573 wohnungen kaufen in Bayern med 1 Zimmer

Hier wohnen Sie auf insgesamt 27 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Fürth. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Fürth – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Keine laufenden Mietverhältnisse, keine Kündigungsfristen, kein Makler – die Wohnung ist sofort frei und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Lage: Angenehme Wohnlage an der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg mit schneller Anbindung zur A73/A3. S-Bahn, Bus, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Wohnung: Ca. 27 m², praktischer 1-Zimmer-Schnitt mit guter Raumnutzung. Gebäude von 1992, grundlegend saniert mit moderner Küchenzeile – sofort bezugsfertig. Heller Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden Esche, gepflegtes Bad, neutraler Zustand, Jalousien. Die

Provisionsfrei Die Wohnung ist vermietet! Nettokaltmiete: ca. 400€ monatlich FESTPREIS Eine der günstigsten Wohnungen Münchens! 6500€/qm! Optische Renovierung notwendig! Bitte nur melden wenn Sie handwerklich begabt sind oder die Kosten einer Renovierung übernehmen können. 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche (Einbauküche) und Bad Das Haus ist kontinuierlich saniert worden unter anderem mit Wärmedämmung, Fenstern, Aufzugsmodernisierung usw. Die Wohnung ist vermietet! Nettokaltmiete: ca. 400€ monatlich Hausgeld (Nebenkosten inklusive Heizkosten): 236€ monatlich Diese1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,81 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von München-Forstenried. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigung nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung möglich. Bitte melden Sie sich mit einer. Dank der guten

Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT! Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick. Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler – dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau. Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr): Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgeslt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt! Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit: Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantier

Ruhige 1-5-Zi-Wohnung mit Wintergarten in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Osten zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum, einem Wintergarten, Bad und Küche. Die Wohnung ist 34,5 m²groß. Im Gebäude befinden sich 52 Wohneinheiten, darunter vor allem 1-Zimmerstudios. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Keller finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner. Die Wohnanlage ist geschmackvoll mit Holzgiebeln und Holzelementen gestaltet. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Provision. Adresse: Ludwig-Thoma-Str. 19, 93051 Regensburg, 2. Stock Die ansprechende Wohnung liegt nur wenige Meter von der Universität und dem Bezirkskrankenhaus entfernt. Auch zur TechnischenHochschule ist es nur ein kurzer Fußweg. Die Wohnung ist noch bis Ende September vermietet. Sie können also pünktlich zum Wintersemester vermieten oder selbst einziehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie

Der Zugang zu dieser charmanten Wohnung erfolgt bequem über einen klassischen Laubengang. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur, der dank einer praktischen Garderobennische optimalen Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich zur rechten Seite öffnet sich die Tür zu einer echten Wohlfühloase: Das geräumige Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der große, herrlich helle Wohnraum. Dank einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ist dieser Bereich absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare, offene Atmosphäre. Hier ist auch die Einbauküche perfekt und platzsparend integriert, sodass Kochen und Wohnen ideal miteinander verschmelzen. Komfort & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Duplex-Slplatz (oben) für Ihr Auto. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ei

Highlights: Wohnung in Renovierung – Fertigslung 09/2026 Slplatz und Kellerabteil inklusive Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Attraktive Kapitalanlage mit 4,1 % Rendite (650 € erzielbarer Kaltmiete) Energieeffizienzklasse B Dachterrasse nach Süden mit 21 m² Nutzfläche Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Dingolfing nur etwa 500m vom Bahnhof entfernt. Die ideale Verkehrsanbindung durch die A92 und Bahnverbindungen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von München, Landshut, Deggendorf, Passau oder Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Isar, das Freizeitbad Caprima und weitere Freizeitangebote sind gut erreichbar. Aufteilung Das rund 55 m² große Dachstudio überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist einladend groß und bietet Platz für eine Garderobe und viel Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewan

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Sonthofen im Allgäu, Obere Mühle 5. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Das Appartement ist kompakt und praktisch geschnitten. Es besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad, Flur, einem verglasten Balkon sowie einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Der verglaste Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann wie ein kleiner Wintergarten genutzt werden. Besonders reizvoll sind die Abendsonne, die schönen Sonnenuntergänge und der Blick zur gegenüberliegenden Bergkulisse. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell gut vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630,00 EUR monatlich, hinzu kommen 160,00 EUR Nebenkosten ohne Strom. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 790,00 EUR monatlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 7.560,00 EUR. Damit eignet sich

Modern renovierte 1-Zimmer Appartement in zentraler Lage von Freilassing – Erstbezug nach Renovierung Dieses modern gestaltete 1-Zimmer-Appartement mit ca. 48,66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und eigenem Anwohnerparkplatz in zentraler Lage von Freilassing. Die Wohnung wird erstmals nach umfassender Renovierung bezogen und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die durchdachte Gestaltung, helle Räume und ein großzügiges Fenster sorgen für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und bereits alle wesentlichen Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet. Zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die Lage in der Lindenstraße 34 in 83395 Freilassing überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist eine Kapitalanlage zum Zurücklehnen: seit November 2014 durchgehend an denselben Mieter vermietet, ohne Mieterwechsel und ohne Leerstand. Auf 39,67 m² verteilt sich der Grundriss erstaunlich großzügig. Herzstück ist der rund 24 m² große, südorientierte Wohnraum mit Zugang zur Loggia. Ein baulich abgesetzter Schlafbereich nimmt ein Doppelbett samt Stauraum auf, ohne dem Wohnraum Fläche wegzunehmen: Man wohnt hier auf einem Zimmer, schläft aber nicht darin. Dazu kommen eine Kochnische am Loggia-Zugang, eine Diele mit Platz für Garderobe und ein vollwertiges Bad. 2014 wurde die Wohnung vollständig renoviert, am deutlichsten sichtbar im Bad: komplett neu aufgebaut, mit bodengleicher Walk-in-Dusche hinter Glasabtrennung, Grohe-Regenduschsystem und großformatigen Fliesen in Naturstein-Optik. Ebenfalls 2014 erneuert wurden Laminatboden, Bodenfliesen und sämtliche Malerarbeiten. Auch in anderen Bereichen wurde investiert: Die Fenster wurden

DIE WOHNUNG • Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage • Südbalkon • geräumiger Einbauschrank in der Diele • Bad mit Wanne • Küchenzeile • Isolierverglaste Kunststofffenster • Außenjalousien • EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm) DIE WOHNANLAGE • Baujahr: 1974 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Lift • Wasch+Trockenraum im Keller • Kabelanschluss • Internet bis 250Mbit • NEUE! Propan/Biogasheizung(2026) • Erfolgte Sanierungen: - Dach - wärmegedämmte Fassade - Blitzschutz - Rettungstreppe - Klingel-Sprechanlage SONSTIGES Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten! Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug! PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER! Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit

Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause auf Zeit! Dieses charmante und barrierefreies Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse von Kurgästen, Urlaubern und Thermenbegeisterte zugeschnitten. Die Wohnung verbindet Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Abends lädt ein überdachter und möblierter Balkon dazu ein, den Tag schön entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung: Voll ausgestattete Küchenzeile inkl. Kaffeemaschine und Wasserkocher. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. Gemütliche neu gestaltete Sitzecke mit Flachbildfernseher und kostenfreiem Wlan. Aufzug vorhanden, Parkplätze vor dem Haus sind kostenlos, Tiefgaragenslplätze gegen Gebühr. Eigenes Kellerabteil vorhanden, gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen, Trockner und Fahrradraum. Physioanwendungen und Massage im Haus geboten. Als Eigentümer dürfen Sie das Apartment bis zu 8 Wochen im Jahr selbst nutzen. Um die weitere Vermietung kümmert sich gerne der hauseigene Vermietservice. Zentr

gepflegte Etagenwohnung mit Schwimmpool im Haus. Verkehrgünstig: U4, 10 min. bis Hauptbahnhof, Trambahnen, Busse. Gute Infrastruktur: Supermarkt, Läden, Banken/Sparkasse, Schule, Bibliothek, Volkshochschule, Restaurants, Kino, Ärzte, Apotheken, Fitness, Schwimmbad, alle in der Nähe. Die Bilder sind nur als Beispiele gezeigt. Der Mieter ist darüber informiert und hat sich bereit erklärt, jederzeit auszuziehen. Für Kapitalanlagen ist dagegen ein Vorteil

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage mit guter Anbindung zu investieren (aktuell sind auch 2 nebeneinander liegende Apartments verfügbar). Ihre Vorteile: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren und hat eine Laufzeit über weitere rd. 11 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Verlängerungsoption für den Pächter. - der Pächter ist ein sehr renommiertes mitständisch geprägtes Unternehmen, das bundesweit aktiv ist und bereits seit den frühen 70e

Willkommen in diesem charmanten 1 1/2 Zimmer-Apartment in der Hauptstraße in Zell a. Main, diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Leicht nach hinten versetzt und in ruhiger Lage. Wohnung liegt im ersten Stock, Fahrstuhl im Haus. Durch die Diele kommt man in den offenen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist kompakt und funktional mit Kühlschrank, Herd, kleiner Spülmaschine inkl. Waschmaschinenslplatz ausgestattet. Der Schlafbereich ist durch einen fest eingebauten Schrank ein stückweit abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken mit Fenster. Ein eigener PKW-Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates und abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Französischen Balkon aus hat man einen schönen Blick in den grünen Hinterhof. An allen Fenstern sind Rollladen verbaut. Die Wohnung befindet sich in

Im Glockenbach in sehr ruhiger Lage gelegene Wohnung besticht durch folgende Merkmale: - West-Ausrichtung mit komplett verglaster Fensterfront - Blick auf den ruhigen grünen Innenhof - sehr gute Wohnlage in unmitbarer Nähe zur Isar - sehr gute Anbindung an die U-Bahn Das Apartment befindet sich in Bestlage im Glockenbach in unmitbarer Nähe zur Isar. Aktuell ist es noch bis Ende August 2026 möbliert auf Zeit für 1.590 Euro warm vermietet. Sehr gepflegter Zustand nach Sanierung mit folgenden Features: - vorhandene vollwertige Küchenzeile inkl. neuwertiger Geschirrspülmaschine - komplett möblierte Wohnung inklusive Internet - großzügiger Eingangsbereich, übergehend in eine weitläufiges Wohnzimmer mit Kochnische - saniertes Bad - Deckenhöhe von durchgängig 2,65 Meter, die der Wohnung eine exklusive Weite verschafft - gepflegtes Gebäude, perfekt in Schuss gehalten

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten StadtvierUntere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet. Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Vierlebendige Urbanität mit

Dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment bietet auf 37 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und befindet sich im EG. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung, zu der eine bereits vorhandene hochwertige Einbauküche sowie ein barrierefreier Zugang gehören. Ein Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger Garagenslplatz den Alltag erleichtert. Darüber hinaus lädt eine Terrasse und Garten dazu ein, die Zeit entspannt im Freien zu verbringen. Die Immobilie ist ab dem 31. Dezember 2026 bezugsfrei. Das Apartment liegt in Untermenzing, einem Vierin München, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 gut gewährleistet. Die Umgebung bietet ein sicheres Umfeld und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In einer der gefragtesten Lagen von Untermenzing befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung, die durch ihre Lage und Au

Kompaktes Apartment in gefragter Würzburger Lage. In attraktiver Lage der Würzburger Sanderau, Sanderglacisstraße, befindet sich dieses ca. 19,5 m² große Single-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Apartments. Das Apartment aus dem Baujahr 1951 verfügt über einen Wohnraum mit separatem Ankleidebereich, Kochnische sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung ist nach einem langjährigen Mietverhältnis von rund 14 Jahren nun bezugsfrei und könnte grundsätzlich im derzeitigen Zustand wieder vermietet werden. Für eine zeitgemäße Neuvermietung bietet sich jedoch eine Modernisierung an. Insbesondere ein neues, modernes Bad, ein neuer Bodenbelag sowie gegebenenfalls der Austausch der Fenster könnten das Apartment deutlich aufwerten und die Attraktivität für künftige Mieter erhöhen. Ein Singleapartment in Würzburg-Sanderau – interessant für Kapitalanleger und für Eltern, die für ihr studierendes Kind lieber Eigentum schaffen als Miete zahlen möchten. - Gefragte Lage in der Sa

Ihr Aier unterm Dach – lichtdurchflutetes Loft mit Doppelgarage, PV und Bahnhalt-Perspektive ab 2028. Unterm Dach entsteht ein Raum mit ganz eigenem Charakter: lichtdurchflutet durch große Gauben, offen geschnitten wie ein Loft, ruhig und zurückgezogen – am Ortsrand von Pforzen im Ostallgäu, nur wenige Kilometer von Kaufbeuren entfernt. Doppelgarage mit zwei Slplätzen inklusive Stauraum sowie einem mitnutzbaren Gemeinschaftskellerraum. Die Wohnung wird im Zuge einer umfassenden Estricherneuerung im aktuellen Bauzustand verkauft – Käufer schließen die Bodenarbeiten nach eigenen Vorslungen ab und erhalten so ein Objekt ohne Sanierungsstau. Besonders interessant in Kombination mit der ebenfalls angebotenen Wohnung im selben Haus – für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder aktiv Einfluss auf die Zukunft des Gesamthauses nehmen möchten. •Wohnfläche ca. 85 m² (Grundfläche ca. 95 m²), 1,5 Zimmer, offenes Raumkonzept – Schlafbereich durch

hier bietet sich die Möglichkeit, in ein topmodernes Seniorenzentrum in zentrumsnaher Innenstadtlage in Nürnberg mit guter Anbindung zu investieren! Die 2 nebeneinander liegenden Apartments bieten Ihnen eine hohe Mietsicherheit und einen Inflationsschutz bei nur geringem Verwaltungsaufwand: Ihre Vorteile: - 2 langfristig vermietete Apartments mit einwandfreier Miethistorie - die Miete wurde stets pünktlich und vollständig gezahlt, - in einem energetisch topmodernen Haus mit Energieeffizienzklasse A - das Seniorenzentrum wurde im Jahr 2017 errichtet und verfügt über eine solide Rücklage - die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt und ist indexiert - laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen übernimmt der Träger, daher umfasst das monatliche Hausgeld nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage für Dach und Fach. Gut zu wissen: - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil, - der Mietvertrag läuft bereits seit rd. 10 Jahren

Kompakt geschnitten, renoviert und mit einem Freisitz, der die nutzbare Fläche im Sommer faktisch verdoppelt: Diese Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss richtet sich an alle, die auf 34 m² keine Kompromisse bei Licht, Aufteilung und Außenbereich machen wollen. Herzstück ist der rund 19 m² große Wohnraum mit bodentiefer Fensterfront. Der Schnitt lässt eine klare Teilung in Wohnen, Schlafen und Arbeiten zu, ohne beengt zu wirken. Direkt anschließend liegt der umlaufende Balkon mit etwa 9 m², der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht und den Blick ins Grüne freigibt. Die Küche ist mit rund 4 m² separat angelegt und über ein großes Fenster zum Balkon natürlich belichtet. Diese Trennung hält Kochbetrieb und Gerüche aus dem Wohnraum heraus, was bei Einzimmerwohnungen selten ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein Oberlichtfenster und bietet eine solide Basis, falls du die Sanitärausstattung später nach eigenem Geschmack anpassen möchtest. Eine rund 3 m² große Diele nimmt Garderobe un

Kaufpreis: 132.500 € Jahreskaltmiete: 6.000 € Bruttomietrendite: ca. 4,53 % Käuferprovision: 0 € Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 durchgehend an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich. Zahlungsausfälle gab es nie. Die aktuelle Vermietung: Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkosten: 100 € monatlich Warmmiete: 600 € monatlich Jahreskaltmiete: 6.000 € Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen übernehmen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 134 € und setzt sich wie folgt zusammen: 68,69 € umlagefähige Kosten 41,58 € nicht umlagefähige Kosten 23,73 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neuburg an der Donau. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell und beq

Liebe Kauf-Interessenten:-) Wir verkaufen - zwecks eigenen Immobilienplänen anderorts - ein 30qm großes Appartement mit Balkon nahe des Pasinger Stadtparks:-) Hier die wichtigsten Infos: • Verkaufs-Wunschpreis: ~ 260.000€ • 30qm aufgeteilt in Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, kleiner Küchenfläche mit Tür & Fenster sowie Balkon • Baujahr 1970 • Venyl-Boden 2025 neu verlegt • Fenster ebenfalls recht neu (Küchenfenster 12/25, der Rest wurde ~ 2024/23 erneuert) • Balkon & Fassade sowie Tiefgarage 2024 saniert • Kellerabteil vorhanden • Supermärkte & Bus in direkter Nähe - Pasinger Bahnhof 10 min. entfernt Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich:-) Bei Fragen - einfach fragen! Ganz viele liebe Grüße, Die Schwestern Josephine & Patrizia Roy Nur wenige Meter entfernt von der Bushaltesle „Planeggerstraße“ (56,57,265); EDEKA sowie Pasinger Stadtpark ebenfalls in unmitbarer Nähe ! Wichtig zu wissen außerdem: Wir würden empfehlen die Küchenecke demnächst auszutauschen, ebenso wäre es sinnv

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