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Haus
·
Zum Kauf
690.000 €
3.854 €/m²
Gepflegte Stadtvilla mit Gewerbe
Vimfow
· 179 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus
Vimfow · 179 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus
Denkmalgeschütztes Rendite-Juwel in Lübz: Kernsanierte Stadtvilla + Praxis-Nebengebäude mit enormem Ausbaupotenzial (Provisionsfrei) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, fortlaufend modernisiertes Immobilien-Ensemble in zentraler Bestlage der charmanten Eldestadt Lübz (19386). Das großzügige Grundstück umfasst eine freistehende, unterkellerte Stadtvilla (Baujahr 1900) mit zwei Wohneinheiten sowie ein massives, zweistöckiges Nebengebäude, das erfolgreich als Praxis genutzt wird. Der Denkmal- & Sanierungsvorteil: Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet für den Käufer: Energieausweis-Befreiung: Es besteht gesetzlich keine Pflicht zur Vorlage. Steuerliche Privilegien: Hohe Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) für künftige Maßnahmen. Kein Sanierungsstau: Das Ensemble wurde zwischen 1993 und 1997 kernsaniert und seitdem fortlaufend aufwändig modernisiert (zuletzt umfassende Erneuerungen von 2019 bis 2022). Aufteilung & Ausstattung im Detail 1. Freistehend
Denkmalgeschütztes Rendite-Juwel in Lübz: Kernsanierte Stadtvilla + Praxis-Nebengebäude mit enormem Ausbaupotenzial (Provisionsfrei) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, fortlaufend modernisiertes Immobilien-Ensemble in zentraler Bestlage der charmanten Eldestadt Lübz (19386). Das großzügige Grundstück umfasst eine freistehende, unterkellerte Stadtvilla (Baujahr 1900) mit zwei Wohneinheiten sowie ein massives, zweistöckiges Nebengebäude, das erfolgreich als Praxis genutzt wird. Der Denkmal- & Sanierungsvorteil: Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet für den Käufer: Energieausweis-Befreiung: Es besteht gesetzlich keine Pflicht zur Vorlage. Steuerliche Privilegien: Hohe Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) für künftige Maßnahmen. Kein Sanierungsstau: Das Ensemble wurde zwischen 1993 und 1997 kernsaniert und seitdem fortlaufend aufwändig modernisiert (zuletzt umfassende Erneuerungen von 2019 bis 2022). Aufteilung & Ausstattung im Detail 1. Freistehend
690.000 €