372 immobilien kaufen in Spitalgasse, Nürnberg

BeschreibungDiese ansprechende 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient, da das Fenster in den Hinterhof zeigt. Die Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot sinnvoll ab. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich auch ideal für alle, die kurze Wege schätzen.Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von dieser Wohnung aus schnell zu erreichen ist.Gerade in dieser Lage ist ein solcher Außenbereich keine Selbstverständlichkeit. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, können die Sonne genießen oder einfach dem Alltag entfliehen. Der Garten bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum und schafft eine kleine

BeschreibungZum verkauf kommt hier eine charmante und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, in einem Hinterhaus ruhig gelegen, in der Enderleinstraße 9 aus dem Jahr 1930. Die 47 Quadratmeter Wohnfläche sind inligent geschnitten und schaffen trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl. Ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und die Küche bilden eine praktische Einheit. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche verfügt auch über einen WM-Anschluss.Die zweite Etage positioniert Sie perfekt in der Nachbarschaft: nah genug an der lebendigen Straße, fern genug vom Trubel. Zur Lage gehört auch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob zum Hauptbahnhof oder der U-Bahn, die Welt ist schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Anleger, da sie seit 2021 an ein berufstätiges Paar für 480,- kalt / 690,-Euro warm vermietet ist.Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2024 * Überzeugen Sie

Modern geplante 2‑Zimmer im Erdgeschoss (EG). Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Geplante Fertigslung liegt 31.12.2028; die garantierte Fertigslung wurde auf den 30.09.2030 gesetzt. Besonderheiten zum Objekt Steuervorteil - bis zu 80% Sonderabschreibung KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss Vermietungsservice und Mietpool Möblierungskonzept

Modern geplante 2‑Zimmer im Erdgeschoss (EG). Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Geplante Fertigslung liegt 31.12.2028; die garantierte Fertigslung wurde auf den 30.09.2030 gesetzt. Besonderheiten zum Objekt Steuervorteil - bis zu 80% Sonderabschreibung KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss Vermietungsservice und Mietpool Möblierungskonzept

Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept, viel Tageslicht und einen Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Schon beim Betreten entsteht ein freundlicher, luftiger Eindruck: klare Linien, ein stimmiges Raumgefühl und eine Aufteilung, die vor allem für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, sehr gut geeignet ist. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso realisieren wie ein einladender Essplatz – perfekt für den Alltag und für gesellige Abende. Der Übergang zur Küche ist harmonisch gelöst und unterstützt das offene, moderne Wohngefühl, ohne dass der Raum unruhig wirkt. Die Küche selbst ist praktisch angeordnet und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig am Wohnleben teilha

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: C7, Miteigentumsanteil: 0.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Der zauberhafte Baustil des 19. Jahrhunderts weckt Ihre Neugier und begeistert Sie mit seiner Geschichte, seinem Charakter und seiner zeitlosen Eleganz' Dann sind Sie hier genau richtig. Die denkmalgeschützte Architektur im Neu-Nürnberger Stil lädt Sie herzlich dazu ein, ihren einzigartigen Charme näher kennenzulernen. Heute präsentiert sich das Gebäude als wahres Schmuckstück historischer Baukunst, das über viele Jahre hinweg im Familienbesitz war. Als denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Baujahr 1900 bewahrt es bis heute sein baukulturelles Erbe, geprägt von der repräsentativen Sandsteinfassade und den kunstvoll gestalteten Architekturdetails. Eines der architektonischen Highlights ist das markante Zwerchhaus an der sonnigen südöstlichen Gebäudeecke. Es gehört exklusiv zu unserer Wohnung und verleiht ihr eine unverwechselbare Identität sowie ein außergewöhnliches Alleinslungsmerkmal. Kommen wir zunächst zu den Fakten: Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt durch e

Entdecken Sie Ihr individuell projektiertes Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 500 m² auf einem 750 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 18 helle Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vier Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Dabei setzen wir auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, die Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft sichern. Ein Mehrfamilienhaus wie dieses ist ideal als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder für Baugemeinschaften - profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen des individ

