628 immobilien kaufen in Waldenau-Datum

Das Haus befindet sich im Süden von Elmshorn auf einem 638 qm großem Grundstück mit Hinterlandbebauung und entsprechender Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Slplatz. Der vordere Teil des Hauses wurde im Jahr 1955 gebaut und im Jahr 1965 auf die heutige Wohnfläche von 209 qm erweitert. Das Haus verfügt über zwei getrennte Keller. Im Erdgeschoß gibt es 5 Zimmer, die Küche, ein Vollbad und das Gäste WC. Im Obergeschoß gibt es 4 Zimmer, ein Duschbad und ein Vollbad. Der Spitzboden des Hauses ist zweigeteilt. Der eine Teil dient als Speicher. Der größere Teil ist als Ruheraum ausgebaut. In dem Nebengebäude befindet sich eine Garage, ein Abslraum für Gartengeräte und ein Freisitz mit Aussenkamin. Das Haus hat zwei Eingangstüren und eine hintere Tür, die auf den Hof führt. Das Haus wird mit einer Öl-Brennwerttherme beheizt, Bj. 2010. Das Haus steht am südlichen Rand von Elmshorn, fussläufig zum Liether Wald. Eine Grundschule ist in unmitbarer Nähe und eine Gemeinschaftsschule l

Die modernisierte 3,5 Zimmer-Hochparterre-Wohnung liegt im grünen südlichen Teil Hummelsbüts und hat einen schönen Ausblick in die Natur. Um zum am Alsterlauf entlang führenden romantischen Alsterwanderweg zu gelangen, muss man nur eine Straße überqueren. Die Wohnung ist ab sofort frei und wird privat und ohne Courtage verkauft. Besonderheit: Die Rücklagenersparnisse (nur für diese Wohnung!) betragen ca. 33.000,- Euro. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Slplatz muss mit erworben werden (25.000,- Euro) und kann vom Treppenhaus/Keller direkt erreicht werden. E-Ladeplätze befinden sich direkt in der Parkbucht vor dem Haus. Seit Mai 2026 gibt es einen Anschluss ans Glasfasernetz. Die gesamte Wohnanlage wurde 2024 aufwändig für ca. 2.500.000 EUR energetisch saniert. (Die Sonderumlage allein für diese Wohnung betrug 150.000,- Euro) Dabei wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Außenwände isoliert und mit hochwertigem Steinklinker verkleidet, das Dach erneuert und die Balkone m

Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung verbindet den Charakter einer klassischen Eigentumswohnung mit dem Raumgefühl zweier Wohnebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das Zweite Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzboden und bietet damit eine Aufteilung, die sich deutlich von einer gewöhnlichen Wohnung dieser Wohnflächenklasse abhebt. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Durch die Dachschrägen und die zusätzliche Ebene steht tatsächlich eine erheblich größere, praktisch nutzbare Bodenfläche zur Verfügung. Die anteilige Bruttogrundfläche beträgt ca. 93 m². Das verdeutlicht den vergleichsweise großzügigen räumlichen Umfang einschließlich Konstruktions- und Nebenflächen. Im Zweiten Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie der großzügige Balkon. Über eine innenliegende Wendeltreppe wird der Spitzboden erschlossen. Dort befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und zusätzliche Abslbereiche, welche aktuell auch al

Diese außergewöhnliche, vor fünf Jahren hochwertig kernsanierte Loft-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit absolut ruhiger Lage im Hinterhaus und bietet ein Wohngefühl, das man in Hamburg nur selten findet. Fernab vom Straßenlärm entsteht hier ein nahezu hausähnliches Wohnkonzept mit großzügigen Außenflächen, eigenem Slplatz direkt vor der Tür und einem ebenerdigen, seniorengerechten Grundriss. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohnensemble in Hamburg-Eilbek und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbaner Lage, Privatsphäre und außergewöhnlichem Raumgefühl. Mit ca. 134,46 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem individuellen Loft-Charakter hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Standardwohnungen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Materialien, moderne Bäder sowie die offene Raumgestaltung schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre. Neben de

Dieses wunderschöne und exklusive Reihenendhaus überzeugt durch seine klare und gut durchdachte Aufteilung sowie durch seine Exklusivität. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau aus 2023 mit einer tollen Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Küchen-Esszimmer-Wohnbereich, der mit einer Größe von ca. 40 m² zum Verweilen einlädt. Hier wurde eine moderne, wunderschöne und offene Einbauküche installiert, die perfekt in den Raum passt. Darüber hinaus befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC auf dieser Etage sowie ein kleiner Abslraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur eigenen Terrasse. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer Badewanne, und einer Toilette ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Es besticht und seine Farben und sein Design. Über eine Volltreppe, im gleichen Stil wie die vorherige, gelangen Sie anschließend ins 2. OG, welches nochmal

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage Waterfront Osterbek im 3. OG am Osterbekkanal in Hamburg-Barmbek. Das 2012 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Rahmen eines mehrfach prämierten städtebaulichen Konzepts der Architekten Fink + Jocher aus München errichtet (1. Preis BDA Hamburg, Silber FIABCI Prix d'excellence). Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Wasserblick sowie durchgängig bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen. Die Wohnung befindet sich in sehr besonderer Lage direkt am Osterbekkanal und dem Alten Löschplatz (Spielstraße). Die Südausrichtung und der unmitbare Bezug zum Wasser (dem 60 Meter breiten Wendebecken des Osterbek-Kanals) sowie weite Blickachsen nach Südost und Südwest machen diese Lage einmalig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. an der Fuhlsbüttler Straße, das EKZ Hamburger Meile sowie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über den Bahnhof Barmb

Vor 9 Jahren hat das Haus eine neue Buderus Gas-Heizungsanlage bekommen. Vor 4 Jahren wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert. Alle Innenwände wurden glatt geputzt, mehrfach fein gespacht, mit Malervlies neu belegt und gestrichen. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus verlegt. Dusche und Gäste-WC wurden komplett neu eingebaut. Eine neue Küche mit Top Geräten alle von der Firma Miele (Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination) sowie Villeroy & Boch Spüle ausgestattet. Das Haus hat einen Keller und ist ausbau-und anbaufähig. In einer der besten und begehrtesten Lage von Norderstedt-Harksheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren 30er Zonen Straße. Aber auch besonders zentral mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte und Bushalteslen sind alle fussläufig erreichbar. Bushaltesle 350 m REWE und Penny 600 m Grundschule 400m Gymn

Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler - Verstöße werden nach § 7 UWG abgemahnt! Zum Verkauf steht eine herrschaftliche, in der Vergangenheit offenbar mehrfach erweiterte Villa in Bestlage in Hamburg Marienthal, belegen auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus ist in drei eigenständige Wohnungen gegliedert. Besonders attraktiv ist dieses Angebot durch das traumhafte Grundstück sowie dadurch, dass die größte der drei Wohneinheiten (diese umfasst Hochparterre und Souterrain) sowie die exklusiver Nutzung des sehr großen Gartens frei verfügbar ist. Das Dreifamilienhaus wurde vermutlich um 1910 auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück errichtet. Über die Jahre wurde das Bestandsgebäude mehrfach umfas-send umgestaltet, erweitert und modernisiert. So entstand in den 1990er Jahren unter anderem die Wohnung im Dachgeschoss; zugleich wurden Hochparterre und Kellerbereich umfangreich zur Wohnung des damaligen Eigentümers ausgebaut. Im Jahr 2021 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwerttherme mit

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung den Komfort einer Wohnung mit vielen Vorzügen eines eigenen Hauses. Sie befindet sich in einer eigenständigen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem stilvollen reetgedeckten Haus in ruhiger Sackgassenlage des begehrten Hamburger Stadtteils Poppenbüt. Das weitläufige und offen angelegte Grundstück umfasst insgesamt fünf Häuser, die jeweils eigenständige Wohnungseigentümergemeinschaften bilden. Die aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen weitläufigen Garten mit drei Terrassen ergänzt und vermitt ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinau

Modernes Familienhaus in Bestlage von PoppenbütEnergieeffizient wohnen – stilvoll leben – entspannt ankommen Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem attraktiven Umfeld schätzen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und stets auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Neuwertige Bodenbeläge, hochwertig modernisierte Bäder sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der gemütliche Kamin v

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,81 m² bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das ca. 14,51 m² große Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzl

Diese besondere Eigentumswohnung in Hamburg-Bramfeld verbindet das großzügige Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit knapp 43 m², die große 30 m² Süd-West-Terrasse und die neue hochwertige Hebeschiebetür aus 2025 (Doppelverglasung inkl. Insektenschutz) über die gesamte Front schaffen ein außergewöhnlich offenes und freundliches Wohnambiente. Hier wohnen Sie ruhig, grün und mit viel Privatsphäre. Die wichtigsten Investitionen wie Fenster und Heizung sind bereits gemacht - einziehen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobby- und Homeofficebereich mit ca. 43 m². Der Bereich ist wohnlich ausgebaut inkl. Heizung, bietet eine komplette Seite mit rund acht Metern Einbauschränken mit Schiebetüren und einen direkt angrenzenden Kellerraum (5,5 m²). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hier ein zweites Bad mit Wanne zu realisieren. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibler Wohnbereich, der sich ideal als Rückzugs

