289 wohnungen kaufen in Am Walde, Rosengarten

ABOVE IT ALL – EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE ZWISCHEN ELBE UND BAAKENHAFEN 264,5 m² Wohnluxus auf zwei Ebenen – ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern der HafenCity. Hoch über dem pulsierenden Leben der Hamburger HafenCity erwartet Sie im 12. Obergeschoss des exklusiven Wohnensembles BEAT ein Penthouse, das Großzügigkeit, außergewöhnliche Architektur und maritimes Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf rund 264,5 m² Gesamtwohnfläche eröffnet sich eine Wohnwelt für höchste Ansprüche. Weitläufige Räume, großzügige Fensterflächen, fünf Wintergärten und private Außenbereiche schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen anspruchsvollem Wohnen und der faszinierenden Wasserlandschaft Hamburgs. WOHNEN MIT WEITE – LUXUS, DER RAUM ZUM LEBEN LÄSST Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet der rund 82 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Seine offene Architektur bietet einen eindrucksvollen Rahmen für repräsentative Empfänge, stilvolle Dinner und entsp

A PRIVATE ISLAND – Familienleben mit ikonischem Elbblick Die 15 Geschosse des BEAT stehen für bewusst anderes Wohnen – und bieten auf ca. 116,6 m² den idealen Rahmen für modernes Familienleben. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint Raum, Ruhe und spektakuläre Perspektiven: freier Blick auf die Elbe, auf den künftigen Elbtower sowie die Elbphilharmonie – Hamburgs neue und gewachsene Wahrzeichen in einem Panorama. Bereits beim Ankommen setzen die weitläufige Lobby mit Hocharakter, die ikonische Keramikfassade und die liebevoll kuratierten Gärten ein starkes architektonisches Statement. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug: großzügige Aufenthaltsbereiche, helle Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die vorgelagerten Wintergärten auf den Balkonen holen Licht, Grün und den Elbblick bis in die Wohnräume und machen Natur zum täglichen Begleiter. Ungewöhnlich für Hamburg, außergewöhnlich für D

A PRIVATE ISLAND – Der Geheimtipp über der HafenCity Im 11. Obergeschoss des BEAT eröffnet diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,7 m² ein Wohnerlebnis, das selbst in der HafenCity Seltenheitswert hat. Der Blick schweift über die Elbe und den Baakenhafen und öffnet sich weit über die gesamte Stadt nach Nordwesten – ein Panorama aus Wasser, Himmel und urbaner Weite. Bereits beim Ankommen unterstreichen die großzügige Lobby mit Hocharakter, die ikonische Keramikfassade und die kuratierten Gärten den architektonischen Anspruch des Hauses. Großzügige Fensterflächen und die vorgelagerten Wintergärten auf den Balkonen holen Licht, Luft und das wechselnde Spiel von Wasser und Stadt bis in die Wohnräume. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss verbindet Offenheit mit klaren Rückzugsbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen über den Dächern Hamburgs. Unauffällig exklusiv, außergewöhnlich gelegen – ein echter Geheimtipp der HafenCity für Menschen, die

A PRIVATE ISLAND – Wasserblick trifft City-Perspektive Die 15 Geschosse des BEAT stehen für bewusst anderes Wohnen – und entfalten auf rund 96 m² ein außergewöhnlich ausgewogenes Raumgefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet den freien Blick über den Baakenhafen mit der urbanen Perspektive Richtung Hamburger City – Wasser und Skyline in perfekter Balance. Bereits beim Ankommen setzen die weitläufige Lobby mit Hocharakter, die markante Keramikfassade und die liebevoll kuratierten Gärten ein starkes architektonisches Statement. Großzügige Fensterflächen und die vorgelagerten Wintergärten auf den Balkonen holen Licht, Luft und Grün bis in die Wohnräume und lassen den Blick über das Wasser schweifen. Der durchdachte Grundriss bietet klare Rückzugsbereiche und ein offenes Wohngefühl – ideal für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ungewöhnlich für Hamburg, außergewöhnlich für Deutschland – ein Zuhause für Menschen, die Wasserlage und urbanes Leben gleichermaßen schätzen

A PRIVATE ISLAND – urban, kompakt, außergewöhnlich Auch auf rund 51 m² und 2 Zimmern entfaltet das BEAT seine besondere Wirkung: Die Architektur denkt bewusst anders – mit einer großzügigen Lobby wie in einem Boutique-Ho, einer markanten Keramikfassade fern des Üblichen und liebevoll kuratierten Gärten. Wintergärten auf den Balkonen bringen lebendiges Grün bis vor die Fenster und lassen selbst kompakte Grundrisse offen, hell und großzügig wirken. Ungewöhnlich für Hamburg, außergewöhnlich für Deutschland – ein inspirierendes Zuhause für alle, die auf kleiner Fläche nicht auf große Architektur verzichten möchten

3 Zimmer · ca. 96 m² – A PRIVATE ISLAND Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² ist Teil des außergewöhnlichen Wohnkonzepts im BEAT. Das Gebäude mit 15 Geschossen überzeugt durch eine großzügige Lobby mit Hocharakter, eine markante Keramikfassade und kuratierte Gärten, die das Haus vom Sockel bis in die oberen Etagen in lebendiges Grün tauchen. Der Balkon mit vorgelagertem Wintergarten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen je nach Ausrichtung attraktive Blickbezüge zum Wasser und in Richtung Stadt. Die Architektur ist auf Licht, Blick und Weite ausgerichtet und verleiht der Wohnung ein offenes, modernes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet klare Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die kuratierte Ausstattung mit hochwertigen Materialien ist Teil eines stimmigen Gesamtkonzepts und unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Projekts

A PRIVATE ISLAND – Raum für Weitblick und Individualität Die 15 Geschosse des BEAT wollen bewusst anders sein – und bieten auf rund 96 m² Raum für anspruchsvolles, urbanes Wohnen. Eine großzügige, weitläufige Lobby mit Hocharakter, eine architektonisch markante Keramikfassade und liebevoll kuratierte Gärten prägen das besondere Wohngefühl bereits beim Ankommen. Wintergärten auf den umlaufenden Balkonen holen das Grün bis vor die Fenster und lassen Licht, Luft und Natur Teil des Alltags werden. Die durchdachte 3-Zimmer-Struktur verbindet Großzügigkeit mit Rückzugsmöglichkeiten – ideal für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ungewöhnlich für Hamburg, außergewöhnlich für Deutschland – faszinierend und inspirierend für alle, die Raum als Lebensqualität verstehen

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in begehrter und zentraler Lage? Dann lassen Sie sich dieses Immobilien Angebot für Kapitalanleger nicht entgehen. Diese vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Buxtehude, direkt vor den Toren Hamburgs. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise mit Kellergeschoß errichtet. Die Wohnung ist im 3. OG und ist vom Erdgeschoß bis zur Wohnungsetage mits Fahrstuhl erreichbar. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Von der einladenden Essdiele zweigen alle Räume ab. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 98 m², welche sich auf Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und West-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Einbauküche und ein hell gefliestes Wannenbad verteilen. Vom Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern hat man einen direkten Zugang zur zweiten Ost

Hinweis für Makler siehe unten! Verkaufe eine ruhige, helle Dachgeschosswohnung (42 m²) mit 2,5 Zimmern. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses im Rolandswoort, Ottensen. Der Bezug der Wohnung ist ab dem Oktober 2026 verfügbar, Verkauf ab Mai 2027. Das Vollbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd und einem modernen Backofen. Besonders zu betonen ist, dass zur Wohnung ein eigener KFZ-Slplatz gehört. Jeder Raum verfügt über ein Dachflächen- und/oder Gaubenfenster, außer dem Flur. Die Dachflächenfenster (Velux) verfügen über elektrische Außenrolläden. Die Grünflächen stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Weitere Details sind auf den Bildern zu erkennen. - Keine Courtage, keine Maklergebühren, von Privat - Hinweis: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

