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haus - 5 - 130: Wuppertal-Elberfeld - kaufen

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter ​Highlights auf einen Blick: ​Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) ​Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad + separates Gäste-WC Optional kann aus dem Essbereich im Wohnzimmer wieder ein eigenes drittes (Kinder-) Zimmer mit Türe zum Flur gemacht werden. ​Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade ​Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) ​Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) ​Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. ​Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten ​Objektbeschreibung ​Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses s

Attraktives Renditeobjekt mit bewährtem WG-Konzept Diese helle und vollständig renovierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, zentraler Lage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in der Malzstraße im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und in unmitbarer Nähe zur Bergischen Universität. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und bietet damit ein etabliertes und flexibel steuerbares Vermietungskonzept. Wohnung – komplett renoviert und lichtdurchflutet Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde Ende 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume über den Tagesverlauf hinweg von viel natürlichem Licht. Die Wohnung verfügt über zwei grosse, helle Zimmer mit jeweils ca. 15–18 m², die mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Da

haus - 11 - 282: Wuppertal - kaufen

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Dieses weitläufige Haus in Wuppertal bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 317 Quadratmetern und 155 Quadratmeter Gewerbefläche. insgesamt 20 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt ist derzeit vermietet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 400 Quadratmetern. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte oder eine flexible Nutzung. Ergänzend zu den zahlreichen Räumlichkeiten bietet das Haus eine solide Basis für Ihre persönlichen Vorhaben in einem etablierten Umfeld. Hausnummer 132 EG Gewerbefläche 113,78 Quadratmeter 1300€ 1.OG 41,14 Quadratmeter / leer 2.OG links 36,08 Quadratmeter / leer 2.OG recht 32,61 Quadratmeter / leer DG 64,72 Quadratmeter / leer Hausnummer 134 EG Gewerbefläche 41,53 Quadratmeter 370€ 1.OG 55,16 Quadratmeter 2.OG 44,96 Quadratmeter 1.OG

haus - 3 - 114: Wuppertal - kaufen

Haus ist in erkrath hochdahl Reihenendhaus mit 3 Wohnungen – Energieklasse A Umfassend modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger, grüner Lage von Erkrath-Hochdahl nahe Düsseldorf. Baujahr 1961, massive Bauweise, ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 426 m² Grundstück. Drei abgeschlossene Wohnungen, jeweils separat über das Treppenhaus zugänglich: • EG mit Terrasse • 1. OG mit Balkon • DG mit offener Wohnküche und Blick ins Grüne Mit zwei Einzel Garagen & zwei Slplätze AUSSTATTUNG • Vaillant-Wärmepumpe von 2026, Energieklasse A • Fußbodenheizung im EG und 1. OG, Heizkörper im DG • Fassaden- und Dachdämmung • 3-fach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Rollläden • Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert • Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen, LED-Beleuchtung und Hansgrohe-Regenduschen • Helle Räume, bodentiefe Fensterfronte

haus - 4 - 107: Wuppertal - kaufen

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(Bitte kein Maklerangebote !) Diese charmante Doppelhaushälfte in Wuppertal-Katernberg bietet auf ca 202qm2 nutzungsfläche ca 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit seinen grossen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Der gepflegte Garten auf einem 380 m² großen Grundstück verspricht entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint Wohnqualität mi

haus - 17 - 240: Wuppertal - kaufen

haus - 8 - 250: Wuppertal - kaufen

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