89 immobilien kaufen in Sophienhof, Birkholz

WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
525.000 €
70 €/m²
WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH
Sophienhof, Birkholz
· 7.494 · 5 Zimmer · Haus
· Heizung
Sophienhof, Birkholz · 7.494 · 5 Zimmer · Haus · Heizung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Colbitz bietet mit 5 Zimmern und ca. 170 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf dem riesigen Grundstück (7.494 m²) genießen Sie Freiheit, Natur und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise Fußbodenheizung, massive 42er Bauweise und sanierte Bäder sorgen für Komfort. 8 Garagen inkl. Werkstatt mit Montagegrube sind ideal für Handwerker, Sammler oder Hobbys. Teilweise vermietet sind Garagen und Büroeinheit – attraktive Rendite von 500 Euro monatlich. Gute Infrastruktur und zwei Zufahrten auf das Anwesen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - teilweise Fußbodenheizung - Massivbauweise 42er Mauerstärke - 8 Garagen inklusive Werkstatt - teilweise vermietet, top Rendite 600,00 € - gute Raumaufteilung - Bäder saniert - 40 m Brunnen - gute Infrastruktur - zwei Zugangswege auf das Anwesen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Colbitz bietet mit 5 Zimmern und ca. 170 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf dem riesigen Grundstück (7.494 m²) genießen Sie Freiheit, Natur und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise Fußbodenheizung, massive 42er Bauweise und sanierte Bäder sorgen für Komfort. 8 Garagen inkl. Werkstatt mit Montagegrube sind ideal für Handwerker, Sammler oder Hobbys. Teilweise vermietet sind Garagen und Büroeinheit – attraktive Rendite von 500 Euro monatlich. Gute Infrastruktur und zwei Zufahrten auf das Anwesen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - teilweise Fußbodenheizung - Massivbauweise 42er Mauerstärke - 8 Garagen inklusive Werkstatt - teilweise vermietet, top Rendite 600,00 € - gute Raumaufteilung - Bäder saniert - 40 m Brunnen - gute Infrastruktur - zwei Zugangswege auf das Anwesen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver
525.000 €
Eigentumswohnung in 39326 Zielitz, Am Mühlenberg
Foto anschauen
Etagenwohnung · Zum Kauf
63.000 €
2.250 €/m²
NEU
Eigentumswohnung in 39326 Zielitz, Am Mühlenberg
Sophienhof, Birkholz
· 28 · 1 Zimmer · Etagenwohnung
· Terrasse
Sophienhof, Birkholz · 28 · 1 Zimmer · Etagenwohnung · Terrasse
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 2.91%, Wohnfläche: 28m², Zimmer: 1, Bad, Terrasse, Seniorenapartment
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 2.91%, Wohnfläche: 28m², Zimmer: 1, Bad, Terrasse, Seniorenapartment
63.000 €
Eigentumswohnung in 39326 Zielitz, Am Mühlenberg
Foto anschauen
Etagenwohnung · Zum Kauf
63.000 €
2.250 €/m²
NEU
Eigentumswohnung in 39326 Zielitz, Am Mühlenberg
Sophienhof, Birkholz
· 28 · 1 Zimmer · Etagenwohnung
· Terrasse
Sophienhof, Birkholz · 28 · 1 Zimmer · Etagenwohnung · Terrasse
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 2.91%, Wohnfläche: 28m², Zimmer: 1, Bad, Terrasse, Seniorenapartment
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 15, Miteigentumsanteil: 2.91%, Wohnfläche: 28m², Zimmer: 1, Bad, Terrasse, Seniorenapartment
63.000 €
Zweifamilienhaus in 39317 Güsen, Breiter Weg
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
71.000 €
473 €/m²
Zweifamilienhaus in 39317 Güsen, Breiter Weg
Sophienhof, Birkholz
· 150 · Haus
· Keller · Parkplatz
Sophienhof, Birkholz · 150 · Haus · Keller · Parkplatz
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 64m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1993, Reparatur- und Sanierungsbedarf, nicht überbauter Grundstücksbereich teils verwildert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 64m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1993, Reparatur- und Sanierungsbedarf, nicht überbauter Grundstücksbereich teils verwildert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
71.000 €
Doppelhaushälfte in 39326 Meseberg, Plankener Str
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
62.000 €
729 €/m²
Doppelhaushälfte in 39326 Meseberg, Plankener Str
Sophienhof, Birkholz
· 85 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 85 · Haus · Keller
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
62.000 €
Haus in 39326 Samswegen, Bornsche Str
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
117.000 €
818 €/m²
Haus in 39326 Samswegen, Bornsche Str
Sophienhof, Birkholz
· 143 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 143 · Haus · Keller
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1886, 2 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 513m², Keller/teilunterkellert, Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1886, 2 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 513m², Keller/teilunterkellert, Wohn- und Wirtschaftsgebäude
117.000 €
Mehrfamilienhaus in 39590 Tangermünde, Fritz Schulenburg Str
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
244.000 €
942 €/m²
Mehrfamilienhaus in 39590 Tangermünde, Fritz Schulenburg Str
Sophienhof, Birkholz
· 259 · Haus
· Keller · Parkplatz
Sophienhof, Birkholz · 259 · Haus · Keller · Parkplatz
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1947, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 259m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Teilmodernisierungen ca. 1993, keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungs-Stichtag teilweise vermietet und eigengenutzt
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1947, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 259m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Teilmodernisierungen ca. 1993, keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungs-Stichtag teilweise vermietet und eigengenutzt
244.000 €
Einfamilienhaus in 39590 Tangermünde, Magdeburger Str
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
75.000 €
468 €/m²
Einfamilienhaus in 39590 Tangermünde, Magdeburger Str
Sophienhof, Birkholz
· 160 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 160 · Haus · Keller
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Keller/teilunterkellert, teilweise modernisiert ca. 2012; zum Wertermittlungs-Stichtag von den Begünstigten des eingetragenen Wohnungsrechts bewohnt
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Keller/teilunterkellert, teilweise modernisiert ca. 2012; zum Wertermittlungs-Stichtag von den Begünstigten des eingetragenen Wohnungsrechts bewohnt
75.000 €
Mehrfamilienhaus in 39319 Jerichow, Rosa Luxemburg Str
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
347.000 €
1.084 €/m²
Mehrfamilienhaus in 39319 Jerichow, Rosa Luxemburg Str
Sophienhof, Birkholz
· 320 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 320 · Haus · Keller
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 320m², Keller/vollunterkellert, 6 Slplätze, grundbuchrechtlich 6 Eigentumswohnungen, modernisiert ca. 1998, keine Innenbesichtigung
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 320m², Keller/vollunterkellert, 6 Slplätze, grundbuchrechtlich 6 Eigentumswohnungen, modernisiert ca. 1998, keine Innenbesichtigung
347.000 €
Mehrfamilienhaus in 39288 Burg, Schartauer Hauptstr
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
185.000 €
148 €/m²
Mehrfamilienhaus in 39288 Burg, Schartauer Hauptstr
Sophienhof, Birkholz
· 1.242 · Haus
Sophienhof, Birkholz · 1.242 · Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, mit Werkstatt und Nebengebäude, keine Innenbesichtigung
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, mit Werkstatt und Nebengebäude, keine Innenbesichtigung
185.000 €
Einfamilienhaus in 39288 Burg, Burger Winkel
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
130.000 €
1.397 €/m²
Einfamilienhaus in 39288 Burg, Burger Winkel
Sophienhof, Birkholz
· 93 · Haus
· Keller · Parkplatz
Sophienhof, Birkholz · 93 · Haus · Keller · Parkplatz
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 1992-2017; insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 1992-2017; insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
130.000 €
Einfamilienhaus in 39326 Loitsche Heinrichsberg, Akazienstr
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
246.000 €
1.336 €/m²
Einfamilienhaus in 39326 Loitsche Heinrichsberg, Akazienstr
Sophienhof, Birkholz
· 184 · Haus
Sophienhof, Birkholz · 184 · Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Anbau ca. 2017
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 184m², Anbau ca. 2017
246.000 €
Einfamilienhaus in 39576 Stendal, Altedorfstr
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