2-Zimmer-Wohnung in Hafennähe – Königstraße 14, 22767 Hamburg Altona-Altstadt, 5. OG Ideale Stadtwohnung für Pendler, Singles oder als attraktive Wertanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss (Baujahr 1960, umfassend saniert 2004) bietet ca. 49,5 m² Wohnfläche mit einem großen Balkon (6,8m²) mit weiträumigem Ausblick. Die Lage ist ideal: S-Bahn-Station Königstraße direkt vor der Tür, fußläufig zum Fischmarkt, zur Reeperbahn sowie zu vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Mögliche Tiefgaragenslplätze (ggf. durch Hausverwaltung). Die Wohnung: • Weite Blickräume von Küche, Wohnzimmer und Balkon auf Hamburg. • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sind zentral vom Flur erreichbar) • Hochwertiger Parkettfußboden, welcher je nach Geschmack überschliffen werden könnte: • Maßgefertigte Einbauküche, NEFF-Geräte (Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank) • Bad mit Waschtischt Badewanne und WC • Gegensprechanlage • Großer Balkon (c

ZWISCHEN ELBE UND SZENE - WOHNEN IM HERZEN VON OTTENSEN Diese Immobilie vereint zwei Welten auf elegante Weise: lebendiger Stadtflair trifft naturnahe Entschleunigung. Auf der einen Seite – die Elbe, mit ihren ruhigen Ufern, weiten Blickachsen und dem sanften Rhythmus des Wassers. Auf der anderen – Ottensen in Bestform: inspirierend, vielfältig, voller Energie. Cafés, Restaurants, Bars, Spielplätze, Parks und das Mercado – alles in unmitbarer Nähe. Das im Jahre 1904 erbaute Haus ist Teil eines sehr gepflegten und entwickeltem Ensemble, wurde hochwertig aufgestockt und verfügt über mindestens einen Balkon/ Terrasse pro Einheit. Die Beheizung findet über Fernwärme statt und das Haus wurde rückwärtig gedämmt und alle Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus ist vollunterkellert - hier befinden sich die Abslräume

Wohnen im Strandhaus von Richard Meier – einem der ikonischen weißen Wohntürme der HafenCity, eingebettet zwischen Elbphilharmonie und dem neuen Westfield Überseequartier. Die 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 139 m² überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit spekatulären Glasfronten auf zwei Seiten und Balkon mit Blick auf die Elbe. Beide Schlafzimmer verfügen über Ankleiden, Einbauten sowie en-suite Bäder; zusätzlich stehen Gäste-WC und Abslraum zur Verfügung. Das Haus bietet Komfort auf Großstadtniveau: repräsentative Lobby mit Automatiktür, Concierge-Service (8–20 Uhr), nach 20 Uhr Zugang nur mit Sicherheitskarte, drei Aufzüge für schnellen, stufenlosen Zugang sowie ultraschnelle Tore zur Tiefgarage mit zwei Slplätzen

Zum Verkauf stehen sehr selten in der Schanze zu bekommende kleine Eigentumswohnungen im Altbau. Modernisiert und einzugsbereit und absolut ruhig in einem der charmanten Hinterhöfe - und dennoch hell & freundlich belegen! *KEYFACTS - OBJEKTBESCHREIBUNG* FERNWÄRME.. wurde bereits im Jahr 1996 installiert und sorgt für eine nachhaltige und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. WÄRMEDÄMMFASSADEN.. auf der Rückseite des Vorderhauses Lerchenstraße 110, sowie an der Vorder- und Rückfassade des Hinterhauses 108 a und 108 b. Clean und sauber im look & feel HOLZISOFENSTER.. doppelt verglast und einwandfrei in Schuss ENERGIEVERBRAUCH.. sehr niedrige Energieverbrauchswerte *MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSERER AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ-BROSCHÜRE

An der Grenze zwischen Hohenfelde und Uhlenhorst liegt diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich durch einen gut aufgeteilten Grundriss und sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell geräumt und unmöbliert. Die ersten Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele durch virtuelles Homestaging, um das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die unmöblierten Originalaufnahmen folgen im hinteren Teil der Bilderleiste. Der Mitpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer optisch und funktional mit der Küche, was der Wohnung ein sehr modernes und offenes Wohngefühl verleiht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Flur verbindet alle Räume optimal, ohne wertvollen Platz zu verschenken. Sie möchten mehr über das Leben und die Immobili

WILLKOMMEN N DEINER GUTEN STUBE Ganz egal ob Du schon immer hier in Hamburg beheimatet oder gerade neu in der Stadt bist. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mitpunkt, eine innere Ruhe zu geben. Die Eigentumswohnungen in diesem Projekt geben Dir alle Möglichkeiten vom Traum der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen. Vom Apartment bis zur 6 Zimmer Wohnung. Hier kaufst Du nicht nur eine Immobilie: Hier findest Du einen neuen Anfang, eine Veränderung eine gute Investition oder einfach ein neues Zuhause. Was es auch sein wird, es ist Deine persönliche Gute Stube in Altona. VIEL GLAS. VIEL LICHT. VIEL HAMBURG ARCHITEKTUR FÜR DEIN ZUHAUSE. Die Architektursprache der Guten Stube Altona ist modern, urban und einfach passend zu Hamburg. Die straßenseitigen Fassaden orientieren sich an dem Hamburg typischen Backsteinexpressionismus des letzten Jahrhunderts und übersetzen das Bauen der 1920er Jahre in ein schönes Stück zeitgenössische Architektur. Ziegelriemchen mit teilweise

2. Obergeschoss - Seitlicher Elbblick - Hochwertigste Innenausstattung - Bodentiefe Panoramafenster - Balkon mit Süd-Westausrichtung und seitlichem Elbblick - Ausrichtung der Wohnung Richtung Westen - Lichtdurchflutete Räume - Concierge-Service - Edle Einbauschränke in der Grundausstattung vorhanden

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Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Penthouse im Neubauprojekt Elbmarkt Nienstedten bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Die Lage im Dachgeschoss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld im Herzen von Nienstedten. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet Raum für eine Auszeit im Freien. Die Wohnung gehört zu einem Neubauprojekt mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Die Verbindung aus moderner Haustechnik, sorgfältig ausgewählten Materialien und gewachsener Nachbarschaft schafft ein attraktives Zuhause im Hamburger Elbvorort Nienstedten. Ein Slplatz kann optional dazu gekauft werden

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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufslung: – Ca. 109 m² – Wohnfläche – Ca. 6 m² – ein eigener Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 464/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 314,00 umlagefähig auf den Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 18.000,00 per 31.12.2024

Die ruhige, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (58 qm) befindet sich in unmitbarer Alsternähe im begehrten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, direkt angrenzend an St. Georg. Ihre Besonderheit ist ein eigener ca. 24 qm großer Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) - mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel mitten in der Stadt. Sie ist über einen Fahrstuhl barrierefrei von der Straße und der Tiefgarage aus zugänglich. Ein Pkw-Slplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt von privat, eine Maklercourtage fällt nicht an. - Böden: Neuer, hochwertiger Design-Vinylboden in warmer Eiche-Optik - Wände: Glatt gespacht, frisch weiß gestrichen - Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der Straße, Fahrstuhl von der Wohnebene direkt in den Keller und zur Tiefgarage (klassische Fensterschwelle zum Garten) - Sicherheit: Alle Fenster und Gartentüren sind separat abschliessbar und haben einen zusätzlichen Einbruchsch

Raum zum Leben und Wachsen: Jenischpark und Elbe sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Wohnung unmitbar am ruhigen Westerpark liegt. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, parkähnlich gestalteten Wohnanlage im begehrten Hamburger Westen – unmitbar am Westerpark. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern und einer großen Balkonterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und die Armaturen wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Ein Aufzug verbindet die Kellerebene mit den Wohn

Ti: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in Hamburg-Altona – provisionsfrei Beschreibung: Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung in der Felicitas-Kukuck-Straße in Hamburg-Altona, Neue Mitte. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die Wohnung bietet: ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar großen Südwestbalkon mit ca. 8 m² zum ruhigen Innenhof maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Einbaugeräten hochwertiges Eichenparkett Duschbad und separates WC Abslraum, Kellerraum und gemeinschaftlichen Fahrradkeller kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Möglichkeit, einen Tiefgaragenslplatz anzumieten Verfügbarkeit: Die Wohnung wird innerhalb von 3 Monaten nach Kauf frei übergeben

Dieses großzügig geschnittene Penthouse in der Charlotte-Niese-Straße bietet auf 186 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung ideal. Die Ausstattung besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Objekt integriert ist. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung, die den praktischen Nutzwert dieser Immobilie unterstreichen. Highlights: - Ca. 148 m² Wohnfläche + ca. 114 m² Dachterrasse - Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern, 2 Bädern - Hohe Räume ca. 2,75 m - Hochwertige Einbauküche (Gaggenau, Miele, Bora, Weinkühlschrank) - Exklusive Materialien: Granit, Marmor, Parkett, Vollholztüren - Einbauschränke in Flur und Schlafzimmern - Innen- und Außenkamin - Letzte umfassende Renovierung 2015 - Privater Keller (ca. 50 m²) + Abslraum auf der Terrasse (6 m²) - Tiefgaragenslplatz (zz

Willkommen zu diesem exklusiven Wohnjuwel im ersten Stock eines eleganten Mehrfamilienhauses, das 1984 mit einem Aufzug errichtet wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Einheiten und thront im begehrten Stadtteil St. Georg. Die angebotene Immobilie, gemäß der Teilungserklärung als „gewerbliches Teileigentum“ klassifiziert (als Büro- und Praxisfläche), es besteht aber die Erlaubnis zur Nutzung als Wohnraum und wurde durch umfangreiche Investitionen zu einem hochwertigen und stilvollen Ort gestaltet Die Immobilie besticht durch großzügige Raumgestaltung, aufgeteilt in etwa 84 m² Fläche mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Dank der großzügigen Fenster strahlen die Räume im Tageslicht. Die Räume setzen sich zusammen aus einem Loftzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, die zur lebendigen „Langen Reihe“ hin ausgerichtet ist, sowie einem Schlafzimmer mit Ankleide, das zur ruhigen Einbahnstraße Greifswalder Straße zeigt. Der Eingangsbereich verbindet beide Zimm

Einbauküche - Duschbad - Bodenraum - große Terrasse - 1 Kfz-Abslplatz Nr. 29

Neubauprojekt PULSE in privilegierter Lage der Hamburger HafenCity am Baakenhafen - Architektonisches Statement für höchste Ansprüche - Exklusive Apartments von 1 bis 4 Zimmern - 2 Penthäuser - Einzigartiges Wohnen auf einer Halbinsel mit maritimem Flair - Hochwertige, moderne Ausstattungsdetails auf Premium-Niveau - Attraktive steuerliche Vorteile durch degressive AfA-Sonderabschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Altona-Altstadt befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten, um ca. 1895 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Die angebotene helle und charmante Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Gut erhaltene Pitchpine-Dielen, hohe Decken und klassische Altbautüren verleihen der Immobilie ihren typischen Altbaucharakter. Die Aufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 564,00 zzgl. € 95,00 Betriebskosten, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.9.2024

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt

Wohnen auf der Grenze zwischen St. Pauli und SchanzenvierBeste Infrastruktur mit U-Bahn, HH-Switch und Rindermarkthalle direkt vor der Tür + Ruhige Wohnlage im Innenhof + Hochwertiger Neubau + Inspiriert vom Stil der Gründerzeit + Alle Wohnungen mit Außenbereich in Westausrichtung + Kleine Eigentümer:innen-Gemeinschaft + Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Wärmepumpe mit Stromerzeugung aus eigener Photovoltaik + Exklusive Ausstattung wie Fischgrät-Echtholzparkett + Messing-Türdrücker + Badezimmer mit raumhohen Fliesen im Marmordekor + Bodengleiche Duschen mit Regenpaneel in der Decke + Treppenhaus mit Spiegeln, Sisalläufern und Kronleuchtern + PKW-Slplätze mit Wallbox + Fahrradslplätze im Keller mit Fahrradaufzug Der Energieausweis liegt zur Fertigslung vor