816 immobilien mieten in Freiham, Aubing-Lochhausen-Langwied

⭐️Your dream stay in Munich⭐️ Central 2-room apartment with big balcony Let yourself be enchanted by our charming, centrally located 2-room apartment! Ideal for couples, families or business travellers who value comfort and a perfect location. This apartment offers everything you need for an unforgettable stay in Munich - from modern amenities to excellent connections. Your highlights: • Top location: Enjoy the quick connection to tram, bus and subway - the center of Munich is only a short drive away. • Pure comfort: • Two stylish bedrooms: a cozy QueenSize bed for restful nights and a single bed with 55 inch Smart TV for relaxing hours (free Netflix included). • Fully equipped kitchen: Cook like a pro with a Bosch oven (air fryer, pyrolysis) and a Miele dishwasher - perfect for culinary experiences. • Wellness feeling: Relax in the bathtub and enjoy the bright bathroom with window. • Roof terrace: Start the day with a cup of coffee on the spacious terrace or end the evening with a gla

Die tollen Wohngemeinschaften verfügen über: • Küche (mit Herdplatte, Spüle, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank) • Badezimmer mit WC und Dusche (ab einer WG-Größe von 3 Zimmern, sind zwei Bäder vorhanden) • Wohn-/Schlafraum mit Kleiderschrank und Schreibtisch (ohne Stuhl) • Eigenen Fahrradslplatz • Eigenen Spind im Keller • Einen geräumigen Gemeinschaftsraum • Einem tollen Mobilitätskonzept, was wir weiter unten noch genauer beschreiben Vermietet wird das Zimmer 2 gemäß Grundrissplan und enthält bereits die Pauschalen der Betriebskosten, die Kosten für Strom und Internet. Eine jährliche Abrechnung über die Nebenkosten entfällt daher. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig). Eine Vermietung kann ausschließlich zum besonderen Zweck des Studiums an einer Hochschule in München erfolgen - Sie benötigen daher eine gültige Immatrikulationsbescheinigung. Bitte beachten Sie, dass es zu vorgenannter Bedingung keine Ausnahmen geben kann

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit großem Garten, Deckenhöhe 2,90 m, offene Küche, Küche könnte abgelöst werden (2,5 Jahre alt, weiß) sehr hell durch viele hohe Fenster, 6 Parteienhaus und nette Nachbarn Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1491026

Diese charmante 3-Zimmerwohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad sowie zwei raumhohe Loggien und befindet sich im 2. Obergeschoss. Der einladende Wohn- und Essbereich öffnet sich zum grünen Innenhof. Die vorherigen Mieter sind kürzlich ausgezogen, sodass die Wohnung nun wieder zur Verfügung steht! Ansprechende Einbauküche Elegantes Eichenparkett Angenehme Fußbodenheizung Bad mit komfortabler Badewanne Südloggia mit Blick auf den begrünten Hofgarten Nordloggia Praktischer Aufzug Separates Kellerabteil Hauseigene Garage (80 Euro/Monat) Eine Metropole zum Greifen nahe. Drei Seen in nächster Umgebung. Schnellste Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Und natürlich viel Natur direkt vor der Tür. Auf der einen Seite fast eine dörfliche Anmutung. Auf der anderen Seite der größte Stadtbezirk Münchens: München-Feldmoching. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die City-Feeling und viel Life-Balance schätzen. Denn von hi

Fully furnished 2-room apartment in a very good location near Pasing City Park, available from June 1, 2026, for a fixed term of 1 to 1.5 years. The apartment is fully furnished and includes a fully equipped kitchen. This apartment is ideally suited for those seeking temporary accommodation, for example, for work-related reasons in Munich for a year or 1.5 years. It is located in a small apartment complex with pleasant neighbors. Electricity costs up to €60 per month are included in the rent. The minimum rental period is 7 months. The contract may be extended by 6 months after the initial rental period ends

Die Einzimmerwohnung ist mit 50 m2 groß gebaut in guter Lage in München Pasing. Jedes Zimmer an sich ist groß die Wohnung ist komplett möbliert und es wird Ihnen an nichts fehlen. Ein super bequemes Bett sowie ein höhenverslbarer Arbeitsschreibtisch für angenehmes Arbeiten im Homeoffice und eine Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung. Bei Fragen gerne melden

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Wir bieten unsere helle und gepflegte 52 m² Wohnung im 7. Stock eines modernen Neubaus an. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geschnitten und punktet mit hochwertigem Parkett, Fußbodenheizung sowie einem stufenlosen Zugang per Aufzug. Ein eigener Balkon, eine Einbauküche und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag sehr komfortabel macht. Die Lage ist perfekt angebunden: Die U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring (U1) liegt fast vor der Tür, das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß und der Olympiapark ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Obwohl wir aktuell keinen festen Tiefgaragenslplatz nutzen, werden im Hausflur regelmäßig Plätze zur Miete angeboten. Wer lieber auf der Straße parkt, findet hier – für Münchner Verhältnisse – ungewöhnlich entspannt und ohne langes Suc

exklusives Wohnen in einer luxuriösen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes in München-Aubing. Die ca. 60,42 m² beheizte Fläche und 71 m² Wohnfläche mit Balkon und Dachterrasse sind – wie abgebildet – voll möbliert. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen Handtuchwärmer für schnelleres Heizen. Das Bett erhält einen Topper, die abgebildete Couch wird mit einem Hyla-Wasserstaubsauger gereinigt. Zwei Fernseher im Schlaf- und Wohnzimmer sowie Glasfaser-Internet sind vorhanden. Die luxuriöse Küche mit hervorragenden, neuwertigen Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Backofen mit Pyrolyse, allen Programmen und Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Akku-Staubsauger, Nespresso-Espressomaschine, Kaffeemaschine) etc. lässt keine Wünsche offenSie haben direkten Zugang zum Balkon mit Balkonmöbeln mit großer Dachterrasse mit Lounge und Esstisch und großem Freiarmschir

Located directly on the Nymphenburg Canal, this compley renovated and newly furnished 62 sqm attic apartment on the 2nd floor offers a quiet retreat with high living quality. From the living room window, you look out onto the canal or into the greenery. Nymphenburg Palace is only approx. 400 m away. You step out of the front door and find yourself in a local recreation area, where many people enjoy walking, jogging, or simply relaxing and watching the activity from a park bench. A large number of restaurants and beer gardens are within walking distance. The apartment features a bedroom with a box-spring bed and a desk, a very cozy dining area, a bathroom with a walk-in shower and washing machine, a fully equipped kitchen with a refrigerator with a separate freezer, as well as a large living room. The high-quality furnishings include a QLED TV and 100 Mbit internet connection. Italian design sofa and armchairs are located in the living room. Public transport connection is at Romanplatz,

Perfekt für Paare und kleine Familie! WG leider nicht möglich! - sehr gepflegtes, saniertes Mehrparteienhaus wunderschön zwischen 3 Seen gelegen (Fasaneriesee, Feldmochinger See, Lerchenauer See)- die Wohnung befindet sich im 1. OG zur Südseite ausgerichtet- sehr hell und ruhig- großzügige Diele - Volll eingerichtete Wohnküche, bietet Platz für einen Essplatz Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett neuer Fliesenboden in der Küche- modernes Badezimmer mit Badewanne- Parkettboden wurde neu abgeschliffen in allen Wohnräumen- Kabelfernsehen- großer Keller- Lift vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

Die charmante Altbauwohnung ist ideal für eine bis 2 Personen. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche, sowie einer Waschmaschine, einem großem Kühlschrank, Ofen mit Cerankochfeld, einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Ein schöner Sonnenbalkon zum ruhigen Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit Bett und sehr viel Stauraum in großen Kleiderschränken + Kommode ausgestattet. Das Bad ist klein aber fein und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und soll gerne langfristig vermietet werden. In den Nebenkosten sind Strom/Gas/Warmwasser nicht enthalten. Diese sind separat bei den Stadtwerken München annzumelden. Sehr zentral und dennoch ruhig! Die Stammstreckenstation Donnersberger Brücke erreichen Sie in 8 Gehminuten. Von hieraus fahren alle S-Bahnen (z.B. Marienplatz 6 Min.)

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55,7 m² sowie einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne – der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein eigenes Kellerabteil und ein Slplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Der ausgeschriebene Mietpreis gilt für die Belegung mit einer Person und beinhaltet bereits den Tiefgaragenslplatz sowie sämtliche Nebenkosten. Bei einer Belegung mit zwei Personen e

ROOM FACILITIES • Kitchenette with ceramic hob, Nespresso machine, kettle and basic kitchen equipment • Bathroom with shower, hair dryer and daylight window • Bed linen and towels • Iron and ironing board • Cable TV • USB charging plug directly at the bed • Safe • Free internet access FACILITIES • Fitness area free of charge • Laundry room with washing machines and dryers (for a fee) • Large rooftop • Co-working space • Underground parking (for a fee) • Electric car charging stations • Bicycle parking • E-Bike rental SERVICES • Reception Mon - Fri from 6:30 am until 11:00 pm, Sat + Sun 9:30 am until 6:00 pm • Digital check-in • Weekly cleaning of the apartment incl. change of linen • Free internet access in the entire building • Breakfast (optional, for a fee) • Laundry service (for a fee) • House technician on site INFO • No cash payment possible SURROUNDING • Walking distance: bakeries, restaurants, supermarkets, pharmacies, shops • Hartmannshofer Park: 1 km • Soccerworld: 1,5 km • A

Bright and spacious 4.5-room maisonette apartment (112 m²) in a quiet, family-friendly neighborhood near Olympic Park. Located on the 5th and 6th floors with elevator access, this fully furnished home is move-in ready. Layout: * Open-plan living, dining & kitchen area * Large master bedroom * 2 children’s bedrooms * Flexible loft space ideal as a home office, guest room, second living area, or playroom * 2 bathrooms (one with shower, one with bathtub) * Spacious entrance with built-in closet * Cozy west-facing balcony with beautiful sunset views Additional Features: * Fully furnished and equipped * Basement storage unit * Garage parking available (duplex parking, suitable for small cars) Excellent Location: * Shared garden with playground directly outside * Public playground across the street * 5-minute walk to Georg-Brauchle-Ring U-Bahn * 10-minute walk to Olympia Shopping Mall (OEZ) and Olympia-Einkaufszentrum U-Bahn * Close to Olympic Park with excellent shopping, schools, and publi

apartment - 2 - 43: Munich - mieten

Fully Furnished 1-Bedroom Apartment in Munich-Laim Fully furnished 1-bedroom apartment on *Landsberger Str. 317* in *Munich-Laim*. The apartment offers a comfortable and functional layout with a separate bedroom, living and dining area, fully equipped kitchen, bathroom, high-speed WiFi, and central heating. The apartment is ideal for professionals, couples, or business stays in Munich. It combines a practical home setup with excellent transport connections and a well-connected location in the west of Munich. Excellent transport connections: * Approx. 1–2 min walk to nearby public transport stops around Pronnerplatz * Approx. 5 min walk to Laim S-Bahn station * Approx. 5 min walk to Agnes-Bernauer-Platz * Approx. 10–12 min walk to U-Bahn U5 at Laimer Platz * Quick connection to Munich Hauptbahnhof and the city center The location offers easy access to central Munich, Pasing, Nymphenburg, Westend, and other key areas of the city. - # The Apartment This fully furnished apartment offers a

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Neubaus in München-Laim und wird vollmöbliert vermietet. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, sonnigem Süd-West-Balkon, Tiefgaragenslplatz und Alpenblick bei klarer Sicht macht die Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Berufstätige, Expats und alle, die komfortables Wohnen in München schätzen. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geschnittenen Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, separatem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Süd-West-Balkon. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01. August 2026 verfügbar. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 48m² • Zimmer: 2 • Etage: 6. Obergeschoss • Neubau • Vollmöbliert • Süd-West-Balkon • Tiefgaragenslplatz • Kellerabteil • Bezugsfrei ab Juli 2026 • Nur ca. 2 Minuten zur S-Bahn Laim • Ca

The Business Single Apartment is the perfect horoom in Munich near Olympiapark for solo travelers. Spanning 23 sqm, this apartment offers everything you need for a comfortable stay: a cozy bed, a kitchenette, a flat-screen TV, a comfortable seating area, and a modern bathroom with a walk-in shower. ROOM LOCATION • Ground floor & street view ROOM FACILITIES • Kitchenette with ceramic hob, microwave, Nespresso machine, kettle and basic kitchen equipment • Bed 1,40 m x 2,00 m • Bathroom with shower, hair dryer and daylight window • Bed linen and towels • Iron and ironing board • Cable TV • USB charging plug directly at the bed • Safe • Free internet access FACILITIES • Fitness area free of charge • Large rooftop terrace with alpine view • Laundry room with washing machines and dryers (for a fee) • Green inner courtyard with seating and fountain • Underground parking (for a fee) • Electric car charging stations • Bicycle parking SERVICES • Reception 24/7 • Digital check-in • Weekly cleanin

The fully furnished 53 m² gallery apartment offers a thoughtfully designed layout across two levels and a stylish, comfortable interior. High-quality furniture, a comfortable king-size bed, and a modern bathroom create a welcoming home away from home. The open-plan kitchen is fully equipped with modern appliances and invites you to cook and relax. Large windows and a balcony overlooking the greenery add brightness and a pleasant living atmosphere. The apartment also features Wi-Fi, Smart-TV, and practical built-in storage, ensuring comfortable living for longer stays. The listed rental price applies to stays of 1-3 months. For longer rental periods, adjusted rates may

Willkommen in meiner hellen und durchdacht gestalteten Dachgeschosswohnung – einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen können. Lichtdurchflutet, kombiniert die Wohnung modernen Komfort mit dem einzigartigen Charakter freiliegender Holzbalken und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die es Ihnen leicht macht, sich einzuleben, egal ob Sie das Abendessen zubereiten, nach der Arbeit entspannen oder Zeit mit Freunden verbringen. Das separate Schlafzimmer bietet ein bequemes Doppelbett, während die geräumige Dachterrasse der perfekte Ort ist, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, abends zu entspannen oder einfach die Sonne zu tanken. Für diejenigen, die remote arbeiten, verfügt die Wohnung über einen eigenen Home-Office-Bereich mit höhenverslbarem Schreibtisch, Stuhl und schnellem WLAN – alles, was Sie für produktive Arbeitstage von zu Hause aus benötigen. In einem ruhigen Wohnviergele

Die angebotene helle 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in solider Massivbauweise. Ein geräumiger Aufzug steht zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gute Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Hier finden Sie bereits im Eingangsbereich Stauräume und das daran angrenzende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine sowie WC vor. Das Wohn - und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit einem Weitblick an, der zum Entspannen einlädt. Das Wohn- und Esszimmer bietet ebenso einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Durch die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk welche mit dem Lift erreichbar ist, abgewannt von der Haupt Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf problemlos wieder vom Wohn-und

Zweigeschossige, voll möblierte Gartenwohnung 6 Zimmern (174 m2) & West-Garten (250 m2), Balkon, Einbauküche, 2 Bäder, Dielenboden (Eiche), hochwertig ausgestattet

Aus einem ehemaligen Gewerbe wurde eine loftartige, offene Raumstruktur konzipiert mit spannenden Ebenen, Zwischenbereichen und Durchblicken. Es gibt Bereiche zum Arbeiten, Verweilen, Entspannen und Schlafen. Alle Räume sind bestens mit Highspeed-Wlan vernetzt und es gibt 2 Arbeitstische mit einem zusätzlichen Bildschirm. Die Küche ist voll ausgestattet. Schlafraum mit einem Doppelbett ist zum ruhigen, grünen Innenhof. Wohnbereich ist 4m hoch und lichtdurchflutet. Ein separates WC und Bad mit Dusche und WC. Ein eigener Eingang direkt von der Strasse

English: The offered rental apartment is located in a modern residential complex in Gärtnerstraße. The generously proportioned 2-room apartment is located on the 6th floor with elevator and impresses with its open, light-flooded room concept. The bright dining and living area forms the centre of this very well-tended, high-quality equipped unit. The 12 sqm balcony to the south has a cosy daybed and thanks to the roof and heat pyramid the area can also be used on colder and rainy days. From the entrance area you reach the bedroom and the bathroom with shower bath. Altogether the apartment convinces by its well thought-out and modern floor plan. The high-quality open-plan fitted kitchen with brand name appliances also meets the demands of modern living. An underground parking space can also be rented for 100.00 EUR. The apartment is located in direct proximity to numerous companies, such as O2, Oracle and BMW. German: Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage

The apartment is located on the second floor in an 8-storey apartment building in a quiet location, south facing and elevator. The apartment is furnished as shown in the pictures: - the entrance area with a size of approx. 5qm has behind the entrance door a large cupboard with plenty of storage space. It has been used as a wardrobe plus storage space for vacuum cleaner and Co.; a narrow white shoe cupboard and a chic Bordeaux colored chest of drawers welcome you - on the right side you enter the interior bathroom of approx. 3.7 sqm with bathtub, shower rod and shower roller blind; washbasin, mirror cabinet and toilet in discreet grey - Radiator in the bathroom is also a towel rail - through a beautiful, satinized full glass door you enter the 25 sqm large living room with the kitchen, the dining area and a comfortable living area - the fitted kitchen is optically separated from the living room by a counter and the modern stone floor - the fitted kitchen is equipped with all kitchen app

A ground-level commercial space has been transformed into a loft-style open layout featuring exciting levels, intermediate zones, and visual connections. Internal staircase. Areas for working, relaxing, unwinding, and sleeping. Fully equipped kitchen, dining area, bedroom facing a very quiet, green courtyard, living area elevated and flooded with natural light, bathroom with shower, 2 WCs. Flatscreens (TV + HDMI) and monitor at the workspace. Private entrance from the street

Smartes kleines Studio mit 14 m² in München-West (Pasing/Aubing) Die S-Bahn-Station „Westkreuz“ ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Im Preis inbegriffen: - WLAN - wöchentliche Reinigung inkl. Bettwäsche und Handtücher - Strom, Wasser etc. - Anmeldung unter dieser Adresse ist möglich (Wohnungsgeberbestätigung) Die Küche ist mit allen grundlegenden Geräten ausgestattet, die Sie für die einfache tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Der Kühlschrank verfügt über ein Gefrierfach

The exclusive loft (approx. 100 sqm) is spectacular with its 4m high ceilings. - Interior is individually and modernly furnished in Industrial + Ethno Style. -Large living-dining area with cozy sofa, Samsung 4k Lifestyle TV Serif and open kitchen -2 bedrooms (double bed and single ) with walk-in closet and natural bath and separate toilet (Philipp Starck) - extra bed for 2. Child on request - Home Office: Wi-Fi with 100mb/sec - fully equipped Accommodation in detail The loft is located on the 4th floor and is very quiet, flooded with light and invisible. There is no lift, but the steps are easily feasible. The entire apartment has a bright, sand-coloured warm stone floor, which gives the apartment both a modern and comfortable character. In the living area, besides various doves, there are two large convertible windows that can be opened like a small balcony. The ball fireplace is not only eye-catching, but fully functional. Adjacent to the living-dining area is the open designer kitch

This brand-new, highly energy-efficient home combines sustainable construction with sophisticated design and a warm, inviting atmosphere. High-quality ecological insulation materials, natural wood and carefully selected finishes create a stylish and comfortable living environment throughout. Spread across several levels, the property offers bright and generously proportioned living spaces as well as two beautifully appointed bathrooms – a modern shower room on the ground floor and a spacious bathroom with both shower and bathtub on the first floor. The top floor features a bright and versatile studio, ideal as a home office, guest room or additional living space. The bright and inviting living room with its integrated dining area forms the heart of the home. The stylish fitted kitchen is fully equipped with an oven, induction hob, microwave, dishwasher and large fridge-freezer. Particular attention has been paid to the use of natural materials, including solid wood doors, genuine wood

Helle fast neue Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern - eines der Schlafzimmer befindet sich im Souterrain. 2 Buslinien, grüne Umgebung Nähe städtischer Baumschule mit schönem Spielplatz Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß innerhalb 5 Minuten