88 immobilien kaufen in St Leonhard, Nuremberg U-Bahn

Absolut ruhig, zentral gelegenes Anwesen, Versatzreihenhaus, Gemarkung Schweinau; Baujahr 1982, derzeit vermietet, Mieteinnahmen ca 14900 €/Jahr Selbstnutzung ab ca. 1 Jahr nach Erwerb möglich( Eigenbedarf!) Gesamtgrundfläche 212 qm (Haus, Garten und Zufahrtswege), Wohnfläche 120 qm. 6 Zimmer EG: Küche, Wohnzimmer (ca 31 qm), Flur, Gäste-WC, Terrasse 1. OG: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC extra 2. OG: als Einliegerwohnung ausgebaut (ca 30 qm) / kein separater Eingang. Flur, 1 Wohn-Schlafraum; Küche; Bad mit Dusche, WC;, Kellergeschoss: Hobbyraum 21,5 qm, Ausbau vorbereitet (Heizkörper vorhanden), Vorratsraum, Hausanschlussraum Außenwände 24 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz aus Styropor 6 cm Oberste Geschossdecke Dämmung von ca. 12cm. Dachschräge Dämmstoff (Mineralwolle) mit 12cm Stärke. Ausstattung: 1982: zweifachisolierverglaste Holzfenster (Merantiholz) 2023 Fensterfront im Wohnzimmer renoviert, hochwertiges dreifachverglastes Element mit Drehtür 1982: Rollläden im Erd-

Frisch sanierte Altbauwohnung mit flexiblem Nutzungskonzept: ideal als renditestarke WG-Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße in Nürnberg. Das Gebäude überzeugt durch klassischen Altbaucharme, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine ruhige Seitenstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und gezielt auf eine moderne und effiziente Nutzung optimiert. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss mit zwei separat nutzbaren Zimmern sowie einer separaten Wohnküche. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend als attraktive 2er-WG mit sehr guter Vermietbarkeit. Gleichzeitig ist auch eine klassische Nutzung durch Eigennutzer problemlos möglich, beispielsweise mit Schlafzimmer und separatem Wohnzimmer. Die Kombination aus: - frisch saniertem Zustand - sofort nutzbarem Grundriss - niedriger Einstiegsklasse - attraktiver Vermietbarkeit - Altba

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W

Ein Haus in Nürnberg steht zum Verkauf und kann nach den individuellen Vorlieben des Käufers gestaltet werden. Diese geräumige Immobilie bietet genug Platz für eine Familie mit einer Wohnfläche von 129 m². Das Grundstück hat eine Größe von 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für entspanntes Wohnen. Dieses Haus zeichnet sich durch hochwertige Einrichtung und attraktive Bauweise aus. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und es gibt auch ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung schafft eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort. Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es erfüllt den KFW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten und Umweltschutz führt. Die gut isolierten Wände sorgen zudem für ausgezeichnete Schalldämmung, sodass man den Alltag ohne störend

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 € Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden

Ein Haus in Nürnberg steht zum Verkauf und kann nach den individuellen Vorlieben des Käufers gestaltet werden. Diese geräumige Immobilie bietet genug Platz für eine Familie mit einer Wohnfläche von 129 m². Das Grundstück hat eine Größe von 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für entspanntes Wohnen. Dieses Haus zeichnet sich durch hochwertige Einrichtung und attraktive Bauweise aus. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und es gibt auch ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung schafft eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort. Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es erfüllt den KFW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten und Umweltschutz führt. Die gut isolierten Wände sorgen zudem für ausgezeichnete Schalldämmung, sodass man den Alltag ohne störend

Diese hochwertige und vollständig modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit: Einziehen oder vermieten – sofort und ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren exzellenten Zustand sowie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Wohngemeinschaften anspricht. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich in einem einwandfreien Zustand befindet und komplett ausgestattet übergeben wird – inklusive Töpfen, Geschirr, Besteck und Gläsern. Selbstverständlich sind auch alle wichtigen Elektrogeräte vorhanden: Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft – alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist auch eine Waschmaschine bereits integriert. Dadurch entsteht ein erheblicher Mehrwert:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Sicher investieren – wo Lebensfreude Rendite bringt. In Nürnberg-St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Eine gute Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage, perfekter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Moderne Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia, Tiefgarage & Aufzug. Vermietungsgarantie: Zwischen 16-18 EUR/m² Wohnfläche, dies bedeutet: Sorgenfreier Einstieg für Kapitalanleger! Ein Investment mit Weitblick in eine Lage, die lebt, wächst und Werte schafft. Baubeginn erfolgt. Sichern auch Sie sich ein Stück Zukunft mehr! Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Nürnberg–St. Leonhard. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge setzen. Weitere Informationen Steuerwirkung und Sicherheit Sicher investieren – nachhaltig profitieren Ihre

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung modernisiert, Top-Anbindung & Balkon genehmigt! Wohnen mit Substanz & Entwicklungspotenzial Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, solider Modernisierung und hervorragender Lage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Highlights auf einen Blick u2705 ca. 105 m² Wohnfläche u2705 4 flexibel nutzbare Zimmer u2705 Sanierung in 2019 u2705 Top-Lage: U-Bahn nur ca. 50 m entfernt u2705 Genehmigter Balkon u2705 Sehr gute Vermietbarkeit u2705 Kellerabteil vorhanden Ausstattung Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert: u2705Elektrik auf aktuellem Stand u2705Eigene Gasetagenh

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Willkommen in St. Leonhard! Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für Menschen, die urban wohnen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Multikulturell, lebendig und bestens angebunden – die Lage bietet alles, was das tägliche Leben braucht. Jede Wohnung überzeugt mit klarem Design, durchdachtem Grundriss und einem privaten Freisitz zum Entspannen. Diese exklusive Wohnung ganz oben haben Sie sich verdient. Sie hat neben dem attraktiven Grundriss auch eine wunderbar ruhige Dachterrasse. Ideal als geschützter Rückzugsort sowohl im Sommer als auch im Winter. Weitere Informationen Hierauf dürfen Sie sich freuen • KfW Effizienzhaus 55 EE • umweltfreundliches Heizsystem • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbodenheizung • große, zum Teil bodentiefe 3-fach isolie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Während die Stadt ihren eigenen Rhythmus lebt, genießen Sie Ihre kleine Auszeit über den Dächern. Der durchdachte Grundriss, viel Licht und eine wunderbar geschützte Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt. Willkommen in St. Leonhard! Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für Menschen, die urban wohnen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Multikulturell, lebendig und bestens angebunden – die Lage bietet alles, was das tägliche Leben braucht. Jede Wohnung überzeugt mit klarem Design, durchdachtem Grundriss und einem privaten Freisitz zum Entspannen. Weitere Informationen Hierauf dürfen Sie sich freuen • KfW Effizienzhaus 55 EE • umweltfreundliches Heizsystem • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung • Fußbod

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Weitere Informationen Stadt draußen-Ruhe drinnen Willkommen in St. Leonhard. Hier wird nicht geflüstert, hier lebt man. Zwischen Cafés, Kulturen und kurzen Wegen entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für alle, die Stadt mögen und Komfort schätzen. St. Leonhard ist bunt, lebendig und bestens angebunden. Alles, was man braucht, liegt praktisch vor der Tür. Und drinnen? Klare Linien, durchdachte Grundrisse und private Freisitze, die zeigen: Rückzug gehört genauso dazu wie Urbanität. Zum Beispiel diese 4-Zimmer-Wohnung: Die große Sonnen-Loggia zum ruhigen Innenhof, ist ein echtes Lieblingsstück. Geschützt, sonnig, überraschend ruhig. Perfekt für laue Sommerabende, kalte Wintertage mit Decke und Kaffee oder einfach zum Abschalten mitten in der Stadt. Kurz gesagt: Draußen Stadt. Drinnen Zuhause. Mehr als vier Wände Darauf können Sie sich freuen

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION! Lage Im attraktiven Stadtteil Nürnberg/St. Leonhard, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Ausstattung Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Hier wohnen Sie auf insgesamt 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Der Grundriss ist ansprechend, die Raumaufteilung gelungen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenboden, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden im restlichen Wohnbereic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 24.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage +NEU+ Modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen Sechs Etagen mit TG und Aufzug - 2–4-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 130 m² - Ideal für Singles, Paare und Familien - Durchdachte Grundrisse und Top Ausstattung - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltesle und U-Bahn in unmitbarer Nähe Für Kapitalanleger interessant: Das Projekt bietet die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre Auf Wunsch können Sie die gekaufte Wohnung auch wieder an die Fa. Schultheiß zurück vermieten. Kein Aufwand, kein Risiko. 16,-EUR/qm für 10 Jahre oder 18,-EUR/qm für 3 Jahre. Grundstücksbesichtigung, Planeinsicht und Beratung nach individueller Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Sie! Ihr Jens Möllmann.: 0911 934 25 303 Mobil: 0179 468 1397 Mail Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte der angefügten Datei. Die Baugenehmigung wurde e

haus - 5 - 115: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Sicher investieren – wo Lebensfreude Rendite bringt. In Nürnberg-St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Eine gute Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage, perfekter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Moderne Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia, Tiefgarage & Aufzug. Vermietungsgarantie: Zwischen 16-18 EUR/m² Wohnfläche – sorgenfreier Einstieg für Kapitalanleger! Ein Investment mit Weitblick – in eine Lage, die lebt, wächst und Werte schafft. Baubeginn erfolgt – Sichern auch Sie sich ein Stück Zukunft mehr! Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Nürnberg–St. Leonhard – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge setzen. Weitere Informationen Steuerwirkung und Sicherheit Sicher investieren – nachhaltig profitieren Ihre Vorteile a

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage „Ankommen, wo das Leben spielt – und das Zuhause beginnt.“ In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen und trotzdem einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor suchen. Vielfältige Restaurants, kleine Läden, Cafés und perfekte Verkehrsanbindung – hier liegt alles, was das Stadtleben angenehm macht, direkt vor der Tür. Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Jede bietet einen Platz im Freien – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem Viermit Herz, Charakter und Lebensfreude. Weitere Informationen Hierauf dürfen Sie sich freuen • KfW Effizienzhaus 55 EE • umweltfreundliches Heizsystem mits Wärmepumpe • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug v

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 899.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 999.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

VON PRIVAT, KEINE MAKLERPROVISION! Gepflegte 3-Zi-Whg. in Nürnberg St.-Leonhard, Balkon, Abslraum, Gäste-WC, Bad Dusche, Keller, TG-Slplatz Lage Im attraktiven Stadtteil St. Josef, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Beschreibung Gepflegte 3-Zi.-Wohnung in Nürnberg-St. Josef in gehobener Ausstattung, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Balkon, Abslraum, Kellerabteil, Fahrradraum, Tiefgaragenslplatz. Zentralgelegen mit diversen Schulen, Kindergärten, Arztpraxen. Hervorragende Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Preis: VHB

Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Leonhardt des Nürnberger Südens. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Gartencenter, Dogeriemarkt, Apotheken, Banken, Ärzte uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die SBahn ist nur 130 Meter, die UBahn nur 280 Meter vom Haus entfernt und bieten somit einen sehr schnellen Anschluß in die Altstadt (unter 15 Minuten)

OHNE MAKLER Baujahr: 1991 Zustand: sehr gepflegt und renoviert Befeuerung: Gas-Zentralheizung mit möglichen Kaminanschluss Hausgeld: 460€ Energie •Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) •Energieeffizienzklasse: E •Ausslungsdatum: 23.05.2018 •Gültig bis: 22.05.2028 •Heizungsart: Zentralheizung •Wesentliche Energieträger: Gas 93 m2 gehobenes Wohnflair mit nicht alltäglicher Verglasung bis in den Giebel (4,5 m Höhe) + ZWEI herrliche SONNEN-Balkone am Wohn- und Schlafzimmer + Einbauküche + Hausmeister-Service mit Hausreinigung Diese nicht alltägliche und top renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer kleiner Hausmeister gepflegten Wohnanlage, die 1991 unweit vom Tillypark errichtet wurde. Highlight's sind sicherlich die beiden SONNEN- Loggias je am Wohn- und Schlafzimmer in Verbindung mit der großzügigen Verglasung in beid

wohnung - 4 - 65: Nürnberg - kaufen

haus - 6 - 144: Nürnberg - kaufen

Privatverkauf an private Investoren – ohne Makler, ohne Käuferprovision. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 82,06 m² Wohnfläche (Dachschrägen bereinigt) liegt in der Wilhelmstraße 11 im Stadtteil Nürnberg-St. Leonhard. Die Wohnung befindet sich im 3. OG / Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und ist eine ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis. Bestehendes Mietverhältnis (soll fortgeführt werden) Die Wohnung ist an vier Studierende vermietet – gemeinschaftliche Nutzung von Bad und Küche. •Warmmiete gesamt: 1.640 € / Monat •Kaltmiete: 1.240 € / Monat •Miete wird zuverlässig und pünktlich gezahlt •Mieter sind privat haftpflichtversichert •Mir ist wichtig, dass die Studierenden im Mietverhältnis bleiben dürfen. Ich suche daher gezielt einen Käufer, der die bestehenden Mietverträge fortführen möchte. Renditeüber