277 immobilien kaufen in Schmausenbuckstraße

Wohnhighlight mit sonnigem Ost-Balkon - Nähe Tram Dieses Wohnhighlight befindet sich im Osten Nürnbergs in St. Jobst, in einer gepflegten Wohnlage, welche 1964 erbaut wurde. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet, der offen gestaltete ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen, neuen Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet und ist gegen eine Ablöse zu erwerben. Zwei Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen und können nach Belieben genutzt werden. Ein Abslbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für die eigene Waschmaschine. Das neue Ba

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 23.05.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 mit neuen Fenstern mit 3 fach-Verglasung ist bereit für den Einzug und ein neues Kapi! Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen, das frisch renovierte Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Praktisch: Ein Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: Neue Fenster Sofort bezugsfertig Helle, freundliche Räume mit gutem Schnitt Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Charakter Ruhige Lage in Nürnberg-Laufamholz Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, ÖPNV, Ärzte & Schulen in direk

wohnung - 3 - 146: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 126,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.12.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objekt Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 338.000,- EUR + 10.000,- EUR Garage = 348.000,- EUR Festpreis Aufteilung Wohnen / Essen ca. 44,93 m² Schlafzimmer ca. 17,33 m² Küche ca. 5,83 m² Kind 1 ca. 8,44 m² Kind 2 ca. 9,77 m² Bad ca. 6,89 m² Gäste WC ca. 1,63 m² Diele ca. 9,97 m² Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m² Flur ca. 3,41 m² Loggia (1/2) ca. 7,39 m² Lage Norikerstraße, Nürnberg Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus direkt am

Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an – diese gehört definitiv dazu. Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 101 m² Grundfläche) im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Besonders hervorzuheben: die schöne Loggia und der lichtdurchflutete Wohnbereich. Highlights: sehr heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia durchdachter Grundriss mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern hochwertiges Bambusparkett moderne Einbauküche mit Siemens & Bosch Geräten (Induktionskochfeld & Backofen neu Ende 2023) Vaillant Brennwerttherme (2021, auch online steuerbar) sehr gepflegter Zustand Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer (Paare, Homeoffice, kleine Familie) oder als Kapitalanlage. Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung und Nähe zur Natur: ca. 20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt wenige Minuten zur Wöhrder Wiese & zum Wöhrder See Einka

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone. Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Lage Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entf

wohnung - 3 - 93: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.02.2036 Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit L-förmigen Rückgebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen und Instandhaltungen in einem guten, ordentlichen Zustand. Das Hinterhaus ist über eine Durchfahrt erreichbar. Ein Pluspunkt ist die wertstabile, gefragte Lage in unmitbarer Nähe zum Wöhrder See. Das Grundstück umfasst 472 m². Im Vorderhaus befinden sich vom Erd- bis 3. OG insgesamt 7 Wohnungen. Die ursprünglichen Gewerbeeinheiten (Läden) im Erdgeschoss wurden 2011 bzw. 2017 zu Wohnungen umgebaut. Eine Nutzungsänderung liegt vor. Das 1. OG wurde 1986 mit Architektenplanung zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Das Dachgeschoss könnte eventuell zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Aktuell wird ein Tei des Dachgeschosses, der zu Wohnrä

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.09.2028 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus 1912 in Nürnberg-Schoppershof bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheit ist Teil eines nach WEG aufgeteilten Hauses mit insgesamt 10 Wohnungen und slt somit eine eigenständige, wertstabile Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, mit drei gut geschnittenen Zimmern, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC - ein Ausstattungsmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders geschätzt wird. Die Einheit kann erfolgreich an eine Wohngemeinschaft vermietet werden, was die hohe Nachfrage und die flexible Nutzbarkeit der Grundrissstruktur unterstreicht.

wohnung - 2 - 65: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 162 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.09.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese sehr interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Maxtorgraben befindet sich im Hochparterre (ohne Lift = überschaubare Kosten) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien - übersichtlich und angenehm ordentlich. Auf rund 78 m² überzeugt der durchdachte Grundriss: Schon beim Eintreten öffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Keine Durchgangszimmer, keine verwinkelten Wege - die klare Aufteilung ist eine der großen Stärken dieser Wohnung. Dazu ist sie durchgängig in neutralem Weiß gefliest (Wohn- und Schlafräume, Flur, Küche) - hell, pflegeleicht und die perfekte Basis für jede Einrichtungsidee. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und hell, was den gelungenen Schnitt noch einmal besonders betont. Das Wohnzimmer bietet reichlich Plat

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Lage Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben. • Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4, • Die Bushaltesle Linie 46 liegt ca. 5 Fußminuten entfernt und fährt direkt bis zum Rathaus • Die U-Bahn Linie U2 und U3 erreichen Sie in ca. 20 Fußminuten • Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 4 km • Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 9 km entfernt • Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen oder eine Runde Joggen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt, • Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bio-Markt u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmitbarer Nähe, • und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Lage Diese Wohnung verspricht keine Fantasiezahlen. Sie liefert hervorragende Substanz. Direkt am Marienbergpark – eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Grün vor der Tür, Stadt mit dem Bus 46 in Minuten erreichbar. Genau das, was Mieter dauerhaft suchen. Kein Bauzeitenrisiko. Keine Vorfinanzierungsphase. Sofort vermietbar – sofort Einnahmen. 85 m², drei gut vermietbare Zimmer, Westloggia mit Mehrwert. Eine Lage, die sich nicht nachbauen lässt und genau deshalb langfristig trägt. Kurz gesagt: Beste Lage. Direkter Cashflow. Ein Investment mit Fundament. Weitere Informationen Was Mieter heute suchen? Niedrige Nebenkosten, Komfort und ein gutes Gefühl. KfW-Effizienzhaus 40 EE mit Wärmepumpe und Photovoltaik heißt: planbare Betriebskosten statt böser Überraschungen. Genau das überzeugt bei der Vermietung – heute und in Zukunft. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster

wohnung - 3 - 82: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Mehr als Standard • KfW Effizienzhaus 40 EE • umweltfreundliches Heizsystem mits einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbodenheizung • hochwertiges 3-Schicht Echtholzparkett • große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster • moderne Bäder mit ansprechenden-Sanitärobjekten • einem zusätzlichem Handtuchheizkörper • Bodengleiche Dusche mit bequemem Einstieg inkl. Glasduschabtrennung • Multimedia-Dosen • Keller und Fahrradslplätze Sofortinfo So kommen wir ins Gespräch – ganz unkompliziert: Persönliche Besichtigung vor Ort – anschauen, fühlen, fragen Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Herzlich willkommen – Birgit Wohl, Ihre persönliche Verkaufsberaterin.: 0911 934 25 305 (auch am Wochenende erreichbar) Mail Service

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Ihre Wunschwohnung im Fokus Manche Orte überzeugen nicht laut, sondern nachhaltig. Die Großreuther Straße gehört dazu. Direkt am Marienbergpark gelegen, entsteht hier kein anonymer Wohnblock, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre. Bezugsfertig, durchdacht geplant und eingebettet in eine gewachsene Umgebung, die man nicht künstlich schaffen kann. Hier wohnen Sie nicht „irgendwo“. Sie wohnen im Grünen und doch stadtnah. DAS LEBEN DORT Slen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Spaziergang durch den Park. Die Wege liegen direkt vor Ihrer Haustür. Am Wochenende ein Kaffee im Freien, abends ein ruhiger Blick ins Grün. Keine Bausle, kein Warten – einfach einziehen und ankommen. Die Nachbarschaft ist gewachsen, ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote – alles in erreichbarer Nähe. Genau diese Mischung

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone. Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Lage Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entf

wohnung - 3 - 75: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 75: Nürnberg - kaufen

Reihenendhaus 108 qm Wfl. plus Anbau (Wintergarten) mit separatem Eingang beheizt 36 qm. Das Haus ist im EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche.Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein Arbeits-oder Kinderzimmer. Auch ein Abslraum ist vorhanden. Baubeschreibung: Das Haupthaus mit 108 qm Wfl. wurde in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert. Die Elektroinstallation ist umfangreich und großzügig mit dreiadrigen NYM-Kabeln und einem Schaltkasten mit 2 Fehlerstromschutzschaltern im ganzen Haus modernisiert worden. Der Anbau hat ein hochwertiges rollnahtverschweisstes, begehbares Edelstahldach und wurde mit 18 cm Styropor gedämmt. Das Haus hat einen 6 cm Styropor Vollwärmeschutz auf das 30 cm Ziegelmauerwerk. Der Dachboden im Haupt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.02.2034 Befeuerungsart: Elektro Lage Die herrlich ruhige Vorzugslage ist fast vollständig von Feldern und Parkflächen umgeben. • Sie haben eine Top-Anbindung in die Nürnberger Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Fürth & Erlangen über die B4, • Die Bushaltesle Linie 37 od. 47 liegt ca. 11 Fußminuten entfernt • Die U-Bahn Linie U2 und U3 erreichen Sie in ca. 20 Fußminuten • Zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt sind es nur 4 km • Der nächste Golfplatz im Reichswald ist nur 9 km entfernt • Der direkt angrenzende Marienbergpark ist nicht nur ideal zum Relaxen oder eine Runde Joggen, auch für die erste Gassirunde - sollten Sie einen Hund haben - ist es einfach perfekt • Einkaufsmöglichkeiten wie einen Bio-Markt u.a. diverse Supermärkte haben Sie ebenfalls in unmitbarer Nähe, • und fast vor der Tür einen Bauernladen mit der Schlemmerbox, die täglich von 6.00 - 20.00 Uhr mit Selbst

haus - 4 - 116: Nürnberg - kaufen

Sehr charmanter Altbau mit großartigem Blick in's Grüne - pure Entspannung für die Seele. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Gartenterrassenwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich ebenerdig in einer gepflegten Villa in Nürnberg-Erlenstegen. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein Highlight ist die große Terrasse (ca. 35 m²). Der Garten steht den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist sie mit einem hochwertigen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie mit einer komplett ausgerüsteten Einbauküche ausgestattet. Der separat erhältliche Slplatz befindet sich im komplett begrünten Innenhof. Kurzum: Bei Interesse Besichtigung anfragen. Die Adresse liegt im gefragten Stadtte

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender und großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermitt und ausreichend Platz für die eingebaute Garderobe bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer, welches direkt auf einen der beiden Balkone führt. Der großzügige Hauptbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der zweite, etwas kleinere Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung sorgt. Außerdem gibt es noch eine etwas kleineres, viertes Zimmer, welches super als Büro genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkom

wohnung - 2 - 67: Nürnberg - kaufen