1.924 immobilien kaufen in Schwabenheim an der Selz

Diese außergewöhnliche Wohnung im Erstbezug, überzeugt auf rund 169,95 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, besondere Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mitpunkt ist der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die rund 14 m² große Galerie im Wohnbereich, die über wenige Treppenstufen erreichbar ist. Sie bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich, und verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note. Der private Bereich umfasst vier vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Privaträume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Damit bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Tageslichtbad mit ca. 9,8 m² wird durch ein separates Dusch-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Echt

Diese attraktive Wohnung im Erstbezug, überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist der rund 49,15 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett, zeitlose Fliesen sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, heller Atmosphäre und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung im Erstbezug, überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 108,26 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 46,95 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein helles, modernes Wohnambiente. Die großzügige Fensterfront mit Schiebetür führt direkt auf die sonnige Loggia und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice ideal. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, zeitlose beige Fliesen sowie eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher erfüllt den Effizienzhaus-55-EE-Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedr

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche, Abslraum und einem Tiefgaragenslplatz. Das 1996 errichtete Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Ingelheim, Ortsteil Nieder-Ingelheim. Die Wohnung liegt in einem Hinterhaus an einer innerörtlichen Hauptverkehrsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und Bahn sind vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Angaben zum Innenzustand und Ausstattungsstandard sind daher nur eingeschränkt möglich. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einen zweckmäßig gestalteten Grundriss. Als Ausstattung ist ein Abslraum angegeben. Der mitversteigerte Tiefgaragenslplatz ist ebenfalls vermietet. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

MODERNES REIHENMITHAUS - FAMILIENFREUNDLICH & ENERGIEEFFIZIENT Dieses attraktive Reihenmithaus aus dem Jahr 2014 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Qualität und Wohlfühlfaktor suchen. Das Haus besticht durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und niedrige Nebenkosten – ein klarer Vorteil für kostenbewusste Haushalte. Auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erstrecken sich rund 134 m² Wohnfläche über drei Etagen und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien mit Kindern, Homeoffice und Gäste. Die Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein, während das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch gleich zwei zusätzliche WCs im Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus sorgen gleich

Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und schöne Terrasse - großer, privater Garten mit sonnig ausgerichtetem Vorgarten - ab 2014 kernsaniert - in ruhiger, top Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Wohnfläche: ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 357 m² Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro (Durchgangszimmer), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abslraum und Heizraum Obergeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Duschbad und Flur Speicher: große Speicherfläche vorhanden – bei mehr Platzbedarf weiter ausbaubar Baujahr: 1920er Jahre Zustand: Top-gepflegter Zustand, ab 2014 kernsaniert, Vollwärmeschutz angebracht und komplett neuer Dachstuhl mit Dämmung und Dachdeckung, erneuert wurden außerdem Bäder, Böden, Malerarbeiten, Elektrik, alle Installationsleitungen und Fenster. Ergänzend muss erwähnt werden, dass im Mauerwerk des Untergeschosses sichtbare Feuchtigkeit vo

In begehrter Wohnlage von Ober-Olm präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem ca. 645 m² großen Grundstück – vollständig in 2021 saniert, mit sehr guter Ausstattung und einem Wohngefühl, das durch Weite, Licht und klare Linien überzeugt. Mit ca. 380 m² Wohnfläche und dreiEtagen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Eintreten fällt die hochwertige, durchdachte Ausführung ins Auge: lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fenster mit 3-fach Verglasung und ein stimmiges Zusammenspiel aus Granit-, Parkett- und hochwertigen Teppichböden schaffen eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Der Grundriss ist großzügig und zugleich funktional – ergänzt durch insgesamt 5 hochwertigen Bädern, die den Alltag komfortabel organisieren, sowie durch reichlich Stauraum und praktische Einbauschränke. Das Herzstück des Hauses bildet der offen und repräsentativ wirkende Woh

haus - 7 - 147: Gau-Algesheim - kaufen

Freistehendes Familienhaus mit Fernblick, neuer Klimatisierung, Photovoltaikanlage und zwei flexibel nutzbaren Einliegerwohnungen – ideal für moderne Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach niedrigen Energiekosten. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 204 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn‑ und Essbereich von ca. 60 m² mit moderner Küche sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage in Klein‑Winternheim. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2025/2026 – darunter Energieeffizienzklasse B, Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher, neue Luft‑Luft‑Wärmepumpen (Heizen & Kühlen) und eine Brauchwasserwärmepumpe – sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Besonders attraktiv für Familien: Zwei separate Einliegerwohnungen mit zusammen ca. 1.100 € monatlichen Mieteinnahmen bieten zusätzliche Flexibilität. Die größere Einheit wird Ende August frei und eignet sich ideal als Bereich für ältere Kinder, Großeltern, Gäste, Homeoffice o

