbaren Fahrradabslraum. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde bislang durch den Eigentümer genutzt und soll nun verkauft werden. Die Aufteilung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentums- wohnung in sehr guter Lage von Naumburg (Saale). Das vollständig sanierte Gebäude mit gepflegter Außenanlage beherbergt insgesamt sechs Wohnungen

Die hochwertig und komplett neu sanierte Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort mit einer barrierearmen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben – heute und in Zukunft. Die 29 durchdacht geschnittenen Apartments mit Wohnflächen von ca. 16 m² bis 37 m² überzeugen durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Ausstattung. Ein Aufzug erschließt alle Etagen bequem, zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen und durchdachten Grundriss auf rund 45 m² Wohnfläche. Das Bad verfügt über ein Fenster und somit über natürliche Belichtung und Belüftung – ein Detail, das bei vielen Wohnungen fehlt. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite! • IST Jahresnettokaltmiete 4.320 € • SOLL Jahresnettokaltmiete in 2029 4.725 € • Vermietung in Zukunft als WG auch denkbar. Höhere Miete • Erhöhte steuerliche Abschreibung (AfA) von mindestens 6 % möglich Diese Kombination aus solider Mietrendite und erhöhtem Abschreibungssatz macht das Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung und Slplatz in Leuna-Zschöchergen Zschöchergen, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis, bietet für Kapitalanleger ein solides und langfristig interessantes Wohnumfeld. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer wirtschaftlich geprägten Region und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Lage im Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 1994 erbauten.

Baujahr: ca. 1994 Etage: 2. OG links - Wohnung Nr. 3 Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur mit Abslraum Keller: - zugehöriger Kellerraum Nr. 3 - Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Fahrradräumen Wohnfläche: ca. 86 m² Erschließung: Strom, Wasser, Fernwärme, Kanalisation, Kabelanschluss, efon, Internet Extras / Sonstiges: - Fahrstuhl vorhanden - zugehöriger Tiefgaragen-Slplatz - Wohnung ist derzeit fest vermietet - mtl. Kaltmiete 546,10 € zzgl. 30,00 € Tiefgaragen-Slplatz - mtl. Hausgeld i.H.v. 573,00 € inkl. Rücklage sowie Heiz-und Wasserkosten

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Schillerweg 2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,20 m² bietet die 2-Raumwohnung ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1936 errichtet und im Jahr 2006 umfassend kernsaniert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Eine weitere wertsteigernde Maßnahme slt die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 dar, wodurch die Immobilie auch energetisch auf einem aktuellen Stand ist. Die Wohnung selbst ist funktional geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen sow

Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Wertanker! Diese lichtdurchflutete, vollsanierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 49,21 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Weißenfels West. Dank der vorteilhaften Ausrichtung nach Westen sind die Wohnräume von natürlichem Nachmittags- und Abendlicht durchflutet. Der geräumige, raumbreite Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein. Küche und Badezimmer bieten zudem einen herrlichen, unverslten Weitblick über Weißenfels. Das Objekt wurde einer umfassenden Sanierung und Renovierung unterzogen und präsentiert sich absolut schwellenfrei von Investitionsstau: - Modernisiertes Badezimmer mit ansprechenden Fliesen und Sanitärobjekten - Hochwertiges, pflegeleichtes Laminat in allen Wohnräumen - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Frische Malerarbeiten an Wänden und Decken Die Wohnanlage wird professionell durch die renommierte Wohnungsbau Wohnungsverwaltu

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Dieses Grundstück inmitten einer gewachsenen Waldsiedlung bietet einen besonderen Rückzugsort in naturnaher Lage. Es befindet sich im Bereich des einfachen Bebauungsplans Nr. 5 „Bungalowsiedlung am Poucher Weg“ der Gemeinde Plodda. Das Gebiet ist als Sondergebiet für Erholung mit der Zweckbestimmung Wochenendhausgebiet ausgewiesen. Nach den Festsetzungen sind Wochenendhäuser als Einzelhäuser zulässig. Die maximale Grundfläche beträgt 70 m² einschließlich überdachter Terrasse. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bebauung. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sind jeweils mit 0,2 festgesetzt. Garagen, Carports, Slplätze, Zufahrten und Wege sind im Rahmen der Festsetzungen möglich. Die Versorgung mit Strom und Trinkwasser erfolgt über die Bungalowsiedlung Plodda e. V. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wochenendhaus. Damit besteht bereits eine bauliche Nutzung,

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Louise-Otto-Peters-Straße. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,53 m², ist seit dem 01.02.2020 vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern, Laminat- und Fliesenböden sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abslmöglichkeiten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 €, die Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insges

Jetzt Kaufchance sichern: 2 Zimmer, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenslplatz – alles bereits im Kaufpreis enthalten. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,27 m² Wohnfläche im beliebten Wohnpark Saaleblick in Halle-Wörmlitz. Die Wohnung überzeugt durch eine Kombination, die in dieser Preisklasse besonders interessant ist: großzügiger Wohn-/Essbereich, Balkon, Personenaufzug, separates Schlafzimmer, Keller und eigener Tiefgaragenslplatz. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die Wohnung wird nach aktuellem Stand zum 31.10.2026 frei. Damit eröffnet sich dem Käufer maximale Flexibilität: selbst einziehen, nach eigenen Vorslungen modernisieren oder für eine zukünftige Vermietung neu positionieren. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum ruhigen Wohnumfeld der Anlage ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Hinzu kom

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Wolfen. Das im Jahr 1922 errichtete Gebäude, die ehemalige Goethe-Schule, wurde in den Jahren 2003 bis 2004 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf rund 967,19 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuch. Die Wohnung bietet auf ca. 48,58 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ab dem 01.08.2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 12,6 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Moderne, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen in allen Zimmern für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohna

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 48,51 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Helle Räume sowie der gelungene Mix aus Fliesen- und Dielenboden schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit zeitgemäßem Charakter. Auf einen Blick: - Einbauküche bereits inklusive - Praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Gepflegter Gesamtzustand Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Kapitalanlage mit Perspektive Diese Immobilie slt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar und ist aktuell zuverlässig vermietet. Bereits im jetzigen Zustand profitieren Sie von laufenden Miete