2.155 wohnungen kaufen in Alte Landstraße, Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind fuß

Modern, hochwertig, bezugsfertig – diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Neuaufteilung. Bequem erreichbar über den Aufzug, erwartet Sie ein stilvoller Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Wohnung wurde technisch wie optisch umfassend erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Sicherheit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmitpunkt mit viel Licht und klaren Linien – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Bad wurde vollständig neu gestaltet und hochw

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt auf ca. 67 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem Wohngefühl, das sofort zum Ankommen einlädt. Hier erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit attraktiven Außenflächen und zusätzlichem Komfort – ideal für alle, die praktisches Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Über den gepflegten Gemeinschaftsbereich erreichen Sie Ihre Wohnung im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem funktionalen Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und praktische Slflächen für Garderobe und Alltagsutensilien bietet. Kurze Wege und eine klare Aufteilung sorgen für einen harmonischen Ablauf im täglichen Leben. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Wohnzimmer ist zur Terrasse ausgerichtet und verfügt über besonders große, tief angesetzte Fensterflächen. Diese sorgen für eine außergewöhnlich gute Belichtung und verleihen dem Raum eine offene, freund

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abslraum. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung

Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Fenster zur Straße und zum Hof sorgen für viel Helligkeit und angenehme Belüftung. Zwei Badezimmer, zwei Balkone, eine Loggia sowie ein Abslraum bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes Wohngefühl und zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmitbarer Nähe. Klingt diese Immobilie nach Ihrem neuen Zuhause' Kontaktieren Sie uns gerne – wir beraten Sie ausführlich!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Bei dieser Immobilie handelt es sich klar um ein Unikat: die Kombination aus ruhigem, idyllischen Wohnen in absolut urbaner Lage ist einmalig. Es handelt sich um ein Haus-im-Haus Konzept. Angegliedert an ein sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus erreichen Sie die Hinterhofbebauung über ein separates Tor oder über das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Privatsphäre und Sicherheit sind hier maximal gegeben. Das Entrée bietet eine geräumige Garderobe mit Zugang zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie zu einem separierten Schlafbereich mit Badezimmer en Suite mit Fenster und Dusche. So zumindest die aktuelle Nutzung - der Zugang auf eine private Terrasse kann ebenfalls als zweiter Eingang genutzt werden. Ein Gästebereich, ein Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich: der repräsentative Bereich lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und ganz individuell gestaltet werden. Die inligente Aufteilung ermöglic

Oberkassel-Highlight: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Bezugsfrei! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bestlage: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) im 2. Obergeschoss bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort. Das Beste für Eigennutzer: Die Wohnung frei zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss (Baujahr ca. 2011) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon - Ihr privater Rückzugsort mit Stadtblick. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, ein modernes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche lassen keine Wünsche offen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ein Kellerraum ist vorhanden, und für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenslplätze (Einzel 45.000 EUR, Doppelparker 35.000 EUR) erworben werden. Erleben Sie Oberkassel in all seinen Facetten: Rhein-Nähe, erstklassige G

wohnung - 4 - 112: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige und leicht hinauf zu steigende Treppenhaus zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder auch Familien mit einem Kind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Der neben der Küche gelegene, separate Wohn-Essbereich ist mehr als 20 Quadratmeter groß und lädt zum Verweilen ein. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, dazu weiße, profilierte Sockelleisten. Die Wände sind glattverputzt. Die verbauten Schalter und Steckdosen sind natürlich ebenfalls modern in hochglänzendem Weiß. Die Zimmertüren haben innenliegende Bänder, also im geschlossenen Zustand nicht sichtbare Scharniere. Es wurden hochwertigen Heizkörper m

wohnung - 2 - 50: Düsseldorf - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Rheinnähe (max. 5 Minuten fußläufig entfernt) befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Objektes, welches in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtet wurde, in einer architektonischen Prachtära. Das Haus wurde in den 90er Jahren höchst aufwendig und vor allem stilgetreu modernisiert. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten - bis auf das an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer - erreichbar. Das Herzstück dieser charmanten Wohnung ist der Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer mit seinem Erker und dem offen, angrenzenden Zimmer. Hier lässt es sich großzügig Wohnen. Das offene Zimmer bietet sich z.B. für einen schönen Essbereich an oder auch als Arbeits- und/oder Gästezimmer, die eigene Bibliothek, etc.

