282 immobilien kaufen in Sibbesse

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Diese exklusive Stadtvilla im Neubaugebiet von Gronau bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf großzügigen 192,77 m² Wohnfläche und einem 604 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern - ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt- und Baukonzept von STREIF setzt auf individuelle Beratung und umfassende Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Traumstadtvilla Wirklichkeit werden zu lassen. Von der Wahl des Daches - ob Flachdach oder Walmdach - bis hin zu den Farben und Materialien, alles wird auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Flexibilität in der Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass Sie die Räume so planen können, wie sie am besten zu I

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese exklusive Stadtvilla mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 183,88 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Das moderne Baukonzept vereint stilvolle Architektur und durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Vordergrund slt. Mit 2 Etagen, 3 eleganten Schlafzimmern und 2 komfortablen Badezimmern, darunter ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Zuhause ideal für moderne Familien. Das großzügige Grundstück von 737 m² im Neubaugebiet von Gronau bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen im Außenbereich und eine grüne Oase zum Entspannen. Ihr Traumhaus wird mit der Ausbaustufe FastFertigPlus realisiert, die es Ihnen ermöglicht, aktiv am Bauprozess teilzunehmen, während Sie die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen. Ab einem Prei

In Almstedt erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow, der ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 121,29 m² und einem großzügigen Grundstück von 608 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Planung umfasst vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden ein

Diekholzen ist ein ruhiger Ort unweit von Hildesheim (ca. 6 km), der sich gut für Naturliebhaber eignet.Diekholzen bietet eine solide Infrastruktur, die besonders durch die naturnahe Lage im Hildesheimer Wald und die gute Anbindung an das Oberzentrum Hildesheim geprägt ist. Dieses schöne und großzügige 3-Familienhaus B/J 1900 befindet sich im grüne ruhige Strasse, Energiebedarf D. 225qm, verteilt: EG Dreizimmerwohnung 90 qm; 1.OG Dreizimmerwohnung 85 qm; von andere Seite ist eine Zweizimmerwohnung 50 qm. Zusätzlich Ausbaureserve ca 90 qm. Für gemeinsame Nutzung sind Kellerraum; Dachgeschoss; klein Garten; große Hoff und drei Parkplätze. Letzte Renovierung: Das hinter Haus wurde im 2017 renoviert, inkl. hat eine neue Eingangstür bekommen. Die Wohnung im EG wurde 2018 renoviert. Die Wohnung im OG wurde im März 2026 renoviert. Es gab keine Mieterhöhungen letzte 10 Jahre. Mieteinnahme: Hausgebäude EG 460 + 200 = 660,- EUR 1.OG- 490+200 = 690,- EUR Zum 30.07.2026 gekündigt. Frisch renoviert

Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – ob als gemütliche Rückzugsorte, lebendige Familienräume oder inspirierende Arbeitsbereiche. Das 361 m² große Eigentumsgrundstück mit Garten lädt dazu ein, persönliche Wohlfühloasen im Freien zu schaffen – vom sonnigen Frühstücksplatz bis hin zum grünen Rückzugsort. Der Vollkeller und die Garage sorgen für praktischen Komfort und bieten zusätzlichen Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit insgesamt drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt seine besondere Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause und lassen Sie Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden

Diese provisionsfreie Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – ob als gemütliche Rückzugsorte, lebendige Familienräume oder inspirierende Arbeitsbereiche. Das 361 m² große Eigentumsgrundstück mit Garten lädt dazu ein, persönliche Wohlfühloasen im Freien zu schaffen – vom sonnigen Frühstücksplatz bis hin zum grünen Rückzugsort. Der Vollkeller und die Garage sorgen für praktischen Komfort und bieten zusätzlichen Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit insgesamt drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt seine besondere Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause und lassen Sie Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden

Dieses 1962 erbaute Doppelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Gebäude ist unterkellert und wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Ergänzend zur soliden Ausstattung steht das Haus ab dem 01. September 2026 zur Verfügung. Der Energiekennwert liegt bei 82 kWh/(m2a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Es handelt sich hier um ein Grundstück mit Erbbaurecht (Vertrag läuft bis 2059, Erbbauzins liegt aktuell bei 510 EUR pro Jahr). Bei dem fünften Zimmer handelt es sich um den Aus-/Anbau auf der Garage, welcher beheizt ist und daher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Wesentliche Modernisierungen: - Heizung 2009 - Dachsanierung und Dämmung 2009 - Außendämmung 2010 - Fenster 2014 - Kamin 2020 - Glasfaser 2022 HINWEIS: Vermietung oder Mietkauf sind ausgeschlos

haus - 4 - 125: Diekholzen - kaufen

Das 1972 als Architektenhaus mit Einliegerwohnung errichtete Anwesen befindet sich in ruhiger Hanglage, nur etwa 80 Meter vom Panoramaweg am Steinberg entfernt. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf den Galgenberg sowie über die Stadt in östlicher Richtung. Im oberen Grundstücksbereich liegt ein ansprechend gestalteter, abgeschlossener Garten. Dank seiner besonderen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine größere Familie – mit insgesamt sechs Zimmern – als auch für Selbstständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Privat- und Arbeitsbereiche lassen sich dabei klar voneinander trennen. Die Einliegerwohnung ist über ein internes Treppenhaus mit dem Wohnbereich verbunden, verfügt zugleich jedoch über einen eigenen Außeneingang und eine separate Postanschrift. Im Jahr 2002 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert und an die Bedürfnisse der derzeitigen Eigentümer angepasst. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Wände, Bode

Dieses charmante Reihenmithaus bietet ein gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und Kamin — ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder Tierbesitzer. Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert; Fenster und Türen wurden erneuert, sowie Elektrik und die Heizung. Das Badezimmer wurde ca. 2013 modernisiert. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Der nach Osten ausgerichtete Garten mit großem Sonnensegel lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen schönen Rückzugsort für Alltag, Familie und Freunde. Garage und Slplatz runden das Angebot ab. Ein gepflegtes Haus mit viel Charme. Ruhig und naturnah gelegen, aber dennoch schnell in der Stadt. Heyersum ist eine Ortschaft der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim und liegt direkt an der B1; südlich erhebt sich der Hildesheimer Wald. Heyersum verfügt unter anderem über eine Kindertagesstätte, eine Ortsfeuerwehr sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage und is

Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 80qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus. Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Slplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogerie Märkten sind in unmitbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltesle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B.: •Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km •Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km •Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen

Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 78qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus. Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Slplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogerie Märkten sind in unmitbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltesle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B.: •Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km •Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km •Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen

Die hier angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 98qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus. Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Slplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogeriemärkte sind in unmitbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltesle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B.: •Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km •Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km •Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen u

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Alfeld-OT Dieses solide (verputztes Fachwerk )und teilunterkellerte Einfamilienhaus in Alfeld (Leine) verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit. Auf großzügigen 3000 m² Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, welches viel Raum für die Familie, Arbeit und Freizeit bietet. Zur Verfügung stehen hier ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s. Die zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, wobei ein Bad noch saniert werden muss und somit noch eigene Vorslung mit einfliessen können. Ein besonderes Highlight sind die zwei gemütlichen Kaminofen, welche an kalten Tagen behagliche Atmosphäre schaffen. Der Balkon bietet eine schöne Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder

Zentral und ruhig im alten Dorfkern von Hohenhameln befindet sich das 1925 erbaute Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 371m². Es handelt sich um ein dreigeschossiges, voll unterkellertes Haus. Wohnraum: EG= ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche OG= ca. 67 m², 3 Zimmer, Küche, WC DG= ca. 28 m², 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 11 m² sowie den ausbaufähigen Flur von ca. 6 m², der Wohnräume, jeweils nach Süden und Norden gelegen, verbindet. Das Kellergeschoss bietet vier Räume, sowie einen Vorratsraum. Dort befindet sich die Gas-Heiztherme und die Waschküche. Die Nebengebäude bestehen aus den ehemaligen Stallungen und einer Gartenlaube und haben eine Grundfläche von ca. 45 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien in allen Wohnräumen. Dach: neuwertig gedeckt und wärmegedämmt Fassade: komplett wärmegedämmt und verkleidet Heizung: Gas-Therme (Brennwerttechnik) Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. WW-Anschlüsse für ein zweit

