973 immobilien kaufen in Tiefenbach, Neu-Ulm

Dieses neuwertige Massivhaus bietet eine seltene Kombination aus hoher Bauqualität, Energieeffizienz, flexibler Nutzung (Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnungen) und einer naturnahen, verkehrsgünstigen Lage. Es ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien, die viel Platz, Licht und moderne Technik schätzen. Erdgeschoss (EG): • Wohn- & Esszimmer: Großzügig geschnitten mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in die Natur freigeben und den Raum optimal belichten. Ein Spartherm Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit • Küche: Separate, hochwertige Küche von Nolte mit eleganten Glasfronten. Ausgestattet mit Markengeräten: Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube von Miele, großem Kühlschrank von Liebherr und einem italienischen ILVE Gasherd. Gasherd ist direkt an die Gasleitung angeschlossen, daher keine Kartuschen/Gasflaschen nötig. Bei Wunsch ist der Gasherd durch einen Elektroherd austauschbar, ein Elektroanschluss ist vorhanden. • Ein zusätzliches Schlaf- ode

Der Schritt ins eigene Zuhause. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DuoLiving Krumbach verbindet kompakte Wohnqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Helle Räume, der Balkon sowie die attraktive Lage schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in eine moderne Eigentumswohnung investieren möchten. Highlights der Wohnung - 2 Zimmer - ca. 58,34 qm Wohnfläche - Balkon - Tiefgarage - provisionsfreier Kauf direkt über bendl - moderne Neubauwohnung - durchdachter Grundriss - helle Wohnräume - attraktive Lage in Krumbach Kompakt wohnen mit langfristigem Wert Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das Alltag und Komfort optimal verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob als erstes Eigentum oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglich

Eigentum statt dauerhaft Miete zahlen. Achtung: Diese Einheit ist vermietet. Bei den Aufnahmen handelt es sich um Beispielansichten der darüberliegenden Wohnung, die den selben Grundriss hat. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im DuoLiving Krumbach verbindet modernes Wohnen mit viel Platz für Alltag, Familie und langfristige Wohnqualität. Große Fensterflächen, helle Räume und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Zuhause mit langfristigem Wert. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in eine moderne Eigentumswohnung investieren möchten. Highlights der Wohnung - 4 Zimmer - ca. 110,63 qm Wohnfläche - Balkon - Tiefgarage - provisionsfreier Kauf direkt über bendl - moderne Grundrissgestaltung - helle Wohnräume - attraktive Lage in Krumbach Kaufpreis Wohnung: 284.796 € zzgl. Tiefgaragenslplatz: 27.000 € Informationen - Baujahr: 1975 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 - Zustand: teilrenoviert - Objektart: Erdgechoss - Adresse: Burga

Eigentum statt dauerhaft Miete zahlen. Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DuoLiving Krumbach verbindet durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl und moderner Ausstattung. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und der Balkon schaffen ein Zuhause mit langfristigem Wert. Ideal für Paare, Eigennutzer oder Menschen, die in moderne Wohnqualität investieren möchten. Highlights der Wohnung - 3 Zimmer - ca. 87,36 qm Wohnfläche - Balkon - Aufzug - Tiefgarage - provisionsfreier Kauf direkt über bendl - moderne Neubauwohnung - helle und offene Räume - attraktive Lage in Krumbach Modern wohnen mit langfristigem Wohnwert Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept, das Alltag und Komfort ideal verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Wohnung genügend Platz für langfristiges Wohnen und flexible Nutzung. Kaufpreis Wohnung: 440.000 € zzgl. Tiefgaragenslplatz: 27.000 € Eine In

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 errichteten und exklusiv ausgestatteten 17-Parteien Haus in ruhiger Lage am Rand des Marktes Pfaffenhofen a. d. Roth. Die Wohnung überzeugt, wie das gesamte Haus, mit einer modernen Aufteilung und einer äußerst hochwertigen und gepflegten Ausstattung. Diese umfasst eine hochwertige Einbauküche mit praktischen Einbauschränken, Parkett- und Natursteinböden (im gesamten Haus) mit Fußbodenheizung, Fenster in Mehrfachverglasung und Holz-Alu-Bauweise, einer großzügigen West-Terrasse und barrierearmen Zugängen (inkl. Aufzug in die großzügige Tiefgarage). Alle nötigen Instandhaltungsarbeiten am gesamten Haus wurden in der Vergangenheit immer zeitnah erledigt, so dass kein Renovierungs- oder Reparaturstau am gesamten Objekt besteht. Die Bilder sind von verschiedenen Wohnungen. Alle verfügen über die selbe Ausstattung, lediglich der Grundriss variiert. Die Lage des Wohnhauses besticht durch die starke Infrastruktu

Senioren aufgepasst: Dieses Haus bietet alles, was man sich im Alter wünscht und trotzdem weiterhin unabhängig bleiben möchte. Neue, kompakte, lichtdurchflutete, seniorengerechte Wohnungen (wenn gewünscht inkl. pflegerische Dienste) mit Gartennutzung. Zum Verkauf stehen 4 helle und altersgerechte Wohnungen (Erstbezug) in einem 8-Parteien-Haus. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und sind rollstuhlgerecht. Als Fußboden im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Die Wohnungen sind ca. 8 Wochen nach dem Kauf bezugsfertig. Eine Küche muss selbst eingebaut werden. Das Haus befindet sich neben einer gepflegten Einrichtung des ASB, dessen Dienste jederzeit hinzugebucht werden können, z. B. Notfallknopf, hauswirtschaftliche, soziale und pflegerische Dienste. Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. einen Balkon. Wohnung 1 EG 68,65 qm 349.600,00 € Wohnung 2 EG 81,31 qm 407.000,00 € Wohnung 4 EG 65,64 qm 339.000,00 € Wohnung 7 OG 71,71 qm 368.000,00 € Die

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Haus Nr. 76 ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „OPPIDUM“ in Dietenheim. Die moderne Wohnanlage mit Tiefgarage umfasst insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen von 2, 3 und 4 Zimmern und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Das Gebäude wird in nachhaltiger KfW-40-QNG-Bauweise errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Die moderne Bauweise verbindet geringen Energieverbrauch mit einem hohen Wohnkomfort und trägt gleichzeitig zu einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnen bei. Ein weiterer Vorteil: durch die KfW 40-QNG Bauweisen erhalten Sie ein zinsverbilligtes Darlehen bei der KfW. Zusätzlich bei Vermietung der Wohnung, besteht die Möglichkeit auf Sonderabschreibung (10 % Afa), genaueres dazu unter Punkt „Sonstiges“. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Bereits beim

Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm – ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig renoviert und neu gestaltet. Objektdetails: • 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC • ca. 60 m² Wohnfläche • Komplett neu gestaltetes Badezimmer • Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend • PKW-Slplatz im Hofraum inklusive • Kellerraum vorhanden • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020 • Sofort bezugsfertig Neu-Ulm Stadtmitte – zentrale Wohnlage. • Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig) • Bushaltesle: ca. 100 m • Straßenbahn: wenige Gehminuten • Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie – alle fußläufig • Drogerie: dm und Müller in unmitbarer Nähe • Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld • Naherholung: Glacispark, Donauufer – in wenigen Minuten errei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Süden von Laupheim bietet auf 78,50 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Ob für Familien mit Kindern, Paare, die Platz fürs Home-Office suchen, oder Pendler – diese Wohnung überzeugt durch Effizienz, eine hervorragende Lage und absolute Flexibilität. Die Wohnung ist ab dem 01.08. kurzfristig bezugsfrei und wird schlüsselfertig zur Übergabe bereitgeslt! Ihre Vorteile auf einen Blick: * Provisionsfrei von Privat: Sie sparen die komplette Käuferprovision (rund 9.000 € gespartes Eigenkapital) * Zukunftssicheres Gebäude: Der Aufzug im Haus wurde bereits komplett erneuert, der Brandschutz auf den neuesten Stand gebracht und moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster sind bereits verbaut * Eigener Slplatz: Ein fester Außenslplatz gehört direkt zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten * Steuervorteil: Die Einbauküche kann beim Kauf separat ausgewiesen werden, wodurch sich Ihre Grunderw

Dieses freistehende Einfamilienhaus in besonderer Kanadische-Rot-Zeder-Bauweise vereint natürlichen Wohnkomfort, eine gemütliche Atmosphäre und ein großzügiges und schön eingewachsenes Grundstück zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Der Baustoff ist ein extrem langlebiges Nadelholz aus Nordamerika, das von Natur aus witterungsbeständig ist und gut isoliert. Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit schönen Wohnräumen sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im Jahr 2009 wurde das Haus durch den Anbau eines Gästezimmers mit eigenem Gästebad erweitert und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung wird durch eine Öl-Zentralheizung vorgenommen. Ein Gasanschluss ist bereits i

Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. Moderne Wohlfühloase mit traumhaftem Ausblick – Ihr neues Zuhause! Diese lichtdurchflutete und stilvolle Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die großzügigen Räume sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein hochwertiger Bodenbelag, bodentiefe Fenster und eine offene Raumgestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche (inkl. im Preis) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das elegante Badezimmer bietet einen Hauch von Luxus mit modernen Armaturen und stilvollem Design. Der geräumige Balkon/Terrase eröffnet einen herrlichen Blick und ist ideal für entspannte Stunden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich

Modernes Wohnen und Leben in bevorzugter Lage! Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und stilvoll gestaltetem Einfamilienhaus begeistern. In Punkto Lage, Großzügigkeit und Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen. Eine solide Qualität verbunden mit nachhaltiger energieeffizienter Technik werden Sie überzeugen. Schöne Wohnlage zwischen Ulm und Memmingen mit ausgezeichneter Infrastruktur (Bahnhof fußläufig, Autobahnanschluss A7, Schulen und Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Restaurants im Ort). 30 Autominuten zum Allgäu Airport. Illerauwald für naturnahe Erholung mit Rad- und Wanderweg sowie Badesee in unmitbarer Nähe. 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Teilunterkellerung ca. 50 qm für Technik, Werkstatt und Abslmöglichkeiten Fenster 3-fach Iso-Verglasung teilweise verspiegelt, bodentief Wände Isolierziegel 42,5 cm Raumhöhe Wohnzimmer 2,90 m, Berliner Fenster Wasserinstallation in Edelstahlausführung, Spenglerarbeiten in Kupfer Fußbodenheizung (Kupferausfü

Diese großzügige Immobilie in Günzburg-Reisensburg bietet ca. 315 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, eine zusätzliche Einliegerwohnung und ein ca. 1.100 m² großes Grundstück. Das Haus eignet sich besonders für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich im Keller, der gemeinsam mit der vorhandenen Sauna einen außergewöhnlichen privaten Wellnessbereich schafft. Das Einfamilienhaus wurde 1983 fertiggeslt und erstreckt sich über 3 Etagen. Neben den Hauptwohnflächen steht eine Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, neuer Küche sowie eigenem Bad mit Toilette und Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separater Bereich für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 20

unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 120 qm Wfl. in Massivbauweise in Senden; uspr. Baujahr 1967, im Jahre 2004 wurde ein Wintergarten über die volle Breite angebaut - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, unterkellerte Einzelgarage

Frei ab 1. Juli 2026! Verkauf OHNE Maklerprovision direkt vom Eigentümer. Langjähriger Mieter seit 2019, Auszug aus privaten Gründen. Kaltmiete/Warmmiete zuletzt bei 695€ 145€ = 840€. Zur Eigennutzung oder als Geldanlage. Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders gemütliches Wohngefühl; die Wohnung wirkt größer als 66 m² nach DIN. Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier kannst du entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Der angrenzende Balkon bietet Sonne und einen schönen Ausblick – perfekt für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die Küche ist ein eigener Raum, ideal für alle, die gerne kochen oder Ordnung lieben. Die Einbauküche ist gepflegt und sofort nutzbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

3-Zimmer-Wohnung mit 73,50 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1997 - Kunststofffenster mit Rollläden, Öl-Zentralheizung, funktionaler Grundriss, Kfz-Slplatz, Garage

Dieses helle und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage (14 Parteien) am gefragten Ulmer Safranberg. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: * Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage im Alberweg am Safranberg in Ulm. * Küche inklusive: Ein kleiner Küchenblock gehört zur Wohnung und ist ideal an den Grundriss angepasst. * Terrasse und Garten: Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. * Komfort & Stauraum: Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür. Ein auf der selben Ebene gelegenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. * Slplatz: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz (20.000 €). Der Gesamtpreis für das Paket (Wohnung Slplatz) beträgt 145.000

Diese sonnige und ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Virchowstraße 13 bietet ein Wohnerlebnis, das auf Qualität und Zukunftssicherheit setzt. Durch eine umfassende Modernisierung wurde die gesamte Einheit auf ein absolutes Neubau-Niveau gehoben. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der eine tolle Aussicht über Ulm bietet und mittags sowie abends zum Entspannen einlädt. Neben dem behaglichen Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer flexiblen Raum für Ihre Lebensplanung – sei es als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten oder als freundliches Kinderzimmer. Die Küche ist funktional abgetrennt und wird durch eine moderne Glasschiebetüre optisch aufgewertet. Sie ist bereits neu gefliest und technisch voll vorbereitet, damit Sie eine Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Wünschen installieren können. Ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem St

Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung im Magirushof verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr zentralen Ulmer Lage. Auf 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen — ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Pflegeleichtigkeit und kurze Wege in die Stadt legen

3-Zimmer-Wohnung mit 67 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia; Baujahr 1997 - gepflegter Erhaltungszustand, 2 Kfz-Slplätze im Freien, Kellerabteil

Ein zweigeschossiges Wohngebäude mit Keller und einer integrierten Garage wird gleichzeitig mit einem Wohn- / Geschäftshaus versteigert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 293.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

unterkellertes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach - und unterkellertes Einfamilienhaus mit 135 qm Wfl. mit mit integrierter Garage im Stadtzentrum in ruhiger Lage

Zwei- bis Dreifamilienhaus ideal geeignet als Generationenhaus (Doppelhaushälfte) - Sehr gepflegter Garten mit schönem Baumbestand - Einzelgarage in Überbreite mit direktem Zugang zum Garten - Vollunterkellert - Großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Balkon im OG - Im EG und OG wurder der Wohn-/Essbereich durch Öffnung einer Trennwand vergrößert. Eine Rückführung zur 4-Zimmer-Wohnungen ist jederzeit möglich. Durchgeführte Modernisierungen: 2015-2025 - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Neue Heizungsanlage - Stromleitungen - Solaranlage - Dachfenster Die Dachgeschoss Wohnung ist aktuell Vermietet und bringt zusätzlich eine Monatliche Kaltmiete von ca. 500.- Euro

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die sich als erstklassiges und unkompliziertes Investment für Ihr Portfolio anbietet. Das Objekt zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der den Raum optimal ausnutzt und Singles, Pendlern oder Studenten ein perfektes Zuhause bietet. Ein besonderes Plus am heutigen Immobilienmarkt: Ein eigener Tiefgaragenslplatz gehört fest zum Angebot dazu

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Freisitz, sowie einer Doppelgarage. Baujahr 1962, modernisiert von 1990 bis 1999 (Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, Heizungsanlage, Fenster, Rollläden, Fassade mit Wärmedämmung). Zusätzlich gibt es Land- und Forstwirtschaftsflächen. Sinnvoller Grundriss mit geräumigen und hohen Räumen, lediglich eine abgeschlossene Kammer im Dachgeschoss; Raumhöhe im Dachgeschoss teilweise ca. 2,30 m; Beheizung durch eine Öl-Zentralheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie Nachtspeicheröfen, Elektro- und Holzöfen im Obergeschoss und Dachgeschoss; Der Zustand des Gebäudes erfordert Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten (z. B. Feuchteschäden, Abblätterungen von Farbe und Risse im Putz in Kellerräumen, Risse und Ausbrüche in den Anschlüssen der Terrasse, ein defekter Spülkasten im Obergeschoss, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Dachgeschoss aufgrund undichter Slen im Dach, zu niedrige Brüstungshöhen an Fenst