112 immobilien mieten in Am Wäldchen, Köln

Modernes Wohnen in attraktiver Neubauqualität: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenslplatz (50,00 €) oder eine Garage (100,00€). Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich in attrak

Beschreibung Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bergisch Gladbach. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Waschtisch und ebenfalls über ein Fenster. In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt, während Bad und WC mit modernen dunklen Fliesen versehen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum privaten Balkon. Eine Garage steht für monatlich 100€ ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bergisch Gladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch sehr angenehme Lage. Die RheinBerg Galerie ist fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmitbarer Nähe. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa 20 Minuten mit der S11 zum Köln Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 ist in ca.

2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² zur Miete in 51429 Bergisch Gladbach

2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² zur Miete in 51465 Bergisch Gladbach

2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² zur Miete in 51465 Bergisch Gladbach

Terrasse, Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,60 m, Haustiere nicht gestattet, Nichtraucher, inkl. WLAN Internetanschluss, gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus, max. 2 Personen, Miete gilt für zwei Personen, 3 Monate Mindestmietzeit, –Miete inkl. Nebenkosten: 1875 Euro pro Monat, inkl. Strom, inkl. Heizung Endreinigung 175,00, Zwischenreinigung nach Vereinbarung. Moderne und zeitlose Möblierung, Laminat und Parkett, separate Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Cerankochfeld, Ofen, Badezimmer mit Dusche, Sat-TV, WLAN Internetanschluss, Waschtrockner. Bergisch Gladbach Refrath: beste Wohnlage in der landschaftlich ansprechenden Region Bergisches Land. Wirtschafts- und Kulturzentrum des Landkreises, welches sich durch die optimale verkehrstechnische Lage auszeichnet. Das Umland mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Radwegen bietet hervorragende Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die kulturellen Möglichkeiten sowie das Bildung

Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer mit Einzelbett 1,00 m, Schlafzimmer mit Doppelbett: 1,80 m × 2,00 m, inkl. WLAN Internetanschluss, inkl. Garage, Haustiere nicht gestattet, Nichtraucher, maximal 3 Personen, Mietpreis gilt für zwei Personen, Mindestmietdauer 6 Monate. Miete inkl. Nebenkosten: 1750 pro Monat, inkl. Strom, inkl. Heizung, plus 150,00 Euro Endreinigung. Moderne und Vintage Möblierung, Vinylboden, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Herd und Ofen, Badezimmer mit Dusche, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine in der Wohnung, Fitnessrad. Willkommen in Bergisch Gladbach, einer begehrten Wohnlage östlich des Rheins in der reizvollen Region Bergisches Land! Als Wirtschafts- und Kulturzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung mit der Autobahn nach Köln/Bonn/Düsseldorf. Das grüne Umland mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleic

Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,80m, inkl. WLAN-Internetanschluss, Parkplatz vor der Haustüre, Haustiere nicht erlaubt, Nichtraucher erwünscht, max. 1 Person, Mindestmietzeit 6 Monate Miete inkl. Nebenkosten: 1300 Euro pro Monat, inkl. Strom, inkl. Heizung, Endreinigung nach Aufwand zeitlose Möblierung, Fliesenboden, integrierte Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine, Badezimmer mit Badewanne, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine Bergisch Gladbach Refrath: beste Wohnlage in der landschaftlich ansprechenden Region Bergisches Land. Wirtschafts- und Kulturzentrum des Landkreises, welches sich durch die optimale verkehrstechnische Lage auszeichnet. Das Umland mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Radwegen bietet hervorragende Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die kulturellen Möglichkeiten sowie das Bildungsangebot, die Nähe zu den Rhein-Metropolen, der Anschluss an das deutsche Autobahnnetz und die hervorragende Infrast

Objekt ID 19895 gepflegtes Mehrfamilienhaus

Objektnummer: 20086 Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Erstbezug

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Ein Aufzug ermöglicht ein nahezu barrierefreies Wohnen. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, freuen Sie sich auf eine frisch gestrichene Wohnung und einen neuwertig überarbeiteten Eichenparkettboden. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem Zugang zum ca. 14 qm Balkon, der Balkon ist überdacht und erweitert nicht nur im Sommer Ihren Lebensraum. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt über Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befindet sich ein eigener Abslraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Im Außenbereich steht ein nicht überdachter Slplatz zu Ihrer Verfügung, dieser gehört zur Wohnung. Das Haus befindet sich nicht unmitbar an der Straße und liegt daher sehr ruhig und geschützt. Im Bereich der Außenanlagen ist ein Spielplatz vorhanden. Balko

Objektnummer: 19664 Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Objektnummer: 19623 gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Sand. Die Zentren von Heidkamp, Bergisch Gladbach und Herkenrath sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Der Busbahnhof mit seinen vielen Busverbindungen ins Bergische Land und der S-Bahn Richtung Köln, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlusssle der A4 in Richtung Köln-Olpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 2022) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. ca. 91,48 m² Wohnfläche 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Außenslplatz, welcher € 30,– mtl. kostet. Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern. Tierhaltung nach Vereinbarung Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter entgeltlich übernommen werden. €

Gepflegtes 3-Parteienhaus, Apartment liegt im Dachgeschoss/2.OG Objekt-ID: 19414

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 61,30 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Diele, 1 Duschbad, Abslraum und Balkon verteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Wanne modern gehalten. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab. Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Tiefgaragenslplatz sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. 1 Schlafzimmer offene Wohnküche Dusch-Bad mit Ganzglas-Duschtrennwand Duschbad Abslraum Balkon 1 Tiefgaragenslplatz inklusive Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi (AE

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m², welche sich auf 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, Diele, 2 Bäder, Abslraum und Balkon verteilt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Wanne modern gehalten. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab. Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Slplatz in der Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Weitere Außenslplätze sind zur freien Verfügung vorhanden. Verfügbar ab dem 01.09.2026. Wohnfläche rd. 92 m² 2 Schlafzimmer offene Wohnküche Dusch-Bad mit Ganzglas-Duschtrennwand zwei Bäder (Dusche, Wanne) Abslraum Dachterrasse 1 Tief

Im Rheinisch-Bergischen Kreis zählt Refrath, das Bett im Grünen, zu den beliebtesten und werthaltigsten Wohngebieten, begünstigt durch die Nähe zu Köln und den umliegenden Erholungsgebieten, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert. Das Ortszentrum Refrath „Siebenmorgen“ mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe des Hauses, direkt am Waldrand, befindet sich ein anerkanntes Fitness-Studio. Vorrangiges Beispiel für den hohen Freizeitwert Bergisch Gladbachs ist die Saaler Mühle mit idyllisch angelegtem See, Eissporthalle, Sportplatz, Kombibad sowie der Weltsauna „Mediterana“. In nur wenigen Metern Entfernung lädt der Gierather Wald zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung Refraths ist durch den günstigen Anschluss zur Autobahn A 4 gewährleistet. So gelangt man zur Kölner City in ca. 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner City (Bushal

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer mit hochwertigem Vinylboden. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Nutzfläche bezieht sich auf die Gartenmitbenutzung. Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1958. Die ca. 73 m2 Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Wannenbad. In der Kaltmiete ist der Hausmeisterservice inkludiert. Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.000 Einwohnern

Singles und Paare aufgepasst: In begehrter Lage von Alt-Frankenforst erwartet Sie eine renovierte 2-Zi-Wohnung, die angenehme Privatsphäre mit einem besonderen Wohngefühl verbindet. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung ein überschaubares und zugleich komfortables Zuhause für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag legen. Eine Besonderheit ist bereits der Zugang zur Wohnung. Hinter einem kleinen Gartentor und geschützt durch eine hohe Hecke öffnet sich ein eigener, kleiner Terrassenbereich, der der Wohnung zugeordnet ist. So beginnt das Zuhause nicht erst hinter der Eingangstür, sondern bereits im geschützten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines Zweifamilienhauses und vermitt durch ihre eingeschossige, bungalowähnliche Bauweise ein eigenständiges Wohngefühl. Das Gebäude wurde circa 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwertheizung aus dem Ja

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss eines Bürogebäudes in Bergisch Gladbach-Hebborn. Als einzige Wohnung im Haus bietet sie eine besondere Wohnsituation. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf ca. 107,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit Loft- und Penthousecharakter. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick über die umliegenden Dächer ins Grüne. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die hochwertige Einbauküche fügt sich mit ihren weißen Fronten und der Quarzarbeitsplatte harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Miele-Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zu einem attraktiven Mitpunkt für alle, die gerne kochen. Zwei weitere Zimmer

Die sonnige Balkonwohnung befindet sich in der 3.Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den schönen Balkon, in das Schlafzimmer, sowie in das große Duschbad, Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum so wie diverse Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten. Haustiere sind leider nicht möglich. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 2-Personenhaushalt geeignet

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die Wohnung verfügt über eine beheizbare Fläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören fünf gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäude und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein separater, geschützter Unterstand zur Verfügung. Ein Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Eckdaten 5 Zimmer ca. 104 m² Wohnfläche ca. 140 m² beheizbare Fläche Überdachter Balkon Separate Küche Badezimmer Gasetagenhei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in belebter Wohnlage im Stadtteil Sand in Bergisch Gladbach. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist erneuert und verfügt über ein Fenster. Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Vermietung erfolgt befristet auf eine Dauer von 1,5 Jahren und eignet sich daher ideal für Mieter mit zeitlich begrenztem Wohnbedarf

Garten zur Mitbenutzung, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,80m, Schlafzimmer mit zwei Betten á 140cm und 90cm, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. PKW Slplatz, inkl. WLAN Internetanschluss, Tierhaltung nach Vereinbarung, Nichtraucher, max. 6 Personen, Mietpreis gilt für 2 Personen, bei Mehrfachbelegung Mietpreis nach Anfrage, Mindestmietdauer 6 Monate — Miete inkl. Nebenkosten 1990,00 Euro pro Monat, plus Strom, inkl. Heizung, plus 150 Euro Endreinigung moderne Möblierung, Laminat- und Fliesenboden, separate Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Tageslicht Wannenbad mit Dusche, Flatscreen TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine im Keller Köln-Brück: östlicher, rechtsrheinischer Ortsteil am Königsforst mit guter Infrastruktur. Fußläufige Verbindung zur Straßenbahnhaltesle U1 ins Kölner Stadtzentrum (15-20 Min). Die Autobahnauffahrt A4 (Refrath) bietet ebenfalls eine optimale Anbindung an die A4. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Res

Terrasse, Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,80m, Gästezimmer mit zwei Einzelbetten á 90cm, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. PKW Slplatz, inkl. WLAN Internetanschluss, Tierhaltung nach Vereinbarung, Nichtraucher, max. 4 Personen, Mietpreis gilt für 2 Personen, bei Mehrpersonenbelegung Miete auf Anfrage,Mindestmietdauer 6 Monate Miete inkl. Nebenkosten 2490 Euro pro Monat, plus Strom, inkl. Heizung, plus 150 Euro Endreinigung moderne Möblierung, Laminat, Naturstein und Fliesenboden, separate Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Tageslicht Duschbad, Flatscreen TV-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine im Keller Köln-Brück: östlicher, rechtsrheinischer Ortsteil am Königsforst mit guter Infrastruktur. Fußläufige Verbindung zur Straßenbahnhaltesle U1 ins Kölner Stadtzentrum (15-20 Min). Die Autobahnauffahrt A4 (Refrath) bietet ebenfalls eine optimale Anbindung an die A4. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants, Sch

Balkon, 2 Schlafzimmer mit Einzelbetten 0,90×2,00m, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. kostenlosem WLAN-Internetanschluss, Nichtraucher, Haustiere nicht erlaubt, max. 3 Personen, Mindestmietdauer 3 Monate Miete inkl. Nebenkosten: 1890,00 € pro Monat, zzgl. Strom, inkl. Heizung, plus 90,00 Euro Endreinigung voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowelle, Bad mit Dusche, WLAN Internetanschluss, Fernseher, Waschmaschine und Trockner Bergisch Gladbach: beste Wohnlage, östlich des Rheins in der landschaftlich ansprechenden Region Bergisches Land. Wirtschafts- und Kulturzentrum des Landkreises, welches sich durch die optimale verkehrstechnische Lage auszeichnet. Das Umland mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Radwegen bietet hervorragende Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die kulturellen Möglichkeiten sowie das Bildungsangebot, die Nähe zu den Rhein-Metropolen, der Anschluss an das deutsche Autobahnnetz und die hervorragende Infrast

Terasse, Wohnzimmer mit Einzelbet, Schlafzimmer mit Doppelschrankbett 180×2,00m, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. kostenlosem WLAN-Internetanschluss, Nichtraucher, Haustiere nicht erlaubt, max. 3 Personen, Mietpreis gilt für zwei Personen, Mindestmietdauer 3 Monate Miete inkl. Nebenkosten: 980,00 € pro Monat, zzgl. Strom, inkl. Heizung, plus 90,00 Euro Endreinigung klassiche Möblierung, voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowelle, Bad mit Dusche, WLAN Internetanschluss, Fernseher, Waschmaschine und Trockner Bergisch Gladbach: beste Wohnlage, östlich des Rheins in der landschaftlich ansprechenden Region Bergisches Land. Wirtschafts- und Kulturzentrum des Landkreises, welches sich durch die optimale verkehrstechnische Lage auszeichnet. Das Umland mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Radwegen bietet hervorragende Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die kulturellen Möglichkeiten sowie das Bildungsangebot, die Nähe zu den Rhein-

Diese attraktive und gehobene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon liegt in direkter Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Rommerscheid. Die Wohnung liegt straßenseitig, im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses, Kernsanierung 2026, mit insgesamt zwei Parteien. Die ca. 100,53 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit Garderobe - innenliegendes Gäste-WC mit Einzelwaschbecken - Arbeits- bzw. Gästezimmer - separate Küche mit Hauswirtschaftsanschlüssen - offener Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang - großzügiger Sonnenbalkon mit Ausblick -geräumiges Schlafzimmer - Fensterbadezimmer mit WC, Doppelwaschbecken u. Regenwalddusche - zwei Abslräume Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete = 1.400,00 € Miete Außenslplatz = 50,00 € Neben-/ Heizkosten = 300,00 € Gesamt = 1.750,00 €

Achtung ! Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nur für Rentner oder ältere, berufstätige Einzelpersonen ab 45 Jahren. Die sanierte Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und verfügt über eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein neues Duschbad mit Fenster und ein Abslraum mit Fenster der sich auch als kleines Büro oder Schlafbereich eignet. Vor der Wohnung befindet sich die kleine Sonnenterrasse ! Eine Garage kann optional für 70,-€ mit gemietet werden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden