469 immobilien kaufen in Utzenhain

Zwölf Wohnungen, umfangreiche Sanierung und Energieklasse B: Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus Kirchstraße 26 in Heidenrod-Nauroth. Es verbindet bestehende Mietverhältnisse mit neun freien Wohnungen für eine eigene Vermietungsstrategie. Einbauküchen und vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. DIE ECKDATEN FÜR KAPITALANLEGER • Kaufpreis: 1.590.000 EUR, provisionsfrei für Käufer • 12 eigenständige Wohnungen mit insgesamt 694,82 m² Wohnfläche • 1.285 m² Grundstück, 14 Außenslplätze und 4 Garagen • Gesamte Miete gemäß Mietaufslung: 111.474,96 EUR p. a. • Bruttomietrendite: 7 % (gerundet); Kaufpreisfaktor: 14,26 • Energieklasse B; Endenergiebedarf: 50,9 kWh/(m²·a) ERTRAG NACHVOLLZIEHBAR DARGESLT Die jährliche Mietbasis setzt sich aus 106.194,96 EUR Wohnungsmieten und 5.280,00 EUR Mietansätzen für Slplätze und Garagen zusammen. Gerechnet wird mit 14 Außenslplätzen à 20,00 EUR und vier Garagen à 40,00 EUR monatlich. WE 5, WE 6 und WE 10 sind regulär vermietet; neun Wohnungen s

Das Gebäude ist von 2002. Die Wohnung beinhaltet: - ein komplett renoviertes Badezimmer (von 2021), - einen Kamin, Fußbodenheizung, - elektr. Rolläden, - einen kleinen Kellerraum, - sowie eine Garage mit neuem elektr. Sektionaltor und - einem Slplatz vor der Garage - großzügiger Garten zur Mitbenutzung - Kunststoff- Isofenster 2002 - Fliesen- und Laminatböden Diesen Sommer wurde außerdem eine neue Pelletheizung und eine Solarthermie-Anlage installiert. Die Wohnung ist eine von insgesamt drei Wohnungen im Gebäude. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 908qm

haus - 3 - 98: Daxweiler - kaufen

Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen Horchheiner Höhe mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich ! Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen mit hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenslplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenslplätze bzw. die Außenslplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbel

Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus im attraktiven Wohngebiet im Grünen Horchheiner Höhe mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich ! Schöne helle sonnige Wohnung in gefragter ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an schöne Waldflächen. Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im Koblenz-Horchheimer Höhe-. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 75 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Lift, Tiefgarage sowie Außenslplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenslplätze bzw. die Außenslplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückg

Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden. Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor

Gepflegtes HoGarni mit echter Stadtnähe in einer Kurstadt im UNESCOWelterbe Zum Verkauf steht ein gepflegtes HoGarni mit 11 Gästezimmern und separater Betreiberwohnung. Der Betrieb ist auf Frühstücksgäste ausgerichtet und verfügt über ein Restaurant mit rund 30 Sitzplätzen. Die Bäder wurden 2017 modernisiert, und die Fensteranlage wird aktuell vollständig erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Aktueller Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2025 Kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, da die aktuellen Pächter gerne weiterführen würden. Das Haus bietet eine solide Basis für den laufenden Betrieb und zugleich Entwicklungspotenzial für Investoren und Hoiers. Neben der Fortführung des Hobetriebs sind auch alternative Nutzungskonzepte wie eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder Ferienwohnungen denkbar. Eine Sauna sowie zwei Kegelbahnen stehen ergänzend zur Verfügung und können in neue Konzepte eingebunden werden. Durch die Lage in einer renommierten Kur-

wohnung - 4 - 103: Koblenz (Pfaffendorfer Höhe) - kaufen

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satdach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor

haus - 8 - 240: Koblenz - kaufen

City Villa 5 - Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen für Familien und Investoren! Die City Villa 5 beeindruckt mit ihrer quadratischen, modernen Architektur und einer clever geplanten Raumgestaltung über zwei volle Etagen - komplett ohne Dachschrägen. Dieses Haus ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern verbindet aktuellen Wohnkomfort mit bleibendem Wert. Was macht die City Villa 5 besonders? Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept: Der fließende Übergang von der Küche in den hellen Wohn- und Essbereich vermitt Großzügigkeit. Direkt an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer. Für entspannte Momente sorgt die helle Wellness-Oase im Erdgeschoss. Im Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre pur. Drei große Schlafzimmer - darunter ein Elternbereich mit eigener Ankleide - sowie zwei separate Bäder bieten ausreichend Freiraum für alle. Ein Highlight im Freien: Der großzügige Balkon im Obergeschoss ist von drei Zimmern aus zugänglich und lädt zu entspannten Frühstücken in der So

haus - 8 - 238: Schöneberg / Im Waldwinkel - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 322,68 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon. Das Gebäude wurde um 1899 erbaut und in den Jahren 1995 (Fenster) sowie 2003 (Dachgeschossausbau) modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, der Heizungsraum und der Tankraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, das Warmwasser wird durch die Heizungsanlage und einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenslend und entspricht seinem Alter, allerdi

Entdecken Sie erstklassiges Wohnen mit unserem Fertighaus-Bungalow Lifetime 1. Auf etwa 90 m² Wohnfläche vereint dieses Konzept modernes Design und praktische Lösungen. Die spezielle Winkelarchitektur und eine großzügige Sonnenterrasse verleihen dem Haus eine besondere Note. Die attraktive Winkelkonstruktion sorgt dafür, dass die Terrasse gut vor Wind und Wetter geschützt ist und zugleich einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, große Fenster und liebevolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Terrasse ist direkt zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein - ein Grundriss, der keine Wünsche offen lässt

Was macht das Generation 12 zur idealen Lösung für Sie? Für Familien und Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus): Sie möchten gemeinsam mit der Großfamilie wohnen, dabei aber auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre nicht verzichten? Das Erdgeschoss bietet sich beispielsweise für die Großeltern mit komfortablem Zugang an, während die nächste Generation im Obergeschoss ihren eigenen Bereich genießt. So entsteht ein harmonisches Miteinander - für Jung und Alt. Für Investoren und Kapitalanleger (Stabile Rendite): Das Generation 12 lässt sich hervorragend als Doppelhaus zur Vollvermietung nutzen oder mit dem beliebten Hybrid-Konzept kombinieren: Einen Teil selbst bewohnen und die andere Einheit vermieten. So profitieren Sie von Mieteinnahmen, die Ihre Finanzierung unterstützen und Ihre Kapitalanlage absichern. Ihr Plus bei allkauf: Sie haben bei der Gestaltung der Innenräume freie Hand und können Ihre Wohnwünsche individuell umsetzen. Großzügige Flächen, viel Tageslicht und ein an

Entdecken Sie exklusives Wohnen mit dem Fertighaus-Bungalow Lifetime 1. Diese Immobilie bietet auf etwa 90 m² eine gelungene Kombination aus modernem Stil und praktischer Raumaufteilung. Die charakteristische Winkelbauweise und die großzügige Sonnenterrasse verleihen dem Haus ein besonderes Flair. Die markante Terrassengestaltung, geschützt durch die durchdachte Bauweise, ermöglicht einen freien Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich - so bleibt kaum ein Wunsch offen

PROJEKT: ALLKAUF STADTVILLA CITY VILLA 3 Zeitloses Design trifft auf höchsten Wohnkomfort - gestalten Sie Ihr ganz eigenes Zuhause mit zwei Vollgeschossen und ohne einschränkende Dachschrägen! IHRE MODERNE VILLA ERWARTET SIE: Denken Sie an die Geschichten vergangener Zeiten mit imposanten Türmen und großzügigen Räumen? Die City Villa 3 von allkauf setzt dieses Bild neu um - ohne Abgeschiedenheit, dafür mit viel Platz, Licht und Bewegungsfreiheit für Ihre Familie. ERDGESCHOSS: HELL UND OFFEN Das Erdgeschoss überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Flächen und eine offene Raumgestaltung, bei der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen. Besonderes Highlight: Eine clever vorgesetzte Wand im Essbereich bildet einen geschützten Außenwinkel - Ihre private Ecke auf der Terrasse, die Sie vor Blicken schützt. Mehrere, bodentiefe Fenstertüren ermöglichen von verschiedenen Räumen aus den direkten Zugang in Ihren Garten - für entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS: IHR PE

