246 immobilien kaufen in Sachsendorf, Aufseß

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Mitten der fränkischen Schweiz sucht Käufer zur Fortführung der langen Geschichte Wohnfläche: ca. 280m² Grundstücksfläche: ca. 210 m² Baujahr: 1927 Preis: 149.900€ Objektbeschreibung: Das in der Mitte von Plankenfels stehende Haus wurde 1927 erbaut und blickt auf eine lange Geschichte zurück. 1971 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, welcher jedoch nie bezogen wurde und so freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet, z.B. zur Vermietung als Ferienwohnung. Die im Erdgeschoss befindlichen Räume wurden lange Zeit zum einen Teil als Tante-Emma-Laden zum anderen Teil als kleine Gaststätte mit Thekenbereich genutzt und bietet durch den großzügigen Schnitt der Räume viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Durch die stetigen Instandhaltungen verfügt das Haus über eine gute bis sehr gute Bausubstanz. Plankenfels befindet sich nur ca. 15 Fahrminuten von Bayreuth entfernt, eingebettet in die herrliche Landschaft der Freizeitregion fränkischen Schwei

Wohnhaus, 2 Etage(n), mit Anbau und Nebengebäude, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude in Königsfeld - derzeit leerstehend, bis Oktober 2025 genutzt - es besteht Sanierungsbedarf

Sehr geehrte Grundstückseigentümer, Die Firma Streif bietet Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu 100 % nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Grundrissplanung über die Ausstattung bis hin zur optimalen Planung auf Ihrem Grundstück

Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude in Königsfeld - derzeit leerstehend, bis Oktober 2025 genutzt - es besteht Sanierungsbedarf

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Wohnhaus, 2 Etage(n), mit Anbau und Nebengebäude, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Hier wohnen Sie auf zentrumsnah im Hochparterre in relativ ruhiger Lage weg von der Staße. Diese Wohnung liegt in Bamberg-Ost. Bahnhof und Lebensmitgeschafte sind fußläufig in 5 bis 10 min. zu erreichen. Eine Bushaltesle befindet sich ums Eck. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Einbauküche, sowie einen Balkon und einen eigenen Slplatz vor der Haustüre. Die Wohnung wird nur mit Slplatz verkauft zu einem Gesamtbetrag von 183500 Euro. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Kellerabteil unterbringen. Es gibt auch einen Abslraum für Fahrräder und einen Trockenraum für die Wäsche. Die Wohnung kann ab 30.06.2026 bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Gepflegtes 4-Familienhaus (Bj. 1930, saniert ca. 2010) mit 4 Wohneinheiten und 280 m² Gesamtwohnfläche in ruhiger Lage im Ortskern von Muggendorf. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, eine Garage ist vorhanden. Aufgrund der bestehenden Einheitenstruktur ist das Objekt auch für Aufteiler äußerst interessant. 3 Wohneinheiten (EG ca. 76 m², OG ca. 55 m² und 53 m²) stehen leer und sind sofort beziehbar. Die Dachgeschosswohnung (ca. 96 m²) ist dauerhaft vermietet – die Miete ist auf den marktkonformen Satz von 730 €/Monat sofort anhebbar. Vollvermietet ergibt sich ein Sollmietertrag von ca. 2.335 €/Monat (ca. 28.000 €/Jahr) auf Basis von 8,50 €/m². Auf Wunsch wird eine Erstvermietungsgarantie zu 8,50 €/m² geslt. Das Objekt eignet sich für klassische Dauervermietung, Ferienwohnungsbetrieb sowie gewerbliche Ferienvermietung – die touristische Infrastruktur der Fränkischen Schweiz und die ganzjährige Nachfrage bieten hierfür eine solide Grundlage. Abgabepreis: 323

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit 190 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien / Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich Ende der 30er errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute, auf drei Etagen, in einem äußerst gepflegten, modernisierten und hochwertigem Zustand. Das Erdgeschoss wurde 2022 renoviert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Es überzeugt durch seine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung. Dort befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC, welches derzeit allerdings als Gewerbebereich genutzt wird. Von hier aus gelangt man in einen seperaten Wohnbereich, der sich flexibel für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte nutzen lässt.Der Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine kleine Kochnische sowie einen großzügigen Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, der sich ideal als Esszimmer, Party- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt

Diese attraktive voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Bayreuth und slt für Kapitalanleger eine besonders attraktive und rentable Investitionsgelegenheit (durch Erhöhung der AfA, sonder Abschreibung der beweglichen Gegenständen. ) dar. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, die Wände sowie die Küche vollständig erneuert. Der letzte Mieter zahlte eine Kaltmiete von 560€ monatlich (ohne Keller) und ist Ende Mai 2026 ausgezogen. Die Wohnung steht seitdem leer und ist sofort verfügbar. Gemäß aktuellem Mietspiegel ist eine Vermietung bis 567€ monatlich zzgl. Zuschlag für die Möbel weiterhin möglich. Zur Wohnanlage gehören kostenlose Privatparkplätze sowie ein Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort und die Nachfrage zur Miete erhöhen. - Objektdaten auf einen Blick: - Baujahr: 1974 - Etage: Erdgeschoss -

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies. Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier: Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne. Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen ➡️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral ➡️ perfekt für Pendler und Homeoffice ✨ Highlights auf einen Blick: •123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio •4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten •ca. 40 m² offener Wohn-/Essberei

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage mit Blick auf eine parkähnliche Grünanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro/Homeoffice, eine Küche, einen großzügigen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. In den vergangenen Jahren wurden neue Bodenbeläge verlegt und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Auch die Wohnanlage wurde umfangreich modernisiert. Investitionen in Brandschutz, Aufzüge und Gemeinschaftseinrichtungen wurden bereits umgesetz

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen ausbaufähigen Rohdachboden in attraktiver Lage von Bayreuth. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das über eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2024 beheizt wird. In den Jahren 2025/2026 wurde durch den derzeitigen Eigentümer eine umfassende Aufwertung des Treppenhauses vorgenommen. Dabei wurden Wände, Decken, Treppe sowie die Wohnungseingangstüren überarbeitet und neu gestrichen. Zusätzlich wird die Hauseingangstür in Kürze vollständig erneuert, was den hochwertigen Gesamteindruck des Objekts weiter unterstreicht. Der Dachboden überzeugt insbesondere durch seine großzügige Giebelhöhe und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau. Insgesamt lassen sich im Zuge eines Ausbaus so bis zu ca. 94m² vermietbarer Fläche realisieren (inkl. darüberliegender Spitzbodenfläche). Die Zustimmung zum Ausbau seitens der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor und ist verbindlich in der Teilungserklärung

OHNE MAKLER - VON PRIVAT - DIREKT VOM EIGENTÜMER Gepflegtes Architektenhaus, Baujahr 1972, ca. 290 m² Wohnfläche. 909 m² Südgrundstück - blickdicht eingewachsen und unverbaubar. ERDGESCHOSS (Raumhöhe 3 m) Repräsentativer Eingang mit Gäste-WC. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 85 m²) mit bodentiefen Glasfronten, offenem Kamin und überdachter Westterrasse. Helle Küche (ca. 22 m²) mit sonniger Süd-/Ostterrasse. Integrierte Doppelgarage plus 2 Außenslplätze. GARTENGESCHOSS (Raumhöhe 2,75 m) Elternschlafsuite mit Ankleide, Bad und separatem WC (ca. 44 m²). Zwei separate Kinder-/Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Duschbad und eigener Diele. Hauswirtschaftsraum und vielseitig nutzbarer Hobby-/Abslraum. DACHGESCHOSS Großer Dachboden mit Fenstern, erreichbar über eine praktische Einschubtreppe. WEITERE INFOS Massive Hochlochziegelwände, Stahlbetondecken, Pfettendach mit Ziegeleindeckung. Gasheizung (Baujahr 1991, Brenner 1998). Im gefragten Stadtteil Meyernberg wohnen

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertig gespachte Wände, ein moderner, wasserfester Laminatboden sowie eine erneuerte Elektrik sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Das neue Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und stilvollen Badmöbeln ausgestattet und überzeugt durch eine klare, hochwertige Gestaltung. Die ebenfalls neu eingebaute Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet sofortigen Komfort ohne zusätzlichen Aufwand. Die drei gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – id

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth – eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow in einer der gefragtesten Studentenstädte Bayerns. ⸻ Highlights: - 4 von 4 Zimmern vermietet – sofortige Einnahmen ab Übernahme - Aktuelle Kaltmiete: 1.550 € / Monat - Nach Vermietung des Tiefgaragenslplatzes: 1.620 € Kaltmiete / Monat (5,12 % Bruttorendite) - Alle Mietverträge mit 6 Monaten Mindestlaufzeit – planbare Einnahmen von Tag 1 - Kein Makler – keine Käuferprovision ⸻ Modernisierungen 2025/2026: - Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung - Neue Innentüren inklusive Zargen - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht - Optimierter Grundriss mit 4 separat vermietbaren Zimmern - Wände und Decken neu gestrichen - Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, neuen Fliesen und Armaturen - Vollmöblierung aller Zimmer (Bett, Schrank, Höhenverslbarer Schreibtisch, Stuhl) ⸻ Obj

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 verbindet solide Bauweise mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird bisher als gepflegte und vermietete Immobilie zur Kapitalanlage betrieben. In den letzten Jahren wurde gezielt in die Substanz des Gebäudes investiert. Die aktuelle Mieterstruktur ist sehr verlässlich wodurch Leerstände ausgeschlossen sind. Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen entsprechen 34.500 Euro p.a. - eine Mietsteigerung um 10% ist im aktuellen Zustand kurzfristig realistisch. Eine höhere Abschreibung aufgrund einer verkürzten Nutzungsdauer ist realistisch und kann die Steuerlast ggf. verbessern. Auf einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 4 Einheiten, bietet das Objekt langfristige Stabilität und ist vollständig vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 405 m² und rundet das Angebot mit zwei Garagen und einem gemütlichen Gartenbereich ab. Beschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten 2 Garagen und 2 PKW-Slplätze Hervorragende Lage Hochattraktiv

Sie suchen nicht nur ein Haus in guter Lage, sondern ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem besonderen Lebensgefühl mitten in der Stadt? Dann Willkommen in einer Immobilie, die diese Kriterien in seiner Einzigartigkeit verbindet. In bester Innenstadtlage von Bayreuth gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dieses ursprünglich im Jahr 1872 errichtete Gebäude wurde 1998 kernsaniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Nach einer weiteren umfassenden Renovierung im Jahr 2022 präsentiert es sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist ohne weitere Investitionen direkt bezugsbereit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 301 m² verteilt auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten (200m² + 100m²) bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn der großzügige Grundriss bietet Raum für individuelle Gestaltung (Wohnen für eine Familie, Wohnen und Arbeiten, Home-Office, Aier, etc.). Dank moderner Sanierung weist das Haus einen effiz

Das zum Verkauf stehende EFH zeichnet sich durch seine großzügigen Flur,- Wohn,- und Essbereiche aus und bietet mit sechs Schlafzimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Zum Komfort tragen vier Badezimmer, Sauna sowie eine Schwimmhalle bei. Für das Wohlbefinden sorgen die Fußbodenheizung und ein offener Kamin. Mit fünf Garagen, großzügigem Keller sowie diversen Abslräumen und einem Archiv können Sie Ihr Hab und Gut problemlos unterbringen. Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung. Eine PV Anlage garantiert Unabhängigkeit in Krisenzeiten. Eingebetet in eine der schönsten Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz bietet die Liegenschaft durch unzählige umliegende Wanderwege und Sehenswürdigkeiten einen hohen Erholungswert und Freiraum zur Selbstentfaltung. Ein wahrhafte

Zweistöckiges Wohngebäude mit einem ehemaligen Stallanbau, einer Lagerhalle und Nebengebäuden, ca. 100 Jahre alt. Das Gebäude steht seit Oktober 2025 leer und verfügt über keine funktionierende Heizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, aber es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen an der Fassade und beschädigte Holzfenster. Über die letzten Jahrzehnte hinweg wurden keine Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es ist davon auszugehen, dass das Wohnhaus in einem nicht bewohnbaren Zustand ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 49.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 34.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies is

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit einem teilweise unterkellerten und ausgebauten Dachgeschoss sowie einer angeschlossenen Scheune. Die Beheizung erfolgt über Einzelofenheizung, während das Warmwasser über einen Untertischspeicher und einen Elektroboiler bereitgeslt wird. Insgesamt ist der Bauzustand des Gebäudes in einem sehr schlechten Zustand: Es gibt Probleme mit deutlich aufsteigender Feuchtigkeit auf der Straßenseite, großflächige Putzabplatzungen, veraltete und defekte Haustechnik, Holzwurmbefall und Wasserlecks im Dachbereich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 741,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 518,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobil

Ehemaliger Bauernhof bestehend aus 2-Familienhaus mit 2 Etagen und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 320 m². Außerdem verfügt das Anwesen über einen Kuhstall, eine Scheune, ein Nebengebäude und ein baufälliges Brotbackhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1675 und wurde in den Jahren 1978 (Dach, Fenster), 1995 (Heizungsanlage), 2009/10 (Balkon, Zimmer im OG) und 2016 (Zimmer im EG) erweitert und modernisiert. Es ist auch eine Photovoltaikanlage im Wert von 25.000 EUR enthalten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, einen Tankraum und einen Heizungsraum, des Weiteren zwei Flure, ein Gäste-WC, eine Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf insgesamt 162 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, einen Abslraum, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone auf insgesamt 158 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude präsentiert sich schlicht mi

2-stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss, das freistehend ist. Es hat eine Wohnfläche von 245 m² und grenzt an ein Scheunen- und Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 80 m² an. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch vermutlich auf das 19. Jahrhundert datiert (möglicherweise im Kern älter, während die Scheune/Stall wahrscheinlich aus dem frühen bis mittleren 20. Jahrhundert stammt). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss (ehemals als Gastwirtschaft genutzt) Flur, Heizungsraum, Kühlraum, Lagerraum, 2 Schlafzimmer, behindertengerecht gestaltetes Badezimmer, Küche. Im Obergeschoss im nördlichen Teil befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, während sich im südlichen Teil ein großer Absl- und Lagerraum (ehemals ein Saal) befindet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abslraum und 2 Zimmer. Offensichtlich fehlen im Obergeschoss Küchenanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoff-Gas-Zentralheizungskombination und es gibt Ansc

Ein zweistöckiges Wohnhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 193 m², einem ehemaligen Stall mit 23 m² Nutzfläche und einer ehemaligen Scheune mit zwei Garagen (eine mit Montagegrube) und einem Backofen, mit einer Nutzfläche von 283 m². Das Gebäude wurde nach 1945 errichtet, der Stallanbau erfolgte 1966, Umbau 1968, die Garage wurde 1975 hinzugefügt, und der Ausbau bzw. die Sanierung fand von 1974 bis 1996/97 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Abslräume, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 5½ Zimmer und ein Abslraum. Das Gebäude steht seit 2019 leer und wird mit einem Feststoffkessel betriebenen Zentralheizungssystem beheizt und versorgt mit warmem Wasser. Der bauliche Zustand wird als normal bis ausreichend eingestuft, zeigt jedoch durchschnittliche bis erhebliche Abnutzungserscheinungen. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit unregelmäßiger