790 immobilien kaufen in Weißenbrunn, Leinburg

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer Judengasse 25, 90403 Nürnberg Wohnung (Nr. 006) - 1666 / 100000 53 qm Slplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm VB 245.000 € Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links. Baujahr 1972 - 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12 Tiefgaragenplätze - Grundsteuer 143 € (2026) - Hausgeld mtl. 203 € (an Verwaltung) - Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 - Tiefgarageneinfahrt von der Judengasse aus - Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang - großes Zimmer und Küche zur Judengasse - Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen - Parkettboden - Einbauküche - Warmwasserboiler 100 Liter - Zweikreis-Stromzähler. V e r m i e t u n g Wohnung und Slplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Slplatz 2019 (mtl.

Freistehender Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 471 m² großen Grundstück in Wendelstein. Das Haus wurde 1978 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Der Bungalow ist mit versetzten Ebenen konzipiert. Die Immobilie ist leer und sofort verfügbar. Der Garten ist uneinsehbar und komplett abgeschlossen. Lage des Gartens Süd/West. Im Soutterain befindet sich ebenfalls eine uneinsehbare Sonnenterrasse. Das Flachdach bietet sich für PV-Anlage an. Wendelstein ist eine Marktgemeinde im mitfränkischen Landkreis Roth. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist ca. 100m entfernt, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität. 2024 wurden technische Renovierungsar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente in angenehm ruhiger Lage inkl. 300m² Garten zur exclusiven Nutzung – ideal für Familien, Homeoffice-Liebhaber oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Die Highlights auf einen Blick: •7 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Aier oder Gästezimmer •2 moderne Bäder – jeweils mit Dusche/Whirlpool ausgestattet, perfekte Ausstattung für Familien oder WG •Wohnküche mit Essbereich – offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich •Großzügiger Wintergarten und Terrasse – mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden •Ruhige Lage – in einem gepflegten Wohnviermit sehr guter Infrastruktur Weitere Vorteile: •Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung •Zwei Abslräume und großzügiger begehbarer Kleiderschrank •Zwei Slplätze für Autos •Großes Gartenhaus •30m² Keller •Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn, Einkaufsmö

Provisionsfrei vom Eigentümer: Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment in der Feldgasse 50 in Nürnberg wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich im hochwertigen, durchdachten Design – schwarze Akzentwand in Lamellenoptik, warmer Laminatboden in Eichenoptik, Deckenspots sowie schwarze Schalter- und Designelemente. Das neue Duschbad ist vollständig in großformatigen Fliesen in Betonoptik gehalten, mit ebenerdiger Glasdusche, schwarzen Armaturen und Designheizkörper. Tageslicht im Bad inklusive. Die Sanierung wurde von Grund auf durchgeführt – einziehen oder vermieten ohne weiteren Aufwand. Durch den kompakten Zuschnitt und das gehobene Design ist das Apartment ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger und damit hervorragend vermietbar. Für Kapitalanleger ein attraktives, pflegeleichtes Investment in einer gefragten Großstadtlage mit anhaltend hoher Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten. Wohnfläche: ca. 23 m² 1 Zimmer, modernes Duschbad mit Fenster Zustand: kernsaniert, bez

flat - 3 - 75.00: Nürnberg - kaufen

DAS TUCHERSCHLOSS - Unvermietet - Kaufpreis auf Anfrage Das „Tucherschloss“ in seiner heutigen Form entstand in der Spät-Renaissance 1590/91 aus einem der drei ehemaligen Herrensitze der Nürnberger Patrizier in Feucht. Der Nürnberger Patrizier Herdegen IV. Tucher hatte die Immobilie errichtet. 1990 erwarb ein Architektenpaar den mittlerweile baufälligen Herrensitz und setzte ihn denkmalgerecht wieder instand. Dabei wurden die vier Ecktürme rekonstruiert. Im „Tucherschloss“ wird verdeutlicht, dass modernste Technik und historisches Ambiente sich sehr wohl ergänzen können. Mit dem Anspruch Architektur technisch und emotional zu gestalten, wird auf 860 m² das Thema Event, Arbeiten und Wohnen unter neuen Aspekten dargeslt. Das Gebäude wurde weitestgehend baubiologisch und mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit saniert. Für die Renovierung wurde eine Reihe von umweltfreundlichen Werkstoffen und Materialien verwendet, darunter Schafwolle als Dämmmaterial, Kalk-Kasein-Farben und natürliche

Provisionsfreie sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Bauernfeind – Westbalkon, Aufzug, Nähe Messe & Dutzendteich Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind überzeugt durch einen sonnigen Westbalkon, einen weiten Blick ins Grüne und eine ruhige, aber hervorragend angebundene Lage. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Licht und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Dank Aufzug, gutem Schnitt und gepflegtem Zustand eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: 299000€ VB Wohnfläche: ca. 79m² Zimmer: 3 Etage: 4. Obergeschoss Baujahr: 1964 Hausgeld: 293 € monatlich inklusive Heizkosten Bezugsfrei: nach Absprache Lage: Nürnberg – Bauernfeind (90471) Highlights der Wohnung Sonniger Westbalkon mit Markisen und Fernblick ins Grüne Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung Tageslichtbad mit Eckbadewanne Einbauküche Abslraum Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün Z

Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64,92 m² Wohnfläche verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Sandsteingebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl mit offener Atmosphäre und idealer Aufteilung auf zwei Ebenen. Ein echtes Highlight ist der hinreißende Ausblick, den Sie sowohl aus der Wohnung als auch vom Balkon genießen können – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitn. Dank der perfekten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bereits über eine hochwertige Markeneinbauküche. Eine moderne Raumspartreppe zum Spitzboden wird aktuell noch eingebaut. Ein Sl

Makler anfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Charmantes Doppelhefte in ruhiger Lage von Schnaittach – Natur & Stadtnähe perfekt kombiniert Hausbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger und gemütlicher Essbereich und offene Küche mit angrenzender Abslkammer Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse und offenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien Vier gut geschnittene Zimmer Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne Separates Gäste-WC Helles Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit geschlossenem Kamin Untergeschoss / untere Wohnebene: Drei weitere Räume ideal für Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit zum ausbauen möglich. Dusche mit WC Technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum Modernisierungen & Highlights: Dachgeschoss:

!RESERVIERT! Wohnen wie im eigenen Haus – genau dieses Gefühl vermitt diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Henfenfeld. Auf ca. 171 m² Wohnfläche über zwei Ebenen genießen Sie großzügige Räume, viel Privatsphäre sowie einen sonnigen Balkon und einen eigenen Gartenanteil. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Galeriecharakter. Hier eröffnen sich weitere großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Ob als Rückzugsort im Grünen, für gemütliche Grillabende, zum Spielen oder Gärtnern – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, ohne auf die Vorteile e

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden. Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmitbarer Nähe zum Stadtpark. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushalt

Zum Verkauf steht diese helle Galeriewohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Lauf an der Pegnitz. Auf etwa 111 qm verteilt verfügt die Wohnung über 3 abgeschlossene Räume, 2 offene Wohn-/ Essbereiche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein 1 separates Gäste-WC. Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Heizungs-/Abslraum innerhalb der Wohnung und im Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer der Wohnung sind jedoch ebenfalls Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist aufgrund einer innenliegenden Treppe nicht barrierefrei. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. In der direkten Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Supermärkte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Ärzte,

Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses Luxusanwesen kurzum beschrieben. Urlaub im eigenen Haus. Indoor-Schwimmbad mit Sauna und großzügigen Fitnessraum. Auf jeder Ebene befindet sich eine Terrasse. Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung, das derzeit als Büro genutzt wird. Es liegt ein neutrales, aktuelles Wertgutachten in Höhe von 1,63 Mio. € vor. Das Anwesen befindet sich am Ende des Ortsteil Haimendorf der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Villa ist direkt am Waldrand gebaut und hat einen unverbauten Blick ins das Landschaftsschutzgebiet. Der derzeit genutzte Garten ist Bauland mit einer Größe von 585 m² mit separatem Zugang. Das Bauland ist gepachtet und kann zusätzlich erworben werden. Architekten-Massivbauweise mit sehr hochwertiger Ausstattung - Granit- und Parkettböden - Wintergartenbereiche - Brunnenanlage im Wohn-/Essbereich (Halle) - Ölzentralheizung (Außentankanlage) - Fußbodenheizung - Holz-/Aluminium-Isolierglasfenster - 2 offene Kamine - Welln

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Wichtig: Wenn Sie mich anschreiben, überprüfen Sie bitte Ihr Spam Fach, da die Emails leider sehr oft dort landen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn Richtung Nürnberg und Lauf in ca. 10 Gehminuten erreichbar Auch Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Von Privat – vermietetes Reihenmithaus in Top-Zustand zum Kauf Das Reihenmithaus befindet sich in einer ruhigen Straße der modernen Wohnanlage ‚Parkside‘ direkt am Reichswald in Feucht. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verfügt über eine moderne Ausstattung, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vier helle Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und ein Dachstudio verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse und in den kleinen, gut gepflegten Garten des Objektes. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Dachgeschoss, das gegenwärtig als Elternschlafzimmer und Büro genutzt wird, erreichen Sie die große Dachterrasse. Das Gebäude verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum und einem großen Abslraum steht hier ein weiteres Zimmer zur

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 419.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (dann auch mit Ihnen), in einem neuwertigem 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! Nur 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche, aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. Warum sich in einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar akzeptieren müssen? Nein Danke ! Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofortverkauf und Einzug In unserem neuwertigen 2-Familienhaus verkaufe

