867 immobilien kaufen in Wintersulgen

Ein Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen! Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 3 separat nutzbare Einheiten. Es kann sowohl von einer großen Familie alleine genutzt werden oder auch z.B. von 2 Generationen. Durch den eingebauten Personenaufzug vom Keller bis zum Dach sind sämtliche Räume auch für Personen mit Einschränkungen in der Beweglichkeit gut und bequem erreichbar. Durch großzügige Freiflächen und übergroße Türen sind sämtliche Räume auch gut mit einem Rollstuhl erreichbar. Die Aufteilung in 3 Nutzungseinheiten ist natürlich auch eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu kombinieren und dabei doch die nötige Distanz und Vertraulichkeit für die beruflichen Tätigkeiten organisieren zu können. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich aus den großen Wohnbereichen weitere abgeschlossene Zimmer abtrennen und somit bei Bedarf weitere Zimmer, also insgesamt 8 Zimmer schaffen. Es handelt sich um ein massiv

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Dieses Wohnhaus wurde ca. 1983 auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage errichtet. Ursprünglich als Ferienhaus geplant, zeichnet sich die Immobilie durch eine kompakte und offene Raumstruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Nähe zum Ruschweiler See, der nur ca. 200 Meter entfernt liegt. Kurze Wege ans Wasser, der Blick auf den See vom Balkon sowie die grüne Umgebung verleihen der Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus eignet sich insbesondere für Paare und kleinere Haushalte, Naturliebhaber sowie handwerklich versierte Käufer, die vorhandenes Potenzial nutzen und die Immobilie nach eigenen Vorslungen weiterentwickeln möchten. Aufgrund der ursprünglichen Planung als Ferienhaus und der unmitbaren Nähe zum Ruschweiler See ist das Objekt auch für Interessenten besonders spannend, die ein Ferien- oder Freizeitdomizil in naturnaher Lage suchen. Ebenso ist eine dauerhafte Wohnnutzung möglich. Die Wohnfläche beträgt ca.

Dieses Haus wurde in einer leichten Hanglage in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1981 fertig geslt. Es ist sehr gepflegt und hat eine gelungene Raumaufteilung. In den Wohnräumen ist Holzdielen-Parkett verlegt, der Bereich der Küche sowie die Nassbereiche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, unter dem Giebel im Obergeschoss sind weitere (Schlaf-) Räume vorhanden. Von dem galerieartigen, offenen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen Blick in den großen Garten und Richtung Naturschutzgebiet mit Ruschweiler See. Eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist bereits in Planung, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, der Ausbau wurde vorbereitet. Außerdem befindet sich hier ein Anbau mit überdachtem Freisitz samt großem Holzlager. Klein- und Schönheitsreparaturen wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Objekt wurde vom Eigentümer ausschließlich als Fer

Außergewöhnliches Wohnen in dem monumentalen Haus Hohenstein mit Weitsicht bis Bodensee und weit hinaus auf die Alpenkette!* – Erstbezug nach Renovierung! Das ursprünglich als Hoerbaute und später in ein Erholungsheim umfunktionierte Haus mit hohem historischen Wert wurde im Zuge aufwendiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut und damit zu neuem Leben erweckt. Heute gilt das Haus als geschütztes Kulturdenkmal. Diese schmucke Wohnung mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht liegt im Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwanzig Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis. Sie erstreckt sich über ca. 46 m² Wohnfläche, wirkt allerdings durch den optimalen Schnitt um einiges größer; insbesondere der Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Erker und der Ausrichtung nach Süden sowie der ca. 2,65 m hohen Wohnhöhe ist die Wohnung den ganzen Tag hell und freundlich und bietet ein großzügiges, luftiges und sonniges Wohngefühl. Vo

Ein Zuhause zum Ankommen – zeitlose Eleganz und Wohnkomfort in Pfullendorf Es gibt Häuser, die alle Anforderungen erfüllen. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl vermitn: Hier bin ich zu Hause. Dieses hochwertige Einfamilienhaus in bewährter Schwörer-Haus-Qualität vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik zu einem Zuhause, das über viele Jahre Freude bereitet. Auf einem 587 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit ca 140 m² Wohnfläche, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Schon der helle Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, harmonische Atmosphäre. Der elegante Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und macht gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu etwas Besonderem. Die hochwe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für die ganze Familie. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag und gleichzeitig Platz für Kinder, Haustiere, Hobbys und Gäste. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Freizeitbereich - hier lässt sich Wohnen flexibel und individuell gestalten. Auch rund ums Haus steht Ihnen viel Raum zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage und zusätzliche Slmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Dinge des täglichen Lebens. Besonders angenehm: der Zugang zum Haus ist bequem und auf kurzen Wegen möglich - sowohl von außen als auch direkt über die Garage. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein naturnahes Umfeld schätzen - und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur ve

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Die Loggia schafft einen geschützten Außenbereich und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abslfläche. Rund um das Gebäude stehen Slplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine separate, abschließbare Garage in einer eigenständigen Garagenanlage. Damit bietet die Immobilie neben den vorhandenen Parkmöglichkeiten einen weiteren praktischen und werthaltigen Bestandteil. Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 73 kWh/(m²·a) aus. Energieausweis Haus 5.pdf Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger,

Dieses sehr schöne 6-Familienhaus wurde im mediterranen Stil erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine sehr gute Ausstattung. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nach der Übergabe nichts im Wege steht. Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmitbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab vom touristischen Trubel der Ufergemeinde. Ein großes Plus ist, dass dieses Haus mit nur 6 Wohnungen einen Personenaufzug hat. Und jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Ein PKW Slplatz ist direkt vor dem Haus und kann zum Preis von 9.000 € gekauft werden. Die gezeigten Einrichtungsbilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die dargeslte Möbilierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gerne werden bei Interesse weitere Unter

Die sehr gepflegte Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Auf über ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und privatem Gartenanteil versprüht diese Wohnung den Flair eines Hauses. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist harmonisch offen gehalten. Von dort gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und den Garten. Genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Bodensee, der nur 3,5 km von Ihrer neuen Wohnung entfernt liegt. Für Ausflüge nach Konstanz oder in die Schweiz steht Ihnen die Fähre zur Verfügung, die Sie in nur 12 Minuten erreichen. Diese ideale Lage bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele in der Region. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 erbaut. Zur Wohnung gehört ein praktischer Carportslplatz der für 25.000 € erworben werden kann, dieser Carportslplatz bietet Ihrem Fahrzeug sicheren und wettergeschützten Schutz. Zu der Wohnung gehört auch ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenmöbel und andere Ute

Sehr gut ausgestattetes Wohnhaus mit 8 bis 9 schönen Zimmern auf einem großen Grundstück am Rande eines Naturschutzgebietes mit dem Charakter eines Anwesens in Alleinlage. Das Objekt verbindet ansprechende Wohnräume mit einem großen Grundstück, das ein Paradies für Hobbygärtner aber auch viel Platz und Raum für Aktivitäten im Freien für Kinder, Erwachsene und ggf. auch Haustiere bietet. Großzügige Terrassen und Balkone laden zum Verweilen, Erholen und Feiern im Freien ein. Ein geräumiger Hobbyraum im Hanggeschoss bieter viel Platz zum Beispiel für Werken, Basn, Sammeln oder andere Liebhabereien. Die Räume im Hanggeschoss lassen sich mit überschaubarem Aufwand in eine zweite abgeschlossene Wohnung umgestalten. Das Objekt liegt am Ortsrand von des beschaulichen Waldbeuren, einem Teilort der Gemeinde Ostrach und grenzt unmitbar an ein Naturschutzgebiet. Der Ort ist ein beliebtes Ferien- und Urlaubsziel und überzeugt vor allem durch seine Lage am Naturschutzgebiet Pfrunger-Burgweiler-Ried

Die Bilder sind echt und wurden NICHT mit KI bearbeitet. Wir verkaufen unsere schöne, bezugsfreie Wohnung in Überlingen mit folgender Ausstattung: - Einbauküche mit Geräten - Slplatz - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster - zusätzliches Gäste-WC mit Fenster - sehr großes Wohn- Esszimmer - großes Schlafzimmer - beide Zimmer mit Zugang zum über 10 qm großen, überdachtem Balkon - Abslraum in der Wohnung - großer Kellerraum

In einer der schönsten Regionen am Bodensee liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die umliegende Natur, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und dauerhaft Privatsphäre garantiert. Die angrenzenden Grünflächen ermöglichen Kindern ein naturnahes und sicheres Aufwachsen. Das Haus bietet Ihnen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Energie-Effizienz von 60 kwh, durch 36-er Mauerwerk und Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen mit Steuerung der einzelnen Raumtemperatur. Unsere gepflegte DHH liegt am Ortsrand von Überlingen, am Ende einer Sackgasse. Besonders wertvoll ist die Mischung aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit – hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorteile der Mobilität in alle Richtungen verzichten

Ein seltenes Angebot: Eine zentral gelegene, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt zum Selbstwohnen oder als wertbeständige Investition mit hohem Nachfragepotenzial in einer der schönsten Städte am Bodensee. Mit rund 71 m² Wohnfläche begeistert diese charmante Wohnung durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss – genau richtig für Singles oder Paare, die das Leben in Überlingens historischer Altstadt in vollen Zügen genießen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das einladende Herzstück der Wohnung und wird durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt – ein perfekter Ort, um mitten in der Stadt entspannte Stunden zu genießen. Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und zum Rückzug. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und einer komfortablen Dusche – ideal für d

Lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette-Wohnung! In exklusiver und begehrter Altstadtlage von Überlingen – in der Franziskanerstraße 13, nur etwa 190 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt – präsentiert sich diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 108,5 m² Wohnfläche und zwei wunderschönen Dachterrassen. Das historische Gebäude überzeugt bereits von außen durch eine frisch renovierte Fassade im Untergeschoss. Aus denkmalschutzrechtlichen Gründen wurde die restliche Fassade so gut es ging in ihrem Original erhalten. Die Wohnung selbst wurde 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sämtliche Gewerke wie Heizung, Fenster, Leitungen sowie Wand- und Bodenbeläge wurden vollständig erneuert. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verleiht den Räumen ein warmes, elegantes Ambiente. Ein kleines Manko: Ein eigener Slplatz ist nicht vorhanden. Dies lässt sich jedoch unkompliziert lösen, da fußläufig in ca. 600–800 Metern Entfernung ein Tiefgaragenslplatz zur Anmie

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Immenstaad am Bodensee. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den See und die Berge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Immenstaad am Bodensee, die damals bewusst weitläufig und großzügig bebaut wurde. Immenstaad zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Gemeinden am nördlichen Bodenseeufer. Der staatlich anerkannte Erholungsort verbindet idyllischen Urlaubsflair perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag. Die Lage der Wohnung punktet mit extrem kurzen Wegen zu Fuß: Öffentliche Anbindung: Die nächste Bushaltesle ist nur 110 Meter entfernt und in gerade einmal 2 Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler und Ausflüge in die Region (z. B. Friedrichshafen oder

Leben, wo andere Urlaub machen: Großzügiges Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter. Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung in absoluter Toplage in Konstanz-Litzelstetten vereint ein außergewöhnliches Raumangebot mit einer der begehrtesten Aussichten der Bodenseeregion. Auf insgesamt ca. 129 m² Fläche erwartet Sie ein durchdachtes, großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen, das perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist. Die untere Ebene (Komfort und Rückzugsort): Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Flur, der mit zeitlosen Marmorplatten ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die drei hellen Schlafzimmer, die in den letzten Jahren mit modernen Laminatböden in gemütlicher Holzoptik ausgestattet wurden. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt auf den sonnigen Südbalkon führt. Ein weiteres Highlight: eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ostbalkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Wir verkaufen unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshafener Stadtteil Manzell (Stockerholz). Das Besondere an der Wohnung ist ihr durchdachter Grundriss mit zwei separat nutzbaren Balkonen. So können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen und sich einen ruhigen Platz im Freien schaffen. Ein echtes Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Gleichzeitig bietet immer ein freier Blick ins Grüne ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhalteslen, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und das Friedrichshafener Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare als auch für kleine Familien und Pendler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Das Hau

Sonne von morgens bis abends, Ruhe, Weite, Blick auf die Berge und den Bodensee. Dieses moderne Penthouse aus dem Baujahr 2023 befindet sich in einer ruhigen Premiumwohnlage des beliebten Friedrichshafener Ortsteils Ailingen in der Nähe der Haldenbergkapelle. Es liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine Wohnatmosphäre auf gehobenem Niveau mit teilweiser Berg- und Seesicht. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung umfasst ca. 106 m² (nach WoFIV) Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen mit 3-Fach-Verglasung schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt rund 50 m² großen Außenflächen: Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit praktischem Abslraum und Markise, zwei weitere Balkone auf der Ost- und Westseite, b

Exklusive Design-Gartenwohnung (BJ 2022) – 135 m² Wohnkomfort mit Kaufoption Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause für höchste Ansprüche. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Gartenanteil (ca. 70 m²). Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design – ideal für anspruchsvolle Genießer. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und ein harmonisches Farbkonzept verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen perfekten Rückzugsort – ob zum Entspannen, für Familienzeit oder gese

