1.291 immobilien kaufen in Vogelhof, Lauf an der Pegnitz

Wohnung ruhig in der nähe einer Grünanlage gelegen. Ausstattung: Aufzug, Balkon nach Westen. Einbauküche Fußboden:Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl/PVC Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule Busbahnhof, Apotheken, Klinik

Schmucktück: Jugendstil-Rarität in Nürnberg-Wöhrd: Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Parkblick HINWEIS zu den Abbildungen: Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände sind fiktive Darslungen und mit KI generiert. Die dargeslten Räume an sich entsprechen hinsichtlich Lichteinfall und den Proportionen der Wirklichkeit. Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche verkauft. Beschreibung der Wohnung: Diese exklusive Altbauwohnung in einem der wenigen erhaltenen Jugendstilhäuser Nürnbergs, Baujahr 1914, wurde 2006/2007 generalsaniert und steht unter Denkmalschutz. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und originalem Mosaik-Parkett verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein stilvolles Holztreppenhaus erreichbar. Sie verfügt über eine Raumhöhe von über 3 Metern, hochwertige Holzfensterrahmen und eine Sicherheitswohnungstür. Die großzügige Raumaufteilung und die Nord-Süd-

2- Zimmerwohnung in der Heideloffstraße, Nürnberg. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen Slplatz für das Auto. Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss (Baujahr 2014) zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus (Auch Badewanne und Duschwanne im Badezimmer). Wohnung ist momentan vermietet. In dem Objekt gibt es zwei hübsche Zimmer, ein Badezimmer, einen Abslraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Diele zur freien Entfaltung. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht ein Slplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Boden im Bad ist gefliest; die restlichen Böden haben Eiche- Parkett- Böden

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltesle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 1000,00 €) – eine soli

Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Der Outdoor Pool rundet das ganze ab. Einziehen und wohlfühlen. Im nördlichsten Ortsteil von Altdorf, im bevorzugten Wohngebiet Röthenbach, befindet sich dieser gepflegte Bungalow. Vom Objekt erreicht man in kurzen Distanzen die Stadt Altdorf, wie auch in wenigen Minuten Schulzentrum, S-Bahnhof von Altdorf und sämtliche weitere Supermärkte. In kurzer Fahrdistanz befindet sich auch die Autobahnauffahrt Leinburg an der A6 bzw. Altdorf an der A3. Die ehemalige Universitätsstadt liegt etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mitgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile. Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtun gen des täglichen Bedarfs, der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mitalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die ges

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION! Lage Im attraktiven Stadtteil Nürnberg/St. Leonhard, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Ausstattung Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Hier wohnen Sie auf insgesamt 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Der Grundriss ist ansprechend, die Raumaufteilung gelungen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenboden, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden im restlichen Wohnbereich. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Abslraum und im Keller bequem unter

Hier wohnen Sie auf insgesamt 27 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Fürth. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Fürth – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Keine laufenden Mietverhältnisse, keine Kündigungsfristen, kein Makler – die Wohnung ist sofort frei und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Lage: Angenehme Wohnlage an der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg mit schneller Anbindung zur A73/A3. S-Bahn, Bus, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Wohnung: Ca. 27 m², praktischer 1-Zimmer-Schnitt mit guter Raumnutzung. Gebäude von 1992, grundlegend saniert mit moderner Küchenzeile – sofort bezugsfertig. Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden Esche, gepflegtes Bad, neutraler Zustand, Jalousien. Die

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviermit viel Grün und trotzdem zentral. Mit der Tram gelangt man binnen 10 Minuten zum Plärrer. Fußläufig in ein paar Minuten zu Kaufland, Norma, zur Grundschule sowie zu diversen Ärzten und zur Apotheke. Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand ( Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg von 2015). Es besteht kein Renovierungsstau. Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt. Vom Flur aus erreicht man SZ, WZ, Küche und das Bad. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Ein grosser Keller ( 20 Qm) befindet sich in separater Lage unterhalb der Wohnung. Er bietet die Möglichkeit in als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro zu nutzen. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung. Energieausweis liegt vor. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrass

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Fürth Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im November 2021 erstmalig von mir bezogen. Auf 77 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer. Eine moderne, hochwertige Küche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (10 qm), der zum entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- u. Trocknerslplatz a

Hier wohnen Sie auf insgesamt 116 m², die sich auf 3.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Fürth. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, mit LED sowie einen schönen Balkon mit Markise. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung hat alle Annehmlichkeiten zum sofortigen Einzug. Wer sein Geld in Sicherheit wiegen möchte und was grösseres auf etwas Annehmliches, tauschen möchte, dann sind Sie hier sicherlich richtig. Top Immobilie! Der Tiefgaragenplatz kann separat erworben weren, hat ein Grundbuch. Hohe Rendite, da die EW schuldenfrei ist und hohe Rücklagen gebildet wurden. Perfekte Lage, da alles rundum vorhanden ist, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Phönix Center, Altenheime, Pflegeheime,Kindergärten, Schulen, höhere Schulen, Sonderschulen, Alllgemeinärzte, Zahnärzte, Bahnhof in 10 min unmitbar, MVZ am Bahnhof, Busse in unterschiedliche Richtungen gehend. Die EW ist süwestlich ausgerichtet, sehr hell, modern und warm, genau für Menschen, die das Ambiete des S

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, Slplatz & Einbauküche – Bezug ab 01.01.2026 möglich! Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau) Kaufpreis: 299.000 € | Wohnfläche: ca. 73 m² | 3 Zimmer | Provisionsfrei ✨ Highlights auf einen Blick: - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme - Ruhige Süd-Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen - Sehr gepflegt, hell & freundlich – hochwertiges Parkett - Moderne Kunststoff-Isolierfenster (2018) mit Rollläden - Duplex-Slplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche inklusive - Bezug/Übergabe ab 01.01.2026 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Lage – Zentral & praktisch: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. U-Bahn (ca. 400 m) und Bushaltesle (200 m) befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Südwesttangente ist in wenigen Minut

Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen, voll unterkellert seit kurzem nicht mehr bewohnt / leerstehend - 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut - Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Slplätze am Haus - ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m² Energieausweis kann vorgelegt werden Verkehrsgünstig gelegen, 2 km zur A73, 4 km nach Forchheim 1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m² 3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche, Terrasse (2021 neu gefliest) im Erdgeschoß 2 Neben/Abslräume, 37 m² Nutzfläche, einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt) 2. Wohnung 1.OG - 116,46 m² 4 Zimmer (ohne Möbel), Küche (Küchenzeile incl.), Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC, Bad und WC Schränke/Waschtisch incl. Terrasse (2009 neu) mit funkgesteuerter Markise Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer 3. Wohnung 2. OG - 84,07 m² 2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum Küche, Bad Boden und Türen 2013 neu im Keller Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteue

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 419.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (wäre dann auch mit Ihnen), in unserem ehemaligen neuwertigen 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der verkauften ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche(im Preis bereits enthalten!), aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. In einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar in Ihrer nächsten Nähe akzeptieren müssen? Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofortverkauf und

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Röthenbach an der Pegnitz, Ortsteil Renzenhof. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Nürnberg. Eckdaten: ca. 180 m² Wohnfläche ca. 440 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Etagen ausgebautes Dachgeschoss 3 Slplätze Terrasse mit Überdachung moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung moderne Einbauküche 3 WCs 2 Badezimmer

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet

Außergewöhnliches Blockhaus mit großzügigem Raumangebot – Wohnen am Tor zur Fränkischen Schweiz Zum Verkauf steht ein individuell geplantes Blockhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 212m² Wohnfläche auf einem 586 m² großen Grundstück. Die besondere Bauweise, großzügige Raumaufteilung und das natürliche Wohngefühl machen dieses Haus zu einer Immobilie, die sich deutlich von einem klassischen Einfamilienhaus abhebt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige und offene Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Durch die offene Bauweise bis unter das Dach entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl und der für ein Blockhaus typische, individuelle Charakter. Terrasse zieht sich

