451 immobilien kaufen in Weimarstraße, Stuttgart

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EFHfor 4 ebener Zugang deshalb perfekt für Ältere u. junge Familien EG Wohnen, Essen, Kochen, Arbeiten OG 3-Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche offenes Wohnen-modern oder klassisch gestiled Gauben oder Erker auf Wunsch

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Ein idealer Platz zum Vermieten. Diese kleine Wohneinheit mit 2,5 Zimmer eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Singlewohnung für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in einem Haus mit 34 Einheiten am Rande von Stuttgart-Feuerbach. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einer überdachten Loggia. Bei der Umslung auf Erdgas-Etagenheizung wurde der alte Kaminofen beibehalten und kann weiterhin zusätzlich als Wärmequelle mit Holz oder Kohle beheizt werden. Wir können die Wohnung zu diesem günstigen Preis anbieten, da es ein Erbbaugrundstück ist. Die Erbbaupacht beträgt € 150 jährlich, Laufzeit bis 205, Erbbaupachtgeber: Stadt Stuttgart

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wohnung - 2 - 65: Stuttgart - kaufen

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, letzte Modernisierung: 2005, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 259m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

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wohnung - 5 - 137: Stuttgart / Feuerbach - kaufen

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die eigene Familie und zugleich die Option, auf dem eigenen Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 198 qm auf zwei Ebenen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 725 Euro zzgl. Nebenkosten, die zweite Einheit kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Erdgeschoss lässt sich zudem als separate Einliegerwohnung gestalten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Refinanzierung über Mieteinnahmen. Das ca. 929 qm große Grundstück umfasst zusätzlich einen separat ausgewiesenen Bauplatz von ca. 434 qm. Dieser bietet die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung) und schafft damit eine klare Zukunftsreserve direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und zuletzt 2009/2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden die komplette Elektrik sowie große Tei

wohnung - 2 - 67: Stuttgart - kaufen

Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über zwei großzügige Bereiche erstreckt, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse – und das auf dem höchsten Punkt des Gebäudes im 6. Stock. Bereits beim Betreten wird die Exklusivität dieses Objekts spürbar: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Flur, der den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit, klare Linienführung und die Verbindung von Design und Funktionalität. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den dir

wohnung - 5 - 116: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.11.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung - Wohnen mit Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart - praktischer Grundriss mit Abslraum - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren - sofort bezugsfertig - barrierefreier Zugang mit Aufzug - erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung - kombinieren Sie exklusives Wohnen mit urbanem Leben - Wohnung ist WG-geeignet - zusätzlicher Stauraum im Keller - Wohneinheit bestehend aus 18 Wohnungen - Hausmeisterservice mit Winterdienst

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort Diese attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und charmanten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1909 in zentraler und zugleich angenehm grüner Lage von Stuttgart-Feuerbach. Auf ca. 82 qm bietet diese Wohnung helle großzügige Räume mit hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon, der ruhig und geschützt zum grünen Innenhof ausgerichtet ist - ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und liebevoll renoviert und verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Highlights auf einen Blick: * helle und großzügige Räume mit hohen Decken und einem durchdachten Grundriss auf ca. 82 qm * zwei schöne große Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung; eines davon mit Durchgangsmöglichkeit zum Wohnzimmer * stilvolles Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne * großer Südbalkon zum ruhigen, grünen Innenhof * komplet

Hier hat man alles, was man an Platz benötigt: Entweder 3 Kinderzimmer oder 2 und ein Büro. Die Nähe zur Stadt und Arbeit - Sonne - Ruhe - Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In attraktiver Stuttgarter Halbhöhenlage wird diese 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche veräussert. Auf 68,8 m² bietet sie einen klaren Grundriss ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt laut Teilung im Erdgeschoss eines 2015 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Wegen der Hanglage führen einige Stufen zur Wohnung, der Balkon liegt erhöht wie in einem 1. Obergeschoss. Seit der Kernsanierung 2017 präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt; hochwertiger Vinylboden sorgt für ein ruhiges, einheitliches Bild. Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab: Wohnzimmer (ca. 19,3 m²), Schlafzimmer (ca. 16,6 m²), ein drittes Zimmer (ca. 12,2 m²), Küche und Bad. Jedes Zimmer ist separat zugänglich – die Wohnung ist damit sehr gut WG-geeignet und bietet auch Platz für ein ruhiges Arbeitszimmer. Die Einbauküche ist inklusive. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche mit Glasa

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzial

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon, in einem umfangreich energetisch kernsanierten Haus mit zehn hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Gablenberg in Stuttgart. Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen, abschließbaren Abslraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hausrat. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Slplätze für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Der Verbrauch von Wasser und Strom wird bequem über separate Zähler abgerechnet. Das Objekt wird aktuell von Grund auf kernsaniert. Die Maßnahmen werden bis März 2027 abgeschlossen. Die Wohnungen werden fertiggeslt übergeben. Für alle Maßnahmen liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und die statischen Berechnungen stammen von einem qualifizierten Statiker. Das Gebäude erhält eine moderne Wärmepumpe, einen vollumfänglichen Wärmeschutz an der Fassade, dreifachverglaste Fenster sowie ein komplet

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage von Stuttgart-West. Die ca. 123 m² große Eigentumswohnung verbindet eine umfassend modernisierte Immobilie mit einem bereits etablierten Konzept der möblierten Einzelzimmervermietung und richtet sich damit gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und für die professionelle Vermietung einzelner Zimmer konzipiert. Heute sind alle fünf Zimmer vollständig vermietet, sodass der Erwerber ein funktionierendes Investment mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen übernimmt. Die derzeitige Mietrendite liegt bei über 5 Prozent. Jedes der fünf Zimmer ist vollständig möbliert und unter anderem mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie eigenem Fernseher ausgestattet. Das Wohnkonzept spricht insbesondere Studenten, Young Professionals, Berufseinsteiger und Berufspendler an, die eine moderne und sofort nutzbare Wohn

Highlights auf einen Blick: •Provisionsfrei von privat: Sie sparen über 11.500 € Maklerprovision! •Solide Rendite ab Tag 1: Solides, bestehendes Mietverhältnis (1.100 € Kaltmiete + 150 € NK) mit sehr netten und zuverlässigen Mietern. •Sichere Wertanlage: Begehrte Top-Lage in Stuttgart-Degerloch – dauerhaft hohe Mietnachfrage und beste Wertentwicklungschancen. •Zukunftssicher & energieeffizient: Gedämmte Fassade & hervorragende Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch nur 90 kWh/(m²a) – Schutz vor teuren Sanierungspflichten. •Ungestörtes Wohnen im Dachgeschoss: Oberstes Stockwerk ohne Schrägen – maximale Lichtdurchflutung und absolute Ruhe von oben. •Kein Investitionsstau: Regelmäßig modernisiert (EBK, Heizkörper, Böden) – entspanntes Eigentum ohne unmitbaren Sanierungsaufwand. Objektbeschreibung: Die perfekte Komponente für Ihre Altersvorsorge Suchen Sie nach einer krisensicheren Vermögensanlage, die Ihr Kapital vor Inflation schützt und Ihnen einen planbaren Baustein für die Alte

Die Wohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) bietet 112 m² Wohnfläche und eignet sich für Paare, Familien und Personen, die barrierefreies und stadtzentriertes Wohnen bevorzugen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weitreichenden Blick über Stuttgart bis in die umliegenden Höhenzüge, sichtbar aus Wohnbereich, Schlafzimmern und vom Südbalkon. Der Eingang bietet großzügige Slflächen für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine große Küche inklusive Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und führt auf den Balkon. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Familie oder Gäste. Zwei dieser Schlafzimmer lassen sich noch aufgrund einer statischen Sonderkonstruktion mits eines Mauerdurchbruchs zu einem großen Schlafzimmer verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich