150 wohnungen kaufen in Andreaestraße, Hannover

Die charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, präsentiert sich hell, geräumig und großzügig. Bis auf Küche und Bad liegen alle Räumlichkeiten zur Südseite. Erker lassen besonders viel Licht und Sonne herein und bereiten beste Aussichten aus den großen Fenstern. Echtholzparkett, Laminat mit Holzdekor, weiße Stiltüren und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern versprühen ein klassisches, gehobenes Ambiente. Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant

Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-List bietet Ihnen ein stilvolles und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der einladende Wohnbereich ist modern eingerichtet mit einer großen Fensterfront mit Zugang auf den Balkon. Dort gibt es die Möglichkeit gemütliche Sonnenstunden mit Aussicht auf Hannover zu genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Küche, welche 2023 modernisiert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und einem jeweils großen Kühl- und Gefrierschrank, alles was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das großzügige Schlafzimmer besticht durch ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bietet somit Flexibilität und Komfort. Im Badezimmer wurden 2025 die Abwasserrohre neu gelegt, da es in dem

Diese Eigentumswohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Hannover List, sondern auch großzügigen Wohnkomfort. Der Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Küche befindet sich ein Terrazzoboden, welcher darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich ist der kulinarische Mitpunkt dieser Wohnung. Eine moderne Gas-Kombitherme wurde ca. 2018 erneuert. Der Fernwärmeanschluss für das Haus wird kurzfristig umgesetzt, eine Sonderumlage von ca. 10.000€ (Fördermitkönnen beantragt werden), könnte für die Finanzierung beschlossen werden

Diese charmante Altbauwohnung im Lister Kirchweg vereint die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers mit dem besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren. Das Gebäude wurde laut den vorliegenden Unterlagen ca. 1930 errichtet. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßer Modernisierung. Schon beim Betreten vermitt die Wohnung ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die großen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gelebt: Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die großzügige bodengleiche Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist die

Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 87 m². Es besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich jedoch vor 1945. Heizung durch Gas-Etagenheizung; Warmwasserbereitung mit einem Durchlauferhitzer Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 365.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten MalervierHannover! Diese großzügige und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 135 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf gehobenem Niveau - optional kann die Wohnung inkl. Möbel übernommen werden. Aktuell hat die Wohnung 2 Schlafzimmer - mit kleiner Veränderung durch Leichtbau könnte die Schiebetür verschlossen werden, wodurch ein drittes Schlafzimmer hergeslt werden könnte. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige aber abtrennbare Koch- Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus ist im Innenhof ein Garten zur Mitbenutzung vorhanden

Zum Verkauf steht diese Wohnung im DG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist frisch kernsaniert und ab sofort bezugsfertig. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Slplatz erworben werden. Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten) Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten auf Hochtouren. Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden. Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer etablierten und gefragten Wohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-List. Die unmitbare Nähe zum Mitlandkanal, die gute Verkehrsanbindung und die gewachsene Infrastruktur machen den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der grundbuchlich eigenständige Tiefgaragenslplatz. Dieser verfügt über ein separates Hausgeld in Höhe von 37,00 € monatlich und bietet neben zusätzlichem Komfort einen sicheren und geschützten Abslplatz für das Fahrzeug. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei zugänglich. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ermöglicht dadurch einen besonders bequemen und schwellenarmen Zugang und bietet damit auch für den langjährigen Mieter einen hohen Wohnkomfort. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung sowie einem angen

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in der Rückerstraße 12 in Hannover. Die heutige Wohneinheit wurde bereits 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut und besteht somit seit vielen Jahren als eigenständige Wohnfläche. Im Jahr 1995 war die Fläche noch als Abslfläche vorgesehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr guten, neuwertigen und bezugsfertigen Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert, ein neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung verlegt und die Wände mit glattem, weißem Putz versehen. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert und mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus sind die weiteren Bereiche der Wohnung direkt erreichbar. Eine klassische Flurerschließung