Entdecken Sie das Einfamilienhaus Home 5 von allkauf - ein individuelles Zuhause mit rund 144 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern, das perfekt auf Ihre Familie zugeschnitten ist. Ansle eines standardisierten Hauses erwartet Sie ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das Ihre Wünsche in den Mitpunkt slt und zu Ihrem persönlichen, erschwinglichen Wohntraum wird. Profitieren Sie von einem offenen Grundriss und einer Raumhöhe von 2,75 m, die für lichtdurchflutete, großzügige Räume sorgen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Die Aufteilung der Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen - ideal für das Zusammensein im Alltag. Das Dachgeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer - optimal nutzbar als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - sowie ein helles, großes Bad. Ein finanzieller Vorteil: Als führender anbieter für Ausbauhäuser liefert allkauf sämtliche hochwertigen Materialien direkt zur Bausle. Mit Ihrer Eigenleistung beim

ALLKAUF FERTIGHAUS HOME 1 - Ein stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 125 Quadratmetern und vier Zimmern - optimal zugeschnitten auf die Bedürfnisse junger Familien. DAS PLATZWUNDER ÜBER ZWEI STOCKWERKE: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche, verbunden mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine elegante Echtholztreppe im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Die Deckenhöhe von 2,75 Metern schafft ein außergewöhnlich weites und offenes Ambiente! Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, zeitgemäßes Badezimmer

haus - 6 - 185: Schlangenbad / Niedergladbach - kaufen

Raumsensation Home 10: Mehr als 163 m² flexibles Wohnkonzept - individuell gestaltbar! Manche Häuser entfalten ihre Großzügigkeit erst beim Betreten: Das allkauf Modell Home 10 überrascht mit einem enormen Platzangebot, verborgen hinter einer kompakten Außenansicht. Dieses Haus richtet sich an alle, die Wert auf Geräumigkeit und Design legen - ohne Kompromisse. Mit mehr als 163 m² Wohnfläche erwartet Sie ein repräsentatives Ambiente, das durch die im Standard enthaltene Raumhöhe von 2,75 m ein besonders luftiges Wohngefühl erzeugt. Highlights im Überblick: Durchdachtes Erdgeschoss: Offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen schaffen eine harmonische Verbindung. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibles Zimmer für Arbeit, Fitness oder Gäste. Komfortables Dachgeschoss: Das großzügige Raumgefühl setzt sich nahtlos fort. Hier finden Sie optimal gestaltete Schlafräume und eine geräumige Wellness-Zone. 100 % Individualität: Wir passen den Grundriss exakt

Unser Lifetime 2 überzeugt durch eine zeitgemäße Bungalowarchitektur und eine windgeschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Dank des inligenten Baukonzepts ist dieses Zuhause für Paare sowie junge Familien ideal, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine großzügige Wohnküche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - etwa als Kinder- oder Arbeitsraum - komplettieren das Raumangebot und sorgen dafür, dass Sie sich frei entfalten können. Der Bungalow mit rund 100 m² Wohnfläche punktet durch eine optimale Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert und die Instandhaltung reduziert. Die kompakte Bauweise trägt dazu bei, den Energiebedarf für Heizung und Kühlung zu verringern, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann

Starten Sie mit dem allkauf-Einfamilienhaus Home 7 in eine neue Wohnära und gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrem Leben passt! Mit fast 150 m² Wohnfläche profitieren Sie von einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,75 Metern, die Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Das Besondere am Home 7: Hier erhalten Sie keine vorgefertigte Lösung, sondern ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit. Sie bestimmen im Erdgeschoss die Raumaufteilung - ob ein zusätzliches Zimmer für Beruf, Kinder oder Freizeit, oder ein weitläufiger Wohn- und Essbereich für die ganze Familie. Eine komfortable Küche und ein Gäste-WC sind in beiden Grundrissoptionen selbstverständlich bereits vorgesehen. Ihr Budget und Ihre Sicherheit sind bei allkauf fest im Blick: Mit dem Ausbaukonzept können Sie durch Eigenleistung Kosten sparen und profitieren gleichzeitig von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, die Sie vor unerwarteten Kosten schützt. Bitte beachten Sie bei der Grundstücksplanung: Durch die

haus - 5 - 283: Niederheimbach - kaufen

haus - 6 - 139: Oberwesel - kaufen

haus - 5 - 180: Waldesch - kaufen

City Villa 2 - Urbanes Leben mit Raum für Ihre Ansprüche! Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit viel Platz und besonderem Flair? Die City Villa 2 steht für eine repräsentative Architektur und ein clever geplantes Raumkonzept mit zwei Vollgeschossen. Dank der beiden Etagen ohne Dachschrägen profitieren Sie von großzügigen Slflächen und einem offenen, luftigen Ambiente - sowohl im unteren als auch im oberen Bereich. Perfekt für alle, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Highlights der Raumaufteilung: Im Erdgeschoss verbindet sich die Küche fließend mit dem großflächigen Wohn- und Essbereich, wodurch ein kommunikatives Zentrum für Familie und Freunde entsteht - ideal zum Entspannen und Zusammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen und jedem Bewohner Privatsphäre schenken. Ein Balkon erweitert Ihren Wohnkomfort nach draußen. Das große, tageslichthelle Bad sorgt für Wellnessmomente und Badefreuden für all

Träumen Sie nicht länger, sondern gestalten Sie Ihr ganz persönliches Märchenhaus mit dem Home 4! Dieses durchdacht konzipierte Einfamilienhaus von allkauf bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Wohnträume nach Ihren Vorslungen Wirklichkeit werden zu lassen. Das projektierte Haus Home 4 überzeugt mit einem modernen Grundriss, der Funktion mit Ästhetik verbindet. Bereits beim Eintreten erleben Sie das großzügige Raumgefühl, das durch die außergewöhnliche allkauf-Standardraumhöhe von 2,75 Metern unterstützt wird - so wirken sämtliche Räume offen, hell und einladend. Das Erdgeschoss ist auf Offenheit und Vielseitigkeit ausgelegt: Der große Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene Küche an und schafft eine kommunikative Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Küche ist harmonisch in das Gesamtkonzept integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein separates Flex-Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Home

MODERNES FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ: Das allkauf Fertighaus Home 1 überzeugt als zeitgemäßes Einfamilienhaus mit rund 125 qm Wohnfläche und 4 Zimmern - perfekt für Familien mit Kindern. DAS RAUMKONZEPT AUF ZWEI EBENEN: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, verbunden mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Treppe aus Echtholz im Eingangsbereich vervollständigen die Ebene. Ein besonderes Plus: Die Raumhöhe beträgt beeindruckende 2,75 m und schafft ein besonders angenehmes und weites Wohnambiente. Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafräume sowie ein modernes, helles Bad

Biebern EFH Freistehend ! provisionsfrei ! Raiffeisenstrasse 19, 55471 Biebern – Rheinland-Pfalz 359.000 € Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im schönen Biebern (Rheinland-Pfalz) – nur etwa 7 km von Simmern entfernt. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Aufteilung: Kellerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad – perfekt für Gäste, Jugendliche oder als Mietwohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Insgesamt 225 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1118 m². Eine große Doppelgarage bietet viel Platz für Autos, Werkstatt oder Hobbyraum. Das Haus liegt ruhig im Dorf, mit guter Anbindung nach Simmern und zur A61 – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten ist im Ort vorha