275 immobilien kaufen in Schönbrunner Straße, München

Das hier ausgewiesene Apartment befindet sich im 1.OG (von 8 Stockwerken) eines 1971 errichteten Hochhauses. Die gesamte Anlage in Mitten einer hübschen Grünanlage ist gepflegt, ruhig gelegen und gut zu erreichen. Das Apartment ist komplett frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Dem auch hier immer größer werdenden Parkproblem entgeht man mit einem Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. (Kaufpreis € 12.000) Das Wohngeld beträgt € 349,- (inkl.Erbpachtzins € 83,87, und Garage Erbpachtzins € 16,77) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10. 2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C

6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satdach; isolierverglaste Kunststofffenster. Freier Blick vom Balkon Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmitbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld

In begehrter undneiner der besten Lage von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen. Ein b

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt. Über den praktischen Eingangsbereich mit Slfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist. Ein beso

Für wen ist diese Immobilie interessant? Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer, die nicht nur ein bestehendes Haus kaufen, sondern ein Grundstück mit mehreren Perspektiven erwerben möchten. Interessant ist die Immobilie insbesondere für unternehmerisch denkende Eigennutzer und private Investoren, die sich offenhalten möchten, ob sie den heutigen Gebäudebestand langfristig erhalten, optimieren oder zu einem späteren Zeitpunkt neu entwickeln. Für vermögensorientierte Familien bietet das Grundstück ebenfalls eine interessante Perspektive. Der Bestand kann zunächst für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung genutzt werden. Langfristig bleibt die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend der eigenen familiären Entwicklung neu zu denken. Auch für Bauträger, Projektentwickler oder erfahrene private Immobilieninvestoren kann das Grundstück interessant sein. Hier steht weniger der heutige Ausstattungsstandard der einzelnen Wohnungen im Vordergrund als

Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage, die 1972 auf einem herrlich grünen, rund 1,4 Hektar großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und modernisiert. Das Penthouse ist bereits mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Schallschutzverglasung (inkl. elektrischen Rollos) ausgestattet. Aktuell erfolgen unter anderem die Erneuerung der Balkontrennwände. Weitere Maßnahmen im Bereich der Heiztechnik und Tiefgarage befinden sich in Planung bzw. Prüfung, weshalb derzeit auch die Rücklagenzuführung über das monatliche Hausgeld erhöht wurde. Über den barrierefreien Hauszugang und mit dem Personenlift erreicht man die dritte und somit oberste Etage der Immobilie. Über einen offenen Laubengang findet man den separaten Penthouse-Zugang. Über die praktische Diele lassen sich alle Wohnräume betreten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer werden durch große Fensterfronten von besonders viel Tageslicht durchströmt.

Das in massiver Ziegelbauweise erslte Zweifamilienhaus besticht durch die ruhige Lage, die Südausrichtung und der Nähe zur S-Bahn.Es gibt zwei Einzelgaragen und einen Abslraum hinter einer Garage, der Keller mit den zwei Hobbyräumen und einem WC hat einen Außenzugang, eine Einliegerwohnung wäre somit möglich.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 80 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 67 m² Wohnfläche.Das Treppenhaus ist bereits zum Speicher verlängert und dieser könnte somit ausgebaut werden (ca 60 m² Nutzfläche möglich).Folgende Renovierungen o.ä. wurden durchgeführt:- 1967 Anbau und Ausbau des bestehenden Hauses- 1979 Anbau der Garage Ost und der Hobbyräume im UG- 1994 Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung- 1990er-Jahre: Dach neu gedeckt- 1997 und 2007: Wärmedämmung der Außenfassaden- 2009 Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik.Das Haus ist frei nach Vereinbarung

Komplett saniert

Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 50,2 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Außerdem gut zu wissen: • Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen gestaltet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. • Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. • Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelslplatz. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € kalt. Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung und den Slplatz beträgt 303 €. Davon entfallen ca. 43 € auf die Rücklagen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein besonderes offenes Wohnambiente. Seit der Renovierung 2009 wurde die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt und stets vorbildlich gepflegt. Der großzügige Wohnbereich samt Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz. Der integrierte Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum. Eine stilvolle, beleuchtete Treppe führt auf die darüberliegende Galerie und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für sonnige Stunden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume auf der Galerieebene, die als Hauswirtschaftsraum und Abslbereich genutzt werden können. Das Badezi

In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 75 m² und ist aufgeteilt in wahlweise drei oder vier Zimmer, darunter eine Wohnküche, außerdem ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Bad und Dusche. Drei Balkone versprechen schöne Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO₂-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenslplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung wu

Ansprechende Architektur mit solider Bauweise in einer guten Lage, mit einer durchdachten Ausstattung rundet das Projekt ab, um die ideale Wohlfühloase zu schaffen. So bieten alle Eigentumswohnungen des Diamaltparks eine stilvolle und moderne Raumgestaltung, in der aufeinander abgestimmte Materialien jedem RAum einen ansprechenden Charm verleihen. Im Diamaltpark finden Sie 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit 32m² - 120m², ausgestattet mit Parkett und Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Rolläden sind ebenso selbstverständlich. Ob für die Regelung von Licht oder Heizung - eine KNX-Vorrüstung ist als Standard vorhanden. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage. Auch ist für ausreichend viele TG-Slplätze gesorgt

Ansprechende Architektur mit solider Bauweise in einer guten Lage, mit einer durchdachten Ausstattung rundet das Projekt ab, um die ideale Wohlfühloase zu schaffen. So bieten alle Eigentumswohnungen des Diamaltparks eine stilvolle und moderne Raumgestaltung, in der aufeinander abgestimmte Materialien jedem RAum einen ansprechenden Charm verleihen. Im Diamaltpark finden Sie 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit 32m² - 120m², ausgestattet mit Parkett und Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Rolläden sind ebenso selbstverständlich. Ob für die Regelung von Licht oder Heizung - eine KNX-Vorrüstung ist als Standard vorhanden. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videosprechanlage. Auch ist für ausreichend viele TG-Slplätze gesorgt

Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Highligt ist die großzügige Südloggia bzw. Terrasse, mit Blick ins weitläufige Gemeinschaftsgrün. Die Eigentümer haben die Wohnung ansprechend renoviert bzw. modernisiert. Im Wohnzimmer wurde ein Teil abgetrennt und als Bürobereich genutzt. Dies kann wieder schnell und unkompliziert zurückgebaut werden. Die beiden Schlaf-Kinderzimmer blicken ebenso ins Grüne.Die Immobilie bietet viele Argumente zum Wohlfühlen

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die holzverkleideten Dachschrägen und die sichtbaren Balken des Dachstuhls prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen ihr eine rustikale, zugleich stilvolle Atmosphäre. Helle Wandflächen und der warme Holzton des Parkettbodens ergänzen das harmonische Gesamtbild. Über das Treppenhaus gelangt man in die zentral gelegene Essdiele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Einrichtungsideen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt. Das gut geschnittene Schlafzimmer und

Dieses Dreifamilienhaus slt eine seltene Gelegenheit dar, provisionsfrei ohne Makler ein repräsentatives und nachhaltiges Wohninvestment in München zu erwerben. Die Kombination aus energetischer Sanierung, stabiler Ertragskraft, luxuriöser Ausstattung und exzellenter Lage macht das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Investoren und Family Offices zu einer überzeugenden Anlageoption mit hoher Zukunftssicherheit. Durch die bereits vollzogene WEG-Aufteilung des Hauses in drei Eigentumswohnungen eignet es sich aber auch für eine steueroptimierte Übertragung von Vermögenswerten auf die Kinder oder einen späteren Einzelverkauf. Da alle WEG-Einheiten als Paket angeboten werden, gibt es keine anderen Miteigentümer, auf die bei Entscheidungen Rücksicht genommen werden muss. Das Haus ist insgesamt mieterfrei. Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende Villa aus dem Jahr 1960 an, welche gerade grundlegend energetisch (Energieeffizienzklasse „A“) und in der gesamten Haustec

735 m² Grundstück – Ruhige Wohnlage – Optimale Süd-West-Ausrichtung In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gräfelfing bieten wir ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche an. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit einemgroßzügigem Garten oder ein zeitgemäßes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für attraktive Wohnkonzepte. Attraktive Grundstücksgröße und optimale Ausrichtung Mit einer Grundstücksfläche von 735 m² und einer optimalen Süd-West-Ausrichtung bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für helle Wohnräume, sonnige Terrassen und attraktive Gartenbereiche. Vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wünsche: für eine Bebauung mit zwei Wohneinheiten in Form eines modernen Doppelhauses wurde bereits eine entsprechende Planung ausgearbeitet. Gleichzeitig bietet das Grundstück die Möglichkeit, den Traum vom individuellen Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage zu verwirklichen.

Liebe Kauf-Interessenten:-) Wir verkaufen - zwecks eigenen Immobilienplänen anderorts - ein 30qm großes Appartement mit Balkon nahe des Pasinger Stadtparks:-) Hier die wichtigsten Infos: • Verkaufs-Wunschpreis: ~ 260.000€ • 30qm aufgeteilt in Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, kleiner Küchenfläche mit Tür & Fenster sowie Balkon • Baujahr 1970 • Venyl-Boden 2025 neu verlegt • Fenster ebenfalls recht neu (Küchenfenster 12/25, der Rest wurde ~ 2024/23 erneuert) • Balkon & Fassade sowie Tiefgarage 2024 saniert • Kellerabteil vorhanden • Supermärkte & Bus in direkter Nähe - Pasinger Bahnhof 10 min. entfernt Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich:-) Bei Fragen - einfach fragen! Ganz viele liebe Grüße, Die Schwestern Josephine & Patrizia Roy

In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante und großzügige Haus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein warmer Wintergarten errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare,

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in München-Obermenzing und bietet auf ca. 75,64 m² Wohnfläche einen klar gegliederten Grundriss. Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vom derzeitigen Mieter renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurde die Waschmaschine in vom Mieter eingebaute Einbauschränke im Flur integriert. Die Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 772,32 €. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger sowie an Käufer, die sich bereits heute e

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 58.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2012 EPass gültig bis: 22.09.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Stadthaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitig nutzbaren Flächen und einem schön eingewachsenen Garten in ruhiger Lage von Gröbenzell. Die Immobilie befindet sich innerhalb des beliebten Familiendorfs – abseits des direkten Straßenverkehrs und eingebettet in ein familienfreundliches, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Gemeinschaftsflächen, ein Kinderspielplatz sowie das Gemeinschaftshaus unterstreichen den besonderen Charakter der Anlage. Das Stadthaus befindet sich auf einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Grundstück. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 165 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Lebensmode

Das großzügig geschnittene Appartement ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Es befindet sich im 1. Obergeschoss, einer ruhigen und aus 8 Wohnungen bestehenden kleinen Wohneinheit, mit angenehmer und ruhiger Atmosphäre. Es wurde in den letzten 9 Jahren nur rudimentär, aufgrund von Auslandsaufenthalten des jetzigen Eigentümers, genutzt. Das nach Süden ausgerichtete Appartement ist durch seine, über die gesamte Wohnungsbreite führende Fensterfront, sehr hell. Das Haus ist solide gebaut. Außenwände bestehen aus 30cm starken, porosierten Wärmeschutzziegel, die Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupferblech erslt. Der große Balkon wurde im letzten Jahr saniert und die Kosten bereits über Umlagen abgerechnet. Das Appartement hat einen Laminatfußboden und wurde komplett neu verputzt. Die offene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug, das geflieste Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Im großzügigen Flur ist genügend Platz für einen Garderoben-

Traumlage + sonnige Terrasse + großer Hobbyraum Diese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lochhausen im Westen von München. Optimal für jeden, der im Grünen wohnen und dennoch in einer halben Stunde in der Innenstadt sein möchte. Über die zentral gelegene Diele gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen direkten Zugang zur sonnigen, ca. 32 m² großen Süd-/West-Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche. Ein Highlight ist ebenfalls eine neue Einbauküche, welche noch eingebaut wird. Ein Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eines der zwei Schlafzimmer slt ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet die Wohnung noch ein 2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und bietet zusätzlich eine Diele, einen Kellerraum sowie einen vielseitig, nutzbaren

<!CDATADiese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und separater Homeoffice-Ebene im Dachgeschoss in München (81245) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Platz zum Durchatmen suchen. Highlight sind die großzügige Dachterrasse und die überdachte Loggia - perfekt für Sonnenstunden und gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und energieeffizienter Wärmepumpe (A). Zwei Schlafzimmer plus Homeoffice Ebene im DG. Mit Lift, Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenplatz und TG-Slplatz (zzgl. 30.000 ). Wohnung mit Tiefgarage zusammen 825.000 Euro. Wohnung derzeit vermietet (JNKM 24.120 Euro). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügige Dachterrasse ca. 20 qm & Loggia ca.9 qm - sehr gute Verkehrsanbindung an Öffentliche Verkehrsmitund Autobahnen - hochwertige Ausstattung, überall Fußbodenheizing - Energieeffizient A - Moderne Wärmepumpe - grosser Tiefgaragenslplatz zzgl. 3

Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert dank der attraktiven Ecklage sowie großflächiger, bodentiefer Fenster von einem außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall. Hochwertiges Massivholzparkett verleiht sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Mit insgesamt drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zwei hell geflieste Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort. Während das Hauptbad mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, verfügt das zweite Bad über eine bodengleiche

Ein außergewöhnlich helles Ambiente und eine erstklassige Ausstattung zeichnen diese elegante 3-Zimmer-Wohnung aus. Sie befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggeslten Premium-Neubaus in begehrter Lage von Obermenzing. Bereits das Entrée des Hauses vermitt ein exklusives Wohngefühl: Feinstein in authentischer Marmoroptik, klassische Stuckkassetten und stilvolle Wandleuchten verleihen Eingangsbereich und Treppenhaus eine Anmutung, die an internationale Top-Hos erinnert. Dieses anspruchsvolle Gestaltungskonzept setzt sich auch im Inneren der Wohnung konsequent fort. Die Ausstattung präsentiert sich ausgesprochen hochwertig und übertrifft den üblichen Bauträgerstandard deutlich. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch- und Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, ein Chip-Zugangssystem, ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie eine luxuriöse Badgestaltu

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2019 errichteten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Pasing. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verbindet sie eine zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen privaten Außenbereich. Die separate Einbauküche präsentiert sich modern und geradlinig. Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und integrierte Elektrogeräte ergeben ein zeitloses Gesamtbild. Ein weiterer Zugang zum Balkon sorgt auch von der Küche aus für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbe

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet dieses Angebot aus. Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2016 sanierte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon sowie die direkt darunterliegende Hobbyeinheit. Beide Einheiten liegen exakt übereinander und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Das Besondere: Die Eigentümergemeinschaft hat der Verbindung beider Ebenen durch einen internen Durchbruch bereits zugestimmt. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen mit insgesamt rund ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Wohnnutzfläche zu schaffen – mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung bietet einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die darunterliegende Hobbyeinheit erweitert das Nutzungskonzept sinnvoll und schafft zusätzliche F

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Hochhausensembles mit den Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnalltags. In der 7. Etage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank und erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Natürliches Tageslicht sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Morgensonne zu beginnen oder den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Hallenschwimmbad auf dem Dach. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna sowie eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlich Raum

Das insgesamt ca. 758 m² große Grundstück in Aubing bietet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Fläche ist bereits in zwei separate Grundstücke mit ca. 390 m² und ca. 368 m² aufgeteilt und kann sowohl im Ganzen als auch in Form der beiden Teilgrundstücke erworben werden. Für die Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Vorgesehen sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und einer eigenen Garage unmitbar neben dem Haus. Die nach Osten ausgerichteten Gartenflächen bieten insbesondere am Vormittag und in den Mittagsstunden angenehme Lichtverhältnisse. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Gesamtgrundstück ein großzügiges Einfamilienhaus zu realisieren. Damit eignet sich das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits vorbereitetes Bauprojekt in einem gewachsenen Münchner Stadtteil umsetzen möchten. Die beiden Teilgrundstücke können zu