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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes hochwertig modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertigen Siemens-Elektrogeräten bestens ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige Marken-Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC. In den Wohnräumen wurde schönes Eichenparkett verlegt, während Flur, Bad und Küche mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Ein Waschmaschinen-Slplatz für die eigene Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Zudem gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum mit Fenster (Tageslicht) zur Wohnung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. für Hobby und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sanierte 4-Zimmer-Wohnung, 92 m², im 1. OG des Rückgebäudes mit offenem Wohn-/Koch-Essbereich und 2 Bad/WC. Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung hochwertig saniert und ist durch einen kurzfristigen Mieterwechsel ab sofort wieder frei – ideal für alle, die zeitnah einziehen möchten. Parkettböden in den Wohnräumen. Ein Balkon ist für die Wohnung vorgesehen und befindet sich derzeit im Bau – bis zur Fertigslung reduziert sich die Nettomiete um EUR 200,– monatlich. Am Haus und im Innenhof laufen noch Restarbeiten im Rahmen der Gesamtsanierung des Anwesens

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Etagenheizung Die großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung von PRIVAT befindet sich im 3. Obergeschoss einer eleganten, architektonisch interessanten Neubauwohnanlage im beliebten und lebendigen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Der Wohnraum mit separater Kochecke ist nach Südosten hin, zum neuen Landschaftspark mit grünem Aussichtshügel, ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit seinem praktischen und überdachten Balkon bietet einen schönen Ausblick zum parkähnlich angelegten Innenhof der Wohnanlage im Nordwesten. Der große Flur bietet beispielsweise für Arbeitnehmer mit Homeoffice die Möglichkeit, hier eine ideale Arbeitsecke einzurichten. Ohne, dass diese den Wohnbereich an sich einschränkt. Ein absolutes Novum bilden die Gemeinschaftsterrasse und Dachgärten, die mit Holzliegen, Stühlen, Bänken und Tischen möbliert sind. Genießen Sie als Mieter das exklusive Nu

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# Objektbeschreibung Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2025 statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Au. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 2026-03-01 # Energie Baujahr: 1845 Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 5bd8ce1a-93a4-4301-b36d-b5af463e266e

Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss – Höchster Komfort trifft auf strategische Top-Lage nahe Flughafen & Freising Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenbach! Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und hell gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die erstklassige, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über moderne Markengeräte inklusive eines innovativen Kochfeldabzugs (Muldenlüfter) – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Lindura-Echtholzparkettboden aus Eiche für ein warmes, edles Raumgefühl. Für angenehmen Schlaf und optimale Temperaturregulierung sind die Fenster mit vollständig elektrischen Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhafter Morgensonne – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tage

Wohnen wie im eigenen Haus – mit modernster Energieeffizienz. Zur Vermietung steht eine exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2023), die modernes Design, höchste Energieeffizienz (KfW 55) und ein herausragendes Platzangebot im Freien vereint. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der riesengroße Privatgarten mit sonniger Terrasse, der Ihnen an warmen Tagen als erweitertes Wohnzimmer dient. Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder (ein Sandkasten findet locker Platz) oder einfach zum Genießen der Ruhe – dieser Außenbereich ist in einer Mietwohnung eine absolute Seltenheit. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die bereits eingebaute neue Küche inklusive Kücheninsel lädt zu entspannten Abenden mit Freunden ein. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwe

Die Wohnung ist Teil des Projekts DREIHEIT und liegt im Norden des Quartiers DIAMALTPARK. In dieser 2 Zimmer Wohnung finden Paare und anspruchsvolle Singles ein schickes Zuhause. Die smarte Grundrisslösung schafft ebenso Platz zum Ankommen und Abschalten, Gemeinsamkeit und Rückzug wie Raum zur individuellen Gestaltung. Einladend präsentiert sich das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, als Herzstück der 2-Zimmer-Wohnung. Der Koch- und Essbereich bietet Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Ein Duschbad macht das Raumangebot komplett. # Ausstattung Alle Besonderheiten des DREHEIT auf einen Blick: Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Spiegel mit Spiegelleuchte und randlose WC mit Absenkautomatik im Bad Bodengleiche Duschen mit Glas-Trennwänden Voll ausgestattete Einbauküchen Dreifach-Verglasung Videogegensprechanlage Gemeinschaftsdachgärten Highspeed-Gl

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Rückzugsort mit Geschichte, Charakter und Seele. Die ehemalige Wassermühle wurde mit viel Feingefühl und Respekt vor der historischen Substanz zu einem charmanten Einfamilienhaus umgebaut. Heute verbindet sie authentischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft eine besondere Atmosphäre, die man nicht planen, sondern nur erleben kann. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m² wird vom wildromantischen Lüßbach durchzogen und ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Das stetige Rauschen des Wassers, der Blick ins Grüne und die völlige Abgeschiedenheit vom Alltag verleihen diesem Ort eine außergewöhnliche Qualität. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit individuellen Grundrissen. Sichtbare Holzbalken, charaktervolle Deckenhöhen und liebevoll erhaltene Details unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Dieses Anwesen richtet sich an Men