SONDERPREIS – jetzt reduziert! Ein Zuhause mit Geschichte zum attraktiven Einstiegspreis: Diese 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im denkmalgeschützten Schloss Hirschlatt, erstmals 1074 urkundlich erwähnt, und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach der Sanierung 2013 erwartet Sie eine gehobene Ausstattung, barocke Fensterrahmungen, tiefe Fensterbänke und hochwertige Böden treffen auf zeitgemäße Technik. Der eigene Eingang über eine Freitreppe macht die Wohnung im Hochparterre besonders attraktiv, ebenso wie der optimale Grundriss mit großzügiger Wohnküche. Die Zimmeraufteilung lässt sich flexibel gestalten auch als Variante mit zwei Kinderzimmern oder als Homeoffice. Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s sind Sie auch für mobiles Arbeiten bestens gerüstet. Direkt vor der Türe: der gemeinschaftlich nutzbare Kirschgarten mit rund 378 m² unter alten Kirschbäumen, ideal zum Grillen und Entspannen im Freien. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht,

Uni- & grenznah. Attraktive Kapitalanlage oder vorausschauender Eigenheimtraum: Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Immobilie ist aktuell noch zuverlässig vermietet und wird ab März 2027 komplett bezugsfrei. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision! Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 37,4 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss (bequemer, barrierefreier Aufzugzugang bis in die Garage/Keller) Kaufpreis: 190.000 € VB (inklusive Duplex-Garagenslplatz!) Hausgeld: 291,00 € monatlich Bezugsfrei ab: März 2027 Provision: Keine (Privatverkauf) „Die Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Details zu geplanten zukünftigen Sanierungsmassnahmen und der aktuellen Wirtschaftsplanung erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.“ Zukunftssichere Energetik (2018/2019): Die Heizungsanlage wurde umfassend erneuert. Ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (

Das 2 Familien-Wohnhaus mit 2 Wohnebenen a 68,83m² und einer Wohnebene mit Dachschräge und einem Grundstück mit 1159 m² umfaßt Folgendes: Haupthaus, Garage, Remise, Gartenhaus, Gewächshaus, 4 Slplätze, und einen sehr großen Garten. Das Haupthaus ist voll unterkellert (mit einer kleinen Sauna) und hat je 1 abgeschlossene Wohnung im EG und im 1.OG. Das 2.OG (mit 3 Zimmern) ist abschließbar, 2 Zimmer haben Wasseranschluß (das waren früher mal Kinderzimmer) und 1 großes Zimmer mit Zugang zur Bühne. Das Haus hat eine Ölzentralheizung (von 1997), mit Niedertemperatur-Kessel, der lt. Bescheinigung (siehe Anlage) weiter betrieben werden darf. Es ist ein geschweißter 6000 Liter Öltank in einem separat abgemauerten Raum vorhanden, der noch ca zur Hälfte gefüllt ist. Zudem befinden sich in den Wohn/Ess-Zimmern im EG und 1.OG jeweils Olsberg Kaminöfen mit 5 KW Heizleistung, die auch die komplette Wohnung heizen können, aufgrund der guten Raumaufteilung. Das Haus wurde 2018 umfassend renoviert und

Gepflegtes und modern gestaltetes Reihenmithaus von 1957. Moderne Einbauküche, saniertes Bad mit begehbarer Dusche, modernes Gäste-WC. Kleiner Garten mit Südlage, Einzelgarage mit Vorplatz, weiterer separater Slplatz. Zentraler Pelletofen im Wohnzimmer (Einbau mit Kaminsanierung 2021) als Hauptheizung mit Wärmeverteilung für alle Räume (Luftschachtverteilung ins Obergeschoss in die Schlafzimmer). Zusatzheizmöglichkeiten durch Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren. Warmwasserbereitung Elektroboiler aus dem Jahr 2020. Keller mit Waschküche, Vorratsraum, Werkraum und Vorraum. Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage in Friedrichshafen Stadt. 600 m zum Bodenseeufer, 350 m zum Stadtbahnhof und 800 m zur zentralen Innenstadt. Jegliche Infrastruktur in der Nähe: Lebensmiteinzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergarten. Alles fußläufig erreichbar. Erbbaurecht mit der MTU für 99 Jahre seit 13. Mai 1957. Erbbauende: 13. Mai 2056Jahrespacht inkl. Garage: 504,34 € (halbjäh