71 wohnungen kaufen in Am Hang, Bonn

Die zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf). Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden. Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein. 1 Kfz-Aussen-Slplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludie

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport-Slplatz verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses aus 2015 in Bonn-Beuel. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und wurde 2023 mit einer PV-Anlage und Wärmepumpe modernisiert, wodurch sie die beste Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden sich auf der linken Seite zwei Schlafzimmer und geradeaus das Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Balkonzugang. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Slplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.060,00 € plus 250,00 € Nebenkosten monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 456,00 €, wovon 115,81 für die Instandhaltungsrücklage und 81,89 € an Verwaltungsgebühren sowie sonstigen Kosten anfallen, die nicht auf die Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage lag

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung wird ohne Käuferprovision angeboten und ist aktuell zur eigenen Nutzung frei, kann aber natürlich auch vermietet werden. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt am Eingang befindet sich ein kleiner Abslraum, der sich ideal als Garderobe oder Stauraum nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und ist funktional geschnitten. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und punktet mit einer angenehmen Größe. Das Tagesli

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum langen Balkon, der sich bis zu einem der Schlafzimmer erstreckt und beide Räume miteinander verbindet. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder lassen den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die vorhandene Einbauküche bietet beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht tägli

Diese ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 88 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 6. Etage und überzeugt durch einen gut durchdachten, klassischen Grundriss mit überwiegend getrennten Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Angrenzend daran liegt das Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und somit einen angenehmen Rückzugsort mit zusätzlicher Frischluftanbindung bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die separate Küche. Die abgeschlossene Raumlösung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine funkt

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 7. ten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin-Menden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aufgrund der Größe und der zentralen Lage eignet sich das Apartment zugleich grundsätzlich auch für eine spätere Eigennutzung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Dielen-Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich durch die gute Belichtung angenehm hell und freundlich. Die Küche ist gefliest und bietet eine zweckmäßige Grundlage für die individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und entspricht im Wesentlichen dem Ausstattungsstandard des Baujahres. Ein besonderes Plus ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Durch die Lage im 7. ten Obergeschoss bietet sich zudem ein angenehmer Ausblick über

In diesem schönen 8 Parteien-Haus wird eine schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Es handelt sich jeweils um: Eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wfl. im 2. ten Obergeschoss links mit Balkon. Dieses kann erworben werden. + Weiterhin werden im gleichen Haus weitere Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie diese 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen „im Paket“ als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet. WE 1 - Whg. im E

In diesem schönen 8 Parteien-Haus wird eine schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten (DG links). Es handelt sich jeweils um: Eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wfl. im Dachgeschoss links. Dieses kann erworben werden. + Weiterhin werden im gleichen Haus weitere Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie um eine 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen „im Paket“ als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet. WE 1 - Whg. im EG lin

In diesem schönen 8 Parteien-Haus wird ein schönes 1 Zimmer-Appartement zum Verkauf angeboten. Es handelt sich jeweils um: 1 Zimmer-Appartement mit ca. 34 m² Wfl. im Erdgeschoss rechts. Dieses kann erworben werden. + Weiterhin werden im gleichen Haus weitere Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie um eine 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen „im Paket“ als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet. WE 1 - Whg. im EG links mit 33,91 m² 3

In diesem schönen 8 Parteien-Haus wird ein schönes 1 Zimmer-Appartement zum Verkauf angeboten. Es handelt sich jeweils um: 1 Zimmer-Appartement mit ca. 34 m² Wfl. im Erdgeschoss links. Dieses kann erworben werden. + Weiterhin werden im gleichen Haus weitere Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie um eine 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen „im Paket“ als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet. WE 1 - Whg. im EG links mit 33,91 m² 37

