704 immobilien kaufen in Sternschanze

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solar

Diese renovierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde zuletzt Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein exklusiver vollständig abgezäunter Gartenanteil (exklusives Sondernutzungsrecht entsprechend Teilungserklärung). Die Wohnung ist in der Regel auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1425€. Die Wohnung kann je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zu

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und dem großen Südbalkon der zum ruhigen Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung lässt sich dank Aufzug stufenfrei erreichen. Im Keller befindet sich ein Abslraum, sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Falls gewünscht liesse sich die Küche an die Rückwand des Bads ins Wohnzimmer verlegen um die bisherige Küche als separates Zimmer zu nutzen. Sehr zentral in Blankenese, die S-Bahn ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Fenster wurden in den letzten Jahren mit 3-Fach Verglasung erneuert, es ist ein großer praktischer Einbauschrank vorhanden. Der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise. Der Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen

Diese charmante und sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein eingezäunter Hof mit Slplätzen steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihre Vorteile im Überblick: * Sofort bezugsfrei: Die Wohnung steht komplett leer und kann direkt übernommen werden. * PROVISIONSFREI: Der Verkauf erfolgt rein von privat. Sie sparen sich die Maklercourtage! + BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN + Der Verkauf erfolgt rein von privat. Wir bitten Makler und Immobilienvermittler höflich darum, von jeglicher Kontaktaufnahme zur Akquise oder Vermarktung abzusehen. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet. Die Wohnung befindet sich

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten möchte, findet hier eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Ebenen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein ruhiger Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das eigene Zuhause vielseitig genießen. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und eignen sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die f

Rotklinker-Einfamilienhaus mit Satdach und schönem, eingewachsenem Garten Das Haus steht in der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt, stadtnah und trotzdem im Grünen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten fussläufig zu erreichen. Ebenso der Busbahnhof Alsterdorf mit der U-Bahn Linie U1

Familiengerechte Größe, modernisierte Funktionsräume und eine solide Basis für die individuelle Gestaltung. Die Vierzimmerwohnung liegt im Hochparterre links eines Hauses mit nur acht Einheiten. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ergänzt das familienfreundliche Raumangebot. Küche (2016), Bad und Gäste-WC (2003) sind modernisiert. In den übrigen Räumen sind aufgrund des länger zurückliegenden Anstrichs Malerarbeiten einzuplanen. Eine großzügige Wohnung mit modernisierten Funktionsbereichen und ehrlichem Gestaltungspotenzial für das persönliche Wohnkonzept. Ruhiges Wohnumfeld in Hummelsbütmit guter Verbindung zu Fuhlsbüt, Langenhorn, Ohlsdorf und Poppenbüt. Der Lentersweg liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbütim Bezirk Wandsbek. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld verbindet die vergleichsweise ruhige Lage des Hamburger Nordens mit kurzen Wegen in die benachbarten Stadtteilzentren. Di

Eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Treppenviervon Blankenese - dort, wo schmale Stufen und Gärten das letzte Stück Weg zum Fluss übernehmen. 139 m² auf Augenhöhe mit der Elbe. Ein zurückhaltend modernes Gebäude von 2002, eingebettet in alten Baumbestand - von der Straße kaum zu ahnen, wie nah die Elbe tatsächlich ist. Freier Blick auf die Elbe und den Schiffsverkehr - vom Wohnbereich aus wird der Fluss zum ständigen Begleiter. Der dazugehörige Garten als grüner Rückzugsort - selten in dieser Lage, hier Teil der WEG. Das TreppenvierBlankenese ist Hamburgs steilster Stadtteil — ein Hang aus Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und unzähligen Treppen, die sich zwischen den Gärten hindurch bis hinunter zur Elbe schlängeln. Autos bleiben hier meist oben; unten zählt nur der Weg zu Fuß. „Nirgendwo sonst in Hamburg führt der Weg zur Arbeit über so viele Stufen — und so viel Aussicht.“ Die Wohnung liegt mitten in diesem Gefüge: nah genug an den Treppen, um den Charakter des Viers jeden Tag zu

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches, familiäres und freundliches Miteinander aus – ein angenehmes Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stimmige Optik sowie eine solide Ausführung gelegt. Die Arbeiten wurden durch ein renommiertes Fachunternehmen ausgeführt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er Jahren. Im Zuge eines Ausbaus beziehungsweise einer Sanierung wurde die Wohnung 1998 in ihre heutige Form gebracht und seitdem durchgehend von meinen Schwiegereltern bewohnt. Die Wohnung ist trocken, gepflegt und sofort nutzbar. Die Atmosphäre im Haus ist angenehm und ruhig, zwei weitere Wohnungen im Wohnhaus werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt. Sowohl der rückwärtige Hof als auch die verkehrsberuhigte 30er-Zone vor dem Haus sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon, ein großes Schlafzimmer, eine gepflegte Küche mit modernen Geräten, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der große Wohnbereich mit ca. 35 m² wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2015 ergänzt und schafft ei

Dieses Mitreihenhaus aus dem Jahr 1955 wird nach den Plänen eines Architekten umfassend saniert und energetisch modernisiert. Die Sanierungsmaßnahmen wurden in enger Zusammenarbeit mit einem Energieberater auf Grundlage eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) entwickelt. Nach Abschluss der Modernisierung wird voraussichtlich der Effizienzhausstandard 85 EE mit der Energieeffizienzklasse A erreicht - ein energetisches Niveau, das dem eines modernen Neubaus entspricht. Das Haus bietet mit einem durchdachten Raumkonzept zusätzliches Entwicklungspotenzial und neben der Wohnfläche stehen im Keller sowie im Spitzboden wohnlich nutzbare Ausbaureserven zur Verfügung. Die derzeitige Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Durch den Einbau zweier großzügiger Dachgauben erweitert sich diese auf künftig ca. 117 m², davon: * ca. 68 m² Wohnfläche * ca. 49 m² Nutzfläche, einschließlich einer wohnlich nutzbaren Ausbaureserve von ca. 25 m² Der Kaufpreis von 390.000 € umfasst den aktuellen Bauzustan

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 4-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Haus befindet sich im Olenland 112 und somit nur 10 min Fußweg vom Langenhorner Markt entfernt. Neben der U-Bahn befinden sich hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, der Wochenmarkt uvm. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgeh

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abslkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Slplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung! Die Immobilie liegt in Hamburg-Billstedt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien wie die 11 und 27 exzellent. Billstedt zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet durch die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine praktische

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hummelsbütmit 109,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5 Metern. Die offene Galerie und die Holztreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Mit ca. 3,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie weitere Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang nach draußen. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Außenpool mit ca. 5 × 10 Metern. Im Sommer bietet er eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die man bei einer Eigentumswohnung in Hamburg nur selten

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Hummelsbütbietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie in Hamburg erwerben möchten. Der bestehende Indexmietvertrag schafft eine gut kalkulierbare Ausgangssituation und ermöglicht die langfristige Anpassung der Nettokaltmiete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes. Die rund 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC sowie die weiteren Wohnungsflächen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr. 2); der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Außenwand des Gebäudes wurde bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Damit wurde an einem Teil der Gebäudehülle bereits eine energetische Verbesserungsmaßnahme umgesetzt. Grünes Hamburg mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Hambu

Zum Verkauf steht ein seltenes Einfamilienhaus im oberen Bereich des Blankeneser Treppenviers mit Elbblick, Garten, Terrasse, Balkon und ebenerdigem Tiefgaragenslplatz. Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die die besondere Lage und Geschichte Blankeneses und seines Treppenviers schätzen und ein Zuhause mit Charakter suchen, das sie nach eigenen Vorslungen weiterentwickeln können. Der Ursprung des Hauses liegt in einem historischen Fischerhaus. Im Jahr 1981 wurde es praktisch neu aufgebaut, wobei sich Höhe und Größe weiterhin am ursprünglichen Bestand orientieren und auch orientieren müssen. Genau das macht den Reiz aus: kein beliebiger Neubau, sondern ein Haus mit Geschichte, gewachsenem Charakter und einer Lage, die in Hamburg nur selten zu finden ist. Auf 106 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Etagen. Ein Kamin, der Garten, die Terrasse und der Balkon schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im und am Haus. Besonders schön ist der Blick vom hellen, nach

Diese besondere Eigentumswohnung in Hamburg-Bramfeld verbindet das großzügige Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit knapp 43 m², die große 30 m² Süd-West-Terrasse und die neue hochwertige Hebeschiebetür aus 2025 (Doppelverglasung inkl. Insektenschutz) über die gesamte Front schaffen ein außergewöhnlich offenes und freundliches Wohnambiente. Hier wohnen Sie ruhig, grün und mit viel Privatsphäre. Die wichtigsten Investitionen wie Fenster und Heizung sind bereits gemacht - einziehen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobby- und Homeofficebereich mit ebenfalls ca. 43 m². Der Bereich ist wohnlich ausgebaut inkl. Heizung, bietet eine komplette Seite mit rund acht Metern Einbauschränken mit Schiebetüren und einen direkt angrenzenden Kellerraum (ca. 5,5 m²). Damit eröffnet sich ein außergewöhnlicher Bereich, der sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Fitnessbereich eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über

Ein Haus, ein eigener Garten, volle Unabhängigkeit – und das alles unter 400.000 €. In einer Zeit, in der Wohneigentum in Hamburg kaum noch erschwinglich scheint, bietet dieses charmante Reihenmithaus in Farmsen eine außergewöhnliche Chance. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in langfristige Sicherheit, Wertstabilität und die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Das Besondere: Echte Freiheit, kein Kompromiss Während viele Reihenhäuser an gemeinsame Eigentümergemeinschaften und monatliche Hausgelder gebunden sind, bietet dieses Objekt den Luxus der vollständigen Unabhängigkeit. Mit einem real geteilten Grundstück und einem eigenen Grundbuch gehören Sie wirklich allein – keine WEG-Versammlungen, keine Verwaltungskosten, volle Entscheidungsfreiheit. Wohnraum, der mit Ihren Wünschen wächst Das Haus ist clever aufgeteilt und bietet durch den Ausbau maximale Flexibilität: •Das Herzstück (Erdgeschoss): Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort f

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität erwartet Sie in diesem im Jahr 2006 errichteten Reihenmithaus. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbare Flächen. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügig gestaltete Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung – eine ideale Grundlage sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der freundliche Eingangsbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Ausgangspunkt für die Räume dieser Ebene. Ein Gäste-WC sowie die angrenzende Einbauküche sorgen für eine praktische Gestaltung des täglichen Lebens. Den Mitpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Garten mit West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung den Komfort einer Wohnung mit vielen Vorzügen eines eigenen Hauses. Sie befindet sich in einer eigenständigen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem stilvollen reetgedeckten Haus in ruhiger Sackgassenlage des begehrten Hamburger Stadtteils Poppenbüt. Das weitläufige und offen angelegte Grundstück umfasst insgesamt fünf Häuser, die jeweils eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften bilden. Die aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen weitläufigen Garten mit drei Terrassen ergänzt und vermitt ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinau

Objektbeschreibung* Willkommen über den Dächern der Stadt in einer der begehrtesten und komfortabelsten Lagen im Hamburger Norden! Diese perfekt geschnittene 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit beeindruckender Weitsicht befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet ein exklusives Wohnerlebnis, das urbanen Lifestyle, höchsten Komfort und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige, 26,55 m² große Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem edlen Holzboden, besticht es durch eine vollverglaste Fensterfront (erneuert in 09/2023) zur Loggia hin. Hierdurch wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eine nahtlose Verbindung nach draußen geschaffen. Von hier aus betreten Sie die große Loggia mit optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung – ein Logenplatz an der Sonne, der Ihnen einen großartigen Ausblick in Richtung Hamburg bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das geräumige Schlafzimmer (15,19 m²) bietet viel Platz für ein gro

Provisionsfreier Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Käufercourtage. Fünfzig Meter bis zum Elbstrand, ein eigener Garten vor der Terrassentür und eine Garage: Diese Maisonette-Gartenwohnung im ruhigen Falkentaler Weg bietet auf zwei intern verbundenen Ebenen insgesamt rund 162 m² – 92 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Nutzfläche. Damit verbindet sie das Raumgefühl eines Hauses mit der Unkompliziertheit einer Eigentumswohnung. Auf der Hauptebene öffnet sich der große Wohn- und Essbereich über eine durchgehende Fensterfront zur überdachten Terrasse und in den geschützten Privatgarten. Die separate Küche wurde 2023 komplett neu eingebaut: grifflose Fronten, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und ein Frühstückstresen. Dazu kommen zwei Schlafräume zur ruhigen Gartenseite, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung sowie ein separates Gäste-WC. Eine interne Treppe führt hinunter auf die zusätzliche Maisonette-Ebene: drei zusammenhängende, wohnlich ausgebaute Räume mit Tage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neugraben-Fischbek. Das lichtdurchflutete Multi-Level-Reihenhaus in Hanglage ist für Familien optimal geeignet. Am Ende einer Sackgasse gelegen in einer ruhigen und sehr grünen Umgebung mit Reihen- und Einzelhäusern. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Vorzüge eines eigenen Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und genießen Sie in vertrauter Nachbarschaft die vielen Möglichkeiten, die die Metropole Hamburg bietet. Das Reihenhaus liegt in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil von Harburg in Hamburg. Neugraben-Fischbek ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In der näheren Umgebung gibt es ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmit, wie die S-Bahn-

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, offene und schöne Penthouse-Maisonette Wohnung im 3 OG, die sich auf 2 Ebenen (Galerie) erstreckt. Das Raumklima- und Gefühl ist Jahreszeiten unabhängig sehr angenehm, bedingt durch den durchgängigen Granitboden mit Fußbodenheizung, die südöstliche-Fensterfront über automatische Außensonnensegel abzuschatten ist (incl. Oberlichter), der Wohnraum bis 4,5m hoch und mit 84m² (Wohn-Esszimmer) großzügig gestaltet ist. Neben 3 attraktiven Zimmern (es könnte leicht auf 4 erweitert werden, plus Galerie) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist eine 2001 umgesetzte Architekturstudie von Prof. Dr. Lambert Rosenbusch zum Wohnen im 21 Jahrhundert mit der Maßgabe, 19 hochwertige zentral gelegene Eigentumswohnungen zu einem kleinen Wohnpark zusammenzufassen, mit gärtnerischer Ausrichtung zu den Parks. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. E