797 immobilien kaufen in Wiedenhof, Windeck

Dieses individuelle und lichtdurchflutete Fullwood®-Holzhaus wurde bis zuletzt weiterentwickelt und modernisiert. Es liegt sehr ruhig in einer Sackgasse – fußläufig zur Innenstadt – und bietet Zurückgezogenheit, die Nähe eines Waldeinganges und der Obstwiesen und Spazierwege des buddhistischen Zentrums. Überblick •Fußbodenheizung (Wärmepumpe) & neuer Grundofen •Neue PV Anlage (2026), 5kW Speicher (Solarbank 3 mit Zusatzbatterie) •Regenwassernutzung für WCs und Garten •Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter •Möbliertes Ankleidezimmer •ALNO-Küche inklusive •3 großzügige Terrassen und 15 m² Südbalkon •Gartenhaus, Hochbeet, autom. Regenwasser Bewässerungssystem im Garten und Vorgarten Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einer Besichtigung Auskunft zur grundsätzlichen Finanzierbarkeit (z. B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalangabe) gewünscht ist. Die Holzfassade aus Polarkiefer ist teils massiv, sehr formstabil und pflegeleicht. Sie mus

Bautenstand aktuell: Die Wohnung ist Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erslten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40. Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abslräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar! Das Objekt entsteht im

Achtung: Preisänderung wegen Einbau neuer Heizung. Es wird eine Pelletheizung eingebaut mit Unterstützung von einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung insbesondere im Sommerbetrieb. Die ehemalige Sporthalle wurde 2018 in Wohnraum umgebaut. Es wurden die Bäder, Wasserleitungen, Strom usw. erneuert. Im Haus gibt es neben der Hauptwohnung und den Zimmern auf der 1. Etage eine 2 - Zimmer - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die komplett möbliert und aktuell vermietet ist. Auch als Ferien - oder Monteurwohnung geeignet. Ideal ist die Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder um Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verwirklichen. Denkbar auch für betreutes Wohnen oä. oder auch für eine Firma, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter benötigt, da mehrere Zimmer mit eigenen Bädern vorhanden sind. In allen Räumen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Es gibt eine 26 kw Photovoltaikanlage mit 36 kw Batteriespeicher. Glasfaseranschluß vorhanden. Aufteilung Erdge

Gemütliche 172,8 m2 große Maisonette ETW in Freudenberg in ruhiger Wohnlage am Waldrand für Naturverbundene, die gerne morgens spazieren gehen oder frische Luft einatmen wollen, die richtige ETW mit KAMIN und FUSSBODENHEIZUNG. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine komfortable Maisonette-Wohnung in sehr hochwertiger Porotonbauweise. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss. Der ausgebaute Spitzboden dient zusätzlich als großzügiger Nutz- und Hobbyraum. Aus der ansprechender Empfangsdiele gelangt man in die offen gehaltene Wohnküche mit integriertem Essbereich. In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche mit Abzugshaube und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten jedoch ohne Herd, Kochfeld, Spüle, Spülmaschine. Der zusätzliche Hauswirtschaftraum hat Platz für Waschmaschinen, Wäschetrockner und Vorratsraum. Aus der Diele gelangt man auch in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großer Terrasse und gepflegtem Gartenbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen schönen K

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, durchdachte Modernisierungen und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Dachgeschoss vollständig renoviert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Kosteneinsparung leistet. Das Außenangebot bietet viel Potenzial: Ein sehr großes, attraktives Grundstück slt eines der Highlights der Immobilie dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zwei zusätzliche Sl

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Astert. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR122000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

In Wiehl-Oberwiehl – ruhig, grün und dennoch stadtnah – entsteht ein Wohnprojekt, das sich bewusst vom üblichen Neubau-Standard absetzt. Zwei elegant gestaltete Baukörper formen ein hochwertiges Ensemble mit 10 sicher geplanten Wohnungen und echtem Gestaltungsspielraum: In der aktuellen Phase können künftige Eigentümer – innerhalb klar definierter Optionen – noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen. Das Projekt wird als Baugemeinschaft realisiert: Sie erwerben nicht „von der Stange“, sondern haben in der aktuellen Phase noch echte Möglichkeiten, Ihre Wohnung an Ihren Alltag anzupassen – mit Struktur, Kostentransparenz und klaren Entscheidungsfenstern. Die Lage ist bewusst außerhalb klassischer Neubaugebiete gewählt – für ein gewachsenes Umfeld, mehr Ruhe und ein stimmigeres Wohngefühl. Geplant ist ein energieeffizienter KfW-Standard 50 oder besser (Zielstandard) mit attraktiven Fördermöglichkeiten. 3 Einheiten werden als WBS-Wohnungen vermarktet (guter Standa

