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Erbbaurecht - Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, dazu gehört ein Carport mit 25 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1933, Fenster modernisiert in den Jahren 1975/80, Hauseingangstür und teilweise Sanitärbereiche 2018 erneuert. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Waschküche; im Erdgeschoss Flur, Bad/WC, Küche mit Veranda, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon; im Dachgeschoss Flur, separates WC und 2 Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Handtuchtrocknerheizkörper im Badezimmer im Obergeschoss. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist im Allgemeinen altersgerecht, allerdings gibt es einen Instandhaltungsstau. Dies äußert sich in Putz- und Anstrichschäden im Keller und im Bereich der Kelleraußentreppe, ersten Anzeichen von Witter

Das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das ebene, hervorragend nutzbare Gartengrundstück in Südwest-Ausrichtung. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende auf der Terrasse oder einen großzügigen Spielbereich für Kinder. Von der Terrasse und dem Dachgeschoss genießt man zudem einen schönen Blick über die Dächer von Erbach bis zum historischen Schloss. Das Haus verfügt über ein abgeschlossenes Treppenhaus, sodass grundsätzlich auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar wäre. Hierdurch entstünden eine 2,5 ZKB Wohnung im EG und eine 3 ZKB Wohnung im DG. Der gedämmte Spitzboden bietet neben praktischen Abslmöglichkeiten zusätzlich nutzbare Flächen. Der Keller beherbergt neben der integrierten Garage einen großen Hobby-/ Partyraum mit eigenem Außenzug

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Gadernheim (Odenwald)

Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Brombachtal im Odenwald In ruhiger Randlage von Brombachtal/Hembach im schönen Odenwald erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1974. Es wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.184 m², das unmitbar an die umliegenden Wiesen und Felder grenzt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen. Sie finden rund um das Haus zahlreiche Plätze wo Sie die Sonne, den kühlen Schatten oder einfach nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung wurde gut erhalten, entspricht in weiten

Hier mitten im Herzen von Mannheim liegt diese schöne 2 Zimmerwohnung. von hier erreichen Sie alles zu Fuß und sind mitten im Leben. In diesem Mehrparteienhaus im 4. Stock liegt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Hier haben Sie alles auf kleinstem Raum. Momentan ist die Wohnung vermietet, sie ist ab Januar 2027 frei, also zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage super geeignet. Das Hausgeld beträgt: € 240,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmithaus, Keller und einer Wohnfläche von 67,32 m², ergänzt durch einen Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch Teil der Eisenbahnersiedlung aus den Jahren 1920-1929. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, Kellerräume, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss bieten ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 33,84 m² Platz. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtfläche von 33,48 m². Grundrissplanung im Obergeschoss mit einem Durchgangsraum; Beheizung durch einen Gas-Einzelofen; eine Besichtigung des Schuppens im Inneren war nicht möglich; sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind Risse und Putzschäden sichtbar; die wetterexponierten Holzaußenflächen benötigen eine Malerüberarbeitung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zus

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang Kaufpreis: 210.000 € incl. zwei Slplätze auf separatem Erbpachtgrundstück. Hausgeld: 315 € (2026, inkl. Erbpacht) Monatliches Hausgeld pro Parkplatz: 20 € (inkl. Erbpacht) Der Klassiker für die junge Familie - und für alle, die es werden möchten. Im Bitterfelder Weg im Mannheimer Stadtteil Vogelstang finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (EG bis 3. OG) die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und echter Ruhe. Die Wohnung liegt auf der ruhigen Parkseite im 3. Obergeschoss - direkt unterm Dach. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen vom kleinen Südbalkon eine grüne Aussicht. Die Wohnung im Überblick: 3,5 Zimmer (inkl. praktischer Abslkammer) auf ca. 78 m² Obergeschoss (Dachgeschoss) Südbalkon mit Grünblick Einbauküche Eigenes Kellerabteil Zwei Slplätze Monatliches Hausgeld: 315 € (2026) Jährliche Erbpacht: 1.113,06 € (bereits im Hausgeld enthalten) Baujahr: 1969 Ende

Diese moderne Stadtvilla wurde 2014 von der renommierten Fertighausfirma BienZenker errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Haustechnik und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Die direkte Feldrandlage in Verbindung mit der Nähe zum Ortszentrum von Reichelsheim ist nicht alltäglich. Auf rund 143,48 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mitpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine praktische Vorratskammer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer schönen Galerie und einem offenen Luftraum zum Einga

In dieser gepflegten Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten, im Zentrum von Bensheim-Auerbach befindet sich diese schöne, gut vermietete 1Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt, über eine Flur kommen sie in den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die Küche ist durch eine Trennwand etwas abgetrennt, aber offen zum Wohnbereich, das Badezimmer hat eine tolle Größe und verfügt über eine Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Westbalkon, der nach Hinten rausgeht und die Ruhe bietet für erholsame Stunden. Ein separater Kellerraum, gehört zur Wohnung. Ein praktische Tiefgaragenslplatz bietet Platz für den PKW, die Mieteinnahmen Jährlich betragen € 6000,00. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung

Diese charmante 4,5 Zimmer Maisonette in Heidelberg Kirchheim bietet auf 105 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel verbinden möchten. Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein, das Tageslichtbad sorgt für einen frischen Start in den Tag. Keller für Stauraum, Garage und zusätzlicher Slplatz machen den Alltag angenehm komfortabel. (Gesamtpreis mit Garage und Küche 410.000 Euro) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einbauküche 15000 Euro - Garage 15.000 Euro - 2 Bäder - Abslkammer - Dachboden - Slplatz - Keller - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren S

Nicht einfach eine Wohnung. Sondern Raum für Ihre Vorslungen. Ca. 84 m², ein großzügiger Grundriss und unzählige Möglichkeiten: Entdecken Sie das Potenzial dieser Eigentumswohnung in Viernheim. Was wäre, wenn Sie Ihre nächste Immobilie nicht danach auswählen, wie sie heute aussieht, sondern danach, was Sie aus ihr machen können? Diese Eigentumswohnung in Viernheim bietet genau dafür eine spannende Grundlage. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügig nutzbaren Räumen, einem Balkon mit westlicher Ausrichtung und einer Aufteilung, die Raum für individuelle Ideen lässt. Ob modernes Wohnkonzept, stilvoller Rückzugsort oder interessante Kapitalanlage – hier eröffnet sich die Möglichkeit, aus einer soliden Basis etwas ganz Eigenes zu schaffen. Lassen Sie sich inspirieren: Die KI-generierten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie sich die Räume durch eine moderne Gestaltung und ein stimmiges Einrichtungskonzept in ein zeitgemäßes Wohnambiente verwandeln

Diese 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in unmitbarer Nähe zum Neckar in Heidelberg-Ziegelhausen. Im unteren Bereich überzeugt der Wohnraum mit offener Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein Abslraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, ein Abslraum angrenzend an das Bad. Die Wohnung ist hell und freundlich durch großzügige Fensterflächen. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Vermietung, für Eigennutzer wie Single, Paare, Studenten etc. Ein abgeschlossener Bereich steht für Fahrräder zur Verfügung, ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus verbindet Charakter eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr (ca.) 1910 wurde umfassend modernisiert, ohne dabei ihren ursprünglichen Charme zu verlieren. Auf rund 140 qm Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Zuhause über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem großzügigen Lebensmitpunkt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Dieser eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Ankleidezimmer oder Büro. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zusätzlichen Raum und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Gerade die Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen eigenen, charmanten Charakter. Die Aufteilung bietet ein Wohnkonzept für wachsende Familien mit genügend Platz für die kommenden Jahre. Ganz besonders gelung