wohnung - 3 - 86: Heidesheim - kaufen

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen besticht durch ihre Helligkeit und ihren besonderen Flair. Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt bietet sie mit den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Lage in belebter Gegend von Frei-Weinheim. Zur Ausstattung zählen: offener Wohn-Essbereich, Eichenparkett, Inverter-Klimaanlage, Einbauküche inklusive E-Geräte, ein modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Regendusche, separater Abslraum, Homeoffice-Nische im Wohnzimmer mit Schiebetür (Trockenbau). Das attraktive Gesamtangebot umfasst sowohl einen sicheren Tiefgaragenslplatz als auch einen praktischen Außenslplatz vor dem Hauseingang. Beide Slplätze sind im Gesamtkaufpreis von 295.000 EUR bereits enthalten (Wert: 20.000 EUR). Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 980 EUR plus 50 EUR pro Slplatz. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 425 EUR inkl. Slplätze. Der Verkauf erfo

Im Überblick: - insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder - zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (Bebaubar nach §34) - große, sonnige Hoffläche mit vielen Slplätzen - Haus lässt sich ideal in zwei Wohneinheiten teilen - vielen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.242 m² inkl. ca. 633 m² Wohngrundstück und ca. 609 m² Baugrundstück Wohnhaus: 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder Erdgeschoss: 2 ZKB-Wohnung (Haupthaus), Anbau große Wohnküche, WC und Diele (Anbau) – wird von der Wohnung im Obergeschoss genutzt Obergeschoss: 6 ZKB-Wohnung (Wohnung verteilt sich vom Anbau bis über das Haupthaus) Kellergeschoss: diverse Kellerräume und Heizungsraum Baujahr: 1957 – Massivbauweise Zustand: überwiegend Originalzustand, Abriss für ein Neubau denkbar Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005 Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerslung noch nicht vor Grundstück: groß

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche im 1.OG in 55218 Ingelheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ingelheim. Schulen und Kindergarten in der Nähe Stadtbus-Anbindung fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke schnell erreichbar Gute Anbindung Richtung Mainz und Wiesbaden Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 27 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Kinderzimmer/Büro ca. 14,5 m² Küche ca. 12 m² Badezimmer ca. 5,5 m² Flur Balkon zusätzlich gehört zur Wohnung: Garage Eigener Kellerraum eingezäunter Gemeinschaftsgarten Spielplatz für die Hausgemeinschaft Fahrradkeller Trockenraum Beschluss über den Einbau von Klimaanlagen liegt vor Modernisierungen: B&u

Im Überblick: - insgesamt 8-9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone - 2 x 3 ZKB-Wohnung und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung - großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten - in ruhiger und naturnaher Wohnlage, teilweise mit schönem Fernblick - Erdgeschoss und Obergeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet - weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze Wohnfläche: ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 567 m² EG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele OG (ca. 72 m²): Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele DG (ca. 75 m²): helles Studio mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und offener Wohnbereich Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum und Flur Ausstattung: 3 Einbauküchen und Klimaanlage im Dachgeschoss Baujahr: ca. 1965, Aufstockung 1989 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert wie z.

Im Überblick: - insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen und 3,5 Bäder - große, sonnige Hoffläche mit vielen Slplätzen - Haus lässt sich ideal in zwei Wohneinheiten teilen - vielen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 633 m² Erdgeschoss: 2 ZKB-Wohnung (Haupthaus), Anbau große Wohnküche, WC und Diele (Anbau) – wird von der Wohnung im Obergeschoss genutzt Obergeschoss: 6 ZKB-Wohnung (Wohnung verteilt sich vom Anbau bis über das Haupthaus) Kellergeschoss: diverse Kellerräume und Heizungsraum Baujahr: 1957 – Massivbauweise Zustand: überwiegend Originalzustand, Abriss für ein Neubau denkbar Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005 Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerslung noch nicht vor Grundstück: große, sonnige Hoffläche mit vielen Slplatzmöglichkeiten Slplatz: mehrere Slplätze auf dem Grundstück vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optim

Im Überblick: - Wohnhaus mit 6,5 Zimmern, Wohnküche, TL-Bad, WC und 2 Terrassen - große Lagerfläche in mehreren Nebenräumen - 2 überdachte Terrassen und sonniger Garten - ab 2016 umfangreich modernisiert - ideal zum Wohnen und Arbeiten und für Personen mit viel Platzbedarf - weitere Ausbaureserve mit ca. 50 m² im Zwischengebäude - geschützter Innenhof und viele Slplatzmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 218 m² inkl. 50% der Terrassen, zzgl. Nutzfläche und Ausbaureserve Grundstück: 1.185 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche Küche mit Vorratsraum, Flur und Gäste-WC Obergeschoss: 3 schöne, helle Schlafzimmer, Flur, große überdachte Terrasse, Waschraum und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche außerdem: weitere Ausbaureserve im Zwischengebäude mit weiterer überdachter Terrasse ehemaliges Kelterhaus:aktuell als Garage mit kleiner Werkstatt genutzt mit Zugang in den Gewölbekeller Nebengebäude: große Werkstatt mit 2 großen Toreinfahrten (Heizung über Luft-Heizung) und 3 Lagerräume (eines davon

Einziehen, ankommen und die Zukunft gestalten: Dieses freistehende Split-Level-Einfamilienhaus in Klein-Winternheim verbindet ein besonderes Raumgefühl mit viel Privatsphäre, einem hellen Wohnbereich und einem geschützten Garten. Auf 122 m² Wohnfläche bietet das Haus 4,5 Zimmer und flexible Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront bildet den Mitpunkt des Hauses. Der Blick ins Grüne, die direkte Verbindung zur Küche und die offene Raumwirkung schaffen einen Ort für Alltag, Gäste und gemeinsame Zeit. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die versetzten Ebenen sind mehr als ein architektonisches Detail: Kurze Treppenläufe verbinden die Wohnbereiche, während Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice eigene Zonen erhalten. So entsteht ein lebendiges Raumgefühl, das sich deutlich

haus - 8 - 250: Heidesheim am Rhein - kaufen

Im Überblick: - 8 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - zusätzliches Nebengebäude - optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten - Grundstück nach WEG geteilt Gesamtwohnfläche: ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: gesamt ca. 380 m² - anteilig ca. 135 m² Baujahr/Zustand: 1965 / sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Nachtspeicheröfen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), Effizienzlasse F Kaufpreis: zzgl. Einbauküche (Preis VHB)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit Abslraum und Tiefgaragenslplatz in Ingelheim, Ortsteil Nieder-Ingelheim. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1996 errichteten Wohnanlage. Ein Abslraum sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören zum Objekt. Die Wohnung war zum Bewertungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Angaben zum Innenzustand und Ausstattungsstandard sind daher eingeschränkt. Die Wohnung wird als nicht modernisiert beschrieben. Äußerlich sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung erkennbar. Am Gebäude wurde schadhafter Sockelputz festgeslt. Der Tiefgaragenslplatz befindet sich in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Im Überblick: - 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon - optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten - bei einem Kompletterwerb ist es möglich, dass das Darlehen fast komplett aus den monatlichen Mieteinnahmen gedeckt werden kann - Grundstück nach WEG geteilt - aktuell zuverlässig vermietet - Freislung nach Vereinbarung möglich Wohnfläche: ca. 192 m² zzgl. Trockenspeicher als Ausbaureserve mit ca. 25 m² und Nutzfläche Grundstück: gesamt ca. 380 m² - anteilig ca. 245 m² Baujahr/Zustand: 1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und Fenster Heizung: Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022 Energieausweis: Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63, Kindergarte

haus - 5 - 128: Ingelheim am Rhein - kaufen

wohnung - 3 - 82: Ingelheim am Rhein - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in Ingelheim, Ortsteil Nieder-Ingelheim. Das Objekt wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Abslraum sowie einen Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung und der Slplatz waren zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ingelheim: Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow mit Terrasse und schönem Garten Im Überblick: - 5,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - überdachte Terrasse und sonniger Garten - sehr gepflegter Allgemeinzustand - top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter - schöne und ansprechende Ortsrandlage Wohnfläche: ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 548 m² Erdgeschoss: großzügiges, helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer, Flur, Wohnküche mit kleinem Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Diele und überdachter Hauswirtschaftsraum (ehemaliger Innenhof) Kellergeschoss: teilunterkellert mit Heizungsraum und 2 weiteren Kellerräumen Baujahr: ca. 1966 – Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Erneuert wurden u.a.: das komplette Dach, die Elektrik, alle Böden und das Gäste-WC Grundstück: liebevoll angelegter Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2022 Fenster: doppeltverglaste Kunst

Freistehend, großzügig geschnitten und mit viel Platz für die ganze Familie: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf einem ca. 552 m² großen Grundstück. Die ursprünglich aus zwei Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1930 entstandene Immobilie wurde im Jahr 2007 miteinander verbunden und liebevoll saniert. Heute stehen zwei großzügige Wohnetagen, drei Schlafzimmer, zwei separate Dachspeicher und ein voll unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Der Garten erstreckt sich weitläufig entlang der gesamten Rückseite des Hauses und liegt zurückversetzt zur Hauptstraße. Eine seitlich verlaufende Mauer sowie die umlaufenden Hecken schaffen einen angenehm geschützten Außenbereich und sorgen für Privatsphäre. Auch hier bietet das Grundstück viel Raum für die Familie und eigene Ideen. Der leicht abfallende Bereich zur Terrasse lässt sich individuell gestalten, während die große Rasenfläche viel Platz für Kinder bietet. Ein Gartenhaus, ein Baumhaus, ein Pool oder eigene Beete für Ge

Objektdaten Baujahr: 1963 Zustand: Kernsanierung 2020, modern Wohnfläche: 120 qm + Keller + Dachgeschoss Grundstücksfläche: 309 qm Grundstück mit Haus und Garten + 28qm Slplatz mit Garage „um die Ecke“ Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Gästetoilette, Bad, 3 Kellerräume, ausgebautes Dachgeschoss Ausstattung • Zentralheizung mit Gas (2007) • 4 Klimageräte (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschoss) • Balkonkraftwerk (2024) • Fenster von 2015 • Dachbelag und -dämmung von 2009 • Garten mit Südausrichtung • Netzwerk mit 2 lan Anschlüssen in jedem Raum • Garagendach Erneuerung (2025) Lage • Zentral in Ingelheim-West gelegen • Geschäfte, Apotheke, Restaurants in Laufnähe

Diese gut aufgeteilte und neuwertige 3 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten in ruhiger Lage von Nieder-Ingelheim. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) erbaut und entspricht somit einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos möglich und somit auch altengerecht. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und einen gepflegten Zustand. Renovierungen am Gemeinschaftseigentum von der Eigentümergemeinschaft sind derzeit nicht geplant. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Durch die barrierearme Gestaltung der Immobilie eignet sie sich auch für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Fenster in mehrere Himmelsrichtungen liefern viel Licht im großzügigen Wohnbereich und ein offenes Raumkonzept mit einer in den

In direkter Feldrandlage befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) des Hauses. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1981 und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Erst vor drei Jahren wurde die Heizanlage des Hauses erneuert (Ölbrennwertheizung). Die Balkone/Loggien wurden vor 12 Jahren saniert. Derzeit plant die Hausgemeinschaft keine Sanierungen am Gemeinschaftseigentum. Die 106 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine herrliche Terrasse mit Fernblick. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Slmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die große, überdachte Terrasse bietet in den Sommermonaten eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum eigenen Kellerraum ist bereits im Kaufpreis enthalten

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr beliebten Wohnanlage in Ober-Ingelheim. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. 2017 gab es eine umfassende, aufwändige Sanierung am Gemeinschaftseigentum, bei dem die Fassade, Flachdächer, Dachrinnen und Balkone saniert wurden. Im gleichen Jahr wurde auch die Heizanlage erneuert. Derzeit ist eine Instandhaltungssanierung der Tiefgarage im Gespräch. Erste Arbeiten wurden von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Weitere Beschlüsse sind in einer außerordentlichen Versammlung zu erwarten. Die Wohnung selbst entspricht anhand der Aufteilung den Ansprüchen einer Einzelperson oder eines Paares. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Wohnungsmitpunkt. Das Schlafzimmer bietet ausreichenden Platz auch für einen großen Kleiderschank. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein sonniges, angene