wohnung - 2 - 65: Düsseldorf - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - einer einzigartigen Kombination aus exklusiver Lage, großem Gestaltungspotenzial und idealen Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnkonzept! Im begehrten Stadtteil Derendorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die auf beeindruckenden ca. 143 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohnvision bietet. Die besondere Lage, der großzügige Grundriss und ein herausragendes Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einem der wertbeständigsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Wohnung verfügt aktuell über fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit bereits heute eine solide Basis für komfortables Wohnen. Doch das wahre Highlight liegt in der außergewöhnlichen Gestaltungsfreiheit,

wohnung - 2 - 69: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 07.05.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Der Aufzug bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss. Eine elegante, verdunkelte Glastür führt zu den beidseitigen Zugängen der ehemals getrennten Wohneinheiten. Durch die rechte Wohnungstür betreten Sie den Eingangsbereich dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier folgt ein Highlight auf das nächste: Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch Großzügigkeit und Stil. Die hochwertige Einbauküche von bulthaup ist bestens ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen, um Gäste auf höchstem Niveau zu bewirten. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein Flur mit beidseitig integrierten Ankleidebereichen führt weiter in das großzügige Masterbad. Ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtischanlage sowie einem separaten WC mit Bidet erfüllt es h

In bester Mikrolage von Düsseldorf-Oberkassel bieten wir ein selektiertes Paket aus bis zu 9 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Haus von 2011 an. Fast alle Einheiten sind vermietet - eine Wohnung (2. OG links) ist als Musterwohnung frei. Die Kombination aus Lage, Baujahr und Ausstattung sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und planbare Cashflows. Mieteinnahmen (exemplarische Einheit): - Kaltmiete: 2.000 EUR / Monat - Slplatzmiete: 150 EUR / Monat - Gesamt-IST-Miete: 2.150 EUR / Monat = 25.800 EUR p. a. Das Haus erfüllt moderne Anforderungen: Parkett, 3-fach-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung (Effizienzklasse B), Aufzug, Keller. Optional können Tiefgaragenslplätze erworben werden (35.000 EUR Einzel, 45.000 EUR Doppelparker) - ein starker Hebel für Nachfrage und Zusatzertrag. Warum dieses Investment überzeugt: - Sichere Lage-Story: Oberkassel zählt zu den wertstabilsten Adressen Düsseldorfs. - Geringes technisches Risiko: Baujahr 2011 reduziert Instandhaltungsdruck; Klasse B stütz

Provisionsfrei: Charmante Altbauwohnung mit Stil und viel Tageslicht! Ohne Makler steht diese liebevoll in 2008 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf der Yorckstraße im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf zum Verkauf. Sie begeistert mit hohen Stuckdecken, tollem Holzfußboden, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Balkonen – perfekt zum Entspannen und Genießen. Schon beim Betreten sorgt das einfallende Tageslicht von allen Seiten für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieter sind bereit, die Wohnung innerhalb von ca. 3–6 Monaten zu übergeben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.610 EUR und das Hausgeld 428,36 EUR mtl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Besichtigungen sind bei vorheriger Vorlage einer Bonitätsbestätigung nach Absprache werktags zwischen 18:00 und 19:00

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 243 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.06.2029 Diese stilvolle, rund 90qm große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einem ganz besonderen Extra: einem großzügigen Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Große Fenster auf beiden Seiten des Hauses sorgen für eine angenehme Helligkeit und lassen die Räume noch großzügiger wirken. Ein echtes Highlight ist der große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier genießen Sie ihre persönliche Ruheoase im Grünen - mitten in der Stadt. Die Wohnung hat einen klar strukturierten Grundriss: Ein zentraler, langer Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Die großzügig geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern ermöglicht darüber hinaus die Integration weitere Möbelstücke sowie eines Es

wohnung - 4 - 143: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 10.08.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Charakter trifft Zeitgeist. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1929 verbindet diese 2006 hochwertig sanierte Wohnung historische Substanz mit einem klaren, zeitgemäßen Wohngefühl. Die markante Backsteinarchitektur und die fein gegliederten Sprossenfenster verleihen dem Haus Charakter - im Inneren entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Stil, Qualität und Atmosphäre. Auf rund 100 m² entfaltet sich ein Grundriss, der Großzügigkeit und Struktur vereint. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Über Eck angelegt, entsteht eine natürliche Aufteilung in unterschiedliche Zonen: ein offener, kommunikativer Essbereich und ein ruhiger Wohnbereich mit angenehmer Tiefe. Die Raumwirkung ist weitläufig, aber nicht beliebig - klar gegliedert, lichtdurchflutet und mit spürbarer Qualität. Von hier aus betreten Sie einen der beiden Ba

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