1.005 immobilien kaufen in Stuvesteig

Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben. Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr beslt und gültig. Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Vierund ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus. - Öffentliche Verkehrsmit: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist Afrikanische Straße, etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie Kurt-Schumacher-Platz und Rehberge sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten: In unmitbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der Delphin Delikatessen & Feinkost etwa 190 Meter entfernt, und

PROVISIONSFREI! Direkt vom Eigentümer! Vermietete Helle 2ZKB Wohnung mit Sonnenbalkon & Weitblick, Berlin Mitte PROVISIONSFREI! Gut vermietete KAPITALANLAGE. DIREKT vom Eigentümer in begehrter ruhiger Grünanlage von Berlin Mitte. MIT HERRLICHEM WEITBLICK ÜBER KLEINGÄRTEN UND SCHILLERPARK. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in diesem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütliches Nest für Singles und Paare, Alleinerziehende oder als wertstabile Kapitalanlage mit mind. 3% Rendite vor Steuer. Sie liegt im Bezirk Mitte, im grünen und ruhigen begehrten Ortsteil Wedding. Diese funktional gut geschnittene Wohnung im 3.OG zuzüglich Hochparterre mit wunderbarer Aussicht über den Kleingärten und dem Schillerpark – ob nun vom Balkon, dem Wohnzimmer, dem Schlafraum oder der Küche, machen diese hell durchflutete Immobilie besonders attraktiv und interessant. Ein Mietausfallwagnis ist dementsprechend nicht einzuka

Verkauf von Privat ohne Maklergebühr. Bei Interesse bitte die angehängte Selbstauskunft, bzgl. Einkommen oder einen Kapitalnachweis mit einreichen. Im komplett Saniertem Gebäude, praktisch alles, von Fassade, Dach, über die kpl. Haustechnik, Leitungssysteme, Außenanlage, Fenster, Türen, Estrich, Hybrid Wärmepumpe- Gasheizung, Klimaanlagen, Fenster, Türen, Elektro, Putz, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Wechselsprechanlage, Parkettböden, elektrische Rollläden, Bodenheizung, elektrische Tore, Zäune etc. Einfach alles ist erneuert worden. In einem exklusiven Architektenhaus, mit sehr großem parkähnlichem Grundstück, mit nur sechs Einheiten, bieten wir diese helle, großzügige 4- Raumwohnung Maisonett, mit großen Balkon, großer Terrassen und Stufengarte Garten an. Die WE wird in ca. bis ca. 1.8.2026, nach einer Vollsanierung fertiggeslt und ohne Maklerprovision von Privat verkauft, die Nachbarwohnung bleibt in meinem Bestand. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet: -EG Bad Marmorwände, Granitbo

Diese ansprechende und modernisierte Maisonette liegt in der ersten Straße des hochbegehrten Corbusier-Hauses und zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume und durch die Architektur des Le Corbusier. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette welche im oberen Teil der Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, einer offenen Küche und ein attraktives Zimmer verfügt, welches optimal als Wohnzimmer nutzbar ist. Der untere Teil der Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit einem Balkon. Somit bietet die Maisonette viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Die Wohnung lässt sich angenehm über die drei Fahrstühle (inklusive Lastenfahrstuhl) oder den Treppenaufgang erreichen. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnanlage welche eigentlich als Unite d´Habitation zu bezeichnen ist über eine riesige Grünanlage mit Entspannungsmöglichkeiten, einem Kinderspielplatz, und zahlreichen Außenslplätzen

Charmante Altbau Eigentumswohnung mit circa 180 qm Wohn-und Nutzfläche in begehrter zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, Nähe Charlottenburg. Die Wohnung überzeugt durch Ihren klassischen Altbaustil mit großzügigen Räumen, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitn. Die insgesamt 3 Balkone eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne kombiniert mit einem wunderschönen Blick auf die Spree. Hohe Decken, stilvolle Stuckdetails, ein moderner Echtholzkamin und lichtdurchflutete Zimmer durch große Fensterflächen und Balkontüren zum sonnigen Spree Ufer schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen urbanen Leben und ruhiger Rückzugsoase. Die Kombination aus einer circa 100qm Wohnfläche im 4. OG mit historischem Altbaucharakter und einer grosszügigen circa 80qm Nutzfläche im Dachgeschossbereich des 5.OG, die ein modernes Loft-Feeling vermitt mit 8 beeindruckenden 2.50m hohen Panorama Fenstern, welche für ein einzigartiges Raumgefühl und Aierflair sorgen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gele

WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt sich nicht um KI-basierte Visualisierungen! Dieses stilvolle 74 m² große 3 Zimmer Wohnung in der Schloßstraße 38 wurde 2026 kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand – auf Wunsch vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung. Die Industrieglaswand im Wohn/Essbereich ist das Herzstück – sie trennt und verbindet zugleich, lässt Licht fließen und schafft eine Atmosphäre, die urban und einladend zugleich ist. Das elegante Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche von Nolte lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre. Die Kernsanierung umfasst den kompletten Sanitärbereich, Böden, teilweise Fenster, Elektrik, hochwertige Nolteküche – hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik. WICHTIG: Die Bilder sind echt, es handelt nicht um KI basierte Visualisierungen! Lage, Lage Lage: Die Schloßstr

Teilausgestattete, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf-Charlottenburg, teilmöbliert, Bad/Dusche, große Diele, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon, Keller. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Partly equipped and neat 1,5-room-apartment in Berlin-Wilmersdorf-Charlottenburg, partly furnished, bath and shower, spacious entrance, spacious living and cosy bed room, fitted kitchen, balcony and cellar room. An actual energy performance certificate is available. Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf-Charlottenburg im Zentrum der West-City nahe des Kurfürstendamms und der U-Bahn Station Adenauer-Platz ( wenige Minuten zu Fuss entfernt ). Von dort haben sie gute Verbindungen zum Berliner Hauptbahnhof ( ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitn ), zur Gedächtniskirche und dem KaDeWe ( ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitn oder ca. 30 Minuten zu Fuss ) oder zum Brandenburger Tor, Potsdamer Platz or Friedrichstraße. ( ca. 25 min. mit de

Sie erreichen die optimal geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss mit bequem mit dem Aufzug. Sie verfügt über drei Zimmer mit einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und einem Südwest Balkon mit Blick auf den Kurfürstendamm. Das zum schön angelegten, ruhigen Hof und Garten befindliche Schlafzimmer befindet sich zur ruhigen Nordost Seite. Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert. Durch die Ausrichtung der Wohnung in 2 Himmels-Richtungen (Nordost – Garten, Südwest-Lehniner Platz) ist sie ausgesprochen hell. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohneigentum in dieser exklusiven Wohnlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des praktischen Schnitts eignet sie sich sowohl für Singles als auch Paare mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert. Aktuell ist die Wohnung noch befristet vermietet bis zum 30.06.2027. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verlängert werden oder durch Eig

Diese hochwertig möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich in urbaner Lage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Renditeobjekt. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Linie U7 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst besticht durch ein durchdachtes und smartes Wohnkonzept. Die hochwertige Möblierung inklusive praktischem Schrankbett und einem Abslraum ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Im Badezimmer steht zudem eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Fenster und der Balkon sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Ausbaustandard im 4. Obergeschoss, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in neuwertigem Zustand präsentiert wird. Auf einer Wohnfläche von 163,29 qm erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein besonders exklusives Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ensuite sowie einer privaten Ankleide. Ein zweites vollwertiges Badezimmer steht den weiteren Zimmern zur Verfügung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit und bieten eine ideale Grundlage für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Integrierter Kaffeevollautomat - Weinklimaschrank - 2 Wärmeschubladen - Kühl-Gefrierkombi - Flaschenkühler Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenslplatz (40.000 Euro) sowie zwei

Hochwertig modernisiert – vielseitig nutzbar – mit genehmigtem Erweiterungspotenzial Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, höchste Flexibilität und eine seltene Zukunftsperspektive. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus in ein Hochparterre (173 m²) und ein tageshelles Souterrain (198 m²) aufgeteilt. Beide Ebenen können sowohl als großzügige Maisonette als auch als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Besonders attraktiv für Freiberufler, Selbstständige oder Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ein absolutes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Aufstockung um zwei weitere Etagen. Dadurch kann die Wohnfläche um rund 155 m² erweitert werden – eine seltene Gelegenheit mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Umfass

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 2 jeweils Parteien auf einer Etage. Morgens scheint die Sonne in die Küche und Zimmer 1 und abends in das andere Zimmer und in das Bad. Der Garten (ca. 160qm, 82.000€) steht zur privaten Nutzung und Gestaltung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Er hat aktuell neben einigen Nutzpflanzen auch zwei Pflaumenbäume. Kaufpreis: Wohnung: 200.000€ Garten: 82.000€ Berlin-Wedding vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt wie kaum ein anderer Stadtteil. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft, eine kreative Szene und eine stetig wachsende Beliebtheit aus. Wedding entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort. Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Gleichzeitig bieten grüne Rückzugsorte wie der Volk

OBJEKTBESCHREIBUNG: Im 3. OG eines Altbaus von 1914 erwartet Sie eine selten groß dimensionierte Eigentumswohnung mit 202 m² Wohnfläche. Die lichte Raumhöhe von 3,60 m schafft ein unvergleichliches, luftiges Gefühl – ideal für Emporen oder kreative Raumgestaltung. Zwei große Zimmer beeindrucken mit edlen, abgehängten Mahagoni-Decken (ca. 3,40 m) – ein Hauch von zeitloser Eleganz und Behaglichkeit. Der ca. 4 m² Balkon öffnet den Blick weit über Dächer und Grün – perfekt für den ersten Kaffee, Frühstück im Freien oder entspannte Abende unterm Sternenhimmel. Fenster: Teils originale Holzdoppelkasten (exzellentes Raumklima), teils moderne holzgefertigte Isolierglasfenster – authentische Mischung aus Tradition und Komfort. Kein überladener Stuck, keine historisierenden Türen: Das Haus trug im Zweiten Weltkrieg Bombenschäden im 3. und 4. OG davon und wurde in diesen Bereichen respektvoll in Zeitgemäßer Bauweise wiederaufgebaut. Böden sind klassische Altbaudielen, in 2 Räumen gewachst bzw. la

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung auf der obersten Etage eines gepflegten Berliner Wohnhauses erwartet Sie mit viel Licht, einer gehobenen Ausstattung und einem XL-Balkon mit Weitblick. Es ist die perfekte Wohnung für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz. Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab: zwei Wohnräume haben Zugang zum großen XL-Balkon, ein weiteres Zimmer liegt zur anderen Seite. In den Wohnräumen wurde neues Parkett verlegt, die Wände frisch gestrichen und die Heizkörper erneuert. Ebenfalls sorgen die isolierverglasten Fenster für ein ruhiges Ambiente. Attraktiv ist auch die Küche mit ihren großformatigen Bodenfliesen und Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das erstklassige Wohngefühl vom geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Markensanitär und einen Haushaltsbereich für die Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abslraum. Insgesamt bietet die Wohnungen einen Komfort wie eine Neubauwohnung. Entdecken Sie jetzt die b

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im renommierten Wohnprojekt Schlüter18 im Herzen von Charlottenburg. Das Gebäude umfasst lediglich 13 Wohneinheiten und bietet dadurch ein außergewöhnlich privates und ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgewählten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Trotz der unmitbaren Nähe zur lebendigen Kantstraße genießen die Bewohner hier eine seltene Kombination aus urbanem Leben und absoluter Ruhe. Das gesamte Gebäude wird auf höchstem Niveau gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die exklusives Wohnen im Herzen der Berliner City West schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität legen. Die Schlüterstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Berliner City West. Nur wenige Schritte von der Kantstraße entfernt befindet sich die Wohnung inmitten eines d

Exklusive Ausstattung und beste Lage: 3 Zimmer, offene Wohnküche und Balkon in Charlottenburg Adresse Adresse Wielandstr. 50, Charlottenburg, 10625 Berlin Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 2.162.713 € -8 % 1.989.000 € Kaufpreis 14.945 €/m² 3 Zi. 133,09 m² Wohnfläche ca. Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Typ Etagenwohnung Etage 4 Wohnfläche ca. 133,09 m² Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Internet Geschwindigkeit Bis zu 1000 MBit/s Glasfaser-Internet Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: Konkurrenz-AnalyseInfos zum Einkommen, Haushaltsgröße. Jetzt aktivieren Kosten Kaufpreis 1.989.000 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m� 14.945 €/m² Provision für Käufer Nein Immobil

Objektbeschreibung Mit dem Projekt WIELAND&PESTALOZZI setzt DIAMONA & HARNISCH ein starkes Zeichen im Bereich „Nobles Wohnen“. Der Entwurf von Brenner / Krohm Architekten ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers rund um den Savignyplatz. Zugleich wird mit WIELAND&PESTALOZZI die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt. Die Architektur dieses Stadthauses mit 30 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus in der WIELAND&PESTALOZZI sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten urbanen Viers ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt. Dieser setzt sich durch die

Objektbeschreibung Mit dem Projekt SCHLÜTER18 setzt DIAMONA & HARNISCH ein starkes Zeichen im Bereich „Nobles Wohnen“. Der Entwurf von Brenner / Krohm Architekten ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers rund um den Savignyplatz. Zugleich wird mit SCHLÜTER18 die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt. Die Architektur dieses Stadthauses mit nur 14 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus in der Schlüterstraße 18 sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten urbanen Viers ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt. Dieser setzt sich durch die vielfältigen

Objektbeschreibung Mit dem Projekt WIELAND&PESTALOZZI setzt DIAMONA & HARNISCH ein starkes Zeichen im Bereich „Nobles Wohnen“. Der Entwurf von Brenner / Krohm Architekten ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers rund um den Savignyplatz. Zugleich wird mit WIELAND&PESTALOZZI die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt. Die Architektur dieses Stadthauses mit 30 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus in der WIELAND&PESTALOZZI sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten urbanen Viers ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt. Dieser setzt sich durch die

Objektbeschreibung Mit dem Projekt WIELAND&PESTALOZZI setzt DIAMONA & HARNISCH ein starkes Zeichen im Bereich „Nobles Wohnen“. Der Entwurf von Brenner / Krohm Architekten ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers rund um den Savignyplatz. Zugleich wird mit WIELAND&PESTALOZZI die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt. Die Architektur dieses Stadthauses mit 30 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus in der WIELAND&PESTALOZZI sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten urbanen Viers ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt. Dieser setzt sich durch die

Diese großzügige Altbauwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1901 und wurde 2025 hochwertig modernisiert. Auf rund 141 m² Wohnfläche überzeugt sie durch außergewöhnliche Raumproportionen, hohe Decken und eine klare, elegante Grundrissstruktur. Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieser Wohnung ist ihre seltene Nutzungsflexibilität. Der Grundriss bietet entweder ein großzügig getrenntes Wohnzimmer und Esszimmer oder alternativ zwei vollwertige Schlafzimmer – jeweils ohne Kompromisse in Raumgefühl oder Funktionalität. In der aktuellen Konfiguration verfügt die Wohnung über ein repräsentatives Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein separates, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Diese klare Trennung von Wohnen und Essen ist im Berliner Altbau eine Besonderheit und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Gleichzeitig eignet sich das bisherige Wohnzimmer mit Balkon aufgrund seiner Größe,

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