2.769 wohnungen kaufen in Bayerische Straße

Gilt als Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Best-Lage im Herzen von Wilmersdorf direkt am Ludwig- Kirchplatz liegt diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im so genannten Quer Gebäude in der dritten Etage. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Monaten extrem liebevoll, sehr detailgetreu und vor allen Dingen hochwertig saniert. Das gesamte Wohnensemble wirkt gediegen und wertig. Lichtschalter, Türen, Stufenbeläge - alles im Stil der Bauzeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Quer Gebäude in der dritten Etage rechts und ist über einen neu installierten Außen Aufzug zu erreichen. Der Wohnungseingang empfängt mit aufgearbeitetem Dielenboden. In der geräumigen und hellen Südseiten-Küche mit Platz für Esstisch und Stühle befindet sich ein historischer Terrazzo Boden und ein Heizkörper aus der Jahrhundertwende. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, hell, modern und zweckmäßig. Im Anschluss findet sich auch gen Süden gerichtet ein Schlafzimm

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble in Berlin-Friedenau Diese wunderschöne, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen, denkmalgeschützten Wohnensembles mit modernem Wohnkomfort. In der begehrten Rubensstraße in Berlin-Friedenau gelegen, bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Materialien, ein zeitgemäßes Gestaltungskonzept und die harmonische Verbindung von klassischen Elementen und moderner Ausstattung verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Raum. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen sich individuell gestalte

HAUS DER ELEMENTE - WOHNEN ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND NATUR Mit dem Haus der Elemente entstand am Preußenpark ein Wohnensemble, das sich bewusst von der klassischen Berliner Wohnarchitektur abhebt. Die von Doris und Hinrich Baller entworfene Anlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten verbindet außergewöhnliche Gestaltung mit einem hohen Wohnwert und einer bemerkenswert grünen Umgebung mitten in der Stadt. Geschwungene Formen, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung der Gebäude schaffen eine besondere Atmosphäre, die von Licht, Weite und der unmitbaren Nähe zur Natur geprägt wird. Die parkähnlich angelegten Innenhöfe mit ihren Wasserflächen und altem Baumbestand bilden einen ruhigen Rückzugsort und verleihen der Anlage einen nahezu privaten Charakter. Das Ensemble umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Wohnlage im Berliner Westen suchen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfüg

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand und die gefragte Lage in Wilmersdorf machen die Wohnung besonders interessant für Singles und Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit Südausrichtung und französischem Balkon wird durch Parkettboden ergänzt. Ein großzügiger Flur mit praktischer Abslkammer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein eigener Keller schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Aufzug erschließt die Etage bequem. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und gefragter Wilmersdorfer Lage zwischen Kantstraße, Adenauerplatz und Kurfürstendamm macht die Wohnung besonders attraktiv als Kapitalanlage. Zugleich eignet sich die Einheit gut für Studierende, Berufstätige und Singlehaushalte

Der historische Altbau in der Rheingaustraße 16, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die fein gegliederte Fassade, der stilvolle Eingangsbereich und die authentischen Details des Hauses prägen den besonderen Charakter dieses historischen Wohnhauses. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch die geplante Renovierung der Treppenhäuser sowie die Erneuerung des Hauseingangs perspektivisch weiter aufgewertet. Das Gebäude umfasst 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 31 m² und 80 m² sowie einen unausgebauten Dachrohling, der zusätzliches Potenzial birgt. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Deckenhöhen, helle Räume und klassische Altbaudetails wie Deckenstuck und Dielenböden. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Einige Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert und verfügen über erneuerte Bodenbeläge in den Bädern, funktionale Abslka

Das möblierte Studio ist komplett saniert, Licht durchflutet, modern eingerichtet und ausgestattet. Es befindet sich in der 5. Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der Grundriss ist offen gestaltet, d.h. es gibt lediglich eine Tür zum Bad. Die Großzügigkeit des Apartments wurde durch Glaselemente verstärkt. Das Bad ist modern mit einer bodentiefen Dusche. Die Küche ist ebenso modern und praktisch eingerichtet: so gibt es eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Backofen und ein Cerankochfeld, zudem genügend Stauraum für alles was man in der Küche benötigt. In einer großen Kammer ist Platz für sämtliches Putzzeug, Garderobe, Koffer, etc. Einen Keller gibt es natürlich auch. Das Gebäude wurde im Lauf der letzten Jahre regelmäßig saniert, so dass es keinen Sanierungsstau gibt

Willkommen in der Krefelder Straße 17, einem klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1910, der sich harmonisch in das Westfälische Viereinfügt. Die stuckverzierte Fassade verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und macht den Charakter der Entstehungszeit bis heute sichtbar. Auch im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Der Eingangsbereich und das Treppenhaus zeigen sich mit feinen Stuckdetails und historischen Altbauelementen – und schaffen so bereits beim Betreten eine Atmosphäre, die Beständigkeit, Wertigkeit und Berliner Altbaukultur auf stimmige Weise miteinander verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gliedert sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, erschlossen jeweils über ein separates Treppenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 28 Einheiten