Exklusives Wohnen in Nürnberg-Erlenstegen: Historischer Altbau-Charme trifft auf modernes Design. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 55 qm große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet den unverwechselbaren Charakter eines geschichtsträchtigen Altbaus mit dem Komfort eines modernen Erstbezugsstandards. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude beeindruckt bereits beim Ankommen durch seine wunderbare Sandsteinfassade. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2016 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass Sie hier energetisch und technisch auf modernstem Stand wohnen. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine Erdgas-Heizung. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Ein absoluter Blickfang ist die große, maßgefertigte Glasscheibe, die den Schlafbereich elegant vom Wohnzimmer trennt. Sie sorgt für ein offenes, loftartiges Raumgefühl und optimalen Lichteinfall, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Edle Materialien: In den Wohnräumen wurde hochwertiges

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Hersbruck am Michelsberg in unmitbarer Naturnähe. Direkt am Waldrand gelegen und angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, Ruhe sowie Privatsphäre – ein Lebensgefühl, das an Urlaub erinnert. Das 2011 ökologisch errichtete Haus in hochwertiger individuell geplanter Holzständerbauweise beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz (A+) und modernem Wohnkomfort. 2019 wurde das Haus optisch von Lärchen-Rombusleisten in Putzfassade neu gestaltet. Auf ca. 143 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse entfaltet sich eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und ein großzügiges Bad im Obergeschoss. Der lichtdurchflutete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das

Doppelhaushälfte in Altenfurt – hell, vielseitig & top angebunden – keine Maklergebühren! Diese charmante Doppelhaushälfte steht mietfrei und zum sofortigen Einzug zur Verfügung – unkompliziert, ohne Wartezeit und ohne Umwege über bestehende Mietverhältnisse. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen mit insgesamt 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 separaten Küchen bietet dabei ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible, individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Kellerwohnung mit rund 50 m² – ausgestattet mit eigener Küche, Bad und WC. Sie eröffnet zusätzlichen Spielraum, sei es als separate Wohneinheit, Rückzugsort oder Homeoffice. Auch der ausgebaute und beheizbare Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum unter dem Dach. Zum Wohlfühlen lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Carportslplatz sorgt zudem für einen sicheren und komfortablen Fahrzeugabslplatz.

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Thon. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Auf 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer sowie zwei Bädern einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vom Essbereich aus ist der ca. 9m2 große Balkon zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien mit Westausrichtung. Das Bad mit Badewanne ist als En Suite Bad über das größte Schlafzimmer zugänglich, das Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über helles Eichenparket, in Bad und Kochbereich sind Villeroy & Boch Fliesen verlegt. Über bodentiefe Fenster in jedem Raum ist die Wohnung stets angenehm hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und ist neben Treppenhaus auch über einen Aufzug erreichbar. Ergänzt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur gesamten Anlage, die fortlaufend modernisiert wurde, gehören 3 weitere Häuser sowie eine Tiefgarage. In dieser befindet sich auch der Slplatz zur angebotenen Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch seinen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der viel Gestaltungsraum bietet. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große, zeitlose Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Küche, welche 2021 erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch eine Absl-/ Speisekammer, die aufgrund vorhandener Leitungen auch in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde Designboden aus Vinyl verlegt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1972) im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn. Das voll unterkellerte Gebäude in Massivbauweise besticht durch seine direkte Lage am Waldrand und steht am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Südhanglage genießt das Haus besonders viel Sonne. In dem großen Garten ist es herrlich ruhig und idyllisch. Auf ca. 209 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 985 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein großer, einladender Flur. Große Panoramafenster bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte, von Außen nicht einsehbare Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin. Untergeschoss (viel Platz für Hobbys & Fuhrpark): Im UG befinden sich der Heizungs- und

Viel Licht, großzügige Räume, ein eigener Balkon und dazu ein grüner Gartenbereich – mitten in Nürnberg erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Rückzug verbindet. Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adamstraße in Nürnberg. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich allein auf ihrem Stockwerk und bietet dadurch ein spürbares Plus an Privatsphäre. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, offene Wirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Viel Platz, gute Slflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Ein großer Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Möbel lassen sich hier harmonisch integrieren. Der Laminatboden unterstreicht

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Bitte Kontakt aufnehmen mit: Carmen B. +49 178 2029644 Durch die optimale Lage, besteht eine Sehr günstige Verkehrsanbindung, sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da der Stadtteil Veilhof aufgrund seiner zentralen, gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage zu den gefragten Wohngebieten in Nürnberg zählt, und an Erlenstegen angrenzt. Von ihrem neuen zu Hause sind sie in 5 Minuten in Stadtpark und in 5 Minuten am Wörthersee zu Fuß. Man kann als Kapitalanleger die Wohnung mit alle Möbeln erwerben, und direkt vermieten. Die Wohnung hat ein sehr schön aufgeteilter Grundriss, ist sehr freundlich und geräumig durch die großen Fenster und den Sonnigen Balkon, der aus den Wohnbereich zu erreichen ist. Alle Fenster haben eingebaute Rollos. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden, in Bad Toilette und Küche, sind große Fliesen. Das Bad ist vor fünf Jahren neu gemacht worden, mit

Viel Platz auf zwei Ebenen – mit Gartenmöglichkeit und Einzelgarage Diese Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Kombination: Neben ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss gehören weitere ca. 46 m² bereits ausgebaute Nutzfläche im darüberliegenden Spitzboden zur Einheit. Insgesamt stehen damit rund 117 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit für eine Dachgeschosswohnung: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenbereich hinter dem Haus zu erwerben und der Dachgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zuzuordnen. Zur Wohnung steht außerdem eine abgeschlossene Einzelgarage direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und befindet sich in Nürnberg-Großreuth hinter der Veste, in attraktiver Lage zwischen Stadtpark und Volkspark Marienberg. DIE WOHNUNG Die ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Hinzu kommen ein Schlaf

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abslraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenslplätze -Die auf den Bildern zu sehenden Möbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen und ohne Aufpreis enthalten

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der unverbaubare Weitblick, den man aus allen Fenstern der Wohnung hat. Sowohl die Wohnung, als auch das Haus, sind in einem gepflegten Zustand. So wurden im Haus in den letzten Jahren folgende Arbeiten ausgeführt: 2021 neue Briefkastenanlage 2022 Einbau einer neuen Hoftüre 2024 Dämmung der obersten Geschossdecke* 2024 neue Überdachung der Balkone der ETW 9 und 10 2024 Renovierungsanstrich des Treppenhauses 2025 Austausch der Dachflächenfenster in den Gemeinschaftsräumen 2026 Erneuerung der Sprechanlage Außerdem hat das Haus zur Hofseite hin einen Vollwärmeschutz (1995); die Südfassade wurde 2006 neu gedämmt und verputzt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Der Energieverbrauch lt. Energieausweis vom 04.04.2018* liegt bei 112 kWh/(m2*a) - Warmwasser enthalten. * wobei die Dämmung der obersten Geschossdecke hier noch nicht berücksi

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

hier bietet sich die Möglichkeit, ein topmodernes Seniorenapartment (optional auch 2) in zentrumsnaher Innenstadtlage von Nürnberg mit guter Anbindung zu erwerben. Ihre Vorteile: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - die Miete ist inflationsgeschützt. Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart und orientieren sich an der Inflation. - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil - Mietvertrag läuft über 20 Jahre (Restlaufzeit über 10 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Verlängerungsoption für den Träger) - die Pachtgesellschaft ist seit den frühen 70er Jahren am Markt und bundesweit an über