Zum Verkauf steht eine schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hannover-List. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt unter anderem durch einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden innerhalb der letzten zehn Jahre die Fall- und Steigleitungen erneuert. Im Jahr 2018 erfolgten zudem der Einbau einer neuen Freisprechanlage sowie die Erneuerung der Gasleitungen und der Grundleitungen im Keller. Bereits 2016 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Im Jahr 2020 wurde außerdem das Treppenhaus umfassend saniert und neu gestrichen. Die Treppenstufen wurden abgeschliffen und anschließend neu lackiert. Damit verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver und ruhiger Lage mit einem gepflegten und regelmäßig modernisierten Gebäude. Die Wohn

Herzlich willkommen in der Holbeinstraße 16 – mitten in der begehrten List! In direkter Nähe zur Eilenriede, dem beliebten Stadtwald Hannovers, erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung in erstklassiger Lage. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier entsteht ein Zuhause mit besonderem Flair. Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – nach Ihren individuellen Vorslungen ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet (ca. 49 qm Wohnfläche). Die hochwertige Sanierung unterstreicht den charaktervollen Altbaucharme und verleiht der Wohnung ein repräsentatives Ambiente. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Extra slt ein separat vom Treppenhaus zugängliches Zimmer dar. Diese

Diese schöne, gepflegte Wohnung, die in der 3. Etage liegt, steht ab dem 17.7.2025 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 224,08 €. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 567,00 €/ Kaltmiete vermietet. In allen Zimmern ist ein Dielenboden, im Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt

Unvermietet und sofort Einzugsbereit! Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und vereint den charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden und funktionalen Ausstattung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten sowie einen ausgebauten und bewohnten Dachbereich. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129,78 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier gut nutzbaren Zimmern sowie einem separaten Abslraum. Drei der Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während das weitere Durchgangs-Zimmer flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern sowie große Fenster mit Oberlichtern sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine sehr gute natürliche Belichtung. Die Küche ist funktional ges

Das Haus wurde 1959 gebaut und in den 80er Jahren saniert. Im Einzelnen wurde erneuert: - Steigleitung für Wasser und Abwasser - Elektrozentralisation - Gegensprechanlage - Treppenhaussanierung - Dach gedeckt - Isolierglasfenster - Dachboden zu Wohnungen ausgebaut - Ruhiger Innenhof mit Grünflächen Das Objekt liegt im Fernwärmesatzungsgebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage! Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im Herzen des beliebten Stadtteils Hannover-List. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem einwandfreien, bezugsfertigen Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder als attraktive Immobilie zur Vermietung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Sofort bezugsfertig: Frisch renoviert – Sie können direkt einziehen oder nahtlos vermieten. • Helle Räume: Große Fenster sorgen für ein freundliches und einladendes Wohnambiente. • Einbauküche inklusive: Die bereits vorhandene Küche spart Ihnen Zeit und Extrakosten. • Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung. • Blick ins Grüne: Alle Fenster der Wohnung zeigen zum ruhigen, grünen Garten des Hauses – eine Oase der Entspannu

Diese moderne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich einem sehr gepflegten Altbau aus einer Epoche mit seinen typischen Sen und schönen Ornamenten. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren geradezu komplett saniert. Aufgearbeitete Dielenböden, helle Türen und weiße Wände lassen die lichtdurchflutete Wohnung beim Betreten erstrahlen. Alle Räume, das sind das große Wohnzimmer, ein ebenso großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche mit Zugang zum 10 m² großen Balkon und das Bad, sind vom großzügigen Flur aus zu betreten. Die wertige und moderne Einbauküche der Fa. Nobilia ist im Kaufpreis enthalten. Der rückwärtige Garten ist Gemeinschaftseigentum. Eine schöne Wohnung lebt von einer homogenen und intakten Eigentümergemeinschaft. Diese hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Summe angespart, um eine Dachsanierung realisieren zu können. Aus diesem Grund wurde beschlossen, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab dem Wirtschaftsjahr 2027 auf ca. 230

STILVOLLE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM NEUBAUPROJEKT ZWEI MIT FANTASTISCHEM AUSBLICK AUF DAS PELIKAN-VIERWillkommen im ZWEI im Pelikan-Vier– einem der architektonisch markantesten Neubauten Hannovers. Hier trifft modernes Design auf urbane Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtquartiere der Stadt. Im 6. Obergeschoss erwartet Sie diese bezugsfertige, stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrem inligenten Grundriss, ihrer hochwertigen Ausstattung und einer sonnigen Loggia begeistert. Die zeitlose Architektur des Gebäudes setzt sich in der Wohnung fort und schafft ein helles, edles Wohnambiente, das Design und Komfort auf besondere Weise vereint. Eine Adresse, die Architekturinteressierte ebenso anspricht wie Menschen, die das Besondere im Alltag schätzen. HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: - Barrierearmer Zugang für maximalen Komfort - Ausgezeichnete Lage im architektonisch beeindruckenden Pelikan-VierZimmer verteilt auf 86,17 m² Wohnfläche - 32,36 m² großzügiger, offen gestaltete

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im Gebäude ist sie hell und freundlich. Durch die Aufteilung und Größe ist sie sowohl für Einzelpersonen, Paare oder Familien geeignet. Der Wohnbereich ist offen mit einem Essplatz gestaltet mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia. Der Schlafbereich mit dem Hauptbad ist über einen separaten Flur vom rest der Wohnung getrennt. Durch die Lage im Objekt tritt einem auch niemand auf dem Kopf herum

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Altbauwohnung in attraktiver Lage der Hannoveraner List. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit großzügigem Raumbedarf oder auch Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Entstehungsgeschichte: Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohneinheiten zusammengelegt. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen erscheint grundsätzlich möglich und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Eine entsprechende Umsetzung ist durch den Käufer eigenständig zu prüfen. Zur Wohnung gehören außer

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick auf den De-Haën-Platz in beliebter Lage der Hannoveraner List Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hannover-List. Die Wohnung überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss, großzügige Wohn- und Schlafräume sowie einen besonderen Ausblick auf den unmitbar angrenzenden, schön angelegten De-Haën-Platz. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Durch die großzügige Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Raum und gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick direkt auf den De-Haën-Platz. Auch das Schlafzimmer ist angenehm großzügig geschnitten und bietet ebenfalls einen direkten Blick auf den Platz. Ein bereits vorhandener Einbauschrank

Wir sanieren zum Effizienshaus 70. Diese atemberaubende Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 4. und 5. OG und bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohn-/Nutzfläche einen wunderschönen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offenes, galerieartiges Dachgeschoss mit separatem WC und Zugang zur 13 qm großen Dachterrasse. (Nutzfläche im DG) In dem Haus sind insgesamt 15 hochwertige Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstanden. Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben (Einbauküchen sind nicht enthalten). Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´

Wir sanieren! Zum Verkauf steht diese tolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Die Wohnung ist frisch kernsaniert und ab sofort bezugsfertig. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Slplatz erworben werden. Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten) Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten in den letzten Zügen Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden. Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur der List. Auf 75 Quadratmetern erwarten Sie großzügige Räume, Eichenparkett, ein Balkon und eine umfassende Renovierung im Jahr 2016. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses von 1900 mit einer angenehmen und engagierten Eigentümergemeinschaft. Die Raumaufteilung umfasst neben drei Zimmern und der Küche ein Badezimmer und einen Balkon, der von morgens bis zum frühen Abend Sonne hat. Ein zugehöriger kleiner Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 780 €. Der Mietvertrag besteht seit Oktober 2023, ist unbefristet und enthält keinen Kündigungsausschluss. Die Wohnung eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivitsch zur Eigennutzung. Eine Eigenn