Willkommen in der Krefelder Straße 17, einem klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1910, der sich harmonisch in das Westfälische Viereinfügt. Die stuckverzierte Fassade verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und macht den Charakter der Entstehungszeit bis heute sichtbar. Auch im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Der Eingangsbereich und das Treppenhaus zeigen sich mit feinen Stuckdetails und historischen Altbauelementen – und schaffen so bereits beim Betreten eine Atmosphäre, die Beständigkeit, Wertigkeit und Berliner Altbaukultur auf stimmige Weise miteinander verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gliedert sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, erschlossen jeweils über ein separates Treppenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 28 Einheiten

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, das um 1960 wieder aufgebaut wurde, sowie zwei Seitenflügeln, welche etwa um 1908 gebaut wurden. Die Hier angebotene Wohnung liegt im rechten Seitenflügel, also im Altbau, im 4. Obergeschoss. Die Seitenflügel vergügen über KEINEN Fahrstuhl. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und wurde seit dem möbliert vermietet. Das Mobiliar und die Ausstattung sind im Kaufpreis beinhaltet. Aktuell ist die Wohnung befristet an ein Familienmitglied vermietet, welches im Laufe des Jahres 2027, spätestens zum 31.12.2027, ausziehen wird

Diese praktisch geschnittene Altbauwohnung im 3. Obergeschoss bietet gemütlichen Wohnkomfort: Mit drei Zimmern und ca. 82 m² verfügt sie über eine praktische und gefragte Wohnungsgröße. Highlight der Wohnung ist ein Balkon, der Erholung an der frischen Luft bietet. Neben Wohn- und Schlafzimmer lässt sich das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, die für Wellnessfeeling sorgt. In der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Tisch oder eine Frühstücksecke, sodass sie als Wohn-Küche nutzbar ist. Aufgrund ihrer Lage und beliebten Wohnungsgröße lässt sich die Wohnung auch künftig gut vermieten ist optimal für kleine Familien wie für Paare geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Friedenau! Diese ca. 95 m² große, bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauperle überzeugt durch einen klassischen, durchdachten Grundriss und eine hervorragende Aufteilung. Das charaktervolle und weitläufige „Berliner Zimmer“ bildet das absolut ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Herzstück der Wohnung für Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Das separate Zimmer zur idyllischen Schwalbacher Straße verfügt über eine charmante Loggia (Nordausrichtung) mit freiem Blick in die grünen Baumkronen – ideal als angenehm kühles Schlafzimmer oder fokussiertes Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer bietet perfekten Raum für ein glückliches Kind oder ein großzügiges Gästebüro. Küche und Bad orientieren sich ebenfalls zum geschützten Innenhof. Bitte beachten Sie: Der charmante historische Grundriss im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet viel Platz auf 3 Zimmern, jedoch keine Optionen für eine weitere bauliche Zimmerteilung. Die Wohnung ist derzeit möbliert, wird aber geräu

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das modernisierte Objekt einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den Wohnbereich optimal. Ein kleines Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer z.B. im Home Office. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie steht ab sofort 2026 für einen neuen Eigentümer bereit und wurde zuletzt 1996 modernisiert

wohnung - 3 - 147: Berlin / Friedenau - kaufen

HAUS DER ELEMENTE - WOHNEN ZWISCHEN ARCHITEKTUR UND NATUR Mit dem Haus der Elemente entstand am Preußenpark ein Wohnensemble, das sich bewusst von der klassischen Berliner Wohnarchitektur abhebt. Die von Doris und Hinrich Baller entworfene Anlage mit insgesamt 144 Wohneinheiten verbindet außergewöhnliche Gestaltung mit einem hohen Wohnwert und einer bemerkenswert grünen Umgebung mitten in der Stadt. Geschwungene Formen, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung der Gebäude schaffen eine besondere Atmosphäre, die von Licht, Weite und der unmitbaren Nähe zur Natur geprägt wird. Die parkähnlich angelegten Innenhöfe mit ihren Wasserflächen und altem Baumbestand bilden einen ruhigen Rückzugsort und verleihen der Anlage einen nahezu privaten Charakter. Das Ensemble umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Wohnlage im Berliner Westen suchen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfüg

OTUS — Grand Living since 1908. In einem charaktervollen Berliner Altbauensemble aus dem Jahr 1908 entsteht mit OTUS ein hochwertiges Wohnprojekt, das historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des linken Seitenflügels und verfügt über ca. 59,41 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnbereiche und die hochwertige Sanierung schaffen ein stilvolles Zuhause mitten in der Berliner City West. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wird das Ensemble technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig abgestimmte Ausstattungsdetails verbinden den klassischen Charakter des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm und zugleich nahe dem Volkspark Wilmersdorf gelegen, verbindet OTUS urbanes Leben mit hoher Wohnqualität

Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches Teil der Zillehöfe ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen und zugleich praktischen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im Herzen von Charlottenburg. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die sehr helle Wohn-Atmosphäre, die diese Immobilie auszeichnet. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der viel Morgensonne in die Küche und das Tageslichtbad bringt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der Westausrichtung wird der Raum von viel Tageslicht durchflutet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung wurde 1995 umfassend modernisiert. Die Gastherme wurde im J

wohnung - 2 - 48: Berlin - kaufen

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus und einem Seitenflügel. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock des Seitenflügels, alle Fenster sind zum Innenhof gerichtet

wohnung - 4 - 140: Berlin - kaufen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Hinterhaus der Mecklenburgische Str 87/88, mitten im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Mit zwei separaten Zimmern, einem kleinem Balkon und der ruhigen Lage zum Innenhof eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Arbeiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung

Willkommen in der Krefelder Straße 17, einem klassischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1910, der sich harmonisch in das Westfälische Viereinfügt. Die stuckverzierte Fassade verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und macht den Charakter der Entstehungszeit bis heute sichtbar. Auch im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Der Eingangsbereich und das Treppenhaus zeigen sich mit feinen Stuckdetails und historischen Altbauelementen – und schaffen so bereits beim Betreten eine Atmosphäre, die Beständigkeit, Wertigkeit und Berliner Altbaukultur auf stimmige Weise miteinander verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gliedert sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, erschlossen jeweils über ein separates Treppenhaus. Insgesamt umfasst das Haus 28 Einheiten

Direkt neben dem Fennsee befindet sich diese modern geschnittene Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,8 m² erwartet Sie ein schönes Zuhause. Die moderne Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Parkettböden, die dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleihen, während Fliesenboden im Badbereich für Funktionalität und Ästhetik sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild stilvoll ab. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet somit höchsten Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sowie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage i

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und überzeugt durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert; die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe bietet die Einheit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Raumaufteilung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die Einheit wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt aber wird an den Käufer komplett BEZUGSFREI übergeben. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage, die von der WEG genehmigt wurden und zusätzlichen Komfort bietet

Diese neuwertige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss beeindruckt mit 77,43 m² Wohnfläche, zeitgemäßem Design und einer hochwertigen Ausstattung. Ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und moderne Architektur perfekt vereint. Der Neubau aus dem Jahr 2020 präsentiert sich mit klaren Linien, sorgfältig ausgewählten Materialien und energieeffizienter Bauweise. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und maximale Flexibilität in der Gestaltung. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch und führen auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ein idealer Ort für entspannte Stunden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigem Feinsteinzeug, modernen Armaturen und einer ansprechenden Ausstattung. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare R

OTUS — Grand Living since 1908. In einem charaktervollen Berliner Altbauensemble aus dem Jahr 1908 entsteht mit OTUS ein hochwertiges Wohnprojekt, das historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung WE10 befindet sich im 1. Obergeschoss des linken Seitenflügels und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnbereiche und die hochwertige Sanierung schaffen ein stilvolles Zuhause mitten in der Berliner City West. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wird das Ensemble technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig abgestimmte Ausstattungsdetails verbinden den klassischen Charakter des Hauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm und zugleich nahe dem Volkspark Wilmersdorf gelegen, verbindet OTUS urbanes Leben mit hoher Wohnqualität

Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Wilmersdorf und ist nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie die nahegelegenen Grünflächen und Parks sorgen für ein sehr familienfreundliches Wohnumfeld. Der beliebte Preußenpark liegt in unmitbarer Umgebung. Viele gehobene Restaurants und Bars sind um den nahen Olivaer Platz angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die nur 3 Gehminuten entfernten U-Bahnstationen Konstanzer Straße und Adenauerplatz sowie die Buslinie 101. Das Objekt wurde laufend saniert, insbesondere ist hierbei die Elektrik erneuert worden, das Dach wurde vollständig ausgebaut, die Aufzüge wurden erneuert sowie die Fassade und Treppenhäuser saniert

wohnung - 2 - 48: Berlin - kaufen

Das 1919 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, an den Bezirksgrenzen zu Kreuzberg und Wilmersdorf. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit zwei Treppenaufgängen sowie einem separaten Treppenabgang für die Gewerbeflächen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 39 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. 4-Zimmer-Wohnung Nr. 39 im Rückgebäude 3. Obergeschoss rechts mit Balkon und Loggia, Wohnfläche ca. 102,58 qm. Die sehr ruhig gelegene Altbauwohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie einen Balkon und einer Loggia. Die Wohnung muss saniert werden

wohnung - 3 - 75: Berlin - kaufen

Das Objekt ist derzeit komplett BEZUGSFREI! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und überzeugt durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert; die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe bietet die Einheit flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung der Raumaufteilung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte. Gemäß den vorliegenden Möglichkeiten (TE) besteht zudem die Option, einen Wintergarten zu errichten sowie die Nutzfläche des zugehörigen Kellerraums zu erweitern. Dies bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Flächenerweiterung und Wertsteigerung. Die Einheit verfügt über eine K