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 10%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1957, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus in Nürnberg und wurde vor ca. zwei Jahren renoviert. Sie präsentiert sich in einem modernen und sofort nutzbaren Zustand. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die offene Küche ist funktional integriert und verfügt über eine praktische Einbauküche mit Stauraum, Spüle sowie Platz für Kühl- und Elektrogeräte. Alles ist kompakt und durchdacht angeordnet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken sowie WC. Auch hier zeigt sich der gepflegte Zustand der Immobilie. Weitere Highlights: Aufzug im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradslplatz im Gebäude Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschi

Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1945, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 6.1%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich eigen genutzt

Diskrete Vermarktung weitere Informationen auf Anfrage Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieses Mehrfamilienhauses diskret. Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich auf Anfrage und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, und E-Mail-Adresse) zur Verfügung slen können. Gerne lassen wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé sowie die Eckdaten zukommen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Nürnberg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 525,00 €, wodurch sie sich ideal für Ka

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1945, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 5.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Kelle

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Nürnberg. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu integrieren, wodurch die Küche zu einem angenehmen Treffpunkt im Alltag wird. Links vor dem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt und zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das H

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Mehrfamilien-Reihenmithaus, das im Jahr ab 2015 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite, wodurch es sich ideal als Kapitalanlage eignet. Durch die befristeten Mietverträge besteht zusätzlich hohes Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung zu angepassten Konditionen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss – ca. 90 m² (vermietet) 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Ein Teil der Wohnfläche wurde baulich erweitert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zu einem gepflegten Garten, der zur ruhigen Wohnsiedlung hin ausgerichtet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. 1. Obergeschoss – ca. 76 m² (vermietet) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, aktuell befristet vermietet. Helle Räume, funktion

Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder einen Grill. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende, gewachsene Wohngegend – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Eine übersi

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen, der das Wohngefühl harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die angenehm geschnittenen Zimmer schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Potenzial & Perspektive Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit etwas gestalterischem Feinschliff hervorragendes Potenzial, sich zu einem stilvollen Zuhause zu entwickeln – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Komfort für Ihr Fahrzeug Ein PKW-Slplatz kann bei Bedarf separat erworben werden – wahlweise als überdachter Slplatz oder als Außenslplatz. Attrakt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1915, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 16.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Garage vorhanden, Modernisierung/Renovierung ca. 2007

3-Zimmer-Wohnung mit 83 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1960 - bestehend aus Vorraum, Diele, Bad, WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil - Beheizung mits Fernwärme

Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 44 m², die optimal geschnitten sind und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage, vereinen diese Wohnungen durchdachte Raumaufteilung mit stilvollem Design. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Highlights der Wohnungen: -Wohnflächen von 32 m² bis 44 m² ideal für effizientes und modernes Wohnen -Balkon oder Loggia entspannen Sie an der frischen Luft -Große Fensterflächen lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl -Hochwertige Ausstattung stilvolle Bodenbeläge, modernes Badezimmer und durchdachte Details -Energieeffiziente Bauweise niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen -Sehr gute Anbindung öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten & Freize

Kapitalanleger aufgepasst: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für eine solide und langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage von Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie optimal nutzbare Wohnfläche und eignet sich ideal für 1–2-Personen-Haushalte. Die Einheit ist bereits vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 470 €. Dadurch profitieren Kapitalanleger von planbaren Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv. Hinweis: Die beigefügten Bilder wurden teilweise mits KI visualisiert bzw. bearbeitet. Die dargeslte Einrichtung dient lediglich der Veranschaulichung. Raumaufteilung und Grundstruktur der Wohnung entsprechen de

Die Wohnung Nummer 10 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 47,20 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude 1957/58 wieder aufgebaut und die Fenster wurden im Jahr 1997 modernisiert. Das Badezimmer und das separate WC sind innenliegende Räume. Die Raumhöhe im separaten WC beträgt maximal 1,93 Meter. Die Beheizung erfolgt mits Gasofen im Wohnzimmer und der Küche, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer läuft. Insgesamt befindet sich die vermietete Wohnung in einem durchschnittlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 129.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahle