464 wohnungen kaufen in Bärnhof

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit direktem Blick auf den Nürnberger Stadtpark befindet sich im 4. Obergeschoss einer im Jahr 2008 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung. Die Anlage umfasst insgesamt lediglich 14 Wohneinheiten, wobei sich nur zwei Einheiten auf der vierten Etage befinden. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² und teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, einen Flur sowie einen praktischen Abslraum. Zwei Balkone – einer mit Nordost- und einer mit Südwest-Ausrichtung – garantieren sonnige Stunden sowie schattige Rückzugsorte an heißen Tagen. Dank der großzügigen Fensterfronten und der Lage im vierten Stockwerk profitieren alle Räumlichkeiten von einem maximalen Einfall an natürlichem Tageslicht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer so

Objektbeschreibung •1,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus •Saniert & sofort bezugsfähig •Neue Dreifachverglasungsfenster für hohe Energieeffizienz •Balkon mit Blick ins Grüne •Heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden •Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive •Luxus-Badezimmer mit Walk-in-Dusche & edlen Materialien •Großzügiger moderner Aufzug •Große Fenster sorgen für viel Tageslicht ⸻ Gebäude & Umfeld •Gepflegtes Wohnhaus •Moderner Aufzug vorhanden •Fahrradslplätze außen & im Haus (Kellerbereich) •Waschraum vorhanden (Anschluss für eigene Geräte sowie auch Waschmaschine & Trockner gegen Entgelt nutzbar) •Ausreichend Autoslplätze verfügbar •Ruhige, grüne Wohnlage •Sehr gute Anbindung nach Erlangen •Universität in kurzer Distanz (wenige Minuten mit dem Fahrrad) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Erlangen-Spardorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmitbarer Umgebung. Die Busverbindungen sind sehr gut ausgebaut

Zum Verkauf steht eine frisch vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sauerbruchstraße 29, 95447 Bayreuth. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über ca. 67–68 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1971.   Die Wohnung ist seit dem 01.01.2026 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 890 € pro Monat, vereinbart wurde ein Indexmietvertrag. Damit bietet das Objekt dem Käufer vom ersten Tag an laufende Einnahmen sowie die Chance auf künftige Mietanpassungen im Rahmen der Indexierung. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden ein neuer Vinylboden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Das Bad wurde 2023 komplett renoviert. Auch die Fenster wurden 2015 erneuert und sind doppelt verglast.  Der Grundriss ist praktisch und gut vermietbar: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Ergänzt wir

Hier wird eine Wohnung zum Verkauf angeboten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. -Der Verkauf ist provisionsfrei- Die Wohnung bietet alle modernen Annehmlichkeiten. -Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Stockwerken, sodass Sie im Sommer schöne Sonnenuntergänge genießen können. -Einbauküche mit Geräten -Aufzug -Nur zwei Wohnungen auf derselben Etage. -Südwestlage -Die Wohnung hat insgesamt 76 m² -Fußbodenheizung in jedem Zimmer -Elektrische Rollos in jedem Zimmer -Großzügige Terrasse mit Blick nach Westen -Terrasse komplett überdacht und windgeschützt -Markise mit Fernbedienung -Großzügiger Kellerraum mit abgeschlossenem Bereich -Ein Querriegelschloss -Fliegengitter an allen Fenstern -Waschraum im Kellerbereich -Abslraum für Fahrräder -Zwei Tiefgaragenslplätze (im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und werden zusammen mit der Wohnung verkauft.).Der Parkplatz kann für 100 € pro Slplatz vermietet werden, wenn er nicht benötigt wird. -Erste

Die 3-­Zimmer-­Maisonette-­Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Zweiparteienhaus im 1. und 2. Obergeschoss. 1. Obergeschoss: Großzügiger Wohn­/Essbereich (gefliest) mit Zugang zum Balkon. Separater Küchenbereich mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Diele und Gäste WC (weiß gefliest). Ein großer Abslraum, der vom Balkon aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Vom 1. Stock aus führt eine Wendeltreppe ins zweite Obergeschoss: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, voll ausgebaute Kellerräume (einer davon beheizt). Zusätzliche Nutzfläche: 50 m². Im Garagenhof bietet eine Duplex-Garage Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung befindet sich direkt in Feucht in zentrumsnaher Lage. Infrastrukturell ist Feucht Dank des eigenen Autobahnkreuzes und

Analog wie in Teilen Italiens üblich und ein besonderes Qualitätsmerkmal, wenn man vom Aufgang über den Freisitz in diese Wohnung gelangt. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein zentrales Heizsystem. Abgeschlossener Kellerraum vorhanden. Die Wohnung liegt in der historischen Altstadt von Amberg, unweit des Stadtzentrums mit vielfältiger Infrastruktur. Gehobene Ausstattung, voll möbliert. Parkettfußboden sowie Fußbodenheizung im Bad. Kostenfreie Übernahme der Küche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen, die im Alltag echten Mehrwert bieten. Auf rund ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer jeden Alters sowie Kapitalanleger. Die Rücklagen belaufen sich für diese Wohneinheit zum 31.12.2025 auf ca. 7.500 €. Die Wohnung befindet sich in der Elbinger Straße in Nürnberg in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmitsind in kurzer Zeit erreichbar. Die A

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (mit Aufzug) und überzeugt durch einen klaren Grundriss, Barrierefreiheit und hellen Räumen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – Böden, Wandoberflächen, Elektrik und Sanitärausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dadurch eröffnet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnung nach persönlichen Vorslungen oder energetischen Anforderungen zu erneuern und langfristigen Wertzuwachs zu erzielen. Speziell für Kapitalanleger ist auch das Konzept einer WG sehr gut denkbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Willkommen im grünen Süden Nürnbergs – im beliebten Stadtteil Langwasser Nordwest, einer der lebenswertesten Wohnlagen

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie – sondern ein stilvolles Zuhause mit echtem Seltenheitswert. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch modernisiert. Die Elektroinstallation wurde fachgerecht ertüchtigt, die Sanitärinstallation vollständig erneuert sowie die Heizleitungen komplett ausgetauscht – ein erheblicher Mehrwert für langfristige Sicherheit und Werterhalt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und eine klare, moderne Linienführung. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster exzellenten Schallschutz und eine sehr gute Energieeffizienz bieten. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, über 10 m² große Balkon in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht

Diese lichtdurchflutete, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser Nordwest vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchdachte Grundriss und das harmonische Wohnkonzept ins Auge. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche ist modern geschnitten und lässt sich perfekt mit einer stilvollen Einbauküche ausstatten – ideal für Kochliebhaber und Familien. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre helle Atmosphäre. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen in zeitlosem Design. Das sep

Schöne Wohnung in einen 4 Etagen Haus. Durch die besonderen Raumaufteilung, ist die Nutzung sehr flexibel. Sie eignet zum selbst wohnen, oder auch als gute Kapitalanlage. Die zwei Ebenen der Wohnung, sind verbunden durch einer wunderschönen Marmor Treppe. •alle Böden und Bäder in der Wohnung sind aus Marmor ausgelegt, •Sehr großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer, •Hochwertige Schreiner Küche •Marmor Kamin •Separates Ankleidezimmer und Schuhzimmer, mit Schreiner Einbauschränke •Großzügiger Wintergarten zum Relaxen mit elektrische Velux Fenster, •Großes Schlafzimmer mit offenen Bad, (Doppelwaschbecken), •ein zweites Bad mit Dusche und Pissoir, in der ersten Ebene, •elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, sehr gute isolierte Fenster, und vieles mehr. •aus den Gästezimmer kann man über einer Treppe in den spitz Dachboden, •die gesamte Wohnung ist in einen super Zustand, wie neu, Die Eingebauten Möbel sind in Preis enthalten, auf Wunsch, kann man auch ein Teil der nicht eingebauten e

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharakter mit einem soliden Gesamtzustand. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,07 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.050 € monatlich, wodurch sich d

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet. Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus. Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Sch

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen) * Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung * Im ruhigen Innenhof gelegen * Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten * Zusätzlich: private Dachterrasse * Erdgeschosslage - barrierearm * Sofort bezugsfrei * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft * Helle Räume und durchdachter Grundriss Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. * Zentrale Lage im Stadtteil Thon * Altstadt fußläufig erreichbar * Diverse Bushalteslen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4 * Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof * U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien * Allgemeinmedizi

Zum Verkauf steht eine freistehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Objektdaten: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Baujahr: 1969 Balkon vorhanden Kellerabteil inklusive Gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche im Haus Hausmeisterdienst vorhanden Ausstattung & Zustand: Kunststofffenster Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Schönheitsreparaturen an Wänden, Decken und teilweise an den Bodenbelägen erforderlich Kosten & Rücklagen: Betriebskosten: 293 € monatlich Rücklagen der Hausgemeinschaft: ca. 111.000 € Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrag Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr S-Bahn Richtung Nürnberg und Lauf in ca. 10 Gehminuten erreichbar Auch Stadtzentrum in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen, grünen Lage mitten in Bayreuth. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit optimal geschnittenen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und gute Slmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte, fugenlose Badezimmer, das durch modernes Design und pflegeleichte Oberflächen besticht. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein neues Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Der große Gemeinschaftsgarten dir

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 64,92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Sandsteingebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Der besondere Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die etwas Besonderes suchen. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine offene und wohnliche Atmosphäre mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen auf zwei Ebenen. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Slplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, was den authentischen Charakter des historischen Gebäudes bewahrt. Dank der umfassenden Kernsanierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügt bereits über eine neue Markenei

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt besticht durch helle, großzügige Räume, einen modernen Eichen-Vinylboden und ein vollständig erneuertes Bad. Ideal für Eigennutzer, als WG oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist leerstehend und wurde umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert. Alle Wohnräume sind dank der Ausrichtung angenehm hell und bieten einen freundlichen Blick ins Grüne. Der neu verlegte Eichen-Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Innentüren sowie Zargen wurden erneuert, ebenso wurden die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, auch der Küchenbereich wurde durch neue Fliesen aufgewertet. Der Grundriss ist praktisch und attraktiv gestaltet: Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, beispielsweise

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Wer helle und sonnige Wohnungen liebt, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Das Schlafzimmer befindet sich auf Nordseite des Hauses und garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die komplett eingerichtet Einbauküche bietet noch ausreichend Platz für einen separaten Esstisch mit Stühlen. Das mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattete Bad hat noch genügend Platz für eine Waschmaschine. Zu der Wohnung gehören zudem auch eine Garage und ein geräumiges Kellerabteil. Für E-Bikes steht ein absperrbarer Schuppen zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und garantiert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Wohnung war bis zum 28.02.2026 zu einer Warmmiete von 630 € (

Seidelsteig 3, Erlangen-Tennenlohe Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Tennenlohe überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Standard gebracht – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eleganter Glaswand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – insgesamt 2 WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger- bereit für den Ers

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Nähe zur U-Bahn-Station direkt vor dem Gebäude, die eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das übrige Stadtgebiet ermöglicht. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeisterservice. Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten, und es bestehen entsprechende Rücklagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits größere Maßnahmen wie die Sanierung des Dachs sowie des Aufzugs durchgeführt. Die Wohnung ist d

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und attraktive Wohnung suchen. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil: Durch die umfassende Kernsanierung 2025/2026 des gesamten Hauses befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem sehr guten und modernen Zustand. Für Käufer bedeutet das vor allem eines: kein Renovierungsstau und keine größeren Investitionen in den nächsten Jahren. Highlights auf einen Blick •ca. 60 m² Wohnfläche •Komplett kernsaniertes Gebäude •Sofort bezugsfertiger Zustand – keine Renovierung notwendig •Sehr helle Räume durch große Fensterflächen •Moderne LED-Deckenspots für stilvolle Lichtgestaltung •Elektrische Rollläden für Komfort und Ener

Besondere, einzigartige 2-Zimmer Maisonettewohnung in der beliebten Nürnberger Südstadt. Ihr tretet ein in einen schönen offenen Flur mit links direkter Sicht zur Wohnküche und rechts zum Essbereich. Durch den Balkon und die großen Fenster habt ihr direkt von allen Seiten schönes Tageslicht. Die schöne große Küche erstrahlt in einem schönen zeitlosen grau und enthält alle Geräte des täglichen Bedarfs wie ein großer Edelstahl Kühlschrank, großes Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, eine Integrierte Siebträger-Kaffeemaschine und eine Waschmaschine. An der Küchentheke ist Platz zum sitzen und verweilen. Neben der Küche erreicht ihr den Süd-West Balkon. Hier verweilt die Sonne von Nachmittag bis Sonnenuntergang. Vom Flur aus erreicht ihr das schöne großzügige Tageslichtbad, mit Waschtisch, Whirlpool-Badewanne, großer Regendusche. Vom Essbereich geht es links ins knapp 20 m² große Wohnzimmer oder auch ins zukünftige Schlafzimmer. Rechts vom Essbereich seht ihr die schöne Wendeltreppe. Diese füh

Lichtdurchflutet, großzügig und mit eigenem Gartenanteil im Grünen: Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette mit ca. 171 m² Wohnfläche vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen mit eigenem Gartenanteil und viel Raum zur Entfaltung suchen. Offene Wohnstrukturen, helle Räume und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt – mit hervorragender Anbindung an Hersbruck und den Großraum Nürnberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche ist harmonisch integriert und bietet kurze Wege sowie viel Stauraum. Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galeriecharakter. Hier befinden sich weitere großzügige Räume sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal als privater Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der z

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. •Kaltmiete: 730 € •Nebenkosten: 210 € Eine Mieterhöhung wurde seit Einzug nicht vorgenommen. Somit besteht bei Anpassung an das ortsübliche Mietniveau weiteres Entwicklungspotenzial. Das Mietverhältnis verläuft seit Jahren störungsfrei, die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die Mieterstruktur ist ruhig und langfristig ausgerichtet. Ein Garagenslplatz wird aktuell separat für 35 € monatlich angemietet. Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Nürnberg-Langwasser – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Direkt vor der Haustür beginnen weitläufige Grünflächen und die Parkanlage Langwasser, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Die Umgebung ist geprägt von viel Freiraum, gewachsenem Baumbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: •U-Bahn-Station fußläufig erreichbar •Mehrere Busverbindungen in unmitbarer Nähe •Schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt •Gute