Modern, bright, and with plenty of space to breathe: This like-new, fully furnished 2-room apartment in Neuried combines contemporary living comfort with a pleasantly peaceful lifestyle. The open-concept living and dining area, featuring hardwood floors and underfloor heating, creates a warm atmosphere and opens onto the terrace with a private garden—ideal for relaxing outdoors. The modern kitchen is fully equipped, and in the bedroom, a comfortable box-spring bed ensures restful nights. A smart TV, high-speed Wi-Fi, and high-quality amenities make settling in especially hassle-free. The all-inclusive apartment for anyone who wants to live in a modern setting, settle in effortlessly, and feel at home from day one

Diese großzügige lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Inning am Holz bietet Ihnen eine Badezimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen schönen hohen Wohnbereich mit großer Gibelverglasung und Balkonzugang. Mit Raumhöhe von teilweise über 4,00 Metern verleiht dieser Raum eine tolle Großzügigkeit. Der Bodenbelag in den Wohnräumen wurde komplett erneuert und gegen einen modernen Laminatboden ausgetauscht. Im Kellergeschoss finden Sie den Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie den dazugehörigen Kellerraum. Die Einbauküche, sowie der möblierte Essbereich ist bereits im Mietpreis enthalten, kann aber durch eigene Möbel ersetzt werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Slplätze finden Sie entlang der Straße. Einen fest zugeordneten Slplatz gibt es nicht

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und einer besonderen Wohnqualität. Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Eine zweite, separate Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und

Welcome to a home that offers something truly exceptional in the Munich area. This beautifully furnished designer apartment combines elegant modern interiors with an extraordinary 200 m2 private garden—a rare luxury that is almost impossible to fi

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Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670 zuzüglich ca. € 130 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 239.000 und einer j

Servus im elevon München! Das moderne Wohnobjekt nördlich von Schwabing bietet mit 33 Wohnungen, aufgeteilt in kompakte 1-Zimmer-Wohnungen bis großzügige 2-Zimmer-Wohnungen eine exklusive Möglichkeit, moderne, stilvolle und voll möblierte Apartments in München zu erleben. Die Apartments eignen sich perfekt für Studenten und Young Professionals, variieren in der Größe von 19 bis 78 Quadratmetern und bieten somit flexible Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung bieten die Apartments nicht nur genug Platz zum Arbeiten und Entspannen, sondern auch eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Möblierung ausgestattet, die einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht und das Wohnen in München besonders komfortabel macht. Egal, ob für l&a

# Objektbeschreibung Diese sehr großräumige und helle Luxuswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses (3 Stockwerke). Die Wohnung verfügt über ein an das Schlafzimmer angeschlossenes Ankleidezimmer bzw. einen begehbaren Ankleidebereich. Bei einer Anmietung ist unbedingte Voraussetzung, dass eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird! # Ausstattung Es handelt sich um eine außergewöhnliche und architektonisch ideal gestaltete Luxus-Wohnung mit über 136 qm ! Wohnfläche, die kaum noch Wünsche offen lässt. Die gesamte Wohnung wurde 2014 vor dem Einzug des Eigentümer komplett kernsaniert und sowohl technisch, als auch optisch auf ein absolutes Luxus-Niveau gebracht. Dazu zählen vor allem: Die offene Küche mit allen technischen (Marken-) Geräten - Ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpool-Anlage) - Doppelduschkabine mit eingebauter Dampfsauna und 2 Sitzplätzen

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Wir tauschen unsere 4 Zimmerwohnung alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet, davon 3 Schlafzimmer-Wohnzimmer- Küche - Bad mit Wanne und ein großer Kellerbereich.Wir suchen eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon wo Hunde erlaubt sind. Die Wohnung befindet sich im 2.OG, im gesamten Gebäude sind 5 Familien, vor der Haustüre befindet sich eine große Grünanlage. Es ist alles fußläufig zu erreichen! Fussballverein Bajuwaren- Schulen-Kindergärten-Bus 139/145/59- Geschäfte-Restaurants. Miete: 604€ HK.: 113.69€ NK.: 176.69€ Ges.: 894 72€ Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbie

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Wir haben 4 Zimmer Dachgeschoss Münchener wohnen ehemaligen GWG wohnung zum Tausch es ist sehr gemütlich Bushaltesle 2 Minuten zu fuss, Giesing Bahnhof 3 Bushaltesle entfernt Lidl, Dm, Edeka, Netto, Türkische Supermarkt 2-5 min zu fuß Viele Freizeit Möglichkeiten, viele grüne flächen, und meine Luxus ist wenn ich im Sommer immer wäsche drausen auf Kleiderhänge trockene obwohl wir haben unten einen Wäsche raum auch Wir suchen eine Erdgeschoss Wohnung/Haus mit garten, ab 3 zimmer (3,4,5), von Münchner Wohnen (GwG/Gewofag) freifinsnziert Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Ob

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Guten Tag, meine Frau und ich haben vor kurzem geheiratet und wohnen derzeit seit etwa eineinhalb Jahren in einer schönen 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m². Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, einen ca. 8 Meter breiten Balkon, getrenntes Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Lage mit sehr guter Anbindung, da sich eine Bushaltesle direkt vor der Haustür befindet. Im April 2025 wurden außerdem neue Fenster sowie die Außenfassade erneuert, wodurch die Wohnung auch optisch deutlich aufgewertet wurde. Vor etwa einem Jahr haben wir zudem eine neue Küche einbauen lassen und den Küchenboden erneuert. Die Gesamtkosten hierfür lagen bei rund 7.000 &euro. Die Küche ist ein Jahr alt, mit Geräten ausgestattet und kann gegen eine faire Ablöse/Kaution übernommen werden. Über den Preis können wir selbstverständlich n

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Hallo.Ich hätte interesse an einem Tausch. Meine wohung ist zwischen Giesing und Ostbahnhof und hat die 4 Busslinen 155, 55, 59, 145 die zu fuß in 3-4min zu erreichen sind.Wenn man zu fuß 7 min geht ist man sogar bei der Buslinie 54.Zudem liegt die U2 direkt unter dem Gebäude.Die Ubahn station ist maximal 1min weitweg. Wenn es um Läden geht, gibt es ein Edeka 5 min weit weg zu fuß und auch ein Rewe.Man kann auch mit der Ubahn 1 Station fahren die dann zu einem großen Hit führt.In der nähe also ca.3-5 min zu fuß sind auch noch 2 Apotheken und ein griechisches Restaurant.Zudem sind auch 2 Lottos in der nähe. Gegenüber ist auch eine Polizeistation und ein kleines bisschen weiterweg eine Feuerwache. Die wohnug selbst ist 59 Quadratmeter und im 3 Stock.Die wohnug ist eine 2 Zimmerwohnug mit einem Gang der ins wohnzimmer, Küche und ins badezimmer führt.Vom Wohnzimmer aus i

Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Wir bieten unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² zum Wohnungstausch an. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen und überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung. Die Miete beträgt derzeit 565 € warm und ist für Lage und Größe äußerst fair. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute und gemütliche Wohnung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Umgebung ist besonders attraktiv: Direkt nebenan befindet sich ein Park mit Spielplatz. Im Frühling blühen die Bäume wunderschön – die rosa Blüten ziehen sogar Besucher an, die Fotos machen, weil es hier so idyllisch aussieht. Auch im Sommer ist die Atmosphäre lebendig und freundlich, mit vielen Familien und Kindern im Park. Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl befinden sich in unmitbarer Nähe, ebenso öffentliche Ver

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese außergewöhnlich helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil Solln und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit vermitt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Helle Fronten, moderne Ausstattung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich schaffen den perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum beeindruckenden Süd-/Südwest-B

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP- und Einkaufszentrum Life sind in der Nähe und mit der Buslienie 139 (in 2 min. Zu Fuß) in 10 Min. erreichbar. Ein Edeka ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 neu erbaut, es handelt sich um ein Neubaugebiet mit vielen Freizeitangeboten für Kinder. Wir suchen eine 4-5 Zimmer Wohnung, am Besten mit Balkon und Abslkammer. Bei Interesse gerne melden! Es handelt sich hier um eine MünchenModell Wohnung, zum Tauschen muss ein Bescheid vorliegen! Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1414133

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Die nächsten Einkaufsläden und öffentlichen Verkehrsmitsind fußläufig 5 Minuten entfern. Die Wohnung ist eine Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1403389

# Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Tauschangebot. Wir bieten hier zum Tausch eine 2 Zimmer wohnung mit geräumiger Wohnküche. Eine kleine Kammer und ca. 5 qm grosser Balkon ist auch vorhanden sowie ein Keller. Nachbarschaft ist sehr nett und ruhig. Bus 145 Richtung Ostbahnhof und Bus 139 Richtung giesinger Bahnhof sind 5 Minuten ca. entfernt. Die miethöhe mit Nebenkosten sind in etwa 610,00 Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden. Anbieter-Objekt-ID: 1400238