94.400 €
521 €/m²
Einfamilienhaus in 39576 Stendal, Altedorfstr
Sophienhof, Birkholz
· 181 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 181 · Haus · Keller
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Aufstockung ca. 1930, Modernisierungen zwischen 1991 und 1995, zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt, sowie mehrere Nebengebäude
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Aufstockung ca. 1930, Modernisierungen zwischen 1991 und 1995, zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt, sowie mehrere Nebengebäude
94.400 €
Einfamilienhaus in 39307 Parchen, Mühlenstr
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
12.000 €
14 €/m²
Einfamilienhaus in 39307 Parchen, Mühlenstr
Sophienhof, Birkholz
· 817 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 817 · Haus · Keller
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Keller/teilunterkellert, keine Modernisierung seit 25 Jahren, sehr schlechter Bau- und Unterhaltungszustand, unbewohnt und abrisswürdig
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Keller/teilunterkellert, keine Modernisierung seit 25 Jahren, sehr schlechter Bau- und Unterhaltungszustand, unbewohnt und abrisswürdig
12.000 €
Einfamilienhaus in 39326 Hohenwarsleben, Amselweg
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
261.500 €
1.937 €/m²
Einfamilienhaus in 39326 Hohenwarsleben, Amselweg
Sophienhof, Birkholz
· 135 · Haus
· Keller
Sophienhof, Birkholz · 135 · Haus · Keller
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Slplatz vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1998, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Slplatz vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
261.500 €
Haus zum Verkauf in Bulgarien – Sonnenstrand
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
335.000 €
1.914 €/m²
Haus zum Verkauf in Bulgarien – Sonnenstrand
Sophienhof, Birkholz
· 175 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Heizung · Terrasse · Schwimmbad
Sophienhof, Birkholz · 175 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Heizung · Terrasse · Schwimmbad
Moderne, bezugsfertige Smart-Home-Villen direkt vom Bauträger u269cufe0f Neue Luxusvillen in einer geschlossenen Anlage am Fuße der Berge, nur 2 km vom größten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand entfernt. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort am Meer. Wohnfläche: 170 m² u2705 3 Schlafzimmer u2705 3 Badezimmer u2705 2 Terrassen und eine geräumige Veranda u2705 Privater Innenhof und Parkplatz für 2 Autos u2705 Designer-Renovierung, Möbel, Geräte, Klimaanlagen und Fußbodenheizung u2705 Hohe Energieeffizienz und Smart-Home-System Ausstattung der Anlage: — Swimmingpool — Kinderspielplatz — Grüne Gärten und Erholungsflächen — 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung — Ganzjährig geöffnete Haltesle des öffentlichen Nahverkehrs direkt an der Anlage — Lidl in 2 Fahrminuten erreichbar Die Fassadenarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss: Eine mod
Moderne, bezugsfertige Smart-Home-Villen direkt vom Bauträger u269cufe0f Neue Luxusvillen in einer geschlossenen Anlage am Fuße der Berge, nur 2 km vom größten bulgarischen Ferienort Sonnenstrand entfernt. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort am Meer. Wohnfläche: 170 m² u2705 3 Schlafzimmer u2705 3 Badezimmer u2705 2 Terrassen und eine geräumige Veranda u2705 Privater Innenhof und Parkplatz für 2 Autos u2705 Designer-Renovierung, Möbel, Geräte, Klimaanlagen und Fußbodenheizung u2705 Hohe Energieeffizienz und Smart-Home-System Ausstattung der Anlage: — Swimmingpool — Kinderspielplatz — Grüne Gärten und Erholungsflächen — 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung — Ganzjährig geöffnete Haltesle des öffentlichen Nahverkehrs direkt an der Anlage — Lidl in 2 Fahrminuten erreichbar Die Fassadenarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss: Eine mod
335.000 €
Haus zum Kaufen in Möser 534.900,00 EUR 162 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
534.900 €
3.301 €/m²
Haus zum Kaufen in Möser 534.900,00 EUR 162 m²
Sophienhof, Birkholz
· 162 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 162 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 162: Möser - kaufen
haus - 5 - 162: Möser - kaufen