In diesem schönen 8 Parteien-Haus werden 5 Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Es handelt sich jeweils um: zwei 1 Zimmer-Appartements, zwei 2 Zimmerwohnungen sowie um eine 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Wohnungsgrößen: Die Wohnfläche der Appartements beträgt jeweils ca. 34 m² Die Wohnfläche der 2 Zimmerwohnungen beträgt jeweils ca. 48 m². Die Wohnfläche der 3 Zimmerwohnung beträgt ca. 75 m². Die Eigentumswohnung sind zusammen „im Paket“ als auch einzeln zu verkaufen. Die Mieterstruktur ist sehr gut und zuverlässig. Das Objekt ist sehr gepflegt. Die einzelnen Wohnungen sehen Sie auch unter den nachstehenden Links. Mieteinnahmen: die Wohnungen sin wie folgt vermietet. WE 1 - Whg. im EG links mit 33,91 m² 370,- Euro + 140,- Euro NK. WE 2 - Whg. im EG rechts mit 33,91 m² 375,- Euro + 115,- Euro NK. WE 5 - Whg. im 2. OG link

Die zu veräußernde, geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten und somit auch im obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 53757 Sankt Augustin. Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten und schön renovierten Zustand. Hier genießt man einen herrlichem Blick -fast- bis nach Köln. Wohnanlage: die Wohnanlage genießt einen sehr guten Ruf und ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: vom Treppenhaus sowie vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Direkt rechts in der Diele befindet sich das Kinder,- bzw. Arbeitszimmer. Den Flur geradeaus, links befindet sich das schöne helle, renovierte Badezimmer. Den Flur rehts befinden sich das Schlafzimmer sowie die daneben liegende Küche. Den Flur geradeaus gelangt man das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugan

Das helle Einzimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenslplatz befindet sich im Hochparterre eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Das Appartement ist möbliert. Der Ortsteil Niederberg genießt einen sehr guten Ruf. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmitbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Das Appartment wurde vor kurzem bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Kaufpreis: 69.900,00 Euro + 11.000,00 Euro Tiefgaragenslplatz = 80.900,00 Euro. Die Wohnung wird bezugsfrei. Miete: die Wohnung kann für ca. 350,00 Euro Kalt + ca. 50,00 Euro für den Tiefgaragenslplatz vermietet werden = ca. 400,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Wohngeld: ca. 160,00 Euro mtl. + Alle Angaben sind ca. Angaben + Für Vollständigkei

Die zu veräußernde, geräumige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 53757 Sankt Augustin. Hier genießt man einen herrlichem Blick bis nach Köln. Wohnanlage: die Wohnanlage genießt einen sehr guten Ruf und ist sehr gepflegt. Viele Eigentümer wohnen hier im Eigentum. Das Hausmeister-Team arbeitet erstklassig und pflegt die Anlage rundum. Aufteilung: vom Treppenhaus sowie vom Aufzug gelangt man in den großzügigen Hausflur. Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung. Direkt links in der Diele befindet sich das Kinderzimmer. Geradeaus links liegt das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts von der Diele aus befindet sich das bereits einmal renovierte Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang

wohnung - 3 - 89: Sankt Augustin - kaufen

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Diese beiden Appartements (Wohneinheiten 2 & 5) mit je 29 m² Wohnfläche werden im Paket verkauft. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Entsprechend der langjährigen Mietdauern ist eine Abnutzung der Wohnungen vorhanden. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen die Wohnungen aus: - isolierverglaste Kunststofffenster (2006) - heller Laminatboden bzw. Fliesen im Bad - Beheizung über Nachtstromspeicheröfen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - kompakte Kochnische mit Spüle und Ober- / Unterschränken - Aufzugsanlage im Haus - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Kellerraum mit Licht und Steckdose - gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner - je ein Carport-Slplatz direkt unter dem Haus - südlich ausgerichteter Balkon, der sich über die gesamte Wohnraumlänge erstreckt - eine vor zwei Jahren neu angebrachte Markise in der Wohnung im 2. Obergeschoss

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem modern gestalteten Gebäude mit ansprechender Architektur. Auf ca. 107,16 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen und der warme Holzton des Parkettbodens schaffen eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre, die viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wird ein weitläufiges Raumgefühl vermitt und Wohnen, Essen und Kochen werden harmonisch miteinander verbunden. Der Küchenbereich kann nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Drei weitere helle Zimmer können vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das modern gestaltet