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit drei Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort und unterstreicht die Funktionalität des Hauses. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Absl- und Nutzräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Handwerker und Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Untersl- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung,

In Wiehl-Oberwiehl – ruhig, grün und dennoch stadtnah – entsteht ein Wohnprojekt, das sich bewusst vom üblichen Neubau-Standard absetzt. Zwei elegant gestaltete Baukörper formen ein hochwertiges Ensemble mit 10 sicher geplanten Wohnungen und echtem Gestaltungsspielraum: In der aktuellen Phase können künftige Eigentümer – innerhalb klar definierter Optionen – noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen. Das Projekt wird als Baugemeinschaft realisiert: Sie erwerben nicht „von der Stange“, sondern haben in der aktuellen Phase noch echte Möglichkeiten, Ihre Wohnung an Ihren Alltag anzupassen – mit Struktur, Kostentransparenz und klaren Entscheidungsfenstern. Die Lage ist bewusst außerhalb klassischer Neubaugebiete gewählt – für ein gewachsenes Umfeld, mehr Ruhe und ein stimmigeres Wohngefühl. Geplant ist ein energieeffizienter KfW-Standard 50 oder besser (Zielstandard) mit attraktiven Fördermöglichkeiten. 3 Einheiten werden als WBS-Wohnungen vermarktet (guter Standa

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: tour.ogulo.com/ty1M Sie sind Handwerker oder handwerklich begabt und sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses besondere Objekt genau das richtige für Sie sein. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, die sowohl gemeinsam als auch getrennt voneinander genutzt werden können. Beide Haushälften sind im Kellergeschoss miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im folgenden Text wird das linke Wohnhaus näher beschrieben. Es wurde ungefähr im Jahre 1957 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt auf mehreren Etagen. Es eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht dieses Grundstück inkl. Baugenehmigung sowie aller Planungsunterlagen die vollständig im Kaufpreis enthalten sind. Dazu gehören Bauantrag, Ausführungsplanung und Statik. Es handelt sich um ein vollständig genehmigtes 3-Familienhaus und es kann sofort mit dem Bau gestartet werden. Wir können ihnen auch gerne Fachfirmen empfehlen mit denen Sie diese Projekt selbstständig umsetzen können. Das Grundstück hat 1.209 qm und es sind aktuell zwei fertige Garagen vorhanden die sofort verwendet werden können. Der reine Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert 2026 bereits bei ca. 132.990 EUR (110 EUR/qm x 1.209 qm). Ideal ist es auch als Wertanlage geeignet, da zusätzliche 5% Sonder-AFA zur regulären degressiven AFA von 5% genutzt werden kann, was dann für die Anfangszeit eine AFA von 10% ermöglicht. Was auch möglich wäre ist z.B. eine Teil-Selbstnutzung, eine Wohnung nutzen und über die anderen beiden vermieteten das eigene Haus abzahlen lassen und die Steuervorteile der dann

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten: Flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mit diesem Wohnhaus in solider Massivbauweise (Poroton-Mauerwerk) aus dem Baujahr 1998 stehen Ihnen alle Türen offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das freistehende Objekt perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Büro im Erdgeschoss einer Mietwohnung im Dachgeschoss – oder als klassisches Dreifamilienhaus. Jedes der drei Geschosse bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit, die bequem über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Auf allen Etagen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. So sorgt beispielsweise eine flächendeckende Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Durch diese enorme Flexibilität eignet sich das Haus sowohl perfekt für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind sofort beziehbar, während das Obergeschoss derzeit vermietet ist

Das kleine, gepflegte Tobs-Holzhäuschen wurde Anfang der 80er Jahre auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie den Flur. Die großzügige und überdachte Veranda bietet Ihnen eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Der Garten der Immobilie bietet ausreichend Platz, um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 2956,80 €. Bei Abschluss eines Pachtvertrages ist eine Kaution von 5.000,-€ zu zahlen. Ein Erstwohnsitz ist hier möglich. Ihr PKW findet unter dem angrenzenden Carport seinen Platz! MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine solide Basis für Ihr Eigenheim' Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Windeck-Opperzau. ​Dieses Haus wurde von mir als erfahrenem Handwerker für die eigene Nutzung mit höchster Sorgfalt und massiven Materialien gebaut. Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau, der bereits wetterfest ist. ​Zustand: Das Dach ist professionell gedeckt, die Substanz ist absolut sauber und trocken. ​Vorteil für Sie: Alle Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind bereits vorhanden auf dem Grundstück und vollständig bezahlt. ​Rechtssicherheit: Die Baugenehmigung ist aktuell und verlängert – Sie können sofort mit dem Innenausbau starten! ​Lage: Herrliche, ruhige Lage mit Weitblick. Die S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar – ideal für Pendler nach Köln oder Siegburg, die im Grünen leben wollen. Finanzierung & Mietkauf: Da ich weiß, dass Bankkredite aktuell eine Hürde sein können, biete ich für seriöse Interessenten auch die Option eines Mietk

Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Slplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihr

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Interessenten, die perspektivisch eigenen Wohnraum schaffen möchten. Zum Angebot gehören ein Slplatz direkt vor dem Haus, ein Keller sowie ein Kleingarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig weiterzuentwickeln

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Hennefer Ortsteil Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 1972 errichtete und im Jahr 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem 753 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene, rückwärtig gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 363 m². Dieses eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine zusätzliche Wohnbebauung, als langfristige Wertanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks. Die Realisierung einer Bebauung erfolgt vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Hennefer Ortsteil Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 1972 errichtete und 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, persönliche Wohnvorslungen zu verwirklichen. Ob durch eine zeitgemäße Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung – das Haus eröffnet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu entwickeln. Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial, eine seltene Gelegenheit für a

Dieses 1981 massiv errichtete freistehende Zweifamilienhaus (laut Schussabnahme; EA-Ausweis abweichend) steht auf einem ca. 549 m² großen Grundstück. Im Jahr 2015 wurden wesentliche energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle umgesetzt, darunter eine Fassadendämmung (ca. 120 mm) sowie der Austausch der Fenster im EG und UG durch 3-fach-verglaste Elemente. Das Dach wurde im Jahr 1995 mit ca. 160 mm gedämmt. In Kombination mit einer eigenen 5 kWp Photovoltaikanlage und einem dualen Heizsystem bietet dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Blankenberg zeitgemäße Voraussetzungen zur Reduzierung laufender Energiekosten auf ca. 223 m² Wohnfläche. Die Effizienz der Maßnahmen wird durch den Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B belegt. Raumkonzept & Vielseitigkeit: - Erdgeschoss (Wohnung 1): Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser Einheit. Mit zwei Schlafzimmern, Küche, großer Eingangsdiele, Bad und einem großen Balkon bietet diese ca. 115 m² große Ebene id

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich früher als Wirtschaftsgebäude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich früher als Wirtschaftsgebäude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich früher als Wirtschaftsgebäude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und ist komplett unterkellert. Den Keller erreichen Sie von der Rückseite des Hauses. Dort befindet sich auch eine alte Sauna, die allerdings nicht mehr nutzbar ist. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Anbau, der wahrscheinlich früher als Wirtschaftsgebäude (Scheune bzw. Stall) diente. Im Jahr 2022 wurde infolge eines Sturmschadens die Dacheindeckung des Anbaus erneuert. Im Dachgeschoss des Haupthauses wurde in der Vergangenheit noch ein Studiozimmer (ca. 20 m²) geschaffen, welches jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie ist sowohl als Ferienhaus, als auch für dauerhafte Wohnzwecke geeignet!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit ca. 250 m² Wohnfläche, rund 125 m² Nutzfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlicher Talsicht. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Mehrere Bäder mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über eine großzügige Garage und weitere Slflächen. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten

Das vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus (erweiterbar) wurde Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise mit energieeffizienten Isothermsteinen errichtet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage eine ca. 133 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang und Wintergarten. Diese wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der die Wohnung auch künftig im Rahmen eines Mietverhältnisses weiter nutzen möchte. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 164 m². Hiervon sind derzeit ca. 128 m² vermietet, während die restliche Fläche leer steht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist der großzügige Südbalkon. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Die erzielbare Sollmiete beträgt rund 1.800 € pro Monat. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine attraktive und langfristige Vermietungsoption suchen