39 wohnungen kaufen in August-Wilhelm-von-Hoffmann-Straße

3-Zimmer-Eigentumswohnung (EG) mit 86 m² Wohnfläche, Tiefgaragen-Slplatz und zusätzlichem Garten (als Sondernutzungsrecht, ca. 45 m²) in Leverkusen-Küppersteg, Heinrich-Claes-Straße, zu verkaufen. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 2010. Die Raumzusammensetzung ist flexibel nutzbar: •1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 38 m²) •1 Schlafzimmer (ca. 13 m²) •1 Kinder-/Büro-/Hobby-Zimmer (ca. 13 m²) •1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²) •1 Gäste-WC (ca. 1,7 m²) Alle Räume sind von der zentralen Diele (ca. 7,4 m²) im Eingangsbereich zugänglich Vom Wohn-/Esszimmer und der Küche gelangen Sie über bodentiefe Türen auf die einladende Terrasse (gesamt ca. 15 m² / ca. 4,8 m² Wohnflächenberechnung), die in den Garten übergeht. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 7,4 m²), sowie ein Bereich im zentralen Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss. Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: • zentrales Heizungssystem mit Gas-Brennwertkessel als

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Parteienhaus in beliebter Lage von Leverkusen-Quettingen. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Das Angebot überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit 3 Zimmern auf rund 66 qm und bietet damit alle Möglichkeiten für ein sorgenfreies Zuhause. Die Maashofstrasse ist durch Ihren alleeartigen Charakter geprägt. In angenehmer Wohnatmosphäre leben Sie hier ruhig ( keine Hauptstraßenbelastung ), aber dennoch zentral. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einer eigenen kleinen Gartenparzelle im Hinterhof und einen Dachspeicher von rund 19m2 der als zusätzliche Ausbaureserve dient. Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein grünes Paradies in der Stadt zu schaffen. Ob Sie die Parkmöglichkeiten auf der Straße nutzen, oder optional eine Garage mit erwerben möchten, entscheiden Sie selbst. Ein großes komfortables Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in Leverkusen-Opladen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und einem eigenen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich individuell und modern gestalten. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob zum Frühstück, für einen Kaffee am Nachmittag oder als kleiner Rückzugsort – der Balkon slt eine schöne Ergänzung zum eigentlichen Wohnraum dar. Neben dem Wohnzimm

Die Etagenwohnung mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca 140 m² befindet sich in einer gefragten Lage von Leverkusen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien (alles Eigentümer), wovon eine über einen eigenen Hauseingang verfügt. Die Wohnung nimmt das gesamte EG des Hauses ein. Durch die Hanglage des Hauses befinden sich die Hauseingangstüre und die Räume auf der Westseite im Erdgeschoss, auf der Ostseite im 2. Obergeschoss. Von der Ostseite aus hat man eine traumhafte Aussicht auf den kleinen Silbersee mitten im Grünen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihre räumliche Besonderheit. Von der Eingangstüre gelangt man in das große, sehr helle Esszimmer,in dem sich ein großer Einbauschrank befindet. Durch seine Tiefe ist er ein wahres Raumwunder. Daran direkt angrenzend befindet sich die helle, einladende Küche. Das Highlight ist das ca 31 m² grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem 12 m² groß

Weitblick für Kapitalanleger – rund 6 % Bruttomietrendite Hoch über den Dächern von Leverkusen-Wiesdorf bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² und eigenem Balkon mehr als einen wundervollen Stadtblick - sondern auch eine attraktive Anlageperspektive mit rund 6% Bruttomietrendite und Faktor 16. Weitere Wertsteigerung hat bereits gestartet: Direkt vor dem Gebäude wird mit der Neugestaltung der „City C“ eines der zentralsten Stadtentwicklungsprojekte Leverkusens realisiert. Geplant ist ein modernes, grünes und offen gestaltetes Stadtquartier mit neuen Wohnangeboten, einer Kindertagesstätte, Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie attraktiven öffentlichen Plätzen und Aufenthaltsbereichen. Begrünte Dächer, Bäume und zusätzliche Grünflächen sollen das Mikroklima und die Aufenthaltsqualität im Herzen von Wiesdorf nachhaltig verbessern. Einen anschaulichen Eindruck von der geplanten Entwicklung vermitn die Entwürfe und Visualisierungen des Architekturwettbewerbs „City C“ (levi.i

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die großzügig gestaltete Wohneinheit im 3.OG mit Einbauküche, einem sonnigen Frühstücksbalkon zum Innenhof, Bad und Gäste-WC kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche bzw. ein zusätzliches Apartment abgetrennt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationen-wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wellnessbereich im 4.OG der über eine Innentreppe erreichbar ist. Sauna, Whirlpool und eine grosse Dachterasse schaffen eine Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können – ganz bequem in den eigenen vier Wänden

Angeboten wird eine sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Leverkusen-Schlebusch (in der Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone). Das Objekt liegt in einer parkähnlichen Wohnanlage, in der auch eine wunderschöne Zeder steht, welche im Sommer Schatten spendet. Die Wohnung selbst befindet sich im beliebten 1. OG und sie verfügt über einen sehr effektiven Grundriss. Absolutes Highlight ist der schöne Ausblick vom Balkon in den Park, welcher im Zentrum von Schlebusch nicht allzu oft in dieser Form geboten wird. Des Weiteren bietet die umfangreiche Verglasung des Treppenhauses für die 6 Parteien einen sehr hellen und lichtdurchfluteten Zugang. Die Gemeinschaft bilden 36 Wohneinheiten, was heutzutage wohl eher ein Vorteil ist, da sich hier aufgrund der Größe noch gut Dienstleister (z. B. Verwalter oder Handwerkerfirmen) finden lassen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme, was unter den derzeitigen Gegebenheiten wohl ebenfalls vorteilhaft zu

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Gemütliche 3 Zimmerwohnung, als Kapitalanlage oder zum selbstnutzen. Küche und Wohnzimmer, gehen in einem hinüber. 2 große und geräumige Schlafzimmer. Man kann ein Zimmer auch als Büro, Kinderzimmer oder wie gewünscht einrichten. Das Bad besteht aus Eckbadewanne und Dusche, mit Fenster. In jedem Zimmer, gibt es eine Fussbodenheizung. Jedes Fenster hat Elektrische Rolläden. Es ist ein separater Eingang, über die Aussentreppe Ein Slplatz

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Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den großen Flur mit geräumigen Wandschränken gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche sowie in das großzügige Schlafzimmer. Die beiden (Kinder-)Zimmer erreicht man über einen weiteren kleinen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den langen Westbalkon der aufgrund der ruhigen Wohngegend zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist durch die angepassten Schränke ebenfalls sehr geräumig und ist im Kaufpreis (jedoch ohne Spülmaschine und Dunstabzugshaube) enthalten. Das Badezimmer sowie die separate Toilette erreicht man über einen weiteren kleinen Flur. Es gibt einen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- und Fahrradabslraum. Die Wohnung besitzt doppelt verglaste Fenster. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Raumgrö

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Helle lichtdurchflutige Dachgeschoßwohnung Die Wohnung, besteht aus einer Küche, sehr großes Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer und Bad mit Eckwanne und Dusche. Kaltmieteinnahme 997,00 Euro Nebenkosten monatlich 380,00 Euro

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen mit ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon und eigener Garage. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet ein modernes, helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Sämtliche Innentüren wurden erneuert, die Decken wurden mit Rigips hochwertig abgehängt, verputzt und neu gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das 2024 vollständig sanierte Badezimmer mit moderner Dusche. Hier wurden rund 10.000 € investiert. Ebenso wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 16.000 € neu geplant und eingebaut. Die Küche sowie auf Wunsch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer besteht ein Balkonzugang, wodurch die Wohnung beson

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Highlights •ca. 82 m², 3 Zimmer, 1. Etage, ohne Aufzug •2 Bäder: Bad mit Wanne + Gäste-Duschbad •Südwest-Balkon mit Blick in den Garten, gefliest, Strom/Licht, Markise •Kernsanierung 2017: Elektrik, Heizkörper, Fenster m. Fliegengittern •Hochwertiger Parkettboden (Wohnen/Schlafen/Flur), Vinyl in der Küche •Einbauküche und ausgewählte Möbel inklusive •Abschließbarer Keller, Fahrradkeller, Trockenraum •Gaszentralheizung Bj. 2005; Energieklasse D, 115 kWh/(m²·a) •Hausgeld 296 €/Monat •Garage als Sondereigentum, bisher 70 €/Monat miete •Übergabe leer ab 01.10.2026; bis dahin Mieteinnahmen Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Küppersteg bietet einen durchdachten Grundriss, zwei vollwertige Bäder und einen sonnigen Südwest-Balkon. 2017 umfassend kernsaniert (u. a. Elektrik, Heizkörper, Fenster)

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