116 immobilien kaufen in Schlott, Wittibreut

Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 umfassend modernisiert wurde, vereint Wohnen, Arbeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Lage, wo sich Ihnen bei entsprechendem Wetter ein beeindruckender Weitblick bis zu den österreichischen Alpen bietet. Das Haus besticht durch seine offene und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fensterflächen in allen Etagen unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon auf zwei Seiten des Hauses, der nicht nur zusätzlichen Außenraum bietet, sondern auch einen herrlichen Panoramablick ermöglicht. Ein besonderes Merkmal ist der im Erdgeschoss realisierte Anbau, der bislang als Büro eines Dienstleistungsunternehmens genutzt wurde. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, ein kleines Gewerbe oder als Einliegerbereich. Das

Haus mit 144qm +25qm Einliegerwohnung, trockenem, schimmelfreien Keller, Garage, 987qm Südhanglage, Alpenblick von der Terasse, Fußbodenheizung, Kachelofen, küche mit Spülmaschine, 7 Zimmer, 3 Bäder uverkaufen. Da 3 seperate Eingänge vorhanden sind, könnte das Haus auch in 3 Wohnungen, 2x75qm und 1x 25qm Wohnfläche umgebaut werden. Liegt in 94086 Bad Griesbach in sehr ruhiger Wohnlage, Südhang, großes Grundstück mit 987qm. Erdgeschoß hat Fußbodenheizung und Kachelofen

SEHEN - FÜHLEN - ANKOMMEN In absolut ruhiger Bestlage von Pfarrkirchen präsentiert sich diese prämierte Architektenvilla (Architekt Hummel) auf einem ca. 2.800 m² großen, traumhaft angelegten Parkgrundstück. Das Anwesen vereint zeitlose Ästhetik, höchste Bauqualität und modernste Technik. Dank laufender Modernisierungen besteht keinerlei Renovierungsstau. Es gibt Momente, in denen das Schicksal alle Pläne umwirft. Schweren Herzens habe ich mich entschlossen, mein einzigartiges Zuhause zu verkaufen. Dieses architektonische Meisterwerk war für mich stets ein besonderer Rückzugsort voller Lebensqualität, eine Oase der Kraft und Inspiration. Ich wünsche mir von Herzen einen Nachfolger, der diesen besonderen Ort genauso zu schätzen weiß wie ich. Die Architektenvilla wurde unabhängig auf einen Marktwert von 2.000.000 € geschätzt. Ein zusätzliches Baurecht wurde dabei nicht mit eingerechnet! Für Sie als Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Premium-Immobilie weit unter den heu

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.190m² Fläche gelegen, befindet sich diese Immobilie aus Massivbauweise und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Unter- und Obergeschoss sowie einem Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist durch sein großes Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Ein Anbau aus den 1980er Jahren kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum dienen. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Zusätzlich gibt es hier einen praktischen Abslraum und eine Speisekammer unter der Treppe, ebenso befindet sich hier der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und 2 kleine Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Bad wurde in 1990er renoviert. Das Haus wird über ei

Das angebotene Haus befindet sich im ruhig gelegenen Degernbach, am östlichem Stadtrand von Pfarrkirchen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 errichtet. Es befindet sich auf einem 762 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 160 m², die Nutzfläche 115 m². 1977 erfolgte der Anbau einer Garage sowie eines weiteren Anbaus, der als Schießstand genutzt wurde. 1985 wurde der Schiessstand mit Anbau von Tank-, Heiz-, Lagerraum und einem WC zu einer Kfz-Werkstatt umfunktioniert. Ab 2014 wurde die Halle als Möbellager genutzt. Das Haus verteilt sich insgesamt auf 5 Zimmer, Küche, Aufenthaltsraum (Stüberl), Waschraum, Halle, Doppelgarage mit Grube und 3 Lagerräumen. Es sind 2 Bäder und 3 WC´s vorhanden Es erfolgten folgende Umbauten und Sanierungen: 2014 Abriss und Neubau Aufenthaltsraum (Stüberl) incl. Fußbodenheizung Neue Gasheizung Fassade Wohnhaus und Werkstatt erneuert PV-Anlage 5 KW 2015 Vordach Werkstatt / Garage erneuert 2018 Halle saniert 2020 Kaminsanierung 2022 Dach Haupthaus komp

Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein. Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt! Der Markt Ruhstorf an der Rott, liegt im unteren Rottal - am Rand des niederbayerischen

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Walmdach-Bungalow, voll unterkellert mit Wintergarten, Doppelgarage, gepflegtem Garten, Gartengeräteschuppen mit PV-Balkonanlage, Jägerzaun, Sauna, renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet. Alle Decken und der Keller wurden in Ortbeton erslt. Die Außenwände incl. 3 beheizter Kellerräume sind mit Heraklith-Platten, die oberste Geschossdecke mit Styropor wärmegedämmt. im Grünen, aber ortsnah, nur 1 Nachbar, Supermarkt 1km, Erholungsgebiet Waldsee 700m, Grund- und Hauptschule 1,7km, Kindergarten 1,7km, Stadtzentrum Simbach/Inn 2,5 km, Autobahnanschluß A94 500m (geplant), Braunau (Österreich) 3 km Das Haus ist ausgeräumt. Die Ölheizung wurde 2014 mit einem Brennwertkessel erneuert, der Warmwasserboiler hat zusätzlich einen elektrischen Heizstab. Die Trocken- und Dampfsauna kann auch als Infrarot-Wärmekabine genutzt werden. Wesentlicher Renovierungsbedarf besteht bei Fenstern, Haustür, Bad und Teppichböden. Wesentliche energetische Sanierung ist mit geringem Aufwan

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

Viel Platz für die ganze Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Invest für Kapitalanleger aufteilbar in zwei oder sogar drei Wohnungen - dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht von allen Etagen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige, private Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 152 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ob entspannte Stunden

Charmantes Reihenendhaus in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Burghausen In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Burghausen erwartet Sie dieses attraktive Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Küche und Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holz-Kachelofen im Wohnbereich des Erdgeschosses. Er schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern sorgt insbesondere in den Wintermonaten für angenehme Wärme und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Für die zukünftige Wärmeversorgung ist die Anbindung an das gepl

Schlafraum - Arbeiten/Ankleide - Küche/Essen/Wohnraum - Bad mit Fenster - Dusche, Badewanne, WC, Waschplatz mit Unterschrank, Spiegelschrank - Gäste-WC - HWR mit Fenster, Spülbecken, K+W-Wasser, Anschlüsse für WM + TR - Balkon -überdacht- mit frostsicherem Wasseranschluss - Kamin für raumluftunabhängige Holzöfen - Echtholzparkett Eiche lichtbeige, matt lackiert - biologische Wandfarbe - Rollos elektrisch - Keller mit gemauerten Wänden und Stahltür - überbreiter TG-Platz (3,20 m) mit privatem Fahrradabteil u Elektroanschluß - Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung: Pellets - Energieausweis A - Glasfaseranschluss - SAT-Anlage - Aufzug Außenwände: Ziegelmauerwerk mit integrierter Mineralwolldämmung Wohnungstrennwände: Schallschutzwand (Schalungsziegel), betonverfüllt Innenwände: Hohllochziegel Geschoßdecken: Stahlbetonmassivdecken Heizung/Warmwasser: Pelletheizung Kirchham biete eine gute Lebensqualität im Grünen. Die Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur ist durch das Straßenn

Willkommen in einer Immobilie, die Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur persönlichen und wirtschaftlichen Entfaltung bietet! In bester, absolut ruhiger Mikrolage von Bad Füssing (Zentrumsnahe, EDEKA, NETTO) steht dieses im Jahr 1978 erbaute Wohnhaus zum sofortigen Verkauf. Das Haus ist bereits vollständig geräumt und kann ohne zeitliche Verzögerung übernommen werden. Die Immobilie teilt sich in drei perfekt nutzbare Bereiche auf: 1.Großzügiges Hauptwohnen (ca. 127 m²): Die helle Hauptwohnung bietet viel Platz für die Familie oder komfortables Wohnen im Ruhestand. 2.Separates Einlieger-Appartement (ca. 37 m²): Dank der erstklassigen Lage in unmitbarer Nähe zur Therme eignet sich dieses gemütliche Appartement ideal zur lukrativen Vermietung an Kurgäste und Urlauber oder als privater Bereich für Generationenwohnen. 3.Die Galeriewerkstatt (ca. 91 m²): Ein seltenes Juwel für Kreative, Handwerker, Freiberufler oder Sammler. Nutzen Sie diesen lichtdurchfluteten Raum als Aier, Büro, W

Dieser wunderschöne Bungalow könnte Ihr neues Zuhause sein. Ein Zuhause, in dem man ankommt und sich sofort wohlfühlt. Gerade an heißen Sommertagen wünscht man sich doch eine Abkühlung und einen Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Genau das bietet dieser liebevoll gestaltete Garten mit seinem großzügigen Pool. Einfach in den Garten gehen und kurz mal Urlaub machen – schöner kann Feierabend kaum sein. Der barrierefreie Bungalow bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Keine Treppen, kein Schleppen – alles befindet sich auf einer Ebene. Von dem ca. 35 m² Carport mit Tor gelangen Sie bequem über den direkten Nebeneingang ins Haus und können Ihre Einkäufe auf kurzem Weg verstauen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Eines der Zimmer wird derzeit als Friseursalon genutzt und kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Die großzügige Küche mit Kochinsel und integrierter Speisek

Wohnen, Arbeiten, Verwirklichen – Ihre Immobilie mit vielen Möglichkeiten Zentrale Lage, angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege in die Stadt – diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen für vielfältige Lebens- und Arbeitskonzepte. Ob Sie hier wohnen, arbeiten oder beides verbinden möchten – als Büro, Praxis, Studio, Gewerbefläche, Seminarraum oder Fitness- und Yogastudio: Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie auszeichnet. Haupthaus Das freistehende Haupthaus wurde 1966 erbaut und befindet sich in einer begehrten, zentralen und angenehmen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die großzügige Fläche von 245m² verteilt sich auf 2 Etagen mit weiträumigem Treppenhaus und Vorraum. Alle Fußböden, sowie Türrahmen und Türen wurden 2025 erneuert. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt 7 Räume. 2 der Räume enthalten Anschlüsse für Abwasser und Starkst

Haus im Grünen mit viel Platz – kurzfristig verfügbar | 659.000 € Sie suchen ein großzügiges Haus in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz für Familie, Hobbys oder mehrere Generationen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Sie ist derzeit nur im 1.OG durch den Eigentümer bewohnt und daher nach Kaufvertragsunterzeichnung relativ kurzfristig nach Absprache verfügbar. Das Haus verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen, größtenteils uneinsehbaren Grundstück am Ortsrand von Emmerting. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Geschäfte, Rathaus, Schule und Kindergärten in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Bushaltesle (inkl. Schulbus) befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten genutzt werden. Aktuell ist nur eine Wohnung vom Hauseigentümer bewohnt, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Aktuelle Neuer

Einzigartige Erdgeschosswohnung, die sich anfühlt wie eine eigene Doppelhaushälfte! In einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) gelegen, bietet diese Immobilie absoluten Wohlfühlkomfort auf ca. 90 m² Wohnfläche plus ca. 36 m² direkt begehbarem Partykeller. Die Highlights auf einen Blick: Eigener Garten: Genießen Sie ca. 122 m² private Gartenfläche mit charmantem Pavillon und praktischem Schuppen – perfekt für Grillabende und Familien. Wohnen & Feiern: Das helle Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien führt Sie direkt in das Highlight im Untergeschoss – einem ausgebauten Keller mit 2 Räumen (z.B. als Partykeller oder auch als Büro nutzbar) Top Zustand & Energieeffizienz: Das Dach wurde frisch repariert (2026), eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für perfektes Klima und dank Energieklasse C sind die Nebenkosten trotz Ölheizung angenehm niedrig. Absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Krippe sind nur zwei Straßen weiter, Schule und Ärzte direkt im Ort. Krankenhaus is

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.229 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ruhstorf an der Rott. Das Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Im Jahr 2013 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, sämtliche Fenster durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt, die Dachisolierung erneuert sowie Wohnräume und Bäder überarbeitet bzw. saniert. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand mit bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch zugleich weiteres Potenzial für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Gestaltung. Dadurch haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach eigenen Vorslungen weiterzuentwickeln. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Slplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Objekt ist

Attraktive, helle Villa auf parkähnlichen Eckgrundstück,Fernblick, mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck, unweit von Golfplätzen und Thermen. Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen Aluminiumzaun eingefasst. Großzügige exklusive Innenausstattung mit vielen Extras. Ruhige Randlage des Neubaugebietes mit Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Schulen in unmitbarer Nähe. Der Balkon, Terrasse, Wintergarten, Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet.Die Fensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor. Die exklusive Villa besticht durch eine helle und großzügige Inneneinteilung mit 2-Flügeltüren und einer Dielenbreite auf beiden Etagen von 2,00 m. Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen Rollläden,zum größten Teil elektrisch. Die Villa ist mit einer Markenküche ausgestattet,das Hauptbad mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche, Marke: Villeroy& Boch. Di

Mehr Haus fürs Geld: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 70 m² voll ausgebautem, beheiztem Keller mit separatem Eingang. Ideal für Familie, Homeoffice, Einliegerbereich oder Mehrgenerationenwohnen. Großer Garten, Terrasse und Doppelgarage inklusive. Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Simbach am Inn bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der ca. 150 m² großen Wohnfläche steht ein ca. 70 m² großer, vollständig ausgebauter und beheizter Keller mit separatem Eingang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerbereich, Homeoffice, Gästebereich oder als eigener Wohnbereich für größere Kinder oder Angehörige. Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise, helle Räume, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse. Dank des attraktiven Kaufpreises slt diese

Neubauwohnung gemäß KfW 40 QNG Standard – Modern, effizient & zukunftssicher! In einem hochwertigen 12 Parteien Neubau entstehen moderne und energieeffiziente Wohnungen im KfW 40 QNG Standard. Das Gebäude überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Energieeffizienz perfekt verbindet. Die Wohnungen eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf niedrige Energiekosten, hohe Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. KFW-FÖRDERUNG: Profitieren Sie von der KFW-Förderung Klimafreundlicher Neubau mit einem 150.000 EUR Darlehen (je Wohneinheit) zu einem bereits gesicherten Zinssatz von nur 0,82% (10 Jahre), 1,90% (25 Jahre) oder 2,06% (35 Jahre). ABSCHREIBUNG: Für Kapitalanleger bestehen nach aktueller Gesetzeslage besonders attraktive Abschreibungsmöglichkeiten: - Degressive Abschreibung in Höhe von 5% - zusätzlich Sonderabschreibung (§7b EStG) von weiteren 5% in den ersten 4 Jahren BESONDERHEITEN: - Nachhaltige

In einem großen ebenen Garten und Wiesengrundstück mit zwei Zugangsmöglichkeiten liegt dieses Anwesen bestehend aus einem ehemaligen Bauernhaus von circa 1910 und dazugehöriger Scheune. Das Haus besteht aus drei Stockwerken, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zu zwei Terrassen, eine Küche mit Holzofen mit Kochfunktion von 2016 und einem Bad. Über die originale Holztreppe erreicht man den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafräume, zwei Bäder, eine Küche und ein gemütlicher Ess/Wohnraum mit einem weiteren Holzofen von 2022 befinden. Dieses Stockwerk ist auch über eine Außentreppe und eine weitere Eingangstür erreichbar. Der zweite Stock ist das ausgebaute großzügige Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Alle Räume sind auch über eine Gasheizung (Therme von 2019) und einem unterirdischen eigenen Gastank (gekauft 2016) beheizbar. Alle Fenster und Fenstertüren bis auf die originale Haus und Küchentür wurden zur Wärme Effizienzsteigerung komplett im

Wunderschöne, helle Etagenwohnung inmitten von Pocking. Die Fertigslung erfolgte 2023. Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, barrierearme Architektur aus. Bis auf das Gäste-WC haben alle lichtdurchfluteten Räume einen Zugang zur sehr großen und breiten, L-förmig umlaufenden Dachterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist mit sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die hochwertige Wohnküche ist im Wohn-/Essbereich integriert. Die Einbauküche sowiedie beiden elektrisch bedienbaren Markisen sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Übernahme des Tiefgaragenslplatzes (ca. 16,8 m2) ist beim Kauf der Wohnung zwingend erforderlich. Der Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus erfolgt über zwei faltbare, 3-fach verglaste, platzsparende Solarlux-Glastüren als Sonderausstattung. Als Sonnenschutz dient eine 5,5 m breite und elektrisch bedienbare Pergola Markise vom Markenhersler Warema. Das geräumige Schlafzimmer sowie das Gäste-/Kinderzimmer