Dieses Angebot ist ein seltenes Paket aus einem sehr gepflegten Einfamilienhaus und einer ca. 5.000 m² großen Wiesenfläche in mittlerer Hanglage. Falls Sie keinen Bedarf an soviel Grünland haben, kann das Haus auch mit weniger Fläche erworben werden. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und direkt bezugsfähigen Zustand. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Kellergeschosses. Direkt neben dem Eingangsbereich steht ein großes Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Waschkeller, den Heizungskeller, sowie einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine große Hebe-Schiebetür zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Darüber hi

Auf einer Wohnfläche von rund 84 qm verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern Mannheims. Den Mitpunkt der Wohnung bildet die Küche, die sich direkt beim Betreten der Wohnung öffnet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und kann daher ohne größeren Einrichtungsaufwand selbst genutzt oder zeitnah wieder vermietet werden. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die komfortable Ausstattung der Wohnung. Über den langen Flur gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zu entspannenden Momenten einlädt. Das größere der beiden Zimmer v

In sehr guter und gefragter Wohnlage präsentiert sich diese charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen ihren ganz eigenen Charakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung auch hervorragend für eine WG-Nutzung. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren an wichtigen Slen modernisiert. Das Dach wurde innerhalb der letzten fünf Jahre komplett erneuert, ebenso wurden neue Fenster eingebaut. Damit wurden bereits wesentliche Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung des Hauses umgesetzt. Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Weinheim. Auf ca. 50 qm Wohnfläche öffnet sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sind separat. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Im Jahr 2025 wurde die Fassade sowie die Balkone umfassend renoviert, wodurch sich das Gebäude in einem ansprechenden und modernen Zustand präsentiert. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der große Tiefgaragenslplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Bei Interesse kön

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint auf ca. 83 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Sie erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre besondere Architektur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abslkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. An warmen Tagen erweitert der angrenzende Balkon den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über die

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt in der 2. Etage einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in Mannheim-Rheinau. Es ist seit einigen Jahren vermietet und richtet sich an Kapitalanleger, die eine kompakte Einheit mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Zum Apartment gehören ein Slplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 17,68 m² - 1 Zimmer als kombinierter Wohn- und Schlafraum - Bad mit Dusche - Französischer Balkon - Pantry-Küche - Tiefgaragenslplatz in der Sammelgarage - Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum - 2. Etage, Aufzug im Haus, 130 Einheiten - Derzeit vermietet, seit einigen Jahren - Kaltmiete: 260€ monatlich, das entspricht einer Jahreskaltmiete von 3.120€ - Hausgeld: 169€ monatlich, davon 13,54€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - Vom Hausgeld sind 122,20€ umlagefähig und 46,35€ nicht umlagefähig

Diese helle und modernisierte Wohnung erwartet Sie im beliebten Mannheim- Sandhofen. helle Räume. zentrale Lage. gut vermietet! + Wohnfläche: ca. 18,00 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 15,00 Quadratmeter + Zimmer: 1. KDB Aktuelle Kaltmiete: 500,00EUR Besondere Ausstattungsmerkmale: + massive Bauweise + Wohnung wurde modernisiert + inklusive Möbel! und Küche! + gepflegte Grundsubstanz + helle Räume + Top Bodenbeläge. Fliesen. Laminat + hochwertige, große Holzfenster. natürlich Isolierverglast! + Top Wasser- und Abwasserleitungen + Top Elektroinstallationen!. hochwertig überarbeitet! + Hochwertige Bauweise. vom massiven Keller bis zum Dach! + Highspeed- Internetverbindung! + Hausmeister Service +. und vieles mehr! + zentral gelegen! + Kompakte und gepflegte Kapitalanlage in guter Wohnlage von Mannheim- Sandhofen. + Umbau & Finanzierung + Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten S

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78qm. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die 9,7qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Kapitalanleger aufgepasst! Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitala

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt. Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 73qm. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die 12,8qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Kapitalanleger aufgepasst! Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. B

Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für die ganze Familie. Durch die Niedrigenergie-Bauweise sparen Sie hohe Energiekosten und haben zusätzlich ein hervorragendes Raumklima. Ein hochmoderner Neubau steht hier für Sie bereit. Erst vor vier Jahren erbaut, aus erster Hand und sehr gepflegt wird sich Ihr Einzug wie ein Erstbezug anfühlen. Durch die bodentiefen Fenster wird das gesamte Haus mit viel Licht durchflutet. Hell und freundlich präsentiert sich damit der ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verleiht diesem Lebensbereich ein elegantes und stimmungsvolles Ambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen sonnigen Außenbereich, der gemeinsam mit dem charmanten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden oberen Etagen bieten mit vier Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für die ganze Familie. Jedes Kind erhält sein eigenes Zimmer, und weitere Räume können optimal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werd

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist ein bequemer und nahezu barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstür garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und bodentiefe Schiebeelemente sorgen hier für ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente und ein spürbares Wohlgefühl im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südostbalkon – Ihr privater Logenplatz, der von morgens bis abends zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder praktisches Home-Office-Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Außenslplatz direkt am Haus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. 2017 wurde die Wohnung renoviert. Einheitliche

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem ca. 511 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Tageslichtbad, Abslraum, Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dach/Obergeschoss: 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein WC. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut, bietet aber durchaus Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit der Waschküche sowie weiteren Kellerräumen zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und attraktiver Wohnlage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu gestalten. Ob für Familien, Paare oder handwerklich Inte

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte und Moderne in Perfektion vereint. Dieses im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute als luxuriöses Refugium mit italienischem Chic bei hoher Energieeffizenz. Von der energetischen Sanierung (Dach, Heizung, 3-fach-Verglasung) bis hin zum exklusiven Innenausbau wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das Ästhetik, höchste Qualität und Komfort perfekt vereint - hier wurde mit Leidenschaft gestaltet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch ein durchdachtes Lichtkonzept mit Spotlights in der Decke perfekt in Szene gesetzt wird. Für ein gesundes und exklusives Raumklima sorgen die Wände aus atmungsaktivem Kalkputz, veredelt im hellen, luxuriösen Stucco Veneziano Stil. Die exklusive Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird zum kommunikativen Mitpunkt geselliger Abende. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1974 in hochwertiger Holzständerbauweise auf massivem Beton-Untergeschoss errichtet. Die Außenwände sind mit Porenbeton ausgemauert und verkleidet. Diese Bauweise verbindet die Vorteile eines massiven Untergeschosses mit den energetischen und wohnklimatischen Vorzügen moderner Holzbaukonstruktionen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.146 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung – innen wie außen – und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung in den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Wasch- und Abslraum sowie der Heizungsraum und ein separater Raum für die Öltanks. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder als funktionaler Nebenbereich. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert – inklusive der k

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und solide Bauqualität vereint! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren Mehrfamilienhauses – kein Hochhaus, sondern eine angenehme Eigentümergemeinschaft mit gewachsenem Umfeld. Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und eine helle, freundliche Atmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit separater Abslkammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins gewachsene Wohnumfeld in direkter Nähe zum Feldrand. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

In zentraler Lage von Viernheim erwartet Sie eine modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2018 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die rund 78qm große Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Laminatböden in Holzoptik schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate Gäste-WC ergänzen die gehobene Ausstattung. Der überdachte Balkon mit 7,6qm bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und kann vielfältig genutzt werden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Doppelt isoliert verglaste Kunststofffenster unterstützen sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz. Ein rund 7qm großer Kellerraum, ein eigener Slplatz im Hinterhof und eine neue Sprechanlage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses und verbindet moderne Ausstattung mit einer sehr guten Wohnlage. Auf etwa 78qm entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Investoren als auch langfristig orientierte Käufer anspricht. Der 7,6qm große und überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden kann. Hochwertiges Laminat in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Doppelt isoliert verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Ein eigener Slplatz im Hof, ein ca. 5qm großer Kellerraum und eine neue Sprechanlage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch hervorragend