Provisionsfreier Verkauf: Attraktives 8-Familienhaus mit Gewerbe in Nürnberg-Mögeldorf Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einem seit über 10 Jahren etablierten Blumenladen im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage Nürnberg-Mögeldorf und bietet eine attraktive Mischung aus stabilem Gewerbemietertrag und solider Wohnraumnutzung. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und gliedert sich wie folgt: 4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75,61 m²: Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Loggia, Kellerabteil, teilweise mit praktischen Wandeinbauschränken. 4 x 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35,14 m²: Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, Balkon, Kellerabteil, ebenfalls teilweise mit Wandeinbauschränken. 1 x Ladengeschäft (Blumenladen) mit 106 m² plus 10 m² Nutzfläche im Untergeschoss – seit 2004 fest vermietet. Zusätzlich: 8 Kellerräume für Wohnungen Heizungskeller, Strom-/Gaskeller, Vermieterkeller 4 Garagen mit neuen Sekt

Vielseitiges Wohn- und Geschäftsanwesen in ruhiger Lage – Postbauer-Heng Dieses weitläufige Anwesen bietet auf einem 1.683 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Nebengebäude und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Hauptgebäude wurde 1957 erbaut und 1966 aufgestockt sowie erweitert. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 441 m² – vollständig unterkellert. Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus mit Büronutzung konzipiert und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Das Nebengebäude auf dem Grundstück umfasst drei Garagen, Musterräume sowie Lagerplätze und generiert bereits heute laufende Mieteinnahmen von 530€ monatlich. Bei voller Auslastung hat das Anwesen bereits 950€ monatlich eingenommen. Ergänzt wird das Anwesen durch 6–8 Außenslplätze. Das Haus wird aktuell vom Besitzer selbst alleine bewohnt. Das Anwesen bietet d

Ich verkaufe privat und provisionsfrei meine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden (Schnepfenreuth). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet auf knapp 66 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Badewanne und separater Dusche vollen Komfort. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine einladende Diele runden das Platzangebot ab. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schnepfenreuth. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt (Haltesle ca. 200 Meter entfernt). Der Flughafen sowie die Auto

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur ein Gäste WC, ein Treppenhausflur und eine abgeschlossene, neue, voll ausgestattete Einbauküche. Das große Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück im Erdgeschoss. Die beiden bodentiefen Fensterfronten im Osten und Westen fluten den Raum ganztägig mit viel Tageslicht. Dazu bieten diese einen uneingeschränkten Blick in den Vorgarten und in den hinteren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume. Hiervon weist einer einen großen Westbalkon auf. Der Abschluss bildet das große Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abslraum. In dieser Etage haben z. B. Kinder und Jugendliche ein kleines Paradies, alternativ können diese Räume auch als Homeoffice genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Trocknungsraum und eine große Stube, in der gerne gefeiert werden kann oder ein Hobbykeller gen

Seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage: Zwei Doppelhaushälften auf insgesamt ca. 739 m² Grundstück stehen zum Verkauf. Eine Einheit ist bereits vermietet und sorgt vom ersten Tag an für laufende Einnahmen, die andere wird frei übergeben und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches eigenständiges Flurstück, das weitere Perspektiven eröffnet. Zum Verkauf steht ein seltenes Immobilienpaket bestehend aus zwei Doppelhaushälften in begehrter, ruhiger und zugleich zentraler Lage der Wolfsteinsiedlung / des Gartenviers. Ein besonderer Mehrwert liegt in der rechten Doppelhaushälfte: Neben ihrem eigentlichen Grundstück verfügt sie über ein zusätzliches, eigenständiges Flurstück mit ca. 303 m², sodass sich für diese Einheit eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 521 m² ergibt. Dies eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte und kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben –

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und drei Etagen ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die offene und helle Raumgestaltung sowie die gefragte Wohnlage in Allersberg. Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss eignet sich das Haus ideal für modernes Wohnen mit hohem Komfortanspruch. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet durch die Aufteilung über drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienleben, Homeoffice oder Gästebereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2022 in Verbindung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Aufgrund des jungen Baujahres befindet sich die Imm

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 € Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von der exzellenten Infrastruktur: Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit. Die Universitätsstadt Erlangen ist mit dem Auto in lediglich 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, ihre enorme Energieeffizienz (KfW-55-Standard) und ihre ideale Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Nürnberg und Erlangen. Mit einer soliden monatlichen Kaltmiete von genau 700 € und einem gepflegten Gesamtbild ist diese Immobilie die ideale und sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Nürnberg-Langwasser Nord. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Zwei praktische Abslräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz mit abschließbarem Gittertor. Die ruhige Wohnlage, die grüne Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Hervorzuheben ist der unverbaute Blick ins Grü

(BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN) Preis ist VB, Bezug nach Absprache! Unser Reihenmithaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs bietet Komfort, Lebensqualität und eine ideale Umgebung für junge Paare sowie Familien mit Kindern. *Erdgeschoss:* Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Granitboden, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert!) sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Garderobe. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Durch den hauseigenen Slplatz können Sie zudem direkt vor der Eingangstür parken. *Obergeschoss:* Drei gemütliche Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ist eine kleine Wohlfühloase. *Dachgeschoss:* Das helle Studio mit Dachterrasse ist das Highlight des Hauses! Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für extra Komfort. *Keller