58 wohnungen kaufen in Am Emberg, Köln U-Bahn

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstück ist der großzügige, offene Küche-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschützte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine grüne Oase für das ganze Jahr. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich nun in st

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Ihr Interesse ist geweckt? www.wi-maurer.de/tour/b1RD Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kölner Stadtteil Niehl und überzeugt, neben dem stufenlosen Zugang, durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen, kernsanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit hochwertigem Dielenboden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten Zugang zum großen Balkon. Fußbodenheizung und elektrische Aussenjalousien unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls mit Dielenbode

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die unmitbare Nähe zum Rhein machen die Immobilie zu einem besonders angenehmen Wohnort. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Durch die Lage in der obersten Etage profitieren die Räume von einem schönen Tageslichteinfall, der in Kombination mit dem durchdachten Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich die ruh

Wohnen in ruhiger und doch in zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wo

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Willkommen im Kunibertsvier! Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung, die sowohl Familien, Singles als auch Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage im beliebten Kunibertsvier, sondern auch durch ihre optimale Schnittführung

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Grundriss und Räume Diese Dachgeschosswohnung bietet 143,46 m² auf einer Ebene im obersten Geschoss eines 2019 fertiggeslten Hauses mit acht Wohneinheiten und umfasst vier Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder und einen Südbalkon. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen begleiten den Raum über weite Teile der Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Das Wohnzimmer misst 55 m² und hat keine Dachschräge – hier bleibt die volle Raumhöhe erhalten, was bei einer Dachgeschosswohnung dieser Größe selten ist. Die übrigen Räume haben Schrägen mit großzügigen Velux-Dachfenstern, teils mit Insektenschutz. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit hochwertigem Unterschrank ausgestattet, dazu kommt ein Gäste-WC mit Waschbecken. Großformatige Fliesen in Kü

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1986 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser Ernastraße 23 a & 23 b verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Dellbrück gelegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Hausteil 23 a und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 €, wovon lediglich 150,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Für den Slplatz beträgt das monatliche Hausgeld 23,00 €, wovon lediglich 8,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Sanierung 2026 - neue Wasserleitungen - neue Heizungsleitungen & Heizkörper - Echtholz Parkettb

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177148 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien und überzeugt durch ihre rheinnahe Lage sowie eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind ideal für Singles oder junge Paare. Zum Verweilen laden das gut geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche zusätzlichen Wohnkomfort schafft, ein. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen mitten in urbaner Umgebung. Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung und schafft eine grüne Oase direkt in unmitbarer Stadtlage. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Bad ist mit modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt, zusätzlich zum Abslraum in der Wohnung, für praktischen Stauraum. Zu dem Objekt liegt dem Eige

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

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Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen außergewöhnlichen Grundriss und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Köln-Poll. Derzeit ist die Wohnung noch für 900 € kalt pro Monat vermietet (erst seit 3 Jahren)