767 immobilien kaufen in Wintersdorf, Rastatt

In attraktiver Lage von Rastatt entstehen sechs moderne Stadthäuser mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Neubauqualität. Die Häuser bieten ein modernes und komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in den eigenen vier Wänden legen. Highlights: - Neubau – Erstbezug - moderne Stadthäuser - großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² im Erdgeschoss - separate Küche - Terrasse - eigener Garagenslplatz - mehrere Wohnebenen - modernes Satdach mit Dachflächenfenstern - energieeffiziente Neubauweise KFW 40-QNG - attraktive Wohnlage in Rastatt Die Häuser werden als eigenständige Stadthäuser errichtet und verbinden die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer kompakten, modernen Bauweise

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Öl Diese umfangreich renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rastatt bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Parkett in den Wohnräumen und ein neuer Boden im Flur schaffen ein warmes Wohngefühl. Der Balkon begeistert mit wunderschönem Ausblick. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Highlight: Schwimmbad & Sauna im Haus. Mit Tiefgaragenslplatz und Autowaschplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 100 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern - Balkon mit wunderschönem Ausblick - Wohnung umfangreich renoviert - Parkettböden in den Wohnräumen - neuer Bodenbelag im Flur - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern - elektrische Rollläden - Tiefgaragenslplatz - Schwimmbad & Sauna im Keller - Autowaschplatz

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Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Garagen Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, der Gasbrenner, die Eingangstür sowie sämtliche Innentüren. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. In der Küche bietet eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Garten sowie zu den beiden Garagen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur etwa 7 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. E

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Diese besondere Kapitalanlage ist sicher und langfristig an den Bund vermietet. Daher kommt die Miete regelmäßig und sicher. Es wurden hierfür zwei Wohnungen zusammengelegt und entsprechend umgebaut, die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Genauere Informationen gibt es auf Nachfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nur noch ein paar Eigenleistungen (das Material ist bereits enthalten) und schon können Sie endlich in Ihrem neuen behaglichen Zuhause wohnen. Die Kinder haben einen Garten zum Spielen und ein Schuppen mit viel Platz zum Abslen ist auch noch da. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Villa Hatz wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in technisch entsprechendem Zustand. Hier zum Verkauf stehend sind eine Ein- sowie eine Zweizimmerwohnung auf einer Etage. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jeweiligen Einbauküchen sind Mietgegenstand. Der Mieter der Zweizimmerwohnung verfügt über einen Slplatz im Hof. Die Lage ist sehr zentral mir kurzen Wegen zum Schloss sowie zur City. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das am Ortsrand von Niederbühl, 1965 gebauten Zweifamilienhaus liegt auf schönem Grundstück. Die gut geschnittenen Wohnungen sind an angenehme Mieter für eine jährliche Nettomiete von 18.660 Euro vermietet. Der große VORTEIL ist, dass schon sehr Vieles saniert wurde. Dachneueindeckung, Fassade und Dämmung 2008 ebenso das behindertengerechte Bad im Erdgeschoss. Die meisten Fenster sind von ca. 2000 und 2020 sind alle aktuellen Brandschutzbestimmungen erfüllt worden. Heizung und Öltank ist von 2002. Das eingefasste Eckgrundstück mit ca. 641 qm hat zum Teil einen nett angelegten Garten und hinter dem Haus einen Hof, der zum Entspannen, Grillen, werkeln oder Spielen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die geräumige Garage und der angrenzende Anbau. Hier hat es genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Am besten überzeugen Sie sich vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Großes Eckgrundstück, eigener Pool und jede Menge Potenzial – hier wartet ein Haus auf seine zweite Karriere! Willkommen auf einem großzügigen, ca. 840 m² großen Eckgrundstück, hier wartet ein Haus aus dem Jahr 1964 auf neue Eigentümer mit Ideen, Visionen und einer gewissen Freude am Renovieren. Das eingeschossige Fertighaus in Holzbauweise steht auf einem massiven Fundament und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Die aktuelle Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten über eine Terrassentür. Und der Garten hat tatsächlich etwas zu bieten: Neben der großzügigen Grundstücksfläche befindet sich hier ein eigener Pool. Dieser ist aktuell sanierungsbedürftig – oder anders formuliert: Die perfekte Gelegenheit, aus einem vorhandenen Pool wieder einen

Gemütliche, ruhige und helle 2 ZKB in einem 4- Familienhaus im Grünen unterhalb der Weinreben gelegen. Zur hellen Wohnung gehört ein Balkon mit Traumblick ins Grüne. Ein kleiner Garten direkt am Haus kann kostenfrei genutzt werden. Helles Treppenhaus, extra Wasch- und Trockenraum, zusätzlich zum Keller weitere Abslmöglichkeiten in der Wohnung. Durch die leichte Hanglage hat das Haus zwei Eingänge. Einmal unten und einmal durch den oberen Ausgang zum Garten. Slplätze sind vorhanden. Es gibt keine Garage. Traumhaft schöne und vor allem ruhige Lage und trotzdem zentral in BAD-Lichtental in der Nähe der wunderschönen Lichtentaler Allee gelegen. Letztes Haus in einer Sackgasse mitten im Grünen. Oberhalb des Hauses beginnen die Weinberge und schöne Spazier- und Radwege. Nur wenige Gehminuten zur Klosterplatz Bushaltesle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker (auch sonntags geöffnet), Edeka und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen. Post, Schreibwarenladen, Cafe, Banken, Ärzte, Apoth

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und gleichzeitig von einer vermieteten Wohneinheit profitieren. Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.055 m² in begehrter Wohnlage von Wörth am Rhein. Das Haus bietet ein besonders flexibles Wohnkonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet 16.320 € jährliche Mieteinnahmen. Lage – ruhig und dennoch bestens angebunden Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wörth am Rhein, ruhig am Ende einer Sackgasse und mit schönem Blick ins Grüne. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an S-Bahn, Deutsche Bahn un

OHNE MAKLER & sofort frei: Sanierte 3-Zi.-Wohnung nördliche Rheinstraße, EBK inkl. Die Highlights auf einen Blick: • Kaufpreis: 369.000 € VB • Wohnfläche: ca. 86 m² | 2. Obergeschoss • Zimmer: 3 Zimmer, separate Küche, Tageslicht-Vollbad, West-Balkon • Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei und komplett geräumt • Provisionsfrei: Direkter Verkauf vom Eigentümer. Sie sparen die komplette Maklergebühr (Kaufnebenkosten dadurch bei schlanken ca. 6,5 % für Notar und Steuer – über 13.000 € Ersparnis!). Urbane Lebensqualität in Karlsruhe-Mühlburg – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Gepflegt, saniert und ab sofort bezugsfrei: Diese rund 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der nördlichen Rheinstraße bietet einen hervorragenden, durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Dank der idealen Ost-West-Ausrichtung und den großen Fenstern in jedem Raum (einschließlich des Tageslichtbads mit Badewanne) ist die Wohnung den ganzen Tag über herrlich hell. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme und eine der begehrtesten Lagen von Baden-Baden. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen und den offenen Galeriecharakter bietet die Immobilie ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als exklusiver Zweitwohnsitz in der weltberühmten Bäderstadt. Ebene 1 (3. OG): Offenheit und Kommunikation Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das offene Raumkonzept. Herzstück dieser Ebene ist die einladende Wohnküche, an die sich der offen gestaltete Galeriebereich anschließt. Mit seinem herrlichen Blick über die Stadt ist dies der perfekte Ort für gemütliche Kochabende, gemeinsame Mahlzeiten oder als inspirierender Arbeitsplatz. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Lesezimmer nutzen. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage komfortabel. Ebene 2 (DG): Ihr privates Refugium mit Weitblick

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (EG) eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1928 in massiver Bauweise auf einem 610 m² großen Grundstück errichtetet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 68,5 m² große Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC mit Tageslicht, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 13,22 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 504 € / Monat bzw. 6.048 € / Jahr. Fazit: Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer soliden, günstigen Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden. Das Objekt liegt zentral – nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt, der Lichtentaler Allee, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Obwohl mitten in der Stadt ist das Haus angenehm ruhig gelegen. Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer. Sie sparen daher die Makler

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfangreich saniert und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoß sowie 4 darüberliegenden Etagenwohnungen. Der Flair dieser Wohnung ist wunderschön, helle Räume mit hohen Decken schaffen eine Großzügigkeit, wie es sie nur in Altbauten gibt. Im offenen Küche-Wohnbereich gibt es einen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit eine wohltuende Wärme in dieser Stadtwohnung ausstrahlt. Bei der Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen: Ein attraktives Gästezimmer kann bei Bedarf auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden. In dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC bleiben die Füße dank des Echtholzparketts herrlich warm. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot der Wohnung ab. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 14m2 sowie die Mitnutzung eines allgemeinen Fahrradraums und eines Waschraums mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. D

Die 2023 in Massivbauweise fertiggeslte Stadtvilla verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertigen Wohnkomfort. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet sie viel Platz für die ganze Familie – inklusive privatem Swimmingpool im Außenbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und schafft gemeinsam mit den hellen Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-Bad, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage. Ein zusätzlicher Wohnbereich mit separatem Eingang sowie Sanitär Anschlüssen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästebereich, Büro, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ein direkt integriertes Badezimmer

Charmantes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus in Karlsruhe-Daxlanden* Dieses 2015 umfassend kernsanierte Wohnhaus in begehrter, ruhiger Lage von Karlsruhe-Daxlanden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit geringem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und ist vollständig unterkellert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. *Highlights:* * ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 6+ Zimmern * zwei separate Wohneinheiten, flexibel zusammenlegbar * umfassende Kernsanierung 2015 * vollständige Unterkellerung mit mehreren Nutzräumen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Solaranlage * drei Terrassen * gepflegter Außenbereich mit praktischem Schuppen * Energieeffizienzklasse B *Erdgeschoss – ca. 90 m²:* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer so

Charmante 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung trotz der Souterrainlage eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, während eine praktische Abslkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso Kindergarten und Schule, wodurch die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt in der Umgebung laden weitläufige Felder und Spazierwege zu entspa

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmithaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Mit großzügigen Wohnflächen auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang. Alle 3 WCs im Haus wurden 2023 erneuert. Eine maßgefertigte Garderobe im Dielenbereich sorgt für praktischen Stauraum. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Das erste Obergeschoss verfügt über ein 2023 hochwertig renoviertes Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in beliebter Aussichtslage von Lauf. Das Haus in Split-Level-Bauweise verfügt über einen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Auf den beiden unteren Ebenen sind zudem noch weitere Räume wie Hobbyraum, Werkstatt, Heizungskeller, Tankraum, Waschküche und Vorratsraum untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Speicherraum. Weiterhin steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Das Haus ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Grundsubstanz ist zwar solide, aber es sind augenscheinlich Investitionen in folgenden Gewerken notwendig: - Fenster - Heizung - Dämmung Fassade und Dach - Bäder - Elektroinstallation - Heizungs- und Sanitärinstallation - Boden- und Wandbeläge - Flachdachabdichtung Garag

In idealer Südhanglage steht dieses stilvolle Landhaus aus dem Jahr 2015 und fügt sich harmonisch in die wundervolle Landschaft des Nordschwarzwaldes ein. Barrierefreies Erdgeschoss Die Wohnebene im Erdgeschoss ist barrierefrei direkt von der Straße aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein weiträumiger, offener Bereich für Wohnen und Essen mit herrlichen Panoramafenstern und einer direkt angrenzenden Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist die wunderschöne Aussichts-Terrasse, die von morgens bis abends sonnenexponiert ist. Ein weiteres, separates Zimmer sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss Eine offene Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit den drei im Obergeschoss liegenden Schlafräumen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen geräumigen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein noch großzügigeres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Gartengeschoss mit flexibler Einli

Dieses Zweifamilienhaus in Gaggenau eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die ein großes Einfamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung suchen. Die Immobilie bietet auf einem ca. 851 m² großen Grundstück ca. 265 m² Wohnfläche und umfasst zwei Wohneinheiten. Eine Einliegerwohnung, die derzeit als genehmigte Ferienwohnung genutzt wird, ermöglicht zusätzliche Einnahmen. Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück erworben werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 1.500 m² erweitern lässt. Das 1954 errichtete Haus wurde laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Heizung im Jahr 2003, die Dacherneuerung im Jahr 2004, die überwiegend erfolgte Fenstererneuerung im Jahr 2008, der Einbau neuer Fenster in der Einliegerwohnung im Jahr 2013, der Einbau von Klimaanlagen in drei Wohnräumen im Jahr 2021 sowie die Renovierung des Obergeschosses inklusive Küche, Wohnzimmer und Hauselektrik im selben Jahr. Im Jahr 2022 wurde die Gashe