93 immobilien kaufen in Ulrichswalde

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Gera-Leumnitz. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude verfügt über drei Geschosse und eine Gesamtwohnfläche von ca. 897 m². Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.402 m² und bietet den Mietern weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 umfassend saniert und präsentiert sich nach Angaben des Eigentümers in einem gepflegten Zustand. Ein wesentlicher technischer Vorteil ist die im Dezember 2024 erneuerte Gaszentralheizung. Nach Aussage des Eigentümers bestehen derzeit weder Leerstand noch Mietrückstände oder ein Renovierungsstau. Besonders hervorzuheben ist die langjährig gewachsene und stabile Mieterschaft: Rund 80 % der Bewohner leben bereits seit mehr als zehn Jahren im Objekt. Dies spricht für eine hohe Wohnzufriedenheit und eine geringe Mieterfluktuation. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 62.404. Aufgrund der vollständigen Vermi

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in beeindruckender Siedlungslage von Gera / Debschwitz. Das Haus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² erbaut. Dieses gepflegte Wohnhaus mit Grundstück wird möbliert verkauft. Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoß mit einem großzügigen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Kamin, Gästezimmer und Gäste - WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche. Der Gesamteindruck im ganzen Haus beläuft sich als neuwertig und gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und nutzbar, mit einer Doppelgarage, Abslraum und Heizraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich erstreckt sich eine kleine Wiese, Obstbäume, ein kleiner Teich und ein Gartenbungalow mit überdachter Terrasse. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und einem an

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebensstraße in Gera. Die Nutzung ist derzeit noch mit einem Gewerbeanteil / kleines Ladengeschäft. Zwei Ferienwohnungen und eine Wohnung, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten zur Erholung und für Grillfeste. Die Sanierung erfolgte ca. 1994, das Haus ist unterkellert. Gewerbefläche mit ca. 30 m². Wohnung im 1. OG mit ca. 42 m², voll möbliert. Wohnung im 2. OG mit 42 m² vermietet. Wohnung im 3. OG mit ca. 39 m² möbliert als Ferienwohnung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 16.000 €

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1997, Miteigentumsanteil: 4.17%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit drei Hauseingängen. Das Objekt wurde im Jahr 1966 erbaut und 1996 grundlegend saniert. Die Hausgemeinschaft achtet auf einen pfleglichen Umgang mit dem Objekt, was sich in einem guten Erhaltungszustand widerspiegelt. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Vom Flur gehen auf der linken Seite die Küche und das Badezimmer ab. Sowohl die Küche als auch das Bad sind mit einem Fenster ausgestattet, welches für angenehmes Tageslicht sorgt und eine gute Belüftung ermöglicht. Am Ende des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, welches genügend Raum für Kinder jeden Alters lässt. Alternativ kann das Zimmer auch hervorragend als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Rechts vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, an welches sich auch das Schlafzimmer angliedert. Das Schlafzimmer punktet mit einer breiten Fensterfront. Der bezaubernde Ausblick macht das morgendliche Aufstehen gleich viel angene

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, mit Nebengebäuden, Erweiterungen im Jahr 1968/69, Teilsanierungen ca. 1992, 2006 und 2014, keine Innenbesichtigung

Diese attraktive Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Zahlreiche Sprossenfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen einen charmanten Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in den Raum. Die teiloffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer großen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Lage. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als großzügiges Studio, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Dachschrägen und die be

Neun Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und die Option auf eine Einliegerwohnung: Dieses Haus im Saaletal wächst mit der Familie mit – ob als Zuhause für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach, oder mit einer separaten Einheit zum Vermieten. Dieses um 1870 errichtete und ca. 1920 aufgestockte Wohnhaus bietet mit 138,71 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss (dort keine volle Stehhöhe) reichlich Raum für Familien, die Platz zum Wachsen brauchen. Neun Zimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen die Grundlage für viele Wohnkonslationen: für eine junge Familie mit Kindern, für eine Patchwork-Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach – die vorhandene Struktur mit zwei Bädern und einer möglichen Einliegerwohnung macht das Haus flexibel nutzbar. Klar ist auch: Das Haus braucht Zuwendung. Elektrik, Wasserleitungen, Heiztechnik und teilweise die Fenster sollten modernisiert werden. Geheizt wurde bisher über Ölöfen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Umbau ca. 1970, leicht modernisiert ca. 2000, keine Innenbesichtigung

Dieses ca. 1900 errichtete Wohnhaus erzählt Geschichte – und wartet nun auf Menschen, die daraus wieder ein lebendiges Zuhause machen möchten. Das Haus wurde nach vorliegenden Angaben um ca. 1920 aufgestockt und bietet zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss keine volle Stehhöhe vorhanden ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die größer denken: junge Familien mit Platzbedarf, Patchwork-Familien oder auch zwei Familien, die unter einem Dach wohnen möchten. Durch die vorhandene Struktur mit zwei Bädern und mehreren Nutzungsmöglichkeiten lässt sich das Haus individuell weiterentwickeln. Klar ist aber auch: Hier wartet Arbeit. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heiztechnik und teilweise die Fenster sollten erneuert bzw. modernisiert werden. Beheizt wurde das Haus bisher über Ölöfen und Elektroöfen. Eine Gasleitung liegt nach Angabe der Eigentümer in der Straße, was für eine zukünftige Heizlösung interessant sein kann. Das Satdach wurde nach Anga

Diese hochattraktive 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich in absoluter Toplage von Jena-Ost, direkt an der Saale – einer Wohngegend, in der Wohnungen praktisch nie leer stehen. Wer hier kauft, sichert sich Wertstabilität, dauerhafte Nachfrage und sorgenfreies Investieren

Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone. Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die Heizanlage. Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter. Die Wohqualität wird daurch aufgewertet

Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone. Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die Heizanlage. Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter. Die Wohqualität wird daurch aufgewertet

Die Wohnanlage Grüne Tanne ist ein Wohngebäudekomplex mit ca. 99 Wohneinheiten und ist über vier Eingänge, von drei verschiedenen Straßen begehbar. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage und Aufzug versehen. Die Treppenhäuser sind sehr gepflegt und werden durch einen Hausmeisterservice sauber und ordentlich gehalten

Top Gelegenheit als Kapitalanlage! Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mitpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abslraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen

Doppelhaus, Baujahr: ca. 1996, Wohnfläche: 254m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 140.02 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², zzgl. einer Fläche der Gewerbeeinheit von ca. 110 m². Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine fortlaufende Pflege. Das Haus beherbergt eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wfl. Eine Wohneinheit ist vermietet (KM monatl. 340,- EUR), die Wohneinheiten im 2. und 3. OG sind leerstehend, können aber sofort zur Vermietung angeboten werden. Diese sofort verfügbare Immobilie überzeugt durch ihr erhebliches Potenzial und den geringen Renovierungsaufwand. Zögern Sie nicht, weiteren Details anzufragen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Highlights: ca. 240m² Wohnfläche ca. 110m² Ladenfläche / Verkaufsfläche Das Wohnhau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 09.12.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung *Eigentumswohnung als Kapitalanlage – jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo* Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenslplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabslraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der Mieter. *Energieausweis*: