345 immobilien kaufen in Westerfilde

Doppelhaushälfte- Wohnen auf 3 Etagen - Ca. 139 m² Wohnfläche, ca. 565 m² Grundstück - 5 große Zimmer - Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m²) mit modernem Kamin -Helle, große Wohnküche mit 2 Terrassentüren -DG: ausgebauter Schlaf-/Wohnbereich mit eigenem WC -2 Tageslichtbäder ( 1x Dusche & 1x Wanne) und 1 Göste- WC ( im DG) - Begehbares Ankleidezimmer -Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar - 1 Garage und zusätzlich 2 Slplätze vor dem Haus - Isoliert, neuwertige Sprossen- Kunststofffenster/ Terrassentüren -Warmwasser über Solaranlage, Aufbereiter 2025 erneuert -Großes, nicht einsehbares Grundstück mit großer Terrasse -Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich - Kindergarten und Grundschule fußläufig, weiterführende Schulen gut erreichbar, gute ÖPNV- Anbindung, schnelle Anbindung an die Autobahn- ideal für Familien und Pendler. - Das Haus i

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 82.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1910 Befeuerungsart: Gas Treten Sie ein in eine Wohnung, die exakt den Puls der Zeit trifft! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den unwiderstehlichen Charme eines klassischen Altbaus mit den hohen Wohnansprüchen einer jungen, modernen Generation. Auf rund 52 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort begeistert. Ob als stylisches Domizil für Singles und junge Paare oder als extrem gefragtes Anlageobjekt zur Vermietung – diese Immobilie hat echtes Potenzial. Der perfekte Raum für einen urbanen Lifestyle Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster fangen das Tageslicht perfekt ein und sorgen für eine herrlich positive, warme Wohlfühlatmosphäre. Die klare Raumstruktur bietet den idealen Rahmen für kreative Einrichtun

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Dortmunder Klinikvierund bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort ebenso für Familien wie für Berufstätige attraktiv macht. Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitn in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Vernetzung. Besonders hervorzuheben ist zudem der fussläufig sehr nahegelegene Stadtgarten, der zusätzliche Erholungs- und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 102,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche Modernisierung, eine attraktive Aufteilung sowie enormes Mietsteigerungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 269,81 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 612 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Aktuell ist lediglich eine der drei Wohneinheiten vermietet, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer erhebliches Potenzial zur Neuvermietung und Mietoptimierung bietet. Die kalkulierten möglichen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 23.000 EUR, wodurch sich ein attraktiver Faktor von ca. 17,8, sowie eine starke Rendite von rund 5,6% ergeben. Zusätzlich eröffnet der aktuelle Leerstand dem künftigen Erwerber attraktive Handlungsspielräume für eine flexible Eigennutzung der Flächen. Die Immobilie befindet sich in ei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 54.51 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1999 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In der äußerst beliebten Siedlung „An den Teichen“ in Dortmund-Eving steht dieses hervorragend gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 zum Verkauf. Wer das perfekte Zuhause für seine junge Familie sucht und ein modernes, entspanntes Wohnkonzept innerhalb einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft (Hausgeld 119EUR) schätzt, wird sich in diese Immobilie sofort verlieben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (DIN 283) bietet Ihnen dieses Haus viel Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Dabei verteilen sich ca. 90 m² gemütliche Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss, während das Dachgeschoss weitere ca. 25 m² bietet. Hinter der brandneuen, erst 2025 eingebauten Hauseingangstür, empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich inklusive Gäste-WC. Das absolute Herzstück des Hauses ist das lichtd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchlinde bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 3 Bädern, 2 Gäste-WCs sowie einem 663 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, zwei Garagen und zwei zusätzliche Slplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert

haus - 6 - 262: Dortmund - kaufen

wohnung - 4 - 105: Dortmund - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie u2705 Photovoltaikanlage auf dem Dach u2705 Batteriespeicher für maximale Eigenstromnutzung u2705 Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen u2705 Garage sowie 2 zusätzliche Slplätze u2705 Vollunterkellert u2705 Große Terrasse mit Überdachung u2705 Gepflegter Garten mit Sichtschutz u2705 Moderne Kunststofffenster mit Rollläden u2705 Helle und freundliche Wohnräume Beschreibung Die Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche G

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 6 Familienhaus - Baujahr 1974 - Massivbau. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 84,14 qm mit 4 Zimmern (Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer). Komplettiert wir die Wohnung durch die Räume: • Küche • Diele • Flur • Bad • Gäste-WC • Abslräume • 2 Balkone • Kellerraum Das Haus ist in einer ruhigen Sackgassenstraße im Westen von Dortmund, im Stadtteil Kirchlinde gelegen. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe. ÖPNV (Bushaltesle) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Anschluss zur Autobahn A45 ist nah gelegen, sodass man schnell über die Anschlüsse A2 und A40 sehr gut am Ruhegebiet angebunden ist. Der Stadtteil ist grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Paare. Gepflegtes Haus

haus - 8 - 239: Dortmund - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071496 Als vielseitiges Projekt mit attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund. Eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, bietet das Umfeld ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren. Das Objekt überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an Eigennutzer mit Visionen. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, dass Objekt zu erweitern, oder zusätzlich zu bauen. Der bestehende Instandsetzungsbedarf im Erdgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorslungen zu realisieren und langfristig Werte zu schaffen. Das Obergeschoss ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von

