925 immobilien mieten in Dorfstraße, Spandau

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Spandau mit Balkon & Fußbodenheizung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Herzen von Spandau (Spandau). Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung. Die Buslinie Bus M36 befindet sich in unmitbarer Nähe, ebenso wie die U-Bahn-Station U-Bahnhof Haselhorst. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt garantiert. Die Wohnung verfügt über: •3 gut geschnittene Zimmer •einen schönen Balkon •angenehme Fußbodenheizung •haustierfreundliche Regelung •einen Spielplatz direkt neben dem Haus Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wicht

apartment - 5 - 21: Berlin - mieten

Hochparterre, Altbau, Vorderhaus Wohn/Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200, Hinweis: im Mietpreis ist bereits die Internet Flatrate enthalten, der Mieter hat die Anmeldung u. die Kosten für die Rundfunkgebühren zu übernehmen, am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung berechnet

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Ich biete eine Einzimmerwohnung mit circa 30,89 m² an die Wohnung kostet aktuell 453,59€ warm es handelt sich hierbei um die Gewobag als Vermieter. Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat ringsherum Natur. Sind circa 5 Minuten bis zur Havel zu Fuß. Die kleine Badewiese ist auch nur 10 Minuten entfernt zu Fußeinkaufsmöglichkeiten gibt es auch netto. Lidl Edeka Rewe Rossmann, Zeit L’eden und vieles mehr perfekte Wohnung für jemanden, der seine Ruhe finden möchte. Im Grünen Küche lass ich bei Bedarf drinne. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1497045

Helle Räume, durchdachte Aufteilung und viel Platz für Komfort – diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Stil und Funktionalität perfekt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum, während der lange Flur ein offenes Raumgefühl schafft. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Duschbad rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Zwei Balkone laden zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein – ideal zum Sonne tanken oder den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder alle, die großzügiges, stilvolles Wohnen mit praktischen Extras suchen. Das Quartier bietet darüber hinaus zahlreiche Highlights: Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier mietest Du nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl mit Komfort, Stil und Flexibilität

5-Zimmer-Wohnung mit 173 m² zur Miete in 14052 Berlin

Stilvolle, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung (120 m²) im 3. OG eines gepflegten Altbaus in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung ist eingerichtet und bietet ein ruhiges, helles Ambiente mit hohen Decken und schönen Holzböden. Ideal für Geschäftsreisende, Expats oder Familien im Übergang. Die Wohnung wird ausschließlich an zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen vermietet

UNIQUE LOCATION: In einem Haus direkt am Wasser, wo die Havel so breit ist wie ein See und der Blick auf den Fluss auch so aussieht, kann ein schön möbliertes, helles 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse, Duschbad und Pantryküche für einen befristeten Zeitraum von mind. 3 bis max. 12 Monaten angemietet werden. Auf Wunsch kann zusätzlich auch ein Pkw-Slplatz sowie ggf. auch ein Bootsliegeplatz am hauseigenen Bootssteg gemietet werden, bei Interesse auch ein Motor- und/ oder Segelboot. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite vom Grundstück (bei dem es sich um ein sog. Hammergrundstück handelt: das bedeutet, dass das Haus ein gutes Stück von der Straße entfernt und von der daher in der Wohnung nichts zu hören ist!) befinden sich ein Supermarkt (täglich Mo-Sa von 7.00 bis 20.00 Uhr geöffnet) und eine Bäckerei (täglich geöffnet auch sonntags). Außerdem gibt es eine Bushaltesle nur ca. 2 Min. entfernt (Gatow Kirche), wo der Schnellbus X34 (fährt bis Berlin Zoo und bis Kladow Hafen)

1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² zur Miete in 13597 Berlin

English: *German version is below* Newly renovated apartment in a beautiful and charming villa area in Berlin Charlottenburg/Westend directly at Brixplatz. This apartment is like a holiday. In the middle of Berlin and still away from the hustle and bustle. A retreat in the middle of the city. Modeled and named after the wealthy district in London, Westend was once an exclusive colony of mansions adjacent to Berlin's inner city. The district has evolved into an attractive area for young people and expats, thanks to its interesting panorama of living options and it's equally easy access to the forest of Grunewald and the city. The apartment is bright and has a south-west facing balcony with a wonderful green view, which can be reached from the open living, cooking and dining area. The apartment is located in the beautiful Westendallee with very good transport connections and free parking possibilities in front of the house. Only 3-4 minutes walking distance to the bus line 104 (5 stops t

Teilgewerbliche Nutzung! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in der Spandauer Altstadt! in Mönchstraße 1-5, 13597 Berlin, 51 m², 2 Zimmer, 1 Bad, Etage 1, Kaltmiete 820 €, verfügbar ab None

Gemütliche Wohnung in Berlin Westend. Ein großer Wohnbereich mit einigen ausgewählten antiken Möbelstücken bildet den zentralen Bereich dieser Wohnung. Ein großer Esstisch bietet Platz für 4 Personen oder kann als Home Office Platz genutzt werden. In der angrenzenden Küche findet sich alles für das tägliche Leben. Ein kleiner Kaffeetisch bietet auch hier einen Sitzplatz. Das Schlafzimmer empfängt Sie mit einem bequemen großen Doppelbett und ein großer Kleiderschrank hat genügend Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Für Unterhaltung sorgt hier ein Smart TV. Ein weiteres Zimmer ist mit einer Schlafcouch und einem Kleiderschrank ausgerüstet und kann als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne welche am Abend zum entspannen einlädt. In näherer Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitn binnen einer Stunde

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Ich biete eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau an. Sie befindet sich im 1. Stock und verfügt über 58 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Haustiere sind erlaubt. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren modernisiert, die Fenster sind erneuert und auf dem Balkon wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die maßgefertigte Einbauküche würde ich gern gegen eine faire Ablösesumme überlassen. Sollte in der Tauschwohnung jedoch ebenfalls eine hochwertige Küche vorhanden sein und diese vergleichbar ausgestattet sein, wäre keine Ablöse erforderlich. Bei Fragen, gern melden. Hier aber nochmal die Features: - Balkon - Eigenes Kellerabteil - Haustiere erlaubt - Ruhige Wohnlage - Badezimmer vor 3 Jahren modernisiert - Neue Fenster - Neuer Boden auf dem Balkon - kein Schimmel oder ähnliches - Maß

Helle Räume, durchdachte Aufteilung und ein echtes Wohlfühl-Ambiente – diese 2-Zimmer-Wohnung macht das Wohnen zum Erlebnis! Der Eingangsbereich wartet mit einer praktischen Nische für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer begeistert mit einem eigenen Ankleidebereich, der Platz für Ordnung und Komfort bietet. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sorgt für stilvolles Duschen und entspanntes Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Auf dem Balkon kannst Du frische Luft genießen oder einfach die Aussicht und Ruhe genießen – Dein persönlicher Rückzugsort im Quartier. Zusätzlich profitierst Du von zahlreichen Quartiers-Highlights: Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl mit Stil, Komfort und Flexibilit

Willkommen in Deinem großzügigen Rückzugsort im Herzen des Quartiers! Dieses 1-Zimmer-Apartment besticht durch viel Platz, helle Räume und eine clevere Raumaufteilung. Eine praktische Nische im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der große Abslraum, Flur und stilvolles Bad bieten Komfort und Ordnung im Alltag. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu entspannten Kochmomenten ein. Dein eigener Balkon schenkt Dir frische Luft und gemütliche Stunden im Freien. Das lebendige Quartier bietet zahlreiche Highlights wie Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht einfach eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl mit Raum für alles, was Dir wichtig ist. # Ausstattung Willkommen im Havelufer Quartier – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Hier vereinen sich stilvolles Design, hochwertige Au

Willkommen in Deinem smarten Rückzugsort mitten im urbanen Leben! Dieses clevere 1-Zimmer-Apartment kombiniert stylisches Design mit durchdachtem Komfort. Ein heller Wohnbereich, praktischer Flur, modernes Bad und ein separater Abslraum schaffen Raum für Deine Ideen und Deinen Lifestyle. Der eigene Balkon bietet die perfekte Oase für entspannte Momente an der frischen Luft. Das lebendige Quartier eröffnet Dir vielfältige Möglichkeiten: Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl. # Ausstattung Willkommen im Havelufer Quartier – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Hier vereinen sich stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertige Ausstattung: - Edle Parkettböden und Fußbodenheizung in all

Willkommen in Deinem clever gestalteten Rückzugsort mitten im Herzen des Quartiers! Dieses 1-Zimmer-Apartment besticht durch einen hellen Wohnbereich mit praktischer Nische – perfekt als Arbeitsplatz, Leseecke oder Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht Kochen zum entspannten Erlebnis. Flur und modernes Bad ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten Dir Komfort von Anfang an. Der eigene Balkon lädt ein, den Tag mit frischer Luft und einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Direkt vor der Haustür erwarten Dich zahlreiche Quartiers-Highlights wie Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl. # Ausstattung Willkommen im Havelufer Quartier – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Hier vereinen sich stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigart

Beautifully Furnished 2-Room Apartment in Prime Charlottenburg-Westend Location This bright and tastefully furnished 60 m² apartment is situated on the second floor of a beautifully maintained three-story building from 1954, with its main entrance opening onto the quiet and green Bolivarallee. The apartment features large windows that flood the space with natural light. The generous living room offers plenty of room for both relaxation and dining, while the inviting bedroom provides direct access to a lovely balcony with peaceful garden views. The separate kitchen is bright and well-equipped with a modern built-in kitchen, quality appliances, and space for a cozy dining corner. The elegant bathroom, featuring a window and bathtub, adds a touch of comfort and style. Additional highlights include laminate flooring and efficient district heating. This apartment offers a perfect blend of comfort, charm, and convenience in one of Charlottenburg’s most desirable neighborhoods

Deutsch und Englisch German and English ALLES NEUWERTIG, GUT DURCHDACHT UND KOMFORTABEL. IDEAL FÜR SINGLES UND PAARE DIE SICH MÖGEN Diese geschmackvoll, hochwertig und komplett ausgestattete Wohnung befindet sich im Charlottenburger Westend. Neben Dahlem und Grunewald zählt Westend zu den ruhigsten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Zur Wohnung gehört, ohne Aufpreis, ein abschließbarer Parkplatz. Sie verfügen über einen eigenen Kellerraum als Abslfläche für Koffer usw. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie das Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale, Arztpraxen, Cafes und Restaurants. Hier befindet sich die U- Bahn, die Sie, im Zehnminutentakt, schnell und problemlos zum Kudamm bringt. Hier genießen Sie die Atmosphäre einer internationalen Großstadt, mit dem Kaufhaus des Westens, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Theatern. Die gleiche U-Bahn führt ohne Umsteigen zum kulturellen Erbe unserer tollen Stadt, dem Brandenburger Tor, Unter den Linden, Berliner Dom, Muse

UNIQUE LOCATION: In einem Haus direkt am Wasser, wo die Havel so breit ist wie ein See und der Blick auf den Fluss auch so aussieht, kann ein schön möbliertes, helles 1-Zimmer-Appartment mit großer Terrasse, Duschbad und Pantryküche für einen befristeten Zeitraum von mind. 3 bis max. 12 Monaten angemietet werden. Auf Wunsch kann zusätzlich auch ein Pkw-Slplatz sowie ggf. auch ein Bootsliegeplatz am hauseigenen Bootssteg gemietet werden, bei Interesse auch ein Motor- und/ oder Segelboot. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite vom Grundstück (bei dem es sich um ein sog. Hammergrundstück handelt: das bedeutet, dass das Haus ein gutes Stück von der Straße entfernt und von der daher in der Wohnung nichts zu hören ist!) befinden sich ein Supermarkt (täglich Mo-Sa von 7.00 bis 20.00 Uhr geöffnet) und eine Bäckerei (täglich geöffnet auch sonntags). Außerdem gibt es eine Bushaltesle nur ca. 2 Min. entfernt (Gatow Kirche), wo der Schnellbus X34 (fährt bis Berlin Zoo und bis Kladow Hafen)

English: UNIQUE LOCATION: In a house directly on the water, where the Havel is as wide as a lake and the view of the river also looks like this, a beautifully furnished, bright 2-room apartment with large terrace, shower room and pantry kitchen can be rented for a limited period of at least 3 to max. 12 months. On request, a car parking space as well as, if necessary, a boat berth can be rented at the in-house jetty, if you are interested also an engine and/or sailboat. Directly across the street from the property (which is a so-called hammer plot: this means that the house is a good bit off the street and therefore nothing can be heard in the apartment!) there is a supermarket (open daily Mon-Sat from 7am to 8pm) and a bakery (open daily also on Sundays). In addition, there is a bus stop only about 2 minutes away (Gatow Kirche), where the express bus X34 (runs to Berlin Zoo and Kladow Hafen) and the bus line 134 (runs to Berlin-Spandau station) stop. Several restaurants, a village sho

Erstbezug in ein Neubau! Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung im Staffelgeschoss mit umlaufenden Dachterrasse und Blick zur Havel. Hochwertige Küche. Vollmöblierte Wohnung. Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, ca. 50 m2 Terasse. Weitgehend barrierefrei, z.B. Fahrstuhl. Tiefgarage möglich. Für mind. 3,5 Monate bis höchstens 6 Monate. Sehr Verkehrsgünstig gelegen. ICE und S-Bahn Anschluß in Spandau

Das erwartet Sie: 2 Zimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode, Nachttische optional: Baby- und / oder Kleinkindbett Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Esstisch für sechs Personen, Sideboard, Couch, internetfähiger Fernseher mit Kabelanschluss Süd-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, kleiner Bistrotisch mit drei Stühlen Die gesamte Wohnung (75 qm) ist mit Holzparkett ausgestattet - ideal für Allergiker! Küche: Kühlschrank, Induktions-Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Geschirr für sechs Personen, Töpfe, Kochutensilien Bad: Große Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC in moderner Optik, Tageslicht Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Aufzug. Parkplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heerstraße, U-Bahn Neu-Westend, diverse Buslinien). Entfernung zum Bahnhof Zoologischer Garten und zum Tauentzienstraße (Kudamm) 20 Minuten Auto/ÖPNV Entfernung zur Friedrichsstraße: 25-30 Minuten Auto/ÖPNV Im

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Dreizimmerwohnung 70 qm 450,00 direkt am s- Bahnhof stresow Wohnküche Balkon Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1408160

Smart, stylisch, selbstbewusst – diese Wohnung zeigt, wie komfortabel kompaktes Wohnen sein kann. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder Pendler:innen, die urban leben und flexibel bleiben wollen. Der durchdachte Grundriss schafft Platz für das Wesentliche – hell, offen und einladend. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert, das zeitgemäße Bad überzeugt mit klarer Linie und stilvollem Design. Ein absolutes Highlight: die großzügige Dachterrasse – perfekt, um Sonne zu tanken, Freunde einzuladen oder einfach über den Dächern des Quartiers zu entspannen. Und wer noch mehr erleben will, findet alles gleich vor der Tür: Co-Working-Spaces, Fitnessarea, Yogaraum, Boulderhalle oder Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier wohnst du nicht einfach – du lebst. Modern. Frei. Über den Dächern der Stadt

Willkommen in Deinem clever gestalteten Erdgeschoss-Rückzugsort im Herzen des Quartiers! Dieses 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und praktischer Nische – ideal als Arbeitsplatz, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht Kochen zum entspannten Erlebnis. Flur und modernes Bad bieten Dir Komfort und einen durchdachten Grundriss. Genieße Deine eigene Terrasse und den dazugehörigen Mietergarten – perfekt, um frische Luft zu tanken, zu entspannen und kreativ zu sein. Direkt vor der Haustür warten zahlreiche Quartiers-Highlights wie Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga, Boulderhalle und Mini-Kino – alles bequem per App buchbar. Hier findest Du nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl

4. Etage, Fahrstuhl, Neubau, Vorderhaus, Balkon, hell, Grünblick Wohn/Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200 u. Zugang zum Balkon, Hinweis: die Internet-Flatrate u. der Rundfunkbeitrag sind bereits in der Miete enthalten, die Küche ist mit einem Zweiplattenherd (ohne Backofen) ausgestattet, Mikrowelle vorhanden, am Ende der Mietdauer wird eine Endreinigung berechnet

2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² zur Miete in 14052 Berlin

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Mein Zuhause ist eine gemütliche Wohnung in einem ruhigen Wohnvier. Das Gebäude wurde 1965 gebaut, ist aber renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Nachbarn sind freundlich, und das Haus ist insgesamt gut gepflegt. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Besonders schön ist der Balkon mit einem schönen Ausblick, auf dem man gut entspannen kann. Die Räume sind hell und freundlich. Im Haus gibt es einen Aufzug. Das macht den Alltag einfacher und bequemer. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und dies

DISCLAIMER: By clicking the contact button, you will be able to get in touch with the property manager partner and to rent your home 100% online.Die Wohnung ist ab verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 56 Quadratmetern. Es gibt 2 Schlafzimmer. Es gibt auch 1 Wohnzimmer. Die Hausgeldkosten sind in der monatlichen Miete enthalten. Es ist ein Mindestaufenthalt von 4 Monaten/Tagen erforderlich. Es ist möglich, direkt online zu buchen. Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung in der 2. Etage (inkl. neuer Stromanlage, Steckdosen, Beleuchtung, digitalem Zähler und Netzverteilung) besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und kann ab dem bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Duschkabine und Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt. ✅ Möblierte 3-Zimmer-Wohnung ✅ Für Studenten, berufstätige Paare, kleine Familien mit unbefristetem Arbeitsvertrag und Aufenthaltserlaubnis ggf. Niederlassungserlaubnis ✅