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² auf einem ca.298m² großen Grundstück ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilien verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Direkt hinter der Terrasse schließt ein kleines Waldstück an, das für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk installiert, das nach Süd ausgerichtet ist und zur Senkung der Stromkosten beiträgt. Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Die im Jahr 1994 gebaute DHH wurde inzwischen umfangreich modernisiert: 2018 - bekam das Haus neu Küche; Innentüren und Fußbodenbelag 2019 - W

Von Privat: Schon fast wie ein eigenes Haus. Hochwertige 4 ZKB Maisonette Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse Sondernutzungsrecht am Waldweg in Hamburg: Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Kernsanierung! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nur 325 € Hausgeld. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage (aufgrund hoher Mieternachfrage kann die Wohnung vermietet an solvente Mieter übergeben werden), oder in Ihrem neuen Zuhause. Sie haben die Wahl. Ob aus dem frisch installierten Whirlpool Internet TV zu schauen, oder eine Serie, oder Sie vermieten diese luxuriöse Wohnung als Ertragreiche Kapitalanlage. Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105 m²) bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und wurde frisch kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2016/2017 in einer gehobenen, grünen Wohngegend in Hamburg-Sasel. Das Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essb

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburg-Sasel verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne darüberliegende Nachbarn und überzeugt durch hochwertige Parkettböden, neue Fenster, erneuerte Elektrik sowie eine geschützte Loggia mit angenehmem Wohnkomfort. Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Da sich keine Wohnung mehr über der Einheit befindet, genießt man hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert sowie hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Der

Diese großzügige Wohnung im Endreihenhaus-Stil bietet in einer ruhigen Nebenstraße ein schönes Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnen im Grünen legen. Das im Jahr 1977 in solider, konventioneller Bauweise errichtete Reihenhaus ist Teil einer Wohneinheit bestehend aus vier Reihenhäusern innerhalb einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Zum Haus gehört ein Slplatz mit einer Wallbox. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich im Souterrain, von dem aus die einzelnen Eingangstüren sowie die gemeinschaftlichen Funktionsräume wie Heizungsraum und Waschküche abgehen. Die Räume im Souterrain sind überwiegend wohnlich ausgebaut und bietet vielseitig nutzbaren Raum. Hier befinden sich eine geflieste Diele, ein fast 20 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer mit Tag

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, offene und schöne Penthouse-Maisonette Wohnung im 3 OG, die sich auf 2 Ebenen (Galerie) erstreckt. Das Raumklima- und Gefühl ist Jahreszeiten unabhängig sehr angenehm, bedingt durch den durchgängigen Granitboden mit Fußbodenheizung, die südöstliche-Fensterfront über automatische Außensonnensegel abzuschatten ist (incl. Oberlichter), der Wohnraum bis 4,5m hoch und mit 84m² (Wohn-Esszimmer) großzügig gestaltet ist. Neben 3 attraktiven Zimmern (es könnte leicht auf 4 erweitert werden, plus Galerie) zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist eine 2001 umgesetzte Architekturstudie von Prof. Dr. Lambert Rosenbusch zum Wohnen im 21 Jahrhundert mit der Maßgabe, 19 hochwertige zentral gelegene Eigentumswohnungen zu einem kleinen Wohnpark zusammenzufassen, mit gärtnerischer Ausrichtung zu den Parks. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. E

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend „Haferblöcken“, erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von „Zuhause-sein“ vermitt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrast

Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gehobenen 4-Parteien-Haus aus 2018 mit ca. 99 m² Wohnfläche. Das offene Wohn- und Esskonzept, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad und eine praktische Abslkammer sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine moderne Nobilia-Einbauküche, Terrasse mit direktem Zugang zum eingefriedeten Garten, großen Kellerraum (ca. 14 m²) und weitere Gemeinschaftsräume. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und moderner Design-Vinylbelag sorgen für Helligkeit und Wohlbefinden. Das Gebäude erfüllt den KfW 55-Standard (A+) und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet für 1.950 € Kaltmiete/Monat und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer. Ein Aufzug ist vorhanden, das Hausgeld beträgt aktuell 400 €/Monat inklusive Rücklagen. Highlights auf einen Blick: Hochwertiges 4-Parteien-Haus (2018) E