534.900 €
Haus zum Kaufen in Möser 472.900,00 EUR 122 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
472.900 €
3.876 €/m²
Haus zum Kaufen in Möser 472.900,00 EUR 122 m²
Sophienhof, Birkholz
· 122 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 122 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 122: Möser - kaufen
haus - 5 - 122: Möser - kaufen
472.900 €
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 424.900,00 EUR 143 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
424.900 €
2.971 €/m²
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 424.900,00 EUR 143 m²
Sophienhof, Birkholz
· 143 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 143 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 143: Hohenwarthe - kaufen
haus - 5 - 143: Hohenwarthe - kaufen
424.900 €
Haus zum Kaufen in Möser 557.900,00 EUR 159 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
557.900 €
3.508 €/m²
Haus zum Kaufen in Möser 557.900,00 EUR 159 m²
Sophienhof, Birkholz
· 159 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 159 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 6 - 159: Möser - kaufen
haus - 6 - 159: Möser - kaufen
557.900 €
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 407.900,00 EUR 100 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
407.900 €
4.079 €/m²
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 407.900,00 EUR 100 m²
Sophienhof, Birkholz
· 100 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 100 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 3 - 100: Hohenwarthe - kaufen
haus - 3 - 100: Hohenwarthe - kaufen
407.900 €
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 652.900,00 EUR 184 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
652.900 €
3.548 €/m²
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 652.900,00 EUR 184 m²
Sophienhof, Birkholz
· 184 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 184 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 184: Hohenwarthe - kaufen
haus - 5 - 184: Hohenwarthe - kaufen
652.900 €
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 471.900,00 EUR 152 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
471.900 €
3.104 €/m²
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 471.900,00 EUR 152 m²
Sophienhof, Birkholz
· 152 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 152 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 152: Hohenwarthe - kaufen
haus - 5 - 152: Hohenwarthe - kaufen
471.900 €
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 487.900,00 EUR 147 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
487.900 €
3.319 €/m²
Haus zum Kaufen in Hohenwarthe 487.900,00 EUR 147 m²
Sophienhof, Birkholz
· 147 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 147 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 147: Hohenwarthe - kaufen
haus - 5 - 147: Hohenwarthe - kaufen
487.900 €
Haus zum Kaufen in Möser 480.000,00 EUR 142.32 m²
Foto anschauen
Haus · Zum Kauf
480.000 €
3.380 €/m²
Haus zum Kaufen in Möser 480.000,00 EUR 142.32 m²
Sophienhof, Birkholz
· 142 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Sophienhof, Birkholz · 142 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 142: Möser - kaufen
haus - 5 - 142: Möser - kaufen
480.000 €

E-Mail-Benachrichtigungen erhalten

Verpassen Sie nichts: Seien Sie der Erste, der von neuen Immobilien erfährt

Die Benachrichtigung wurde erfolgreich erstellt

Mit der Anmeldung akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzrichtlinie
Alert
Erhalten Sie neue Anzeigen per E-Mail
Suche speichern
Erhalten Sie Benachrichtigungen für neue Angebote

Wir senden Ihnen eine E-Mail, wenn wir neue Immobilien haben für: "Immobilien kaufen in Sophienhof, Birkholz"

Die Benachrichtigung wurde erfolgreich erstellt

Utz
Scheeren
Erhalten Sie E-Mail-Benachrichtigungen und sehen Sie neue Angebote als Erster
Pflichtfeld
Mit der Anmeldung akzeptiere ich die Datenschutzrichtlinie
Perfekt! Sie werden bald neue Angebote per E-Mail erhalten
Alert
Erhalten Sie eine E-Mail, wenn wir neue Anzeigen haben für Immobilien kaufen in Sophienhof, Birkholz
Diese Suche speichern
Filter

Zimmer

Wohnfläche (m²)

Preis

Immobilientyp

Badezimmer

Zurücksetzen
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Einträge veröffentlicht werden.