245 immobilien mieten in Lenhausen

✨ Ein Zuhause, das Design, Nachhaltigkeit und Komfort vereint Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Qualität. Ab dem 01.06.2026 erwartet Sie hier eine Wohnung, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Wohngefühl auf hohem Niveau Schon beim Betreten fällt die klare, moderne Gestaltung ins Auge: helle Räume, hochwertige Materialien und eine angenehme, ruhige Atmosphäre schaffen ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermitt. Der offene und funktionale Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. ✨ Highlights auf einen Blick Energieeffiziente Niedrigenergie-Bauweise (Baujahr 2024) Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Wohnklima Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Helle Wohnräume mit Glattputzwänden und moderner Ausstrahlung H

Fußbodenheizung, eigene Terrasse & beste Lage – Ihr neues Zuhause wartet! Diese charmante Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort und Ruhe schätzen. Highlights auf einen Blick: ✔ Ca. 63 m² optimal geschnittener Wohnraum ✔ 2 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf- & Wohnzimmer ✔ Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✔ Eigene Terrasse ✔ 2. OG ✔ Slplatz ✔ Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld ✔ Einzug möglich ab 01.08.2026

✨ Modernes Wohnen mit Stil – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Klare Linien, zeitlose Materialien und ein harmonisches Raumkonzept sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen. ✨ Highlights auf einen Blick * Energieeffiziente Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise * Helle Wohnräume mit hochwertigen Glattputzwänden * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Fliesenböden in zeitloser Optik * Stilvolles Badezimmer mit Waschm

Zur Vermietung steht diese gepflegte 4-Zimmerwohnung über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über eine sehr großzügige Essdiele mit Garderobenbereich, Kamin-Attrappe und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Der ebenfalls sehr großzügige Wohnbereich schließt sich an die Diele an. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem geräumigen Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Dieses Zimmer verfügt über große Schiebetürelemente und ist, wie Wohnbereich und Diele, mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Eckwanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer eigenen Öl-Zentralheizung ausschließlich für diese Wohnung beheizt. Die Mieter sorgen dabei selbst für den Einkauf von He

Beschreibung Erstbezug nach Kernsanierung – modernes Wohnen mit Weitblick und niedrigen Energiekosten Sie suchen eine moderne Wohnung, die nicht nur hochwertig ausgestattet ist, sondern auch langfristig geringe Nebenkosten bietet? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Angebot. Die Wohnung wurde 2025 umfassend energetisch kernsaniert und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank moderner Wärmepumpe und dezentralem Lüftungssystem profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und einer energieeffizienten Wohnlösung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick über die Sauerländer Berge – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bez

Diese schicke Wohnung befindet sich in der Olper Mitte, einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das durch sein modernes, helles Erscheinungsbild überzeugt. Der zentrale Wohnraum ist durch weitläufige Fensterflächen sehr gut natürlich belichtet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und ist aufgeteilt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf der Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen

2 Zimmer wohnung von 78 m² zur Miete in 58675 Hemer

✨ Ein Zuhause, das Design, Nachhaltigkeit und Komfort vereint Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Qualität. Ab dem 01.06.2026 erwartet Sie hier eine Wohnung, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Wohngefühl auf hohem Niveau Schon beim Betreten fällt die klare, moderne Gestaltung ins Auge: helle Räume, hochwertige Materialien und eine angenehme, ruhige Atmosphäre schaffen ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermitt. Der offene und funktionale Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. ✨ Highlights auf einen Blick Energieeffiziente Niedrigenergie-Bauweise (Baujahr 2024) Fußbodenheizung für ein durchgehend angenehmes Wohnklima Effiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen Helle Wohnräume mit Glattputzwänden und moderner Ausstrahlung H

b dem 01.08.2026 steht eine sehr schöne, geräumige und helle Dreizimmerwohnung ( kleine Maisonette - ein Zimmer über Treppe zu erreichen), in ruhiger Lage in Plettenberg- Eschen zum vermieten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, in einem gepflegten 6- Familienhaus, Garten / Mitnutzung. Die Möbel auf den Fotos sind von dem jetzigen Mieter. Die Einbauküche gehört zu der Wohnung. Eine positive aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine feste Einslung/Job gern gesehen. Hunde sind leider nicht erlaubt. Es besteht die Möglichkeit einen Pkw - Slplatz zu mieten. Auch eine E- Ladenstation befindet sich auch dem Grundstück. Eine Besichtigung ist nach eine Absprache möglich. Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet Ruhige Lage am Fluss Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmitHeizungsart: Etagenheizung Energie

Ein Zuhause, das Komfort, Design und Lebensqualität perfekt vereint. Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt mit moderner Architektur, einer energieeffizienten Bauweise und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ob als Single oder Paar – hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente begeistert. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. ✨ Highlights auf einen Blick Moderne Neubauwohnung (Baujahr 2020) Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen Hochwertige Fliesenböden in moderner Optik Balkon bzw. Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien Barrierearmer Zugang dank Personenaufzug Eigenes Kellerabtei

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Drolshagen-Germinghausen erwartet Sie ab dem 01.08.2026 diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung – ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Wohnen, das sich gut anfühlt Auf rund 89 m² Wohnfläche entsteht ein komplett modernisiertes Zuhause, das Licht, Raum und Komfort perfekt vereint. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten maximale Flexibilität – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Arbeitszimmer. ✨ Highlights auf einen Blick Erstbezug nach umfassend und hochwertig kernsanierter Wohnqualität Großzügiger 3-Zimmer-Grundriss mit optimaler, moderner Raumaufteilung Komplett erneuerte Elektrik für zeitgemäßen Wohnkomfort und Sicherhei

✨ Modernes Wohnen mit Stil – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Klare Linien, zeitlose Materialien und ein harmonisches Raumkonzept sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die Sonne zu genießen. ✨ Highlights auf einen Blick Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise in einem attraktiven Wohnumfeld schätzen. Balkon, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung • 1 Slplatz mit vorbereiteten Elekt

✨ Modernes Wohnen mit Terrasse – stilvoll, nachhaltig und zum Wohlfühlen Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen. Die sonnige Terrasse mit eigener kleiner Grünfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. ✨ Highlights auf einen Blick Energieeffiziente Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise Helle Wohnräume mit hochwertigen Glattputzwänden Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe Hochwertige Fliesenböden in zeitloser Optik Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit eigener kleine

Fußbodenheizung, eigene Terrasse & beste Lage – Ihr neues Zuhause wartet! Diese charmante Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort und Ruhe schätzen. Highlights auf einen Blick: ✔ Ca. 63 m² optimal geschnittener Wohnraum ✔ 2 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf- & Wohnzimmer ✔ Moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✔ Eigene Terrasse ✔ 2. OG ✔ Slplatz ✔ Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld ✔ Einzug möglich ab 01.08.2026 Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen ✔ Ruhe & Komfort – Ihr Wohlfühl-Zuhause wartet! ✔ Perfekt für Singles & Paare – direkt einziehen! ✔ Traumlage und Top-Anbindung ✔ Entspannen & Wohlfühlen – Ihr Rückzugsort in bester Lage. ✔ Modern, ruhig, ideal – das Zuhause für Sie! ✔ Singles & Paare aufgepasst: Komfort trifft Lage. ✔ Ankommen, entspannen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, LebensmitDiscount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Haupts

Das Gebäude ist zu einem Energieeffizienzhaus kfw 40EE umgebaut. Durch die spezielle Dämmung sind die Räume klimareguliert. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen fugenlosen Steinboden belegt. Wand- und Deckenflächen sind glatt gespacht und weiß gestrichen. In den Decken sind LED Strahler eingebaut. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Elektrisch ist die Wohnung hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Netzwerksystem und zusätzliche TV Anschlüsse in allen Wohnräumen. Steckdosen sind ausreichend in der Wohnung vorhanden. Die Klingelanlage wird über einen Touchbild-Monitor bedient. Das moderne fugenlose Badezimmer verfügt über eine große Dusche (ca. 1,20m x 1,70m), eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch. In der Wohnung gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC, welches eine Toilette, Pissoir und einen Waschtisch beinhaltet. Im Absl-/ Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich gehört noch ein Keller

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Plettenberg-Eiringhausen. Die ruhige Wohnlage sowie die angenehme Hausgemeinschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv. Zur weiteren Steigerung der Attraktivität werden vor einer Neuvermietung verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen neue Bodenbeläge, die Erneuerung ausgewählter Einrichtungsgegenstände sowie eine teilweise Modernisierung des Badezimmers. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der aktuelle Mieter wird die Wohnung aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels zum 31.08.2026 verlassen, sodass sie anschließend kurzfristig neu vermietet werden kann. Die Vermietung erfolgt voll möbliert inklusive verschiedener Elektrogeräte. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und bietet einen hohen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand

Apartment 65 m2 with 3 rooms for rent in Märkischer Kreis

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer sowie vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung umfasst außerdem eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung sowie ein Kellerraum. Eine Garage kann zu einem Mietpreis von Euro 60,00 pro Monat angemietet werden. Die monatliche Nebenkostenvorausleistung von Euro 220,00 ist für 2 Personen kalkuliert. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar; gute Busanbindung. Die Angaben in diesem Expose sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erslt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die An

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage von Neuenrade präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des Hauses: Durch die Position im obersten Geschoss genießen Sie einen schönen Ausblick über die grüne Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Belichtung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien die eine attraktive Wohnlage sc

Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Der hierfür erforderliche Versorgungsvertrag ist vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Energieversorger abzuschließen. Die hierdurch entstehenden Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,00 € und ist für einen Ein-Personen-Haushalt kalkuliert. Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Innenstadtrand von Lüdenscheid; nur rd. 1 km vom Rathausplatz und der Fußgängerzone entfernt. Schulen, Kindergarten, Banken, Behörden, Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu erreichen. Bahnhof und Bushalteslen mehrer

Apartment 51 m2 with 2 rooms for rent in Märkischer Kreis

Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das z. B. als Esszimmer genutzt werden kann, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, eine Küche, Flur und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Vertrag ist direkt mit dem Versorger abzuschließen und separat zu zahlen (nicht in den Nebenkosten enthalten). Ein Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Nebenkostenvorausleistung von monatlich Euro 233,00 ist für vier Personen kalkuliert. Das Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Eichholz/Ecke Glatzer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse etc. sind fußläufig gut zu erreichen. Sehr gute Busanbindung. Entfernung zur Anschlusssle Autobahn A 45, Lüdenscheid-Mitte nur ca. 5 Fahrminuten. Die Angaben in diesem Expose sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erslt worden

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschossbefindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid (Nähe Christus-Kirche). Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum über den Dächern der Stadt! Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit vollen Spielraum bei der Wahl von Materialien und Ausstattung. Raumaufteilung & Highlights: Wohnzimmer mit Panorama: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie eine herrliche Aussicht über Lüdenscheid genießen können. Tageslichtbad: Das Badezimmer bietet dank des Fensters viel natürliches Licht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Flexibilität: Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar) bieten Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Struktur: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung effizient miteinander

Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen: •ca. 88m2 Wohnfläche •gepflegtes Mehrfamilienhaus •Obergeschosswohnung mit schönem Ausblick •Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne •Abslraum •neue Innentüren, neue Böden, frisch gestrichen •Tierhaltung nach Absprache •Gas-Zentralheizung •schöner überdachter Balkon •Kellerraum •Pkw-Slplatz (mtl. 25 €) •ruhige Wohnlage •Nebenkostenvorauszahlung 205 € mtl. (inkl. Heizkosten) bei 2 •Übernahme kurzfristig möglich

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie in der Diele von schönen Fachwerkbalken empfangen, die den Altbaustil der Wohnung unterstreichen. Die schöne Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer sowie ein fast ebenso großes Schlafzimmer auf. Die Küche bietet durch ihren Schnitt ausreichen Platz für eine gemütliche Essecke. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 58 qm