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Dieses neuwertige KfW‑55‑Reihenhaus (Baujahr 2020) in Röthenbach an der Pegnitz befindet sich in naturnaher Lage am Waldrand, in einem kinderfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. •Reihenhaus (WEG-Verwaltung) •Ca. 145 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 144 m² Familienfreundliches, gepflegtes Wohngebiet am Waldrand in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße). Das Das Haus befindet sich sehr geschützt mitten im Wohngebiet, ohne Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. •Gäste-WC im Erdgeschoss •Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss •Ausgebautes Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss •Elektrische Rollläden im Dachgeschoss •Abslkammer •Spitzboden als Absl und Lagerraum •Neuwertige, hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) •Echtholzparkett im Dachgeschoss; Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss •Fliesen im

Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses Luxusanwesen kurzum beschrieben. Urlaub im eigenen Haus. Indoor-Schwimmbad mit Sauna und großzügigen Fitnessraum. Auf jeder Ebene befindet sich eine Terrasse. Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung, das derzeit als Büro genutzt wird. Es liegt ein neutrales, aktuelles Wertgutachten in Höhe von 1,63 Mio. € vor. Das Anwesen befindet sich am Ende des Ortsteil Haimendorf der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Villa ist direkt am Waldrand gebaut und hat einen unverbauten Blick ins das Landschaftsschutzgebiet. Der derzeit genutzte Garten ist Bauland mit einer Größe von 585 m² mit separatem Zugang. Das Bauland ist gepachtet und kann zusätzlich erworben werden. Architekten-Massivbauweise mit sehr hochwertiger Ausstattung - Granit- und Parkettböden - Wintergartenbereiche - Brunnenanlage im Wohn-/Essbereich (Halle) - Ölzentralheizung (Außentankanlage) - Fußbodenheizung - Holz-/Aluminium-Isolierglasfenster - 2 offene Kamine - Welln

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Wichtig: Wenn Sie mich anschreiben, überprüfen Sie bitte Ihr Spam Fach, da die Emails leider sehr oft dort landen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn Richtung Nürnberg und Lauf in ca. 10 Gehminuten erreichbar Auch Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrag

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Mit Eigenleistung clever sparen - STREIF bietet I

Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses Luxusanwesen kurzum beschrieben. Urlaub im eigenen Haus. Indoor-Schwimmbad mit Sauna und großzügigen Fitnessraum. Auf jeder Ebene befindet sich eine Terrasse. Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung, das derzeit als Büro genutzt wird. Es liegt ein neutrales, aktuelles Wertgutachten in Höhe von 1,63 Mio. € vor

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Neubau in Röthenbach +NEU+ Am Sailersberg 1 in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satdächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Für Kapitalanleger interessant: Das Projekt bietet die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre. Zudem können Sie auf Wunsch Ihre Wohnung an die Fa. Schultheiß zurück vermieten - 18,-EUR/qm für 3 Jahre oder 16,-EUR/qm für 10 Jahre. Grundstücksbesichtigung, Planeinsicht und Beratung in unserem INFOPOINT vor Ort am kommenden Sonntag von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr

haus - 5 - 149: Lauf-Schönberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.06.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter Wohnlage von Röthenbach an der Pegnitz bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 (Umbauten 1961 & 1983) mit Anbau eine solide Basis für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit kreativen Ideen. Das Objekt überzeugt als preisgünstiger Einstieg ins Wohneigentum mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Ein überdachter, verglaster Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt ins hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer punktet mit einem gepflegten Holzboden sowie einem dekorativen Kamin - dieser dient ausschließlich als optisches Gestaltungselement und verleiht dem Raum eine gemütliche Atm

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit: Schulen und Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Umgebung S-Bahn-Anschluss mit schneller Verbindung nach Nürnberg guter Autobahnanbindung Grundrisse sowie weitere Bilder erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse. Bitte keine Makleranfragen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 107 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ü

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 12.01.2032 Befeuerungsart: Elektro Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erslt und beeindruckt durch die ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoss wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin neben Gäste-WC und Garderobe einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet genügend Platz für die Haustechnik und kann bequem als Abslraum und Waschraum genutzt werden. Ebenso gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro / Gästezimmer gen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 09.04.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde ca. im Jahr 1979 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.704 m² errichtet und vereint eine durchdachte Architektur mit einem hohen Maß an Privatsphäre sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit praktischem Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Hauses sämtliche Räume erschließt und gleichzeitig den Zugang in das Untergeschoss bietet. Ein besonderes Highlight slt der offene Kamin in der Diele dar, der dem gesamten Wohnbereich eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Von hier aus betreten Sie den weitläufigen, westlich ausgerichteten Balkon, der

