126 immobilien kaufen in Wiesendammbrücke

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im Begonienweg, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Auf 48,56 m² bietet die Wohnung einen kompakten, funktionalen Grundriss mit Balkon, Küche, Bad, Flur. Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung ist seit 1999 dauerhaft vermietet (Kaltmiete Wohnung: 619,14 €/Monat, Miete Slplatz: 72,45 €/Monat, gesetzliche Kündigungsfrist) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger mit stabilem, langjährigem Mietertrag als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was sich bereits im Kaufpreis widerspiegelt und Käufern Spielraum für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung lässt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein exklusiver Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenslplatz, der einen witterungsgeschützten und sicheren Slplatz direkt im Haus bietet – ein echter Mehrwert

Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde - stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung - ansprechende Ausstattung - 2020 umfassend kernsaniert - 1. Obergeschoss - optimal durchdachter Grundriss - geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung - hohe Decken - große Fensterflächen - großzügige Eingangsdiele - gut geschnittenes Wohnzimmer - KEIN Balkon - 2 weitere, optimal geschnittene Zimmer - moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte - stilvolles Duschbad mit Fenster - heller Laminatboden - eigener Kellerraum

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einem Baujahr um die 1910 befindet sich im Erdgeschoss und verbindet Eppendorfer Altbaucharme mit einem Grundriss, der sich selten so flexibel nutzen lässt. Der Grundriss ist der eigentliche Trumpf: Beide Zimmer sind gleichwertig geschnitten und separat erreichbar, die Wohnküche mit Einbauküche bildet den gemeinsamen Mitpunkt. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als 2er-WG für Beschäftigte oder Studierende am UKE, die zu Fuß zur Arbeit gehen möchten. WG-Zimmer sind in Hamburg so gefragt wie in kaum einer anderen deutschen Stadt, und gerade in dieser Lage kann eine zimmerweise Vermietung wirtschaftlich besonders interessant sein. Ebenso gut funktioniert die Wohnung als Zuhause für eine Person oder ein Paar, das Wohnen und Arbeiten trennen möchte, oder als Zweitwohnsitz mit kurzen Wegen in die City. Als Mietobjekt war die Wohnung in den vergangenen Jahren außerordentlich stark nachgefragt – jede Neuvermietung erfolgte innerhalb kürzest

Lokstedter Steindamm in Hamburg Lokstedt - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss - seit 2006 vermietet - NKM 6.645,84 € p.a. - sämtliche Fenster 2024 erneuert - beliebte, zentrale Lage - gut aufgeteilter Grundriss - Wohnzimmer mit großen Fenstern - überdachte Süd-Loggia - funktionale Einbauküche - gut geschnittenes Schlafzimmer - innenliegendes Vollbad - Bodenraum - Tiefgaragenslplatz

Beim Betreten dieser exklusiven Endetagenwohnung öffnet sich ein lichtreiches Refugium mit dem unverwechselbaren Charme des originalen Gebälks von 1900. Die gelungene Symbiose aus historischem Jugendstilgebäude (ca. 1900) und modernem Loft-Wohnen ohne trennende Zimmerwände schafft ein ganz spezielles Lebensgefühl über den Dächern Eppendorfs. Der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich im vorderen Teil der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche in zeitlosem Weiß mit integriertem Dunstabzug, die sich elegant ins Wohnkonzept einfügt. Das großzügige Tageslichtbad wurde im Zuge der jüngsten Sanierung modernisiert und mit einer neuen Duschkabine sowie einer extra großen Badewanne ausgestattet. Sichtbares Holzbalkenwerk verleiht der Wohnung auch im Badezimmer den nötigen Charme und Gemütlichkeit. Der ruhig zum Innenhof gelegene Schlafbereich verfügt über direkten Zugang zum kürzlich vollständig sanierten, ca. 9 m² großen Westbalkon. Bode

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Hamburg. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR227000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnraum für die Beschäftigten einer nahegelegenen Marmeladenfabrik errichtet und ist Teil der für Hamburg-Hamm typischen Backsteinbebauung. Die Außenfassade zur Straße steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen historischen Charme. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss unmitbar unterhalb der Dachbodenebene und überzeugt insbesondere durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume sind separat vom Flur aus erreichbar. Dadurch bietet der Grundriss eine hohe Flexibilität und würde sich auch für eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft eignen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen eigenen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen Kinderspielplatz und die angrenzende Parkanlage. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche mit

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche mit

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen KFW 55 Hauses, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am Eppendorfer Moor. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 90 m² Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Heizung: umweltfreundliche Fußbodenheizung Aufzug: direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung Balkone: 2 großzügige Balkone mit Süd/Westausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Bäder: 2 stilvolle Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche), beide mit hochwertigen Sanitärobjekten Garage: sicherer Tiefgaragenslplatz, der im Preis inbegriffen ist Energiewerte: KFW 55 Haus besonders energieeffizient mit niedrigen Heizkosten Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Aus

Diese charmante, gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines wunderschönen gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1904. Das Treppenhaus besticht durch typische Altbauelemente wie z.B. die historische Treppe und die originale Fliesen im Eingangsbereich. Auf kompakten 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Dank des sehr funktionalen Schnitts wird hier kein Quadratmeter verschenkt, sodass sich die zwei Zimmer optimal einrichten lassen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der alte Echtholzfußboden ins Auge, der den Räumen eine warme, gemütliche und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist die große, einladende Wohnküche. Sie ist bereits mit einer passgenauen Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, beruhigenden Blick in den begrünten Innenhof – Ihr privater Logenplatz im Grünen. Baujahresbedingt ist das Badezimmer zwar sehr kompakt ausgefallen, nutzt den vor

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Mitweg und unmitbar am renommierten Alsterclub, befindet sich diese helle 72-m²-Wohnung mit besonderem Potenzial. Der gelungene Grundriss, großzügige Blickachsen und ein angenehmer Lichteinfall verleihen den Räumen eine bemerkenswerte Wohnqualität. Nach langjähriger Nutzung präsentiert sich die Wohnung im authentischen Stil der 1970er-Jahre und bietet die reizvolle Möglichkeit, sie mit einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept neu zu interpretieren

Die kleine Hamburger Perle birgt ein überraschendes Raumwunder in sich. Man betritt das Haus über eine Diele, ein Flur führt zu den zwei Schlafzimmern sowie dem Gästebad und dem Duschbad. Ein zweiter Flur führt in den in den 50er Jahren angebauten Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, welches durch einen Durchgang direkt mit der Küche verbunden ist. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für eine kleine Familie und deren Gäste. Von beiden Räumen tritt man auf die herrliche Terrasse, die zur Hälfte mit einem Glasdach geschützt ist. Ein weiteres halbes Zimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumwunder. Das Haus ist bis zu dem Neubau unterkellert und bietet hier viel Platz zum Lagern, Basn und vieles mehr. Der Garten und das Haus wurden von den Eigentümern kernsaniert - mit hochwertigen Materialien, viel Geschmack und vor allem mit viel Liebe! Diese schöne Hamburger Perle ist ab Dezember frei. Wie wäre es mit einer Silvesterparty im neuen, eige

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüt. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen – ohne direkte Einblicke von außen. Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Sanierung (2026): Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspacht und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht. Zu der Wohnung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eimsbüt, Baujahr 1964. Das Grundstück umfasst 620 m². Die Wohnfläche beträgt 520,1 m², die Nutzfläche 852 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.869.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eilbek ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Parkettboden, viel Wohnkomfort und der schöne Balkon schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Elektrische Rollläden, ein sicherer Doppeleingang und der Tiefgaragenslplatz sorgen für entspanntes Wohnen im Alltag. Einziehen, ankommen und das neue Zuhause genießen – diese Wohnung möchte man am liebsten sofort sein Eigen nennen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf 65 m² - hochwertiger Parkettboden, - Hausgeld: 437€ inkl. Rücklage - Tiefgaragenslplatz - 25.000€ (Gesamtpreis 275.000€) - Einbauküche inklusive - mit Oberlicht für angenehmes Tageslicht - elektrische Rollläden - sicherer Doppeleingang - ruhiges und gepflegtes Wohnhaus - sehr gute Verkehrsanbindung - hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf - und, und

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Viervon Hamburg, im kleinen Notting Hill in Eppendorf / Hoheluft-Ost. Diese exquisite Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet luxuriöses Wohnen in perfekter Lage, und Sie genießen das Privileg, allein auf der Etage zu wohnen. Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über 179 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Voll-Duschbad mit Zugang zu einem der Balkone und dem zusätzlichen WC, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich ist ein perfekter Ort zum Entspannen und bietet Zugang zu einer einladenden Terrasse sowie zu einem weiteren Balkon. Er ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung zudem überaus hell und wird von Tageslicht durchflutet, was für eine an

Inligentes Raumkonzept mit maximaler Privatsphäre! Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 90er-Jahren. Die Immobilie profitiert von einer inligenten Mieterstruktur: Durch die gewerbliche Nutzung (Büros) im Erdgeschoss intensiviert sich die Ruhe im Gebäude an Abenden und Wochenenden zusätzlich. Ein eigener Garagenslplatz im Kellergeschoss komplettiert das Profil eines autarken, urbanen Rückzugsortes. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizungsanlage. Raumaufteilung & Flächeneffizienz! Mit einer Gesamtwohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung einen für 2-Zimmer-Konzepte überdurchschnittlich großzügigen Schnitt. Der zentrale Flur fungiert als repräsentatives Entrée und separiert den Wohn- vom Schlafbereich. Der Lebensmitpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit über 25 m², der durch die großen, isolierverglasten Kunststofffenster und die charmanten Dachschrägen eine helle, e

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze 3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024 Diese charmante Altbauwohnung in der Barsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze. Umfassend renoviert im Jahr 2024 Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt: elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt Badezimmer

Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr schönen Neubaus (Fertigslung 2017) mit insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge und ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Gemeinschaft besteht aus überwiegend Eigentümern, die Wert auf ein nettes Miteinander legen. Entsprechend gepflegt ist die gesamte Anlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche, eine Einbauküche mit einer neuwertigen Küche inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefgefrierschrank. Genügend Stauraum ist gegeben. Ein hoher Tresen zum Essen schließt die Küche in Richtung Wohn- und Esszimmer ab. Das Schlafzimmer hat ausreichend Slplatz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank von mindestens 2,50 m Länge. Platz für Waschmaschine und Trockner findet man im separaten Abslraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern (3-fach verglast) ausgestattet, welche für Helligkeit und ein schönes

Diese helle und einladende Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines soliden Klinkergebäudes befindet, besticht durch ihre moderne und durchdachte Raumgestaltung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Einbauschrank, wovon eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten abgehend ist, die sowohl praktisch als auch zweckmässig ist. Das großzügige Vollbad bietet nicht nur einen Doppelwaschtisch, sondern auch ein WC und eine gute Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon, der einen sonnigen Blick auf die angrenzende Parkanlage bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen praktisch

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 240.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1912 EPass gültig bis: 20.06.2028 Befeuerungsart: Öl Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 begeistert durch seinen klassischen Jugendstil-Charme und eine besondere Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 668 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 7 Zimmer in zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Liebevoll erhaltene Holzdielen unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Das schöne Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien. Ein besonderes Haus für Liebhaber stilvoller Altb

<!CDATADer klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet - zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche - ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht - gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzia

<!CDATADiese modernisierte Wohnung überzeugt als renditestarke Investition. Die bodentiefe Fensterfront lässt den offenen Wohn- und Küchenbereich in natürlichem Licht erstrahlen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Mieter auf den sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das kleine, elegante Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohnung. Ein Slplatz für 10´000,00 rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet und erzielt dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite. Der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis Februar 2031 und bietet sofortige, planbare Einnahmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komfortabel: Balkon, kleiner Hauswirtschaftsraum und eigener Slplatz erhöhen den Wohnwert - zeitgemäß renoviert: modernes, kleines Duschbad und gepflegte Ausstattung sofort vermietbar - lichtdurchflutet: bode

Modernisiert, gepflegt und bereit für die Zukunft. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr guten, umfassend modernisierten Zustand. Küche, Badezimmer und Fußboden wurden 2023 erneuert, die Elektrik folgte 2026. Bereits 2015/2016 wurden die Fenster ausgetauscht – eine solide Basis für entspanntes Wohnen und eine attraktive Kapitalanlage. Der gut geschnittene Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für junge Paare und Singles. Die Kirsche auf der Torte: der westlich ausgerichtete Balkon, auf dem sich sonnige Nachmittage und der Feierabend genießen lassen. Ein urbanes Highlight, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umfangreich modernisierter Zustand - frei und sofort bezugsbereit - Küche, Bad & Fußboden 2023 erneuert - Elektrik 2026 & Fenster 2015/2016 erneuert - Westbalkon als besonderes Extra - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besic

Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt durch eine bereits etablierte WG-Vermietung mit ca. € 2.000 monatlichen Mieteinnahmen sowie eine äußerst gefragte Mikrolage direkt an der Grenze zu Hoheluft und Eppendorf. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, bei der sämtliche Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Diese Struktur ermöglicht sowohl eine klassische Eigennutzung als auch eine optimale Nutzung als Wohngemeinschaft. Die bestehende Vermietungssituation sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage in dieser Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Wohnung slt zudem eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar. Durch die bestehende WG-Vermietung und die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Leerstandsrisiko. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot

Lage: Bürgerweide in Hamburg Borgfelde - stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung - ansprechende Ausstattung - 2020 umfassend kernsaniert - 1. Obergeschoss - optimal durchdachter Grundriss - geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung - hohe Decken - große Fensterflächen - großzügige Eingangsdiele - gut geschnittenes Wohnzimmer - KEIN Balkon - 2 weitere, optimal geschnittene Zimmer - moderne, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte - stilvolles Duschbad mit Fenster - heller Laminatboden - eigener Kellerraum

Einen spektakulären Ausblick über die Hansestadt gefällig? In der 7. Etage gelegen, eröffnet sich von den insgesamt drei Terrassen ein beeindruckendes Panorama mit Blick auf zahlreiche Wahrzeichen Hamburgs – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und das stilvolle Ambiente überzeugen ebenso wie hochwertiges Echtholzparkett und ein Kamin für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Eine hochwertige Einbauküche sowie individuell angefertigte Schränke verbinden zeitloses Design mit maximaler Funktionalität.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick über Hamburg - hochwertiges Echtholzparkett und Kamin für ein exklusives Wohnambiente - Wintergarten sowie maßgefertigte Einbauten inklusive hochwertiger Einbauküche - Vollbad, Gästebad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum - ein Tiefgaragenslplatz ist für 50.000,00 € erhä