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Exklusives Mehrfamilienhaus in Toplage von Rothenburg ob der Tauber – provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6,3% Rendite! Im Herzen der historischen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt zu erwerben. Die freistehende Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Vermietbarkeit, eine solide Gebäudesubstanz sowie attraktives Value-Add-Potenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, Family Offices und Bestandshalter. Investment-Highlights: - ca. 540 m² Wohnfläche - ca. 430 m² Grundstück - 7 Wohneinheiten - Objekt nach WEG teilbar - Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 55.680 € - 6,3% Rendite - Attraktive Mietsteigerungsreserve durch Neuvermietung auf Marktniveau - Solides Core-Plus-Investment mit zusätzlichem Value-Add-Potenzial - 2 Garagen sowie weitere Slmöglichkeiten auf dem Grundstück - Neu angelegte Gemeinschaf

Gepflegtes Einfamilienhaus in Familienbesitz mit großem Grundstück und Weitblick Wir verkaufen unser freistehendes Einfamilienhaus, das 1960 von den Eltern erbaut wurde und sich seitdem durchgehend in Familienbesitz befindet. Das Haus steht auf einem ca. 1.585 m² großen, weitläufigen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus ist aktuell noch bis November 2026 vermietet und wird zu diesem Zeitpunkt bezugsfrei übergeben. Es wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und modernisiert (u. a. Einbau von Kunststofffenstern 1996, Renovierungen im Innenbereich). Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist ungedämmt, bietet jedoch eine potenzielle Ausbaureserve, die über eine ausziehbare Leiter im Obergeschoss erreichbar ist. Das Haus liegt im Ort relativ erhöht und bietet somit eine schöne Rundum-Aussicht. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Durch einen

Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen und wurde Ende 2024 fertig geslt. Die Wohnung war ca. 1 Jahr vermietet und nun wird zu Verkauf angeboten. Die Wohnung hat einen Balkon sowie eine kleine Terasse. Küche/Essen und Wohnen ist in einem Raum offen gehalten. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie eine geräumige Dusche. Ein seperates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und ein Abslraum. Die Wohnung befindet sich in Feuchtwangen-Dorfgütingen Nr. 15. Die Wohnung liegt an der B 25, aber keine Angst vor dem Lärm. Schallschutzfenster und Isolierung lassen den Lärm draußen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder sonstiges

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen freien Blick nach allen Himmelsrichtungen! - Sofort frei - Nähe FH, Brückencenter und Retticenter - 3-Zimmer Wohnung mit rund 77 qm im 1. OG mit Balkon - Gasetagenheizung, Energieverbrauch 74,6 kWh/a, Energiekennzahl B, Energieausweis gültig bis - - 4.6.2035 - Baujahr 1957 - Keller- und Bodenabteil - Kleiner Garten - Garage - Einbauküche - Tageslichtbad mit BW - Fliesen und Laminatboden - Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erslt und die Eigentümerversammlung durchführt. - Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und Durchführung des Winterdienstes zuständig. - Rücklage 1240.- € - Die umlagefähigen Nebenkosten und die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen nach der letzten Abrechnung ca. 200 Euro monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom Liegt Nähe FH, Brückencenter, Retticenter Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche - Im Kaufpreis von

Highlights auf einen Blick Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage am nördlichen Schlossberg / Ansbach (10min mit dem Fahrrad zum Bahnhof/Altstadt) Wohnfläche: ca. 162m2 auf 3 perfekt geschnittene Wohneinheiten verteilt Zustand: Erstbezug nach umfassender Innensanierung (2025/2026) – modernisiert & bezugsfertig Einheiten: Hochparterre (ca. 61m2): Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 61m2): Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ca.41m2): Gemütliche, voll ausgebaute 2,5-Zimmer-Wohnung Zusätzlich: Stauraum im Dachgeschoss (ca.10m2) + Nutzfläche im Keller Nutzung: Ideal als ertragreiche Kapitalanlage (Vollvermietung) oder zur Teil-Eigennutzung Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ansbach – am nördlichen Schlossberg. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Natur: Die ruhige grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während di

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Traumgarten und absolutem Wohlfühlambiente! Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus der Firma Fingerhaus überzeugt durch seinen hocheffizienten energetischen Zustand, seinen durchdachten Grundriss, die hellen Räume und seine ausgezeichnete Wohnlage im verkehrsberuhigten Bereich. Im Energiebereich kann es mit einer Viessmann-Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermie, PV-Anlage mit Speicher, gemauertem Kachel-Grundofen und einer Weichwasseranlage punkten. Die PV-Anlage bietet noch für mehrere Jahre hohe Einspeisevergütungen. Mit einer Wohnfläche von 128 qm verteilt auf 6 Zimmer und einem Grund von 577 qm bietet die Immobilie viel Platz für Menschen, die die Nähe zur Natur gleichermaßen suchen wie die Nähe zur Stadt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ziegelgedecktem Wintergarten und direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse inmitten des herrlichen Blumen- und Staudengartens. Die großen Panoramafenster der Sü

BJ 1972 6Zimmer, Küche, 2x Bad Wohnfläche ca. 125 qm, EG:94,92 qm und 1.OG:50,29 qm und 2:OG:24,06 qm Nutzfläche 29,35 qm im Keller, Spitzboden zusätzliche Nutzfläche Garage mit 2 davor liegenden Slplätzen Grundstückfläche: 286 qm Ebenen: 4 Heizung: Viesmann Vitola 222 ungefähr aus dem Jahre 2013, 2 Stahl-Öltanks a. 1500 Ltr. 1.Stock vollständig klimatisiert Heizen/Kühlen Daikin und Mitsubishi Gerät Extras: 4 Kunstoffenster, isoliert – doppeltverglast, die restlichen Fenster sind aus Holz mit Isolierglaß, Schöner pflegeleichter Garten mit Terrasse Keller: Flur, Wasschküche, Heizungsraum, 1 Lagerraum Hobbyraum Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Diele mit Treppenhaus 1tes Obergeschoss: Schlaf/Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Diele Treppenhaus 2tes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusch und WC, Diele, Treppenhaus Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Lagerraum Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Wohnlage, einem schönen Garten, Garage und ein

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Neusitz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 749 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und ein großzügiger Dachboden als besonderes Highlight unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die flexible Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche optimal umzusetzen

Ihr individueller Bungalow mit 4 Zimmern, der nach Ihren Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen mit 159,28 m² Wohnfläche auf einem 909 m² großen Grundstück in der begehrten Siedlung von Gebsatein komfortables Zuhause. Das ebenerdige Wohnen auf einer Etage schafft eine praktische und barrierefreie Raumgestaltung. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und berücksichtigt Ihre individuellen Vorslungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit dem KfW-40-Standard zur Einhaltung aktueller Energiestandards beiträgt und für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis ent

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Gebsatist ein individuelles Zuhause mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 147,31 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² erstrecken sich zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bietet zudem einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Ihrer individuellen Planung, wobei wir von allkauf mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits viele wichtige Arbeiten übernehmen. Sie profitieren von der Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Mitwirkung beim Innenausbau, um Ihrem Traumhaus eine persönliche Note zu verleihen

Diese projektierten Villa in Gebsatbietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 250,24 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das 903 m² große Grundstück in einem attraktiven Siedlungsgebiet schafft die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen ein komfortables Familienleben oder großzügiges Wohnen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe, die als moderne Technik für eine angenehme Wärme sorgt und dabei auf bewährte Funktionsweise setzt. Der Energiestandard entspricht dem KfW55 Standard, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung in Hinblick auf den Energiebedarf hinweist. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Pr

Dieses Mehrfamilienhaus in Gebsatist ein projektiertes Bauvorhaben, das individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen geplant und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,43 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist das Haus ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Dachboden bietet wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück misst 903 m² und bietet einen angenehmen Rahmen für Ihr neues Zuhause

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Gebsatbietet Ihnen viel Raum und Flexibilität, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 129,80 m² verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse einer modernen Familie. Das großzügige Grundstück mit 446 m² schafft zudem eine angenehme Wohnatmosphäre im Wohngebiet. Durch die gehobene Ausstattung genießen Sie ein komfortables Wohngefühl von Anfang an. Das Projekt wird individuell für Sie geplant und gebaut, sodass Sie Ihre persönlichen Vorslungen optimal umsetzen können

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