826 immobilien kaufen in Turmviertel

Diese charmante 3-Raum-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Leutzsch. Die 1998 errichtete Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und überzeugt mit zwei Balkonen in Südwestausrichtung, die für reichlich Sonnenlicht und gemütliche Außenbereiche sorgen. Erreichbar ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Bad mit Dusche, die offene Wohnküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welche beide mit einem Zugang zum zweiten Balkon ausgestattet sind. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Wannenbad. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination aus Fliesen und Laminat. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören außerdem

Diese charmante 2-Raum-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Leutzsch. Die 1998 errichtete Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und überzeugt mit zwei Balkonen in Südwestausrichtung, die für reichlich Sonnenlicht und gemütliche Außenbereiche sorgen. Erreichbar ist die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die derzeit abgetrennte Küche bietet das Potenzial, zu einer offenen Wohnküche umgestaltet zu werden und so einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich zu schaffen. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie das Badezimmer, das mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus ei

Die Wohnung befindet sich im II. OG einer sehr schönen, ruhigen Reihenhaussiedlung und ist nach Süden hin ausgerichtet (sonnig und hell) mit Blick auf Gärten und grüne Umgebung. Die Häuser haben Erdgeschoß, erstes und zweites OG sowie Dachgeschoß. Die Eigentümer- und Mieterstruktur ist gut gemischt. Unter den Häusern befindet sich eine große Tiefgarage mit einem Slplatz pro Wohnung, der über das Treppenhaus direkt erreichbar ist. Die Wohnung ist nach langjähriger Vermietung frei und wird derzeit geräumt. Ein(e) Erwerber (in) kann demzufolge über die zukünftige Nutzung frei bestimmen, es sind keine Kündigungsfristen zu beachten, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht nötig. Die Wohnung wird von privat angeboten, es entstehen keine Maklerkosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1898 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,75 m² und eine Einbauküche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Eine Sanierung erfolgte 2012. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung vermietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Fremdeigentum stehende Gaszentralheizung. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 88.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ehemaliges, freistehendes Eisenbahnerwohnhaus, zweistöckig, mit Keller, 440 m² Wohnfläche, Baujahr etwa 1883, wahrscheinlich teilweise renoviert oder modernisiert nach 1990. Seit einigen Jahren wurde das Gebäude nicht mehr gewartet. Eine Besichtigung von innen war nicht möglich. Anhand des äußeren Erscheinungsbildes lässt sich vermuten, dass das Gebäude in einem Zustand ist, der eine angemessene Nutzung unwahrscheinlich macht. Es ist anzunehmen, dass der überwiegende Teil der Ausbaugewerke in einem alters- oder nutzungsbedingten Zustand sind, schadhaft und nicht mehr zeitgemäß genutzt werden können. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 50.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Massivbauweise. Die Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 45,68 m² und ist Bestandteil einer Anlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 20/2.000. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie über Fliesen- und Teppichboden in den einzelnen Bereichen. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler/Durchlauferhitzer. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil gehören zur Einheit. Ein Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 12/2021 vermietet und erzielt eine Bruttorendite von 5,30%. Damit slt sie eine kalkulierbare Investition für Kapitalanleger dar, die nach einer ertragsstabilen und bereits laufenden Einkommensquelle suchen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der Renditeoptimierung mits Restwertgutachten. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilie

8 Wohnungen und ein Ladenlokal in einem vierstöckigen Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 64 und 77 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche zusammen mit der Gewerbefläche 569 m². Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, Nebengebäude und wurde im Jahr 1905 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde größtenteils saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand der überwiegend fertiggeslten Bereiche ist größtenteils gut bis sehr gut, es sind jedoch noch weitere Abschlussarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 819.000,00 EUR. E

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem solide errichteten Massivbau aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Nach derzeitigem Stand wird die Wohnung zum 31.01.2027 bezugsfrei, wodurch sich insbesondere für Eigennutzer eine attraktive Perspektive mit planbarem Einzug ergibt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,62 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Wohnzimmer profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die für ein angenehmes, helles Wohngefühl sorgt. Die Bodenbeläge sind je nach Bereich in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. Küche und Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen erschließt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abslraum. Ein Slplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich besonders fü

Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 Erwerbsnebenkosten: 16.500 (Grunderwerbssteuer 5,5 % ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) Maklerprovision 0 (ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer) - = Gesamtkosten: 236.000 - Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 - = Finanzierungssumme: 177.000 Mögliche monatliche Rate: 811,25 * Hausgeld: 260,00 - Kaltmiete: 770,00 - Nebenkosten: 100,00 (Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger) - = monatlicher Aufwand: 201,25 * Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und slen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagier

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 nach Denkmalauflagen saniert und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer gefragten Wohnlage in Leipzig-Gohlis. Die Wohnung verfügt über ca. 62,50 m² Wohnfläche und bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Badewanne und beleuchtetem Spiegelschrank sowie eine Gasheizung. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick über die umliegenden Dächer. Er erweitert den Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Ergänzend steht ein Abslraum im Treppenhaus zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich ruhig und gepflegt. Auch die Eigentümergemeinschaft macht nach aktuellem Eindruck einen angenehmen und geordneten Eindruck, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein wichtiger Pluspunkt ist. Die Lage überzeugt durch die Verbindung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das um ca. 1999 kernsaniert wurde. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit insgesamt 4 Vollgeschossen und 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,13 m² und ist mit Echtholzdielen sowie Stuckdecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und gehört nicht zum Angebot. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 87/1000. Die Wohnung ist aktuell vermietet und richtet sich damit in erster Linie an Kapitalanleger, die ein solides Renditeobjekt in gepflegtem Zustand suchen. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten

Elegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviers, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abslkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 62 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer 1996 errichteten Eigentumswohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 61,44 m² Wohnfläche und drei Balkone. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Einheit. Die Wohnung ist vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 78.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Gewerbeeinheit zum Kauf in Leipzig Neulindenau: Verkauf: Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit in der Lützner Straße 149a mit ca. 47m² Verkaufsfläche inklusive Küche und Toilette. Die Einheit verfügt zudem über ca. 25m² Lagerfläche im Keller und einen Tiefgaragenslplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und verfügt neben Gewerbeeinheiten in den unteren Etagen auch über Wohnungen. Im gleichen Haus befinden sich noch weitere vermietete Ladeneinheiten wie Sparkasse, ein Blumenladen und eine Apotheke. Die Einheit ist seit dem Jahre 2012 vermietet und wird als Massage Salon für Wellness Massagen genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 439,20 netto kalt zuzüglich € 160 für die Nebenkosten. Der PKW Slplatz ist separat vermietet. Hier werden monatliche Mieteinnahmen von € 55 (inklusive Nebenkostenpauschale) generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt € 263 und gliedert sich in € 174 umlegbare Kosten und € 89 nicht umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsr

Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 Erwerbsnebenkosten: 16.500 (Grunderwerbssteuer 5,5 % ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) Maklerprovision 0 (ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer) - = Gesamtkosten: 236.000 - Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 - = Finanzierungssumme: 177.000 Mögliche monatliche Rate: 811,25 * Hausgeld: 260,00 - Kaltmiete: 770,00 - Nebenkosten: 100,00 (Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger) - = monatlicher Aufwand: 201,25 * Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und slen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagier

wohnung - 5 - 139: Leipzig - kaufen

wohnung - 3 - 76: Leipzig - kaufen

haus - 4 - 120: Leipzig - kaufen

Die stilvolle, helle 2-RWG im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1997 errichteten, Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50,46 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über einen Abslraum, zwei perfekt geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (Südausrichtung), welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die gepflegte Ausstattungsqualität der Wohnung bietet Ihnen eine gemütliche Athmosphäre in ruhiger sowie grüner Umgebung. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenslplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1996 in der Stuttgarter Allee 37 in Leipzig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Die Wohnung ist vermietet für 600 €/Monat und wurde erst dieses Jahr komplett neu renoviert. Der Tiefgaragenslplatz ist für 70€/Monat vermietet und kann für 10.000 Euro ebenfalls erworben werden. Wohn-Highlights: ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) vollständig renoviert Eine neue Einbauküche (2 Jahre Garantie) durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand echter Tiefgaragenslplatz Einzelparker Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltesle in dire

Im Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt. Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abslkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vor

Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 83,50 m² | Baujahr 1995 | frisch renoviert & bezugsfertig Lage: Direkt an der Weißen Elster, unverbaubarer Blick auf Könneritzbrücke & Clara-Zetkin-Park Kaufpreis: 450.000 € (davon Wohnung 425.000 € + TG-Slplatz 25.000 €) Provision: 0 % – provisionsfrei für Käufer Der Stadtteil, den alle lieben – Plagwitz Leipzig-Plagwitz ist mehr als ein Vier– es ist ein Gefühl. Backsteinromantik trifft auf urbane Energie, Wasserstraßen durchziehen das Quartier wie blaue Bänder, und mittendrin: Ihre neue Wohnung. Direkt am Fluss. Mit Blick auf die historische Könneritzbrücke und den weitläufigen Clara-Zetkin-Park. Morgens das Licht auf dem Wasser, abends die Ruhe des Parks – das ist Luxus, den man sich nicht kaufen, sondern nur erleben kann. Und doch ist alles nah: Innenstadt, Universitätsbibliothek, Musik- und Theaterhochschule, Hochschule für Grafik und Buchkunst, Unicampus, Sportanlagen, Spielplätze, Bootsverleih, Restaurants, Ärzte, Schulen, Einkaufen, ÖPNV

Bezugsfrei, provisionsfrei. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert — Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Wände wurden gespacht und neu gestrichen, alte Türen aufgearbeitet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und das Bad mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum letztes Jahr erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Rücklage getragen wird. Altbau-klassische Aufteilung: drei Zimmer, Bad mit Tageslicht, Diele, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Zusätzlich gehört ein kleiner Abslraum im 2 OG (Nutzfläche) zur Wohnung. Doppel-Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße, übrige Räume zum begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, Strom/Wasser/Sanitär). Fassade

Bezugsfrei, provisionsfrei — 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 77 m² im 1. Obergeschoss eines Leipziger Gründerzeithauses von ca. 1900. Direkt vom Eigentümer, in Leipzig-Kleinzschocher. *Die Wohnung wurde 2023 für ca. 42.000 € renoviert — Böden, Wände, Innentüren und Einbauküche.* Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025, ca. 14.000 € für diese Wohnung), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der für 2028 geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Instandhaltungsrücklage getragen werden. Familienfreundliche Aufteilung: Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer zur ruhigen Tempo-30-Anwohnerstraße, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC zum begrünten Innenhof. Bad mit Wanne und separates WC haben jeweils ein eigenes Fenster. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, S

Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um einen Privatverkauf handelt! Objekt: In der Kirschbergsiedlung in Leipzig erwartet Sie ein attraktives und vollständig erschlossenes Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.020 m² (ca. 20 x 50 m). Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Umgebung (Wohnsiedlung), eröffnet dieses vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich im hinteren Bereich ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus, ein Geräteschuppen sowie eine Garage für einen kleineren PKW (Tormaße: Breite ca. 1,95 m x Höhe ca. 1,75 m). Die zurückgesetzte Lage der Gebäude (großzügiger Abstand von über 30 m zur Straße) sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m² (zzgl. 20 m² Kellerbereich) und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Kernsanierung: Der Innenausbau wurde bereits fachgerecht zurückgebaut, sodass sich das Haus aktuell im Rohbauzustand präsentiert –

Das Wohnobjekt befindet sich in der Delitzscher Landstraße 69 im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und der nördlichen Stadtgebiete. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Wohnlage insbesondere für Mieter, die eine gute Anbindung mit einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung verbinden möchten. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse auf. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Durch die bereits vollzogene Aufteilung (separate Grundbücher) bieten sich verschiedenste Möglichkeiten für einen Investor. Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmitsind im Umfeld vorhanden.

In der Arthur-Hoffmann-Straße 90 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Einbau einer neuen Einbauküche - Neuverlegung von Parkett in Flur-/Wohnbereichen - Neuverlegung von Fliesen im Bad - Neuverlegung von Fliesenin der Küche - Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl - Erneuerung der Rollos - Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente - Erneuerung der Sockelleisten - Erneuerung der Heizkörper - Erneuerung aller Türen und Zargen - Keramik ausschließlich von den