Modernes Eckreihenhaus in Röthenbach a.d. Pegnitz mit idyllischem Waldblick und Privatsphäre – hochwertig ausgestattet & bezugsbereit. Dieses moderne KFW55 Eckreihenhaus aus dem Jahr 2019 richtet sich an Kaufinteressierte, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause suchen und Wert auf eine familienfreundliche und zentrale Wohnlage und durchdachte Ausstattung legen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stimmiges Raumkonzept mit viel Licht und angenehmer Offenheit. Die Ecklage sowie die Ausrichtung des Hauses sorgen für ein privates Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der idyllische Blick auf den Wald, der im Alltag Ruhe schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - Erd-, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt drei hellen Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern. Große Fenster, eine moderne Fernwärmetechnik sowie elektrische Rollläden ( steuerbar mit Tahoma smart home app) sorgen für Komf

haus - 9 - 381: Röthenbach an der Pegnitz - kaufen

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Röthenbach a.d. Pegnitz. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache voll möbliert und ausgestattet übergeben werden – ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger. u2714 ca. 77 qm Wohnfläche u2714 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) u2714 Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte u2714 Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fussbodenheizung u2714 Separater WC u2714 Loggia u2714 Großes Kellerabteil (ca. 14 qm) u2714 Tiefgaragenslplatz u2714 Hausgeld inklusive Rücklagen und TG-Slplatz u2714 Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer u2714 Übergabe nach Absprache Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell eigengenutzt. Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungen sind nach

Das Reihenendhaus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung. Im EG bildet das große Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Unteranderem befindet sich dort eine Küche, ein geräumiger Flur und eine Gästetoilette. Das Haus verfügt im 1. OG über ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, zwei Kinderzimmer, ein Bad und eine Abslkammer. Im DG befinden sich eine Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer. (Auch nutzbar als Einliegerwohnung) Das Haus ist unterkellert, dort befinden sich ein Vorratskeller, ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Die Ölheizung ( Baujahr 1985) wurde regelmäßig von einem Fachmann gewartet und voll funktionsfähig. Die Öltanks sind halb gefüllt. u2028u2028Mit zwei Badezim

haus - 7 - 316: Röthenbach an der Pegnitz - kaufen

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer- Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1991, die in solider Kalksandsteinbauweise errichtet wurde. Die Anlage liegt idyllisch direkt am Waldrand und bietet mit einem großzügigen Innenhof eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen Funf-Familien-Hauses und verfügt über ca. 99 m' Wohnfläche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit PlatzbedarfAusstattung & Highlights: • ca. 99 m' Wohnfläche • 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) • Südbalkon (gefliest) • Wohnzimmer & Diele mit neu verlegtem Boden • moderne, vollständig erneuerte Küche • Gäste-WC modernisiert und neu gefliest • Badezimmer komplett modernisiert mit Dusche • obere Etage mit Schlafzimmer und zwei Kinderzim

Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei Badezimmern ist die Immobilie ideal für Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf. Beide Bäder verfügen über eine funktionale Ausstattung und bieten die Möglichkeit, bei einer Renovierung moderne Wohnstandards unkompliziert umzusetzen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders das Dach sowie der Heizkessel müssen erneuert werden - eine ideale Gelegenheit, die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und langfristig Kosten zu sparen. Außenbereich Das Highlight des Grundstücks ist der große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, Wellness und stilvolles Design auf einzigartige Weise. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert und überzeugt durch seine moderne Optik, helle Räume sowie eine außergewöhnlich gepflegte Gesamtwirkung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der Wellnessbereich mit Sauna sowie die vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer, oder Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsaufwand suchen. Schon beim Betreten entsteht ein hochwertiger Eindruck: helle Böden, moderne Farbgestaltung, elegante Akzente sowie ein offenes Wohngefühl sorgen für eine besondere Atmosphäre. Highlights der Immobilie: u2714 Kernsanierung 2016 u2714 Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr u2714 Nur ca. 2 Minuten zur S-Bahn u2714 Kindergarten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 05.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Röthenbach an der Pegnitz wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1969 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Weitere Räume (u.a. ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und diverse andere Räume) stehen den Bewohnern in dem rund 150 m² großen Untergeschoss zur Verfügung. Der vorhandene Kamin schafft

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 17.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Neubau in Röthenbach +NEU+ Am Sailersberg 1 in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satdächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Für Kapitalanleger interessant: Das Projekt bietet die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre. Zudem können Sie auf Wunsch Ihre Wohnung an die Fa. Schultheiß zurück vermieten - 18,-EUR/qm für 3 Jahre oder 16,-EUR/qm für 10 Jahre. Grundstücksbesichtigung, Planeinsicht und Beratung in unserem INFOPOINT vor Ort am kommenden Sonntag von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Schlagen Sie zu - nur noch ein Haus ist VERFÜGBAR In attraktiver und ruhiger Lage unterhalb des Moritzbergs entstehen zwei moderne Neubau-Einfamilienhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Die Häuser überzeugen durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Neubau bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angepasst. Der Haustyp kann auf Wunsch natürlich auch noch verändert werden - zwei Vollgeschosse sind möglich. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Zahlreiche Referenzobjekte in unmitbarer Umgebung vorhande

wohnung - 4 - 114: Röthenbach a d Pegnitz - kaufen