103 immobilien kaufen in Unterlichtenberg

Seltene Gelegenheit! Dieses freistehende gepflegte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 2 Etagen plus Keller und Dachgeschoss wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Immobilie umfasst 197,45 qm Wohnfläche (475,29 qm Nutzfläche) auf 893 qm Grund und besticht neben hellen großzügigen Räumlichkeiten auch durch den liebevoll bepflanzten Süd-Garten mit Baumbestand und unverbautem Blick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaik Anlage, eine Doppelgarage sowie einen Geräte- und Holzschuppen. Der 1. Stock des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses ist über das Treppenhaus erreichbar und könnte somit als separate Wohnung vermietet werden. Im 2. Stock befindet sich das Dachgeschoss, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Beratzhausen, Einzugsgebiet/Landkreis Regensburg. In Beratzhausen findet sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien. ) auch diverse Cafes und Restaurants (Pizzeria, T

Reingehen und sich wohlfühlen - so muss es sein! Bei dem Objekt handeslt es sich um ein Passivhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - auch auf dem Carportdach! Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschafts-/Technik-Raum. Das Gäste-Bad mit Dusche und Toilette ist auch noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das große Bad mit Wanne, Dusche und Toilette sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen Ausgang zum Balkon verfügen. Das Doppelcarport mit angrenzendem Lagerraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Der Lagerraum für Sportgeräte und Gartenmöbel etc. Brunn gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laaber und liegt im Landkreis Regensburg - ca. 22 km westlich von Regensburg mit sehr guter Verkehrsanbindung über die BAB3 - Ausfahrt Laaber. Der Bahnhof Laaber ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und liegt an der Hauptverkehrsstrecke Regensburg - Nürnber

Verlieben Sie sich in dieses top gepflegte, modernisierte 2-Familienwohnhaus in 93164 Brunn. Hier wohnen Sie mit allen Familienmitgliedern in einem Haus mit 2 Wohnungen, fernab von Trubel, Hektik, in intakter Nachbarschaft. Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten und in der Sackgasse vor dem Haus. Das Haus selbst bietet Ihnen sehr viel Wohn- und Nutzfläche über 4 Etagen, Wohnen, Mehr-Generationen-Wohnhaus, 3 Garagen, Schuppen, Garten, Wintergarten und vieles mehr. Solide und massiv mit Steinen gebaut, trocken, modernisiert, top sowie liebevoll ausgestattet, gepflegt, energetisch modern - ein perfekter Platz für Jung & Erfahren. Die beiden Wohnungen haben je einen eigenen Eingang und sind jeweils separat nutzbar, das Haus mit beiden Wohnungen wird von den Hauseigentümern mit ihren Kindern genutzt. Eine Wohnung ist gerade frei geworden, kann sofort vermietet oder selbst bewohnt werden. Die andere Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, der noch kurze Zeit dort wohnen wird und zeitn

Haupthaus: Seltenes Wohnstallhaus mit handgehauenem, böhmischem Dachstuhl (säulenfrei) und großem Garten Vermutlich wurde das Haus im 18. Jhdt errichtet. in den frühen 1900ern wurde das Gebäude wie viele im Dorf aufgestockt. Die Türen im 1. OG sind aus dieser Zeit. Die dicken Bruchsteinwände sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Die vielen großzügigen Fenster belichten die Räume zu jeder Tageszeit und in allen Etagen. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Im Erdgeschoss gelangt man durch über die Terrasse mit Basaltstein und die hochwertige Haustür aus Holz in die Diele mit böhmischem Kappengewölbe. Der Fußboden ist aus Naturstein (örtlicher Jurakalk). Von dort aus geht es rechts in die Küche (ehemaliger Stall) mit den historischen Zementfliesen aus dem Jahr 1907 und links in das Wohnzimmer / die Stube mit großem Segmentbogen und Kaminanschluss. Die Wände sind mit Kalkfarbe und Erdpigmenten gestrichen. Der Boden ist ein Eiche-Klickparkett. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses

Dieses geplante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 237,19 m² Wohnfläche und 7 Zimmern reichlich Raum für modernes, komfortables Wohnen. Über zwei Ebenen verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, die Sie ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können. Die Tageslichtbäder verfügen über Dusche, Badewanne und Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich das Haus optimal an Ihre Wünsche anpassen und steht für ein Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort und Funktionalität - mitten in der begehrten Umgebung von Musterstadt

Die Wohnung in der Lessingstraße befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 2022 renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und praktischen Details. Zwei Balkone sowie ein großzügiger eigener Garten machen die Wohnung zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Außenbereich legen. Die Wohnung wird leerstehend und somit zur freien Verfügung übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die ca. 10 m² große Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Herd. Der Boden wurde 2022 mit neuen Fliesen versehen. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das separate WC wurde renoviert und verfügt über Tageslicht. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde 2022 außerdem die Wasserleitung erneuert. In den Wohnräumen wurde 2022 ein strapazierfähiger und pflegeleichter Vinylboden

Zu verkaufen ist eine moderne, hochwertige und lichtdurchflutete 3- Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse, Baujahr 2023 direkt in Hemau. Die knapp 72 Quadratmeter mit hoher Deckenhöhe sind mit einem schönen Wohn- Essbereich inklusive eleganter Küche, einem Kinderzimmer oder Büro, einem Schlafzimmer, Abslkammer und Bad mit bodentiefer Dusche, perfekt für eine kleine Familie, Paare oder Kapitalanleger. Alle Räume werden durch die Luft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung beheizt und sind individuell steuerbar. Es gibt einen Dachboden der nur von der Wohnung (Sondernutzungsrecht) zugänglich ist. Zudem ist ein großzügiger Keller für Stauraum, sowie ein separater Fahrradkeller mit Stromversorgung für das Fahrrad vorhanden. Zum Verkauf gehört außerdem ein Slplatz mit Vorbereitung für eine WallBox. Die Wohnung wird aktuell selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Ebenso kann die Wohnung auch gerne teilmöbliert übernommen werden. Privatverkauf, daher bitte ich von Makleranfragen abz

Rendite 4,44% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Ein gepflegtes RMH in Hanglage mit lichtdurchfluteter Südterrasse und kleinem Garten bietet einen Ausblick über die Dächer von Bad Abbach bis ins Donautal. Wir erreichen den Hauseingang über eine Treppe und den Vorgarten und befinden uns gleich im Erdgeschoss. Von dort gelangen wir direkt oder über die Küche ins Wohnzimmer und können über eine überdachte Terrasse in den Garten gehen. Im Obergeschoss befinden sich links und rechts neben dem Schlafzimmer, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit sonnigem Ausblick. Im Kellergeschoss kann ein größerer Raum vielseitig genutzt werden. Neben einem Waschraum liegt der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserkessel. Das Haus ist ideal für Familien die im Uniklinikum oder an der Uni arbeiten und nicht so weit pendeln möchten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ans Klinikum ca. 10 Minuten. Auch die Busanbindung nach Regensburg ist günstig denn der Bus hält nur 3 Gehminuten entfernt vom Haus. Alle Geschäfte, Einkaufszentren und Ärzte sind f

Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz Baujahr: 1995 Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon auf zwei Ebenen Etage: 2.OG=DG (ohne Lift) Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abslraum, Diele mit Schreiner-einbauten Ausrichtung nach Westen Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon Böden:Laminat in grauer Holzoptik Heizung:Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 350 EUR Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei werdend in 2026 Kaufpreis: 495.000 EUR Garage: 30.000 EUR Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltesle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Ba

Dieses besondere Immobilienangebot vereint zwei massiv errichtete Wohnhäuser mit großzügigen Grundstücksflächen sowie einer vielseitig nutzbaren Hallen-/Garageneinheit mit integrierter Gewerbeeinheit. Beide Wohngebäude wurden in den Jahren 2001/2002 errichtet und überzeugen durch einen soliden und gepflegten Ausstattungsstandard. Verklinkerte und wärmegedämmte Fassaden, Satdächer, Stahlbetondecken sowie zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen die wertige und solide Bauweise. Besonders interessant ist das Immobilienensemble für Kapitalanleger sowie unternehmerisch orientierte Käufer, die Wohnen und gewerbliche Nutzung an einem Standort miteinander verbinden möchten. Die Hallen-/Garageneinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 576 m², verteilt auf drei Ebenen. Darin enthalten ist eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit. Auf der oberen Ebene stehen zudem drei großzügige Garagenslplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige

Mindestpreis: 399.900 € – Verkauf im Bieterverfahren – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Regensburg-Reinhausen. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Damit bietet sie maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, zur Nutzung als WG oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung – der zukünftige Eigentümer kann die Nutzung frei gestalten. Highlights: • ca. 116 m² Wohnfläche • 5 Zimmer, davon 4 separat nutzbare Zimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne • modernisierter Zustand • Fußbodenheizung • Tageslichtbad + separates Gäste-WC • Einbauküche mit 2 Kühl-Gefrier-Kombinationen, Geschirrspüler und Backofen • Teilmöbliert • Personenaufzug • ca. 15 m² Kellerabteil mit Stromanschluss • Fahrradkeller • Einzelgarage mit separatem Stromanschluss • sofort bezugsfrei • keine Maklerprovision Die Wohnung: Die Wohnung befindet

Einzigartige DG-Wohnung, direkt an der Steinernen Brücke in Stadtamhof, Fenster zu 3 Seiten, Blick auf Steinerne Brücke, Stadtamhof, Kirche St. Mang und Dom, hochwertige Einrichtung incl. Küche vom Schreiner, Parkett, Sichtbalken, grundlegend denkmalsaniert 2010, Waschmaschine incl durch Dachschrägen wesentlich mehr Wohnfläche, absolutes Liebhaberobjekt,einzigartiges Wohnambiente, Kellerabteil und Fahradkeller Andreasstraße 1, direkt an der Steinernen Brücke, im Erdgeschoss großer Bioladen mit jeglichem Alltagsbedarf, Edle Teilmöblierung durch Schreiner, Einbauküche vorhanden, Waschmaschine vorhanden, individuelles Beleuchtungskonzept (Strahler etc. sind inclusive), Kleiderschrank incl Bitte keine Makleranfragen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Teil-Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339 m², verteilt auf drei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss (ca. 125 m²), Obergeschoss (ca. 124 m²) und Dachgeschoss (ca. 90 m²) befindet sich jeweils eine gut geschnittene Wohneinheit mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Käufer, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der übrigen Wohnungen profitieren möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzu

Kapitalanlage mit 7% Rendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit Ablauf des 30.09.2026. Somit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurd

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1943, 6 Wohneinheiten). Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, fußläufig zu OTH, Universität und Innenstadt Das Gebäude selbst befindet sich in einem für sein Alter hervorragenden Zustand: Vollwärmeschutz und Dach wurden 2009 erneuert, die Kamine 2022 saniert, die Kanalisation und Außenanlagen 2017–2019 grundlegend erneuert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet, dokumentiert alle Baumaßnahmen lückenlos und hat kontinuierlich gesunde Instandhaltungsrücklagen aufgebaut. Das macht sich u.a. auch im sehr günstigen Hausgeld von nur 140,- EUR bemerkbar. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Es erfolgte eine Sanierung der Wohnung im Jahr 2016 (Heizung, Heizungsrohre, Elektrik, kompletter Innenputz inkl. abgehängter Decken) Böden 2016 geschliffen und geölt Küche 2016 erneuert Bad 2025 komplett neu gefliest und verputzt Die Zimmer haben angefangen beim Eingang re

Eine Traumwohnung für ein Höchstmaß an Lebenskomfort. Privatverkauf. Modernes Design, energieeffiziente Technik, lichtdurchflutete Räume. Im Jahr 2019 als KfW-40 Standard mit fünf Wohneinheiten und Aufzug gebaut, erstreckt sich die Wohnung im zweiten Stock über das gesamte oberste Geschoss. Insgesamt 124,63 qm Wohnfläche inkl. großzügiger Dachterrasse warten auf Sie. Tegernheim ist eine angesagte Wohnlage direkt an Regensburg angrenzend. Super Busanbindung zur Stadt Regensburg 150 Meter entfernt (Linie 5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an Regensburg und die A3 befinden sich in unmitbarer Nähe. Massive Bauweise, Wohnfläche 115,98 qm Dachterrasse in Südausrichtung 17,31 qm Vier Zimmer Zwei Bäder, mit bodentiefer Regendusche Hochwertige Einbauküche (neu 2024) Niedrigenergie KfW 40 Großer Personenaufzug Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung über Touch-Screen Thermostate steuerbar Lüftungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung LED-D

WICHTIG: Aufgrund der Datenschutzverordnung schicken Sie uns bitte zunächst eine schriftliche Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Das Grundstück ist mit einem gepflegten 4-Parteienhaus in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einem Nebengebäude in Massivbauweise mit Satdach (BJ 1955), einer Doppelgarage mit angebauter Werkstatt in Massivbauweise mit Pultdach (BJ 1959) und sowie 2 Slplätzen (BJ 2014) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (EG+OG) sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besitzt ein Kellerabteil sowie ein Schuppenabteil im Nebengebäude. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden über die Jahre umfangreich modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen, die beiden Slplätze sowie die Garagen mit Werkstatt sind vermietet. Ein ausführliches Exposé wird bei Interesse zur Verfügung geslt. Bilder der einzelnen Wohnungen werden aus Datenschutzgründen nicht verö

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Südbalkon – Baujahr 1980, modernisierte Heiztechnik von 2023. Provisionsfrei aus privater Hand. Weitergehende Informationen finden Sie auch unter wendlerstr9a.de In ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Wendlerstraße in Regensburg steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 181 m² anrechenbarer Wohnfläche auf einem großzügigen, 671 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig unterkellert – ausreichend Stauraum und Nutzflächen sind damit garantiert. Mit insgesamt 11 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein großer Balkon in Südausrichtung im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen modernen Gas-Brennwertkessel erneuert und liefert damit bereits ein zukunftssicheres Fundament. Zum Grundstück gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein gepflegter Garten. Die Besichtigung der Immob

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im begehrten Candis Viervereint modernes Design mit urbaner Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen herrlichen Ausblick über die Dächer Regensburgs sowie zum Dom. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick und maximale Privatsphäre – eine echte Rarität in dieser Lage. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein Kellerabteil. Anteil Wohnfläche 51qm, Dachterrasse 14qm, Balkon 9qm. Das Objekt befindet sich im begehrten Candis-Vier, einem der modernsten und architektonisch anspruchsvollsten Wohnquartiere im Osten von Regensburg. Auf dem Gelände der ehemaligen

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Regensburg und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und attraktive Außenbereiche. Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer sowie die weiteren Nebenflächen der Wohnung. Die separate Raumaufteilung bietet dabei eine hohe Flexibilität und eignet sich insbesondere auch für eine Vermietung als Studenten- oder Wohngemeinschaft. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung hochwertiger Vinylböden, das Neuverputzen und Streichen der Wände sowie die Überarbeitung der Innentüren. Die Fenster wurden erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einem neuen Waschbecken sowie zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden attraktive So

Dieses charmante Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche im EG (3 Zimmer, Küche, Bad) und ca. 60 m² im OG (2 Zimmer, Küche, Bad), 513 m² Grundstücksfläche. Die EG-Wohnung sowie die OG-Wohnung sind derzeit noch vermietet. Beide Wohnungen werden zum 1.11.2026 frei und können entweder selbst genutzt und/ oder neu vermietet werden. Die EG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie großen Balkon in Süd-West-Lage. Die Küchen- und Badeinrichtung sind Bestandteil der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen stillgelegten Kamin und könnte mit einem Edelstahlkamin bestückt werden, um einen Kaminofen zu betreiben. Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Schlafzimmer, Balkon in Süd-West-Lage ebenfalls vorhanden. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Abslräume befinden sich im Nebengebäude für z.B. Fa

Von Privat - ohne Provision; wegen Rückfragen und Besichtigung efon 0176 81 39 70 34. Mit seinen acht Zimmern können diese flexible an den sich über die Jahre ändernden Bedürfnissen angepasst werden: Mal als Schlafzimmer oder Büros, Sportraum, Hobbyraum. 28 Bereiche auf 9 Halb-Etagen auf 140qm Wohnfläche plus 140qm Gebrauchsfläche bei 313qm Gesamtfläche auf 145ha Grundstücksfläche: Ebene 1: 2 Kriechkeller, Heizungs- & Boiler-Keller, Keller, Kellerflur Ebene 2: Slplatz vor Garage, Vorgarten, Garage im Haus, Windfang/Garderobe1, Diele/Garderobe2 Ebene 3: Flur, Gästetoilette, Essbereich, Küche, Terrasse, Garten, Versorgungsweg, ehem. Spielplatz Ebene 4: Zimmer/Büro1, Wohnzimmer mit Erker Ebene 5: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und 2 Waschbecken, Wasch- & Trocken-Raum Ebene 6: 2 Kinderzimmer Ebene 7: Büro2, Zimmer/Sportraum Ebene 8: Zimmer/Innenbalkon zum Sportraum, Staukammer Ebene 9: Zimmer/Basraum Die Küche mit Fensterblick in den Garten ist großzügig gestaltet, gleich neben dem

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet in Velburg mit großer Sonnenterrasse im Obergeschoss. 2 Slplätze inklusive. Kaufpreis gesamt: 280.000€ Wohnung 260.000€ + Slplätze je 10.000€ Wohnfläche 59 qm (anteilig wird die Terrasse mit eingerechnet). Zimmer: 2 Hausgeld: 270€ (inkl. Instandhaltungsrücklagen) Energieausweis liegt vor, kann bei einer Besichtigung gerne gezeigt werden. KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN Objektbeschreibung Das in 2022 errichtete, moderne und freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Es wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und entspricht KfW 55-Standard. Als Wärmeerzeuger dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59qm in ruhiger Wohnlage. Zur Wohnung gehören 2 Slplätze für Autos und ein Abslraum vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Raumlüftung ausgestattet. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumauft

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,98 m² befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 in Regensburg. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neue Bodenbeläge sorgen für ein frisches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit aufgrund der Universitätsnähe. Ausstattung - 2 Zimmer - ca. 60,98 m² Wohnfläche - Terrasse - Frisch saniert 2025 - Neue Bodenbeläge - Tiefgaragenslplatz Weitere Pluspunkte: – Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer – Keine Sonderumlage fällig, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eig

Bei dieser ansprechenden Immobilie die schon länger in Familienbesitz ist, handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock, die ab dem 11.11.2025 zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei gut aufgeteilte Zimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Blick auf den Regensburger Dom. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 125,00€. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Regensburg in der Nähe der Altstadt sowie der Universität. Ebenfalls in direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten den öffentlichen Nah-und Fernverkehr zu nutzen, sowie mehrere Bus- und Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie. Alle Dokumente zur Wohnung sind auf Abruf verfügbar. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1932 Objektzustand Vollständig kernsaniert Letzte Sanierung laufend Heizungsart Zentralheizung Gas Brennwerttechnik 2026 Komplett erneuert. Kamin erneuert Modernisierungen 2026 Bad und Küchenboden DG komplett renoviert 2025 Heizungsverteilung komplett erneuert 2024 Warmwasserspeicher neu Energieausweis liegt vor, Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitn 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Ausstattung Dachgeschoss: - Sie finden eine Loftwohnung vor wie Sie das Herz begehrt! Als Highlight eröffnet sich von der einmaligen Dachterrasse aus ein traumhafter Ausblick auf den Dom, die Altstadt und die Dreifaltigkeitskirche. Die Balken, die alle Räume durchziehen, verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Die Böden sind mit Parkett und Marmorfliesen versehen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine ist vorhanden. Sie finden ein Bad der Extraklasse vor mit Dampfdusche, eingebautem Radio, modernem Design und

Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus im Ortskern von Bad Abbach – sofort einziehen & wohlfühlen Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit Charakter, Qualität und bester Lage? Dann ist dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Bad Abbach genau das Richtige für Sie. Das Haus wurde 1968 erbaut und 2017–2018 vollständig kernsaniert – technisch und energetisch auf dem neuesten Stand, mit viel Liebe zum Detail modernisiert. ⸻ Das Wichtigste auf einen Blick •Baujahr: 1968 •Kernsanierung: 2017–2018 •Wohnfläche: ca. 130 m² •Grundstück: ca. 215 m² •Zimmer: 4 •Bäder: 2 •Heizung: Gasheizung (neu 2018) •Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, neues gedämmtes Dach (2019) •Bodenbeläge: – EG: hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung – OG: moderner, pflegeleichter Vinylboden •Besonderheiten: Wendeltreppe im Kinderzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, Balkon, neue Terrasse & Einfahrt (2022) - 2 Slplätze - Klimaanlage - Teilunterkellert ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Großes, helles Wohn- und Esszimmer •Se

Dieses für Sie maßgeschneiderte Einfamilienhaus mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² wird ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Zwei Ebenen bieten drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung und ein flexibel gestaltbarer Grundriss ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Verbinden Sie individuelle Planung mit erstklassiger Bauausführung - so entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt

Gestalten Sie Ihren neuen Bungalow ganz nach Ihren Wünschen - individuell geplant und projektiert für Sie. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² auf einer Ebene und insgesamt vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für modernes Wohnen. Das 200 m² große Grundstück garantiert pflegeleichten Komfort. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ausstattung und Raumaufteilung flexibel zu bestimmen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das Baukonzept überzeugt mit Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit. Bei allkauf sind Sie in alle Planungsphasen eingebunden. Von der Planung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Heims begleitet Sie unser erfahrenes Team. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für angenehmes Wohnklima, ökologische Vorteile und Energieeffizienz