Willkommen in Hannover-List! Die geräumige Wohnung verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich daher in einem modernen, neuwertigen Zustand. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch die Wohnungstür erneuert; sie ist mit einer hochwertigen Dreifachverriegelung ausgestattet und bietet damit ein zusätzliches Plus an Sicherheit. Zudem steht Ihnen eine verlässliche Hausverwaltung zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt ca. 379 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Kosten in Höhe von ca. 174 €, nicht-umlagefähige Betriebskosten von ca. 78 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 127 €. Die Wohnung ist seit April 2024 an ein Paar vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 773,00 € für die Wohnung, dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von 9.276,00 €. Bei einem Kaufpreis von 249.000,00 € beträgt die Brutto-Rendite 3,64 % D

In einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers, der List, finden Sie diese wunderschöne, vermietete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus der Gründerzeit. Schon auf den ersten Blick fasziniert die liebevoll verzierte und erst kürzlich sanierte Außenfassade. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m², derzeit verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Wohnung 1 erstreckt sich über 84 m², mit drei schönen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Zugang zum Balkon und einem Tageslichtbad. Wohnung 2 ist ein separates 1-Zimmer-Studio mit einer Fläche von ca. 24 m², mit Singleküche, Dusche und Toilette. In der Teilungserklärung werden beide Wohnungen als eine Einheit geführt, eine bauliche Zusammenlegung ist somit problemlos und ohne großen Aufwand möglich und könnte eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Badezimmer und Gäste-WC entstehen lassen. Die jetzige Aufteilung eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf für Home

Wir sanieren! Zum Verkauf steht diese Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, die Fertigslung ist für Ende August diesen Jahres geplant. Auf Wunsch können noch Garage und/oder Slplatz erworben werden. Der Kaufpreis umfasst eine hochwertige Sanierung des Sonder- und Gemeinschaftseigentums mit qualitativer Ausstattung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben (Einbaukücken sind nicht enthalten) Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten auf Hochtouren. Dann erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Da alle Wohnungen gleichzeitig saniert werden. Eine Auflistung der Ausstattungsmerkmale und verwendete Materialien finden Sie unter dem Punkt ``Ausstattung ´´

Die charmante 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, präsentiert sich hell, geräumig und großzügig. Bis auf Küche und Bad liegen alle Räumlichkeiten zur Südseite. Erker lassen besonders viel Licht und Sonne herein und bereiten beste Aussichten aus den großen Fenstern. Echtholzparkett, Laminat mit Holzdekor, weiße Stiltüren und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern versprühen ein klassisches, gehobenes Ambiente. Die Wohnung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Umfeld lieben. Da zur Zeit leerstehend, ist das Angebot auch für Vermieter/Kapitalanleger interessant

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Attraktive Kapital

Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre charmante Lage in einer denkmalgeschützten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (EBK) sowie ein Tageslichtbad, saniert im Jahr 2015. Im Jahr 2019 wurde die gesamte Einheit mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet, was dem Wohnambiente eine zeitgemäße und freundliche Atmosphäre verleiht. Die denkmalgeschützte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die engagierte Eigentümergemeinschaft werden regelmäßige Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen durchgeführt, sodass der Werterhalt des Gebäudes langfristig gesichert ist. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück und wird über Fernwärme

Eine besondere Immobilie in zentraler Lage Diese vollständig 2018 sanierte Einheit in unmitbarer Nähe des Lister Platzes bietet auf ca. 64 m² ein attraktives Zuhause mit besonderem Charakter. Die Immobilie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und einen großzügigen, hellen Wohnbereich. Die moderne Ausstattung, die Fußbodenheizung sowie die Einbauküche sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente in bester, zentraler Lage. Die Einheit wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Highlights auf einen Blick: Kaufpreis: 249.000 € ca. 64 m² Wohnfläche separater eigener Eingang großzügiger und heller Wohnbereich moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten hochwertiges Badezimmer mit Dusche Fußbodenheizung zusätzlicher großer Lager-/Abslraum hochwertige Beleuchtung Laminatboden hervorragende, zentrale Lage am Lister Platz Wohnen mit besonderem Flair Der g