Ihr Traumhaus im Herzen von Eschershausen - 3 Familienhaus mit viel Platz Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende und voll unterkellerte 3 Familienhaus im Stadtzentrum von Eschershausen zum Kauf anbieten zu können. Dieses großzügige Haus, welches im Jahre 1912 massiv erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 323 m² insgesamt 15 Zimmer sowie 3 Küchen + 3 Bäder und eignet sich ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 936 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die hochwertigen Bodenbeläge, die in den Räumen verlegt sind. Fliesen, Laminat und PVC bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Reinigung und Pflegeleichtigkeit. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder sogar als

Dieses schicke und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ( plus vermietbare Einliegerwohnung ca. 44 m² ) wurde im Jahr 2007 auf einer ca. 560 m² großen Grundstücksfläche erbaut. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer und 2 sanierte Badezimmer, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Beide Badezimmer sind in den Jahren 2019/2020 saniert worden. Das Badezimmer im Obergeschoß verfügt über eine Badewanne und eine große Wellnessdusche für 2 Personen mit Dampfbad. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung hat 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine Wellnessdusche. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit. Durch die Einliegerwohnung bietet sich dieses Haus auch als Mehrgenerationenimmobilie an. Die Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim bietet eine gute, auf den täglichen Bedarf ausgerichtete Infrastruktur in den Bereichen Einkauf, medizinische Versorgung und

Gewerbefläche, 8 Wohneinheiten, Garagen und Ausbaureserve in zentraler Lage Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.664 m² befinden sich insgesamt acht Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie acht vermietete Garagen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 483 m² verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 14 Zimmern. Dabei handelt es sich um sechs 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Mieterzielgruppen ansprechen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 445 m² Nutzfläche, die zusätzliche Ertragsmöglichkeiten bietet. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, während die übrigen Einheiten in Anbetracht des Verkaufs leer stehen. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen und die Mietverhältnisse anschließend zu marktge

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses Haus auf einem 678 m2 Eigentumsgrundstück in Algermissen. Es wurde meistens als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochnische mit Esszimmer, ein Tageslichtbad und Einbauwandschränke. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, ein WC, ein kleines Büro/Kinderschlafzimmer und der Balkon. Im Keller gibt es eine große Waschküche, mehrere Lagerräume / Werkstatt. Im Heizungsraum ist noch eine Dusche installiert. Von der Waschküche gelangt man auch in einen überdachten Außenbereich. Daneben befindet sich eine PKW Garage mit Lagerraum und Spitzboden. 1991 wurde noch eine Doppelgarage daneben gebaut, die bisher als Werkstatt genutzt wurde. Der große Dachboden ist bisher noch nicht ausgebaut. 1993 wurden die Außenwände gedämmt. Die Kunststofffenster sind von 1996. Die Heizung ist von 2005. Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig, es s

Kurzbeschreibung Großzügige Immobilie in Massivbauweise mit ca. 240 m² Wohnfläche auf 744 m² Grundstück. Hauptwohnung mit Souterrain und separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Schöne Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Immobilie in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1979 bietet mit rund 240 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung durch die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit Erdgeschoss und Souterrain sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss / Parterre (ca. 90 m²): Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, weitere Abslräume sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Souterrain (ca. 90 m²): Zwei große Zimmer, Duschbad, weitere Abslräume sowie eine

Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen finden ihr neues Zuhause unter einem Dach. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten: •Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kachelofen mit modernem Brunner-Holzbrandeinsatz, der das gesamte Erdgeschoss in behagliche Wärme taucht. Ein neues Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. •Obergeschoss: Eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche bietet idealen Raum für erwachsene Kinder oder Großeltern. •Außenbereich & Keller: Der große Garten mit Terrasse und Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten die ca. 100 m² Nutzfläche im Keller einschließlich einer eigenen Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die durch den effizienten Kachelofen perfekt ergänzt wird. •Freden: OT Winzenburg Winzenburg besticht durch seine unmitbare Nähe zur idyllischen Apentei

Wohnung Nr. 8 – Erdgeschoss mit Balkon Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Balkon und wurde vollständig kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden selbst die ursprünglichen Betonböden entfernt und durch einen neuen Estrich mit integrierter Fußbodenheizung ersetzt. Dadurch entspricht die Wohnung technisch und energetisch einem modernen Wohnstandard. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine begehbare Dusche, eine großzügig abgetrennte Küche sowie einen eigenen Balkon. Derzeit stehen drei kernsanierte 1-Zimmer-Wohnungen in diesem Objekt zum Verkauf, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignen. _ Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine) Das Mehrfamilienhaus in der Karl-Krösche-Straße 6 + 8 in 31061 Alfeld (Leine) wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise durch die KWG errichtet. Das Gebäude Karl-Krösche-Straße 8 umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist vollständig un

Warum noch Miete zahlen, wenn Eigentum so günstig sein kann? Sichern Sie sich jetzt Ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Alfeld (Leine) – und das zu einer monatlichen Rate ab ca. 584 €! Dieser Traum wird wahr durch die einmalige KfW-Förderung, die Ihnen nicht nur einen unschlagbaren Zinssatz von ca. 2,9 %, sondern auch einen Tilgungszuschuss von 20 % (geschenktes Geld vom Staat!) bietet. Das Gebäude (Karl-Krösche Str. 6+8) wurde von 2023 bis 2025 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen und entspricht dem hohen KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Einziehen, wohlfühlen und extrem niedrige Nebenkosten genießen. Ihre finanziellen Vorteile auf einen Blick: PROVISIONSFREI: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklercourtage. 20 % KFW-ZUSCHUSS: Der Staat übernimmt einen Teil Ihres Darlehens (Sie sparen ca. 11.000 € auf den Kaufpreis!). GÜNSTIGE RATE: Finanzierung ab ca. 584 € monatlich möglich (Kauf günstiger als Miete!). Ruhig und dennoch zentral in Alfeld (Leine).

Die Anlage umfasst rund 4,38 ha und richtet sich an Investoren, die eine gemischt genutzte Immobilie mit stabilem Pachtertrag suchen. Das Areal kombiniert Wohnnutzung, Gewerbeflächen und bewirtschafteten Campingplatz auf dem Mobilheime und Tiny Häuser überwiegend als Erstwohnsitz genutzt werden und sichern fortlaufende Einnahmen. Ein Wertgutachten wurde im Januar 2026 erslt. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei vermietete Wohneinheiten: - EG links ca. 80 m² mit vier Zimmern, separater Küche und Hauswirtschaftsraum; - EG rechts ca. 70 m² mit zwei Zimmern und Hauswirtschaftsraum; - DG ca. 115 m² mit vier Zimmern, Abslraum, Terrasse und Kamin. Dach ca. 50 Jahre alt, Ölbrennwerttherme Baujahr 2015. Eine Garage und zwei Slplätze sind vorhanden. Das Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte, ist aufgeteilt in - EG: Gastraum inkl. Theke, großer Saal, Buffet-Raum, Küche, Kiosk, Damen-/Herren-WCs, Personal-WC und Lagermöglichkeiten auf ca. 260 m² - OG: befindet sich die Eigentümerwohnung auf ca. 120

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Terrasse und schönen Garten befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet direkt in Schellerten. Die Immobilie hat 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 150 m2. Die DHH aus dem Jahr 1968 besteht aus einem Vollkeller, EG, DG und einem unausgebauten Dachboden. Die Raumaufteilung in EG und DG ist gleich. Der große, hohe Dachboden könnte noch zum zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Die DHH befindet sich auf einem 798 m2 großen Eigentumsgrundstück. (Bodenrichtwert lt. Grundsteuer-Viewer Niedersachsen 125€/m2). Eine Einzelgarage ist vorhanden. Diese Immobilie ist zur Nutzung flexibel. Sie eignet sich zur kompletten Eigennutzung, zur kompletten Vermietung, sowie zur Eigennutzung mit Vermietung Einliegerwohnung. Insbesondere da 2010/2011 Strom, Wasser und Heizung für EG und OG zur Vermietung getrennt wurden. Im EG und DG sind jeweils 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Bei Eigennutzung könnte eine Küche mit wenig Aufwand als weiteres Zimmer genutzt