Zu erwerben: in bester Lage Wellingsbüts eine 90 Jahre alte stilvolle Villa auf einem parkähnlichen über 2.800 qm großen Grundstück, das die Werthaltigkeit über Generationen sichert. Wohnfläche ca. 250 qm und Vollkeller. Teilbar in 2 Bauplätze mit 18,6 m Breite für 2 großzügige Villen oder Doppelhäuser. Preis: Verhandlungssache - orientiert an den Bodenrichtwerten der Stadt Hamburg

Das hochwertige, bestens gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahr 1982 von einem bekannten Architekten mit viel Liebe zum Detail auf einem 915 qm grossen Grundstück erbaut worden. Das Einfamilienhaus befindet sich in bester ruhiger Wohnlage in den Schwingewiesen / Horstsee von Stade, der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 380€ pro qm Die Ausstattung besteht aus: Fussbodenheizung, einem handgefertigten Kachelofen, zweifarbigen Aluminiumfenster mit teilweisen Fliegengittern und Aussenrollladen, einem Natursteinfussboden aus indischen Buntschiefer, massiven Eichenholztüren, sowie hochwertigen Einbauschränken

Stade-Kopenkamp Diese charmante Doppelhaushälfte verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche sowie über ca. 26 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche und bietet damit insgesamt rund 76 m² Wohn- und Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad sowie ein weiterer großzügiger Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Trotz der kompakten Wohnfläche wurde der vorhandene Platz optimal genutzt, sodass sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet. Ein besonderes Highlight ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können den Garten ganz nach Ihren eigen

Dieses gepflegte und umfassend renovierte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1960 in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² (+ ca. 20 m² anzurechnende Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss) überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Reihenhaus bietet mit dem Erdgeschoss (Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche), dem ersten Geschoss (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Vollbad) sowie Dachgeschoss (Schlaf- oder Gästezimmer, Duschbad, Abslraum) ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, der Keller ist komplett weiß gefliest und verfügt teilweise über Heizkörper. Er kann als Spielzimmer, weitere Slfläche, Hobbyraum oder Werkstatt und zusätzlich abgetrenntem Wäschekeller vielseitig genutzt werden. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller besteht vom Garten aus. Eine zeitlose Einbauküche mit allen Elektroge

Diese Wohnung in ruhiger, gefragter Lage, wartet darauf nach Ihren Vorslungen gestaltet zu werden! Auf durchdachten 67,11 m² verteilt auf 3 Zimmer im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung genügend Platz für kleine Familien, Singles und Paare oder als perfekte Kapitalanlage. Highlight: Der Südwest-Balkon lädt von den frühen Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein zum Verweilen ein – ideal für den Feierabendkaffee, ein Glas Wein in der Abendsonne oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Eine ruhige Lage mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür, ein Südwest-Balkon zum Genießen – diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition. Hinweis zum Grundstück: Erbpacht Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2069. Der jährliche Erbbauzins beträgt 235,72€. Monatliche Kosten im Überblick Hausgeld: ~292 € Erhaltungsrücklage: ~66,27 € Erbbauzinsen: ~19,64 € Gesamt: 378 € Interesse ge

TRAUMHAFTE DEICHLAGE — PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Direkt am Elbdeich in Bielenberg/Kollmar verkaufe ich privat mein komplett saniertes Einfamilienhaus, energetischer Bestzustand, der bei einem Haus aus 1979 in dieser Form kaum zu finden ist. ❖ DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 4 Zimmer + 2 Bäder + Hauswirtschaftsraum • 2.722 m² Grundstück mit gepflegtem / pflegeleichtem Garten • Direkter, privater Deichzugang vom Grundstück aus zur Elbe; in 1–2 Min. am Elbstrand • Energieeffizienzklasse B (58,2 kWh/m²a); Bedarfsausweis vom 06/2025 • Komplettmodernisierung 2020–2025, Investitionsvolumen ca. 235.000 €, überwiegend KfW-/BAFA-begleitet • Monatliche Bewirtschaftungskosten unter 100 € (nach PV-Einspeiseerlös) • Glasfaser 1.000 Mbit/s, Smarthome-Steuerung • 1 Garage (ausgebauter Carport) + Slplätze ❖ ENERGIE & TECHNIK • Photovoltaikanlage 10,36 kWp (2023), Speicher, Wallbox; Eigenverbrauch + Überschusseinspeisung (Autarkie: 70% inkl. Haushaltsstrom, Wärme