Reihenmithaus mit Terrasse, Garage und Garten in Dortmund - Lindenhorst (Das Haus befindet sich in ruhiger Lage) Deine Highlights Das modernisierte Reihenmithaus aus dem Jahr 2004 verfügt über 4 Zimmer, 3 Etagen und eine Garage. Die Lage in Dortmund - Lindenhorst bietet eine gute Infrastruktur mit S-Bahn- und Busanbindung sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Besondere Merkmale sind ein Gäste-WC, eine hochwertige Innenausstattung und ein Grundstück von 180 m². Typ – Reihenmithaus Etagenanzahl – 3 Wohnfläche ca. - 97,48 m² Grundstück ca. - 180 m² Bezugsfrei ab - 1.4.2027 Zimmer – 4 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – 1 Garage - 1 / Slplatz – 2 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr – 2004 Bauphase - Haus fertig geslt Modernisierung/ Sanierung - zuletzt 2014 Objektzustand – Modernisiert Badezimmer mit Fußbodenheizung Ausstattung - Gehobene Qualität Heizungsart - Gas-Heiz

Doppelhaushälfte- Wohnen auf 3 Etagen - Ca. 139 m² Wohnfläche, ca. 565 m² Grundstück - 5 große Zimmer - Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m²) mit modernem Kamin -Helle, große Wohnküche mit 2 Terrassentüren -DG: ausgebauter Schlaf-/Wohnbereich mit eigenem WC -2 Tageslichtbäder ( 1x Dusche & 1x Wanne) und 1 Göste- WC ( im DG) - Begehbares Ankleidezimmer -Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar - 1 Garage und zusätzlich 2 Slplätze vor dem Haus - Isoliert, neuwertige Sprossen- Kunststofffenster/ Terrassentüren -Warmwasser über Solaranlage, Aufbereiter 2025 erneuert -Großes, nicht einsehbares Grundstück mit großer Terrasse -Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich - Kindergarten und Grundschule fußläufig, weiterführende Schulen gut erreichbar, gute ÖPNV- Anbindung, schnelle Anbindung an die Autobahn- ideal für Familien und Pendler. - Das Haus i

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 22.01.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Familiendomizil in Dortmund-Bodelschwingh überzeugt durch eine angenehm klassische Wohnstruktur, ein großzügiges Grundstück und einen Garten, der in dieser Form heute nur noch selten zu finden ist. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen mit viel Grün und Freiraum verbinden möchten. Bereits der erste Eindruck vermitt ein wohnliches und solides Gesamtbild. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein kleines Bad, die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Das ca. 1.056 m² große Eigentumsgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Gartenfreude, Spielbereiche ode

haus - 4 - 120: Dortmund / Bodelschwingh - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 03.08.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im beliebten Dortmunder Vorort Bodelschwingh präsentiert sich dieses Reihenmithaus aus dem Ursprungsbaujahr um ca. 1900. Durch kontinuierliche Unterhaltung - darunter eine weitgehende Modernisierung im Jahr 1998, eine neue Heizungsanlage aus 2023 sowie erneuerte Frontfenster und eine moderne Hauseingangstür Anfang 2025 - befindet sich das Haus in einem gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² im Erd- und Obergeschoss sowie einer ca. 43 m² großen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause eine sehr gute Raumaufteilung für kleine und große Familien. Schon beim Betreten des Hauses durch die neue Eingangstür überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der gesamte Flur- und Treppenbereich ist mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss besticht durch ei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 69,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Das 1984, in toller grüner Lage, gebaute Haus, bietet so viel Platz, dass es für die ganze Familie reicht. Optimale Funktionalität, ein tolles Raumkonzept und ein bildschönes Grundstück, bieten Ihnen die Chance, auf ein Zuhause, das in Mengede selten zu finden ist. Das Haus ist vom ersten Moment an einladend und außerordentlich gut gepflegt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die hochwertige Ausstattung ist zum Teil zwar schon in die Jahre gekommen, erfüllt aber dennoch höchste Ansprüche. Modernisierungsbedarf besteht nur dort, wo Änderungen gewünscht sind. Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand, ob Strom- oder Wasserversorgung. Ihre Investition ist bestens angelegt, denn das Haus bietet sowohl aufgrund seiner Grundstücksgröße mit ca. 1.041 qm, als auch der Wohnfläche genau das, was viele suchen. Die ca. 130 m² verteilen sich auf das Erd- und das

haus - 4 - 128: Dortmund - kaufen

Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über großzügige 216 Quadratmeter und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Badezimmer mit Fenster, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, während die Nähe zur Natur und die ruhige Nachbarschaft ein ideales Umfeld für Kinder zum Aufwachsen bieten. Die Lage ist besonders vorteilhaft. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltesle, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können. Die S-Bahn-Station Dortmund ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Ein Supermarkt ist in nur 700 Metern erreichbar, so dass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos dec

haus - 12 - 329: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 136: Dortmund - kaufen

haus - 6 - 158: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 124: Dortmund - kaufen

haus - 4 